Жилой комплекс Юбилейный

Неофициальная группа

Договор с управляющей компанией "Лад"

Уважаемые соседи! Не спешите подписывать договор с управляющей компанией "Лад"! У них бешеные расценки!!! Статья "Содержание и ремонт жилья" стоит 19,80 р/м2, в то время как в среднем по Воронежу 8-10 рублей. Давайте организуем общее собрание собственников и может выберем другую УК. Кто за?
Согласна, торопиться не надо
И еще настораживает то, что договор бессрочный, они конечно говорят, что в любое время общим собранием мы можем их убрать, но собрать это собрание будет очень трудно. Я имею в виду, что придет мало народу.
19,80 за метр - это уже совсем наглость. У нас в элитном доме в центре  8,80 за метр берут.
К сожалению, мы пока не собственники. Выбирать УК или создавать ТСЖ мы не имеем права, пока не получим "зеленки".
Этот самый Лад предлагает нам подписать договор сначала на полгода, чтобы мы за это время определились, что мы хотим, а потом подсунут бессрочный договор с ними.
А этот договор с УК предлагают подписать вместе с актом?
Этот договор нам предложили подписать, когда мы пришли на осмотр квартиры.
Под видом временных договоров управления домом для собственников выдаются настоящие договора, т.к. срок действия его - до следующего общего собрания.Подвох здесь в том, что по действующему законодательству собрать и провести обшее собрание- практически нереально в таком большом доме как наш, не допустив погрешностей. И действующая УК ,  найдя любую оплошность , оспорит любое наше РЕШЕНИЕ в суде, таким образом, продлив срок договора управления. 
 Вместе с договором выдаётся РЕШЕНИЕ собственника, где по строке содер. и ремонт-19.8р./кв.м .К решению прилагается РАЗДУТАЯ смета на управление домом. Многих услуг не существует , а многие дублируют друг друга.
Как должно быть по закону:
1. После введения дома( 29.12.11г). в эксплуатацию,в течении 10 дней, органами местного самоуправления должен быть проведён открытый конкурс, в соот.с п.4 ст.161 ЖК РФ ,по отбору управляющей организации для управления домом (п.13 ст.161 ЖКРФ)
2.Орган местного самоуправления созывает , уведомив всех собственников через почту,ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников, для выбора способа управления домом( п.4 ст.44, п.2 ст.161, п.3 ст.161 ЖК РФ)
3.Сначало, проводится ОЧНОЕ !!! собрание, если кворума не набралось, то заочное(п.3 ст.45, п.1 ст.47) Это -спец., чтоб люди встречались и обсуждали вмести любые вопросы.
4.На первом собрании собственники выбирают один из способов  управления домом( ТСЖ, Управляющая компания , непосредственое управление).
Если способ упр-я -УК , то выбирается Управляющая компания с наиболее подходящими условиями договора для собственников. Договор обсуждается и принимается на Общем собрании, который в последствии и подписывается собственниками.(п.1 ст.162 ЖК РФ). А не так , как нас заставляют- без собрания подписать сразу договор. В договоре должны быть прописаны все услуги и частота выполнения, например -мытьё полов.
5.На собрание собственниками обсуждается и утверждается тариф по строке-содер. и ремонт . Только Общее собрание устанавливает тариф, а не УК в договоре управления.( п.7 ст.156 ЖК РФ). Если данный тариф не утверждён Общим собранием , то плата по строке содер. и ремонт устанавливается органами местного самоуправления( п.4 ст.158, п.3 ст.156 ЖК РФ).
 УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Не подписывайте договор и решение собственника, которое Вам даст управляющий.Тем, кому не безразлично , сколько платить , пишите о незаконных действиях в ПРОКУРАТУРУ, ЖИЛ. инспекцию, в Управление ЖКХиЭ , УФАС, а так же обратиться к мэру КОЛИУХУ, о проведении открытого конкурса на управление домом. Не расчитывайте, что само всё решится.
Кто знает, где взять адреса собственников? По закону УК или застройщик наверное не обязаны предоставлять такие данные?
Нигде. УК адресов не даст , можно получить в ФРС сделав запрос цена 250 р. за 1 адрес, при условии что уже оформлена зелёнка на данный адрес.
