Жилой комплекс Серебряный ручей

Неофициальная группа

Образец досудебной претензии.

ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» (правопреемник ЗАО «Стройинвестрегион»)

Юридический адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д.4

Почтовый адрес в г. Омске: г. Омск-24, ул. М. Жукова,25 / ул. 10 лет Октября, 31

 

Копия: Правительство Омской области

г. Омск-43, ул. Красный путь, 1

 

От гр. ________________________________________

Почтовый адрес: _____________________________

 

 

 

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

 

«___» ________________ 200__ года между мной и ЗАО «Стройинвестрегион» (правопредшественник ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион») был заключен Договор № ________________. Исходя из толкования положений данного договора о взаимных правах и обязанностях сторон, фактической целью данного договора является строительство Вами за счет моих денежных средств квартиры №____ в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, микрорайон ________ ул._________________, дом №____.

Общая сумма финансирования строительства квартиры составила ____________________  рублей.

Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику.

В соответствии с абз.2 п.1.1. Договора № ________________ «ориентировочный ввод Объекта в эксплуатацию – ____ квартал 200___ года». То есть квартира должна была быть передана не позже последнего числа последнего месяца указанного квартала 200__ года.

 

1. Таким образом, просрочка исполнения Ваших обязательств на «___»_______2008г. составляет _______ дней. В связи с просрочкой передачи квартиры подлежит уплате неустойка.

В соотв. с п.5.ст.28 Закона «ОЗПП», который применяется при обосновании размера неустойки, неустойка за нарушение установленных сроков выполнения работы составляет 3% от цены выполнения работы за каждый день просрочки, но не более 100% цены договора.

Неустойка за каждый день просрочки составит: 3% от _____________ рублей (цена договора) = ______________ рублей.

Общая сумма неустойки составит: ______ дней х ________ рублей = __________________ рублей.

Ограничиваю неустойку размером 100% от цены договора - ________________ рублей.

 

ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА НАЙМА ДРУГОГО ЖИЛЬЯ

2. Кроме того, в связи с несвоевременной передачей квартиры я был вынуждена нести расходы по найму жилья с «___»_____________200__ по настоящее время. Размер платы за найм – _______ рублей в месяц. За _____ месяцев (с ____________ по _____________) расходы по найму квартиры составили _________ рублей.

 

ПРИ НАЛИЧИИ РАСХОДОВ ПО ПЕРЕПЛАТЕ ЗА КРЕДИТ

3. Также я вынужден платить по банковскому кредиту по повышенной процентной ставке до момента оформления квартиры в собственность. На сегодня по вашей вине переплата по кредиту составила ________________ рублей.

 

ПРИ НАЛИЧИИ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ

4. Также я вынужден был потратить ______________ рублей на устранение недостатков строительства и отделки квартиры.

 

5. Также из-за несвоевременной передачи квартиры и связанных с этим неудобств я испытываю психологические переживания. Причиненный моральный вред оцениваю в 50.000 рублей.

 

 

На основании вышеизложенного,

 

ПРОШУ:

1.Выплатить мне:

·         неустойку за просрочку передачи квартиры в размере ___________ рублей.

·         расходы по ______________ в размере ______________ руб.,

·         компенсацию морального вреда в размере 50.000 руб.

2. Устранить все недостатки строительства и отделки квартиры.

3. Передать в мою собственность квартиру №____ площадью ______ кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, микрорайон ____ ул._________________, дом №____.

 

В случае неудовлетворения указанных требований я буду вынужден обратиться в суд.

 

 

«_____» _____________________ 2008 года

 

 

____________________________________ /____________________________/

         (подпись)                                          (Ф.И.О.)

К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!