Жилой комплекс Серебряный ручей

Неофициальная группа

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по дому №3.

ООО «Уфимская строительная компания»

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству группы жилых домов

со встроенными   помещениями  бытового  обслуживания, два детских сада,

общеобразовательная школа  по  ул. Дагестанской (микрорайон № 8)

в Демском  районе  г. Уфы.  Жилой  дом  №3.

 

1. Информация о застройщике.

                1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Уфимская строительная компания».

                1.2. Местонахождение: 450006, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 97.

                1.3. Режим работы: с 8-30 до 18-80, обед с 13-00 до 14-00, сб., вс. – выходные дни.

                2. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО «Уфимская строительная компания» зарегистрировано 05.02.2003 г. в Инспекции МНС России по Советскому району г. Уфы, Республики Башкортостан за основным государственным регистрационным номером 1030204591152  (ИНН 0278091709, КПП 027801001).

                3. Информация об учредителях (участниках) застройщика.

                3.1. Общество с ограниченной ответственностью «Мегастройсервис», ИНН 0276064001,  50 % уставного капитала.

                3.2. Физическое лицо – Багаутдинова Лия Гильбертовна, 50 % уставного капитала.

                4. Информация  о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал  участие застройщик

в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

            4.1. 10-ти этажный жилой дом № 140/3 по ул. Менделеева Кировского района г. Уфы, введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2002 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4-й квартал 2002 г;

                4.2.  9-10-ти этажный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания населения  № 131 по

       ул. Ветошникова в Кировском районе г. Уфы, введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2004 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4-й квартал 2004 г;

                4.3.  9-ти этажный жилой дом в микрорайоне «Южный» по ул. С.Перовской Кировского района г. Уфы

       общей площадью 4500 кв.м., введен в эксплуатацию в 3-м квартале 2005 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 3-й квартал 2005 г;

                4.4. 12-ти этажный жилой дом по бульвару Х. Давлетшиной в Советском районе г. Уфы

       общей площадью более 8 000 кв.м., введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2006 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4-й квартал 2006 г;

                4.5. 14-ти этажного жилого дома и двухуровневой встроено-пристроенной подземной автостоянкой в квартале 1515А по ул. Губайдуллина в Советском районе  г. Уфы,  введен в эксплуатацию во 2-м  квартале 2006 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 2-й квартал 2006 г;

                4.6. Два жилых дома № 16 и № 16/1 по улице Шмидта в Ленинском районе г. Уфы, введены в эксплуатацию в 4-м квартале 2006 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4-й квартал 2006 г.

                5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номера лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

    На основании приказа Госстроя России от 08.05.2003 г.  №17/7 ООО «Уфимская строительная компания» выдана лицензия за регистрационным номером ГС-4-02-02-27-0-0278091709-002638, разрешающее строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

    Срок действия лицензии –  по 08.05.2008 г.

    Область действия лицензии – территория Российской Федерации.

                6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего  года,  размере  кредиторской  задолженности  на  день  опубликования проектной декларации:

    Финансовый результат текущего года на 24.07.06 г. – 227,0 тыс. руб. убытков.

    Размер кредиторской задолженности - 805914 тыс. руб. в том числе 805658 тыс. руб. по заключенным договорам инвестирования строительства жилых домов по ул. Шмидта, ул. Губайдуллина, С. Перовской, ул. Дагестанской (жилые дома №№ 1А, 1Б, 1В, 2, 4, 8)., которые будут списаны после сдачи домов государственной комиссии.

 

II. Информация о проекте строительства.

                1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках  его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:

                1.1. Цель проекта строительства: Создание многоквартирного 6-ти секционного, со сменной этажностью (10, 12, 14  этажей), монолитно-каркасного жилого дома №  3 в микрорайоне «Дема-8» Демского района г. Уфы (строительный адрес) для обеспечения граждан отдельными квартирами. Подтверждено зональным свидетельством

№ 05-011-Ю от 12.01.05 г.  Задание на проектирование утверждено ГлавУАиГ 28.12.05 г.

 

                1.2. Этапы строительства:

Подготовительные работы – июнь 2007г 

Начало строительно-монтажных работ -  июль 2007г.

Окончание строительства – 1-й квартал 2009г.