И еще, скажите, кто знает, чем грозит собственнику неподписание всех этих договоров? По идее ничем, но все-таки?
Пп. 1, 4 ст. 421 ГК РФ устанавливают: граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
ЖК РФ не содержит правовых средств понуждения к заключению договора управления МКД в случае отказа собственника от заключения договора с управляющей организацией, за исключением, когда управляющая организация выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. Ч. 5 ст. 161 ЖК РФ и п. 91 Правил проведения такого конкурса (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (в ред. от 18.07.2007 N453) предусмотрена обязанность собственника заключить договор в порядке ст. 445 ГК РФ:
если для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты;
сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Т.о. удовлетворение иска о понуждении к заключению договора возможно только в случае его предъявления управляющей компанией, победившей по результатам открытого конкурса. При этом ответчиками могут выступать любые собственники помещений в МКД, не заключившие данный договор.
Возможность понуждения к заключению договора для УО отсутствует даже в ситуации, когда УО была выбрана на общем собрании собственников с соблюдением всех процедур созыва и проведения собрания, а решением общего собрания определены условия, на которых собственники собираются заключить договор с УО.
Это подтверждается и судебной практикой.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13 июня 2007 г. N А56-36199/2006:
"В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом в ст. 161 ЖК РФ не установлена обязанность собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. В рассматриваемом случае управляющая организация не была выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. С учетом изложенного судом сделан обоснованный вывод о том, что у ответчика отсутствует обязанность на заключение с ООО "Жилищно-коммунальная компания" договора, поскольку она не предусмотрена ГК РФ, иными федеральными законами, а также не обусловлена принятым на себя в добровольном порядке обязательством".
В результате же несоблюдения обязательных требований, предъявляемых к порядку совершения сделки – в данном случае отсутствие согласования (утверждения) условий договора ОСС – может наступать недействительность сделки (ст.168 ГК РФ).

В отношении договора управления МКД следует избегать применять понятие «типовой». Видимо, даже в закавыченном варианте написания оно приводит к известным заблуждениям, ассоциируясь с понятием «обязательный». Никакой типовой формы договора управления МКД не существует. То, что таким образом именуется некоторыми управляющими организациями – не более чем разработанная ими и предпочтительная, в первую очередь, для них же форма такого договора. Обязательной она не является ни для УО, ни, тем более, для собственников.
Типовые формы договора, положения и пр. утверждаются, как правило, Правительством РФ. Это нормативный правовой акт, обязательный для исполнения. Так, типовые договоры носят обязательный характер для участников; условия конкретных договоров, заключенных на основании типовых, не должны противоречить последним.
В качестве примеров: Типовой договор социального найма жилого помещения (утв. ПП от 21 мая 2005 г. N 315); Типовое положение об общеобразовательном учреждении (утв. ПП от 19 марта 2001 г. N 196) и т.д.
В отношении содержания договора управления МКД – обязательны лишь существенные условия, установленные ст.162 ЖК РФ. Общее собрание собственников может предусмотреть и иные условия, включение которых в договор решается в порядке согласования с УО.
Спасибо за ответ!))
Уважаемые собственники МКД "Юбилейный", позволю себе выразить позицию УК "ЛАД" по обсуждаемым здесь вопросам. Готов и в дальнейшем активно участвовать в дискуссиях на этой площадке.
1. В соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ после ввода дома в эксплуатацию управление дома осуществляется "...управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома"
Пояснения:
Застройщик заключил договор с УК "ЛАД" на управление и эксплуатацию дома в пятидневный срок после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Данный договор действует до момента выбора собственниками способа управления домом, но сроком не более года. Это прописано в договоре между Застройщиком и УК. Точно такие же условия прописаны и в Предварительном договоре, предлагаемом к подписанию собственникам. Т.е. Предварительный договор между собственниками и УК действует до конца 2012 года без пролонгаций, или до момента выбора способа управления домом собственниками. Более того. В договоре есть пункт, обязывающий УК начинать проводить общие собрания собственников при подписании 50% актов приёма-передач, очно - обязательно, а при необходимости и заочно. Данный договор необходим для заключения договоров на поставку коммунальных услуг с РСО и компенсации затрат на эти услуги собственниками по приборам учёта квартир. Дом нужно обогреть, осветить, запустить и содержать технологическое оборудование. При выборе собственниками способа управления, или проведения органами местного самоуправления открытого конкурса - действие Предварительного договора заканчивается. Никаких тайных помыслов данный Предварительный договор не таит.
