Жилой комплекс Седьмое небо

Неофициальная группа

есть тут кто? привет :)

соседи, ау!
Привет, похоже кроме нас тут никого нет и никого не интересует когда же наконец наш дом достроят.
Привет! :) ну, может появится кто :) вот ты появился! а про дом - тут ты прав :( есть опасения в наше нелегкое время :(
 добрый вечер. как думаете когда ключи вручат?


 соседи, ау
превед, сосед :)
 вы не волнуетесь?

волнуюсь, очень.... просто период активного психоза прошел, сейчас "спокойная" и философская часть!
а у вас?
 психоз отсутствует, менеджеры Дон_строя успокаивают, поскольку степень застройки высокая. я там жить собираюсь. а вы?
 просто интересно как складывается ситуация
ребята не волнуйтесь дом сдадут этой зимой или весной 2010 года.О том, что сдадут даже не сомневайтесь

ERNST,а откуда у вас такая информация? Я ориентировалась  однозначно на 2009 год.Разговаривала с менеджерами-2-й квартал 2009, подъезжала на сторойку, говорила с охраной, ведется ли стройка, охранник сказал весной закончат.На мое изумление и вопрос, не кажется ли ему, что весна уже наступила,он пожал плечами и сказал, что строители работают, хотя, честно говоря, я их не видела.По-моему, похоже на какой-то лохотрон, никакой отчетности по срокам, на сайте информации -ноль.Не кажется ли вам, дорогие соседи, что если они собираются переносить срок на 2010 г. -уже пора предпринимать какие-то действия, собирать инициативную группу для общения с представителями Дон-строя?То,что они достроят-понятно, но кто возместит затраты на разрушенные планы?Сколько уже можно пользоваться нашими деньгами безо всякой ответственности?Я, например, расчитывала на то, что уже должна в этом доме жить! И не представляла, что влезу в такой долгострой.Вложенные  в эту квартру деньги могли бы работать и приносить прибыль, а квартира покупалась для того, чтобы в ней жить, а не для перепродажи!

во-первых никто никого кидать не собирается. Поверьте мне я не заинтересован в дезинформации. Я полностью контролирую ход их деятельности вообще. Н апрошлой неделе я был на объекте .Идет внутреняя отделка.Медленно но идет. На счет сроков .вспомните когда они начали реально строить -сентябрь 2005. А морозы января 2006 года когда было -30 .Ведь это все сказывается.да не спорю у них долгострой но от этого стоимость Вашей моей квартиры не падает в цене.Ну что делать -Бог терпел и нам велел. У меня такая информация:сейчас сдают сокольники ,потом беговую ,потом на покровском, потом наш дом. Ну однозначно в этом году или весной 2010 точно пока на баланс ДС эксплуатация возьмет дом. Так что копите на ремонты и согласования . А насчет возмещения Да сроки оговорены но когда вы придете получать ключи к Вам подойдет менеджер и скажет подпишите бумажку что претензий не имеете -станете отпираться ключи не получите .Или идите в суд всеравно проиграете .У наших застройщиков корни крепкие -администрация ...... понимаете о чем я .Такой уровень .Не в их интересах кидать нас. даже исходя из того что в условиях кризиса они получили миллионный кредит у ВТБ .Банка государственного значения. Не унывайте. Есть еще один выход .Продайте из расчета 5500-6000 за метр и купите в другом местеесли опасаетесь чего-то.Выход есть .

Я разговаривал с со своим в дон-строе, вроде отношения доверительные, говорит по плану стоит на начало мая 2009, но расчитывайте на конец лета.

Скажу про АП 5й корпус. По договору обещали сдать дом в 4м квартале 2006, реально акт приемки подписывал в ноябре 2008 года. Договор заключал когда еще даже котлована не было,  в апреле 2004 года. Я думаю, что они заранее знают, что нарушат сроки, слишком много работ. С другой стороны, вы бы подписали договор, если бы срок строительства был 4 - 4.5 года?