                1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной декларации:

Локальное  заключение по проекту «Группа жилых домов со встроенными помещениями бытового обслуживания, два детских сада в Демском районе г. Уфы. Жилой дом № 3»  № Э – 44/07от 23.05.07г.

                2. Информация о разрешении на строительство:

     Разрешение на строительство № 166-Ж выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа  18 июня 2007 г.

    Срок действия разрешения до 15.08.07г.

                3. Права застройщика на земельный участок:

                3.1.  Договоры аренды земельного участка № 1773–06  от  29.12.06г., № 1775–06 от 29.12.06г., заключенные между администрацией городского округа город Уфа и ООО «Уфимская строительная компания» и земельный участок передан по акту приема-передачи от 29.12.06 г. Срок аренды – 3 года  (c 20.12.2006г. по 20.12.2009г.).

                3.2. Постановление Главы администрации городского округа г. Уфа от 20.12.06г. № 6481 «О предоставлении ООО «Уфимская строительная компания» земельных участков, для проведения подготовительных работ и строительства группы жилых домов со встроенными помещениями бытового обслуживания, двух детских садов, общеобразовательной школы по ул. Дагестанской (микрорайон № 8) в Демском районе г. Уфы».

                3.3. Границы земельного участка определены Актом об отводе границ участка от 28.12.06г., выданным МУП «Уфаземкадастр» с кадастровым № 02-55-05  03  39-0008   и  № 02-55-05  03  01-0003 на два жилых дома № 3 и № 4.

       Площадь земельного участка составляет 26622 кв.м. (на два жилых дома № 3 и № 4)

       Категория - земли населенных пунктов.

       Собственник земельного участка – Городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

                3.4. Элементы благоустройства:

       Проектом предусмотрено выполнение комплексного благоустройства прилегающей дворовой территории с устройством площадок: физкультурных, детских, отдыха и хозяйственных. Площадки оснащены малыми формами и оборудованием.  Проектом  предусмотрена  организация  безопасных  подъездных  и  пешеходных  путей,  площадок  для  кратковременной  стоянки  автотранспорта  жителей.  Озеленение предусматривает  посадку деревьев, саженцев, устройство газонов.

       Площадь освоения участка – 25407кв.м.                Площадь застройки составляет – 4111,34 кв.м.

       Площадь озеленения – 8998 кв.м.                            Площадь покрытий -  11784 кв.м.

                4. Местоположение строящегося  многоквартирного жилого дома, его описание:

                4.1. Площадка под строительство жилого дома расположена  в  квартале №2  микрорайона № 8 Демского района г. Уфы, ограниченном  ул. Дагестанской,  ул. №15, №16, №18, №19.  Занимает территорию свободную от застройки. Рельеф участка относительно ровный, с уклоном в восточном направлении.

                4.2. Жилой дом № 3 со сменной этажностью (10, 12, 14 этажей):

        Секция А -  10 этажей,  Секция Б – 12 этажей,  Секция В – 12 этажей,

        Секция Г  -  14 этажей,  Секция Д – 12 этажей,   Секция Е – 10 этажей.

       Проектируемый жилой дом 6-ти секционный, включает в себя 448 квартир.

       Архитектурно-планировочное решение позволяет обеспечить пластику фасада и одновременно разнообразный набор квартир (1-но, 2-х, 3-х комнатные). Каждая квартира имеет лоджию. На первом этаже секции «Г»  предусмотрено размещение  промтоварного  магазина и мастерской по ремонту  одежды.

      Каркас здания образует монолитные железобетонные колонны, диафрагмы жесткости и безбалочные междуэтажные перекрытия. Крыша дома – плоская.  Покрытие – 2 слоя бикроста.

      В наружной отделке здания применено: облицовка стен керамическим кирпичом  разных тонов, облицовка цоколя из блоков «besser», все лоджии застеклены.

      Оконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 16289-86.

      Наружные стены – самонесущие, с поэтажным  опиранием на плиты перекрытия, из ячеистобетонных блоков с облицовкой из кирпича.  Перегородки в жилых помещениях из ячеистобетонных блоков и в санузлах из керамического кирпича. Лестницы из сборных железобетонных элементов, опирающихся на металлические лобовые балки.