2. При осмотре квартир собственниками и представителями застройщика присутствуют сотрудники УК. Цель сотрудников УК - заактировать показания приборов учёта, провести осмотр и фиксацию состояния общедомового оборудования в квартире, предложить к подписанию Предварительный договор, который позволит производить оплату коммунальных услуг собственниками, и передать пакет документов для ознакомления. В данный пакет входит: Проект Договора управления МКД, Проект Решения собственников, Варианты экономики МКД с перечнем услуг управления и эксплуатации дома, Памятка собственника. Данный пакет передаётся для изучения и ознакомления и, ни в коем случае, не для подписания. Чтобы предметно вести дискуссии по объёмам работ УК - необходимо эти объёмы задекларировать. Подписание акта приёма-передачи квартиры и передача для ознакомления Проектов документов - события малосвязанные. А вот актирование приборов учёта, заявления на опломбировку, подписание Предварительного договора - действия необходимые и регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг населению.
3. Стоимость содержания мест общего пользования, предлагаемая в Вариантах экономики МКД, расчитана нормативным методом в соответствии с Приказом управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 08.12.2011 № 170 «Об утверждении Методических рекомендаций определения размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений», другими нормативными документами. Варианты экономики предлагаются собственникам для ознакомления. Принятие решения об объёмах и стоимости услуг по управлению и эксплуатации дома - прерогатива общего собрания собственников.
Пояснения:
Когда собственники говорят, что у них в доме Плата за жилое помещение составляет 8 руб/кв.м., а УК ЛАД предлагает 19-80 руб/кв.м., то происходит подмена понятий. Первая строка счёта-квитанции "Содержание мест общего пользования" содержит в себе все затраты на управление и эксплуатацию домом, в том числе ТО лифтов, др. технологического оборудования, вывоз мусора. Данная строка и составляет 19-80 руб/кв.м. А вот Плата за жилое помещение, например в квитанциях МИВЦ, не содержит полный объём выполняемых услуг. Отдельно прописаны строки ТО лифта, вывоз ТБО, освид. лифтов. Если собственники внимательно посмотрят на количество техперсонала. который будет находится только на этом объекте (в том числе и круглосуточно), то увидят, что их число превышает двадцать человек. Покажите мне дом в Воронеже, где 20 сотрудников УК закреплены за одним домом. Можно ли уменьшить состав персонала? Да, можно, нарушая ПП РФ, как это делается в подавляющем домов в городе. Задача УК - содержание в надлежащем состоянии общедомового имущества. Можно и одного уборщика поставить на дом, и пол дворника, но тогда и жить будем в грязи. Вспомните басню про скорняка, что восемь шапок нашил с одной овцы. В любом случае экономика МКД обсуждаема, для этого и раздаётся при посещении собственников, а так же выложена на ресурсе БВФ в соответствующей ветке.
4. Самым главным аргументом в общении с собственниками в УК является абсолютное раскрытие информации. Не в рамках ПП РФ №731, а максимально возможное, в любых объёмах, практически в режиме реального времени. Для МКД "Юбилейный" открыт собственный расчётный счёт, через который будут проходить доходы/расходы только этого дома. Абсолютно прозрачная бухгалтерия с полным налогообложением и зарплатами "без конвертов". Находится в разработке сайт УК, содержащий весь объём информации по движению денежных средств на расчётном счёте дома. Ежемесячные отчёты с заполнением граф принятой экономики. Актирование всех работ на МОП дома и выкладывание сканов их на сайте. Собственный расчётный центр и возможности сайта позволят дистанционно осуществлять доступ к базе данных счетов-квитанций с целью проверки, оплаты, распечатки актуальных сведений. При подписании всеми собственниками заявлений об использовании персональных данных (предлагается при передачи Пакета документов) планируется проводить ОСС в электронном виде. Способы шифрования и квалифицированная электронная подпись позволят легализовать такие ОСС и свести до нуля злоупотребления.