Доброго здравия всем! Звонил менеджер, сказал, что были замеры БТИ.О чем это говорит ? О том что уж весной 2010 года МЫ получим ключи. Так ,что веселее и с оптимизмом ребята!

НУ ЭТО ЖЕ БИЗНЕС-ПРЕМИУМ  КЛАСС !!!  РЕБЯТА!!! ПО СУТИ ХОРОШИЙ ДОМ СТРОЯТ 5-6 ЛЕТ. ВЫ И Я ЕЩЕ 10 КВАРТИР КУПИТЕ В ЭТОЙ ФИРМЕ . ВЕСЕЛЕЕ!!!.КАКИХ-ТО 10 МЕСЯЦЕВ ОСТАЛОСЬ.

Привет всем, я думаю надо опубликовать кто какую квартиру купил.

Вообще это конечно не нормально, учитывая нереальную стоимость и то что практически все заплатили 100% - просто кидалово,
Мне не понятна позиция застройщика, типа нет поступлений новых кв осталось мало, не покупают их, давайте кредит берем, и взяли..... и как выяснилось мало взяли, уже не хватает, еще возьмут, если дадут, и куда эти кредиты повесят, догадайтесь с 3 раз.
Не здоровая ситуация.
Я смотрел старые объявления, дом оказывается должны были сдать еше в 2007г
Типа раньше чем я кв купил.
Мне конечно была нужна кв, как не странно, чтобы жить, так сказать улучшить жил условия. Ато сейчас тяжеловато, приходится детей на даче держать.
Блин, я не первую кв покупаю, задержки были всегда, но самая большая задержка была 9 месяцев. И кв были не к спеху.
А тут нужна блин и .... Не расчиывал, что будет такая большая задержка, очень стесняет жизнь.
Хоть кв снимай.
Так что господа Д-строевцы - не расслабляйтесь, пинайте работяг, основной объем вроде выполнен.
Хотя по всем углам сам не лазил.

Можено спросить, Вам построили столько сколько обещали или площадь изменилась?

Всем привет.... в нашем доме прошла рабочая комиссия.... месяца через 3-4 будут сдавать дом гос.комиссии....и мы все дружно  получим ключи  в конце года....пора готовить дизайн проекты квартир  для начала ремонта!!!!

Люди, подскажите пожалуйста, купили квартиру в ЖК Измайлово (строит ДОН-СТРОЙ), два корпуса осенью сдадут на ГК, ключи обещают к зиме, но, как оказалось недавно, жить разрешат только после сдачи на ГК  3 и 4 корпусов (всего 4 корпуса), а это не раньше серидины 11 года. Ваш ЖК тоже состоит из корпусов. Реальна ли такая информация?

Добрый день,  будущие соседи!  Я переодически мимо проезжаю - динамика есть,  но очень медленная.   В последний раз была на прошлой неделе -рабочих полтора землекопа :(
Правда,  из неподтвержденных источников слышала что через месяцев 6-8 ключи дадут.

Вчера звонила своему менеджеру - она сказала, что реальный срок получения ключей - август-сентябрь. Я спросила - видно, что в 1 и 2 секциях еще много работы.
Она ответила, что на окончание комплекса кинут все силы и средства - Сдали сейчас Беговую, Сокольники, и теперь очередь Измайловского, а потом будет наша.

На днях удалось проникнуть на стройку, сделать несколько снимков (7-ая секция).
За год и месяц с предыдущего посещения изменилось следующее:
- на лестничных площадках выстроены перегородки с дверями, отделяющими лифты от коридора со входными дверями в квартиры,
- за окнами появились перила (ограждение),
- на полу - раскладка из кирпичей - контуры межкомнатных перегородок,
- выложены из кирпича канализационные шахты, разделенные внутренней перегородкой на 2: в одной широкой - по несколько вентиляционных труб, а в другой - только стояк канализации,
- над входной дверью внутри под потолком (!! ??) подведены 2 трубы, заканчивающиеся шаровыми кранами - похоже, это подводка горячей и холодной воды, всё остальное уже было раньше...
И это всё!