                5. Количество в составе строящегося  многоквартирного жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и других объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию; описание их технических характеристик:

                5.1. Количество квартир в каждой секции и их площадь:

        Секция А - 70 квартиры в том числе:                       1-комнатных: 40 шт., (от 37,60  до 44,80 м2)

         2-комнатных: 30 шт., (от 56,45  до 62,26 м2)           

        Секция Б - 72 квартир в том числе:                          1-комнатных: 48 шт., (от 35,22  до 39,32 м2)                                                                            

         2-комнатных: 24 шт., (от 53,48  до 58,01 м2)          

        Секция В - 72 квартир в том числе:                          1-комнатных: 48 шт., (от 35,22 до 37,21 м2)

         2-комнатных: 24 шт., (от 53,49 до 58,00 м2)

        Секция Г - 104 квартиры в том числе:                      1-комнатных: 39 шт., (от 37,72 до 38,55 м2)

         2-комнатных:26шт.,(от 53,18 до 53,90)                     3-комнатных: 39 шт., (от 69,49 до  73,56 м2)

        Секция Д - 60 квартир в том числе:                          1-комнатных: 36 шт., (от 36,60 до 38,52 м2)

         3-комнатных: 24 шт., (от 78,48  до 83,16 м2)

        Секция Е - 70 квартиры в том числе:                        1-комнатных: 40 шт., (от 37,78 до 43,8 м2)

         2-комнатных:  20 шт., (от 56,51 до 57,35 м2)            3-комнатных: 10 шт., (83,87 м2).

                5.2. Площадь жилого здания -  11406,48 м2.

       в том числе:    Секция А – 1750,8 кв.м.             Секция Б -  1540,08кв.м.        Секция В – 1482,48 кв.м.

                                Секция Г – 3044,34 кв.м.              Секция Д – 1801,68 кв.м.         Секция Е – 1787,10 кв.м.

                5.3. Общая площадь квартир – 22280,48 м2.

       в том числе:    Секция А – 3477,7 кв.м.             Секция Б – 3145,18 кв.м.          Секция В – 3056,28 кв.м.

                                Секция Г – 5686,72 кв.м.            Секция Д – 3296,88 кв.м.         Секция Е – 3617,72 кв.м.

                5.4. Общая площадь нежилых помещений –- 1040,22 м2.

       в том числе:    Секция Г – 1040,22 м2                         

                5.5. Строительный объем здания – 124074,08 м3.

   Секция А- 19418,58 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 11268,18 м3   Секция Б- 17952,28 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 988,03м3

   Секция В- 17565,24 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 950,76 м3     Секция Г- 32140,43 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 2328,06 м3

   Секция Д- 17682,55 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 997,73 м3   Секция Е- 19315,00 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 1322,56 м3

                 6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме, не входящих

в состав общего имущества:

      В строящемся многоквартирном жилом доме на первом этаже секций «Г»  запроектированы нежилые помещения общей площадью – 1040,22  кв.м. в том числе:

      - в секции Г (1040,22 м2) размещается  магазин – промтоварный и мастерская по ремонту одежды.

Магазин  размещен  на  первом  этаже  14ти  этажной секции  жилого  дома,  торговой  площадью  283,82 кв.м.

В  состав  предприятия  магазина  входят:

-  Торговый  зал

-  Кладовая

-  Гардеробная, комната  приема  пищи

-  Конторы  для  администрации  магазина

-  Мусорокамера

 

В состав мастерской по ремонту одежды входят:

-  Приемная

-  Мастерская

-  Гардеробная

-  Комната приема пищи

-  Санитарно-бытовые помещения

Режим  работы:

Промтоварного  магазина.

      Количество  рабочих  дней  в  году – 365 дней

      Количество  рабочих  дней  в  неделю – 7 дней

      Количество  рабочих  смен – 1 смена

      Количество  рабочих  часов  в  смену – 12 часов

Мастерская по ремонту одежды.

      Количество  рабочих  дней  в  году – 260 дней

      Количество  рабочих  дней  в  неделю – 5 дней

      Количество  рабочих  смен – 1 смена

      Количество  рабочих  часов  в  смену – 8 часов

Штаты:

Промтоварного  магазина.

1.                    Продавец – 7 чел.

2.                    Подсобный  рабочий – 2 чел.

3.                    ИТР – 2 чел.

Мастерская по ремонту одежды.

1.                     Администратор – 1чел.

2.                     Швея – 3чел. 

                7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

                Собственникам помещений после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания белее одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование (технические подвалы), а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, ра

К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!