Поздно уже. Спасибо за внимание. Надеюсь, на дальнейший конструктивный диалог.
Очень радует , что УК "Лад" вышла на диалог. Хотелось бы по вышеизложенным пунктам получить разъяснения:
1. Почему Вы пишите про Предварительный договор, а для ознокомления и подписи выдаёте бланк Договор?
2. Вы пишите: "http://Данный договор действует до момента выбора собственниками способа управления домом, но сроком не более года. Это прописано в договоре между Застройщиком и УК. Точно такие же условия прописаны и в Предварительном договоре, предлагаемом к подписанию собственникам. Т.е. Предварительный договор между собственниками и УК действует до конца 2012 года без пролонгаций, или до момента выбора способа управления домом собственниками".Почему в в п.5.1 написано: " Настоящий Договор вступает в силу смомента его подписания и действует до момента вступления в законную силу решения общего собрания собственников о выборе способа управления домом."
Где конкретная дата окончания срока действия договора? Где строка о том что договор не подлежит автоматической пролонгации?  Что будет в случае если на очередном  общем собрании собственников ( летом 2012) не наберётся кворум , или  результаты заочного голосования кто-нибудь из собственников оспорит в суде? Получается Вы дальше автоматически продолжите управлять домом?
3. Почему Вы выдаёте на подпись бланк Решение общего собрания в форме заочного голосования? Что было уже очное собрание , или Вы забыли оповестить собственников заказным письмом с указанием даты, места проведения, повестки и т.д. ? Председатель, секретарь, члены счётной комиссии выбираются из числа собственников-дольщиков данного дома с указанием своих квартир, а кого Вы вписали в Решение ?
4. Почему в Договоре в п.3.2 уже указан тариф 19.8 руб. с 1 кв.м.? Вы уверены , что мы за это уже проголосовали?
5. Почему вы с гордостью пишите, что за нашим домом закреплено 20 человек? В Вашей "экономике" указано 32 чел.? У нас жилой дом или биржа труда? Вы занимаетесь обслуживанием дома или созданием рабочих мест? Или меньшее количество сотрудников не способны обслуживать дом? Пример : новый дом на Среднемосковской 6а ( с паркингом) (18 тыс. кв.м.) обслуживают 12 чел. из них 4- охрана паркинга. В доме чистота и порядок. Тариф "содержание и ремонт" - 10руб., лифт - 2,55руб., осв. лифт.- 0,20 руб, вывоз ТБО - 0,83. Итого - 13.58, а не19.80 руб. Примерно такие же тарифы (13 руб.):  СФГ- сервис ( Крапоткина 5), УК ВКХ (Кольцовская 46 а), УК Дом- серсис (Пограничная 2), все дома новые, находятся в центре. Зачем нам Ваша компания за 19,80 ?
6. Почему в Вашем Договоре не прописаны конкретные услуги, частота их выполнения ( пример- мытьё полов)?
7. Где расценки на платные услуги, например слив стояка с прессовкой? Батареи придётся менять всем , так сколько Вы за это намерены брать?
8. Почему в вашей "экономике" нет доходов от паркинга? А это огромная прибыль в чистом виде, где и как она учитывается?
9.Отдельным пунктом хотелось бы узнать, что в Вашей "экономике" значат строки затрат: проведение субботника 2 раза в год  (1667 руб), мероприятия по энергосбережению ( целевым сбором), антивандальные мероприятия (1000 руб.)? Такие пункты не навязываются , а обсуждаются и принимаются на общем собрании. По всем пунктам Вашей "экономики" надо вести отдельный разговор.
10. Почему расчёты по квитанциям Вы не собираетесь производить через МИВЦ?

Уважаемая УК "Лад"! Развёрнутые ответы на вышеперечисленные вопросы помогут снять недопонимание  в вопросе " подписывть или не подписывать?" договор с Вами. Но заранее можно сказать, что тариф 19,80 - явно завышен и его стоит пересмотреть.
Ответы на Ваши вопросы располагаются здесь:
 http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=6
В рамках этого форума не удалось скопировать весь текст.