Людииии! Кто знает - как же разводить воду по квартире, где ставить гребёнку, смотровой люк и т.д. и т.п.????

К фото 4: Задача для особо сообразительных
Кто ответит - как можно подключиться к сливу, если
а) глубина канализационной шахты 91 см, а стояк - у сАмой стены, и отверстие 20 х 20 см,
б) нижний край патрубка (или как он там называется - на который надевают гофр от унитаза) уже упирается в бетонное перекрытие, а еще будет стяжка 10-15 см...







Добрый день..... вода в квартире разводиться по потолку до санузлов, а только там ставиться гребенка...все особенности разводки и канализации  Вам напишит в проекте, который делает дочерняя компания Дон строя.
А по канализации .....чем ниже канализационный выход тем лучше при планировки санузлов, Вы можите двигать сантех. приборы незадумываясь о сливе.
Стяжка в квартире 15 см - это слишком....максимум в квартирах Дон строя стяжка 7-8,т.к. отопление по полу и плюс покрытие, которое Вы закажите ( паркет + фанера  3 см).
 Так что не переживайте, будут вопросы пишите...У меня были объекты в комплекса Дон- строя....уже все знаем.

 Сегодня звонил в Дон Строй. Сказали октябрь. Без чисел. Причем на мой вопрос - а это точно самый последний срок? - ответили - а это я вам квартиру продавал? - нет - ну вот и звоните тому кто продавал.......
Это четвертый официально озвучиваемый срок сдачи. Декабрь 2007, лето 2008, 31 марта 2009, теперь вот октябрь 2009.
Я живу в этом районе, вижу стройку почти каждый день и могу сказать следующее: в начале строительства трудилось там человек 100-120 гостарбайтеров, сейчас ходят реально, как кто-то тут написал, полтора землекопа, и их силами можно строить ещё лет 5.
В то же время бизнес-центр (об'ект Дон Строя) на Садовом кольце вырос до небес буквально на глазах за последние несколько месяцев. Говорит это только о том, что менее приоритетного об'екта чем наш у них видимо нет. Дом на Беговой строить начали позже на год, когда построили - сами наверное знаете....
Тоже покупал квартиру чтобы жить, покупал когда даже ещё котлован рыть не стали, только забор стоял и всё, все это время снимаю двушку и плачу сейчас 35 тыс. за её аренду. Может кто знает как можно наказать застройщика за подобное свинство???
У меня такая же ситуация, только посерьезней. Условия договора нарушаюся главным инвестором как угодно не в нашу пользу. Хотелось бы посоветоваться как решают проблемы мои будущие соседи
Родственница - в "обманутых соинвесторах у "ПиК"а, у них своя инициативная группа, свой сайт,  на нем написано, что многие уже выиграли суды - стоимость квартиры по договору + компенсация морального вреда. И это при том, что в договорах не были указаны сроки! В постановлении суда на 2 странице в последнем абзаце написано:
"В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства".
А у нас в договоре сроки стоЯт, и давно нарушены.

 
Выход один - объединяться и начать долбать "Дон-строй"

А кто-то в курсе, за сколько можно продать сейчас реально в нашем доме? Сколько стоит кв.м в рублях?

Это интересный вопрос, я бы сказал даже очень интересный.
Я думаю это вопрос как повезет, если будет реальный покупатель надо просто идти на его условия.
Я спрашивал у Дон строя - они ответили, что покупать назад ничего не будут, а по суду максимум что зплатят - это первую цифру, которая была в цепочке посредников это 2800долларов за метр в рублях по курсу на момент заключения первой спекулятивной сделки.
То есть - гроши.
 
Ну я то покупала у самого Донстроя и уже по 5000 примерно. 
Но часть стоимости у меня "спрятана" в страховку, поэтому если они что-то и вернут, но все равно неполную сумму.

Я смотрела по риэлторским ресурсами  - огромное количество предлагается квартир в нашем ЖК, причем задорого, другой вопрос - никто не берет:)



А кто-нибудь у своего Менеджера в ДС интересовался по поводу окончания строительства?
Подключен ли дом к воде,  работают ли лифты? 