Отопительная система дома спроектирована под конвекторы. Разрешить устанавливать радиаторы не имею права, т.к. такая замена является переустройством и регулируется согласно гл. 4 ЖК РФ. Понимаю Ваше беспокойство и желание поменять эти ужасные по виду и весьма эффективные по действию конвекторы. Я уже писал неоднократно, что существуют конвекторы по виду ничуть не хуже, чем биметалл. Может стоят чуть дороже. Адреса трёх-пяти магазинов, где можно купит их, Вам даст представитель УК. Что касается байпаса, то не всё так просто. Радиатор, с байпасом, или без, и так нагреваться будет хуже конвектора, потом нам же будете предъявлять претензии. Поэтому нужно делать сразу всё правильно. Допустим разрегулировку системы отопления дома – потом будет на порядок сложнее всё восстановить. Поймите меня правильно.
Уважаемая УК ЛАД!  По поводу тарифов, Вы говорите, что все Управляющие компании занижают тариф, а власти идут на поводу этих низких тарифов (поощряют).И вы не хотите обслуживать дом за 13, 58 р./ кв.м. Так, уходите!!! Но, вы прекрасно понимаете, что не можете это сделать, так как ,учреждены застройщиком , дабы скрыть все строительные недоделки и несоответствия в строительстве. И будите, как минимум, 5 лет дом держать, пока срок гарантии не выйдет. А то, что Вы нам предлагаете , потом ТСЖ создать или др. УК ,это всё –блеф. Вас отсюда палками не выгонишь, даже при тарифе в 13.58р. Причём, при площади дома в 40000кв.м , как вы указали в ответе( хотя в Решении 29292кв.м), получается только по строке содер. и рем.- 543200р. в месяц. И , Вы ещё с нами торгуетесь за 5рублей. Стыдно! Ещё, парковка будет платить содер. и ремонт, тоже доход в вашу УК.
Это вопрос принципа , а не 5рублей. Надоела, эта самодеятельность в ЖКХ.
Конечно, всем понятно, что юр. правильно и грамотно ( с такой законодательной базой, и ЖК РФ , и Правила , и Постановления, и порой одно может противоречить с другим), что либо провести (тоже Общее собрание(даже заочно)) очень трудно. Так , вот давайте идти друг другу на встречу.
Мне понятно, почему Вы сразу выдаёте и договора (убеждая нас, что они предварительные) и Решения (без даты), так как собрать такое количество людей невозможно, кроме только тогда , когда человек подписывает акт-приёмки. И произойдёт следующее: Придёт к Вам собственник, который некомпетентен в сфере законодательства ЖКХ , спросит , почему он платит 19,8 , а ВЫ ему и Решения собственников покажете и договор его. А он и сам ничего не поймёт, как он подписывал тариф, который и не собирался подписывать. А просто его очень грамотно вокруг пальца обвели и пока в саму глубь вопроса не проникнешь , будет казаться , что всё юр. правильно сделано.
Уважаемый ularam, площадь дома общая - 40 000 кв.м., суммарная площадь жилых и нежилых помещений - 29 292 кв.м. Ваши расчёты неверны. Мы не торгуемся за 5 рублей, мы хотим. чтобы дом эксплуатировался в соответствии со всеми требованиями нормативных актов и технических регламентов. Стоимость такого обслуживания - 27 руб/кв.м. Понимаю, что предлагать такой эксплуатационный сбор - только раздражать людей. Поэтому и составлена экономика с минимальной расходной частью. Ну а то что Вы пишете, что мол не все поостановления и правила можно выполнять и при этом снизить эксплуатационный сбор, так это Вы попробуйте объяснить любому проверяющему. Например, пожарному инспектору, который моментально наложит штраф в 150000 - 200000 руб за отсутствие договора на техническое обслуживание систем. Нужно ли идти навстречу? Конечно нужно! И поэтому я здесь. Давайте конструктивно вести диалог, без эмоций. Никто Вас обманывать не собирается. но и платить деньги компании на содержание дома глупо. Работай, да ещё доплачивай за это.
Построчно. Какая строка экономики Вас не устраивает? Какие разъяснения Вам нужны?
И ещё раз. Все доходы/расходы дома будут открыты. Смотрите, ппроверяйте. Уверен, даже при таком эксплуатационном сборе дом будет убыточен несколько лет.
Уважаемая УК Лад, какой вообще смысл вести с вами "конструктивный диалог"???? Как-будто от этого может что-то измениться в нашу пользу!  А ваши идиотские объяснения экономики уже всем поперек горла!!!

Не хотите - не читайте мои "идиотские объяснения экономики". Даже если одному человеку будут интересны мои сообщения - буду писать.

Мы с Вами после вселения выберем себе компанию и сами решим сколь и по чём , а этих на х ... , дурав всё ищут . Пусть сначало дом доделуют , а то многие подписали акты , но не прверили вытежку даже в ванной , туалете - прикладывайте стандартный лист бумаги и он должен держаться к вытяжке сам не падая . Возле дома должно быть готово благоустройство согластно проекта вылезано .Детская площадка . А самое главное убрана холодильная установка возле ЮБИЛЕЙНОГО . Она в ппроекте отсутствует ., безопасность детей под угрозой , а ктго дом подписал на нашем первом собрании отчитаеться мы его притласим
Выгнать их будет сложно, но возможно.  УК Лад включает дурочку и делает вид , что не понимает, что от них требуют дольщики .
Дом эконом класса обсчитан круче, чем многие элитные дома Воронежа.
Почему отсутствуют отмоски от дома 2 метра должны быть и обязательно тротуарная дорожка , а потом только дорога и не для проезда одной машины - только двух .Всё это должно быть вокруг всего дома .
УК Лад!!! 
"Вы ещё хотите, чтобы орган местного управления провёл открытый конкурс по выбору УК? Вы ещё верите, что из Парижа для нашего дома пришлют правильную УК и она непременно победит в этом конкурсе и будет брать по 10 руб/кв.м., а Киркоров будет дворником? А я - Ваш. Я – родной. Я готов тащить этот дом."
Вот Ваши слова в предыдущем ответе. На Большом Вор. Форуме http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=6
Так что пишите правду , а не выдержки из закона.
И я, и вы прекрасно знаем весь сценарий по которому будет развиваться управление нашим домом. Советую, ещё раз пересмотреть все Ваши Договора и Решения на наших условиях, чтоб потом все Ваши усилия не были сведены собственниками к нулю.
Удачи!
Жаль, что о форуме знают не все дольщики. Почитали бы "исповедь" УК Лад" и ужаснулись. Нас изворотливо обманывают, но сколько бы веревочка не вилась конец будет.
Прочитал все посты. Везде однои тоже - УК ЛАД нас обманывает, изворотливо врет, включает дурочку и т. д. и т. п. Объясните в чем обман то. Вроде предоставлен проект бюджета дома. УК готовы быть прозрачными и подвердить его по факту - будет что обсуждать в плане экономии. Если нет факт мошенничества будет налицо. Если кто-то критикует УК ЛАД пусть предлагает нам конкретные альтернативы в виде другой УК или пусть возьмет на себя ответственность по организации ТСЖ. А то пока одно только брызганье слюной.
Почитайте Жилищный кодекс РФ, вдумчиво почитайте , что написано в обращениях к УК ЛаД , про договоры , Решения, про экономику , в которую зачислены ежемесячные платежи , которые делаются 1раз в год или 1раз в 4года , в других Управляющих компаниях это платится из прибыли дома. Примеров много , но об этом разговаривать можно только с компетентными людьми, а если Вы не знаете законов, что с Вами обсуждать? Вы не видите очевидного и готовы платить , сколько Вам назначат. А я не собираюсь, отдавать свои деньги , и буду отстаивать свои права. А вы лучше не мешайте, если ничего не понимаете.
Про какие  альтернативы вы говорите? Если они нам их не дают. УК поставили без нас, с тарифом тоже решили без нас.
Я тоже в недоумении.
Вот вот - если вы такой компетентный предложите нам план. И вместо того чтобы устраивать панику расскажите как действовать тем кто мало понимает в этих вопросах. Ведь если не будет УК кто опломбирует нам счетчики, кто даст ключи от домофона, от почтового ящика к кому обращаться по текущим вопросам? Может быть к вам, уважаемый.
Панику никто не устраивает, все текущие вопросы на сегодны решает УК Лад, с неё за всё и спрос.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!