Они внутрь пускают или нет?

 

 

пускают везде. Дом построен.Электричество, вода холодная ,горячая. Монтаж и запуск пассажирского и грузового лифтов. Вообщем все готово. Думаю к концу года кто пожелает может взять ключи.Но имейте ввиду, что как только Вы получите ключи с Вами заключат Акт приема - передачи Вашей кварттиры ,и Вы обязаны с завтрашнего дня оплачивать коммунальные платежи, из расчета 100 руб кв.м. Кроме этого потребление электроэнергии и телефон . Так что подумайте стоит ли брать ключи, если Вы не готовы делать ремонты. Коммуналку  Вам придется оплачивать, как только Вы берете ключи. Можете подождать, но не позднее 5 лет с момента Госскомиссии сдачи дома. Затем пойдут штрафные санкции. И учтите,, что любое согласование тот же проект или оформление документов в собственность ,это расходы ,и к ним надо быть готовым.Большие расходы.

Спасибо, ERNST.

А отуда такая цифра коммунальных платежей -100 руб кв.м. ?

все свои построенные дома ДС обслуживает через свою эксплуатирующую организацию ДС- эксплуатация ,из расчета: Бизнес - класс 70 руб кв.м, Премиум - класс 100 руб кв.м,. Де-Люкс 150-200 руб. кв.м. Расценки они устанавливают сами .Впринципе общегородские, как и в Капитал-Групп ,ПИК и др. У нас с Вами Премиум -Класс -значит 100 руб.кв.м.
Скажите,  соседи,  а кто-то уже начал проект делать? Сколько это может стоить? Насколько я понимаю,  ремонт нельзя будет начать без утвержненного ДС проекта.

У меня дизайн проект готов...стоимость зависит от содержания проекта, визуализации и авторского надзора....примерно от 1000 до 6000руб. м.кв., 6000 руб. -  берут известные архитекторы, срок исполнения от 2 до 6 месяцев. 
На счет платежей.... Дон - строй сразу берет за 6 месяцев вперед, как только выдает ключи...
Проекты нужно будет согласовывать обязательно и не только по перепланировке, но и  по кондиционированию, отоплению, электричеству и самый дорогой  по системе пожаротушения.... так что нужно копить деньги, для оплаты проектов и их согласования....По-другому нельзя начать ремонт...

А Насчет "пожаротушения не перебор?"

Что можно ответить....многие возмущаются ..., но  Вас на объект будут пропускать без проектов, а вот строители не смогут преступить к работе...
Копите деньги на проекты.....там будет целый  список нужных бумаг...голова пойдет кругом....

По дизайн проектам. Если кому интересно, то могу  бесплатно предложить 2-3 индивидуальных варианта перепланировок  Вашей площади, с учётом состава семей и  пожеланий будующих жильцов и , соответственно, которые Вы СМОЖЕТЕ согласовать. Особенно интересны квартиры неправильных форм и не менее 70 метров, для творческого самовыражения. Оцените, так сказать, что можно получить с Ваших площадей.  Интересен именно ЖК "Седьмое небо". Кому интересно, пишите в личку.
Я чего-то не понял, - без проекта что придется , извените придется жить в помещения такого вида как они сдали?
В том состоянии что по проекту застройщика все квартиры -  однокомнатные .................. простите не предназначенные для жилья, как в прочем не для чего не предназначенные сооружения, названные квартирами, с отхожими местами прямо в стояк (по плану так), электричеством на лестнечной площадке, водой тоже прямо со стояка.
И дверью с ключем, чтобы было чего вручать.

Это проект для манголов 50 - 60 годов, которые ставили юрту прямо в квартире (им строили и давали квартиры - никто не понимал зачем), в юрте жили, а в туалет ходили прямо на пол возле (вокруг) юрты.
Проект пожаротушения разрабатывается на основе вашего дизайна-проекта....и зависимост от сложности потолков  и кол-ва комнат....
Можно всех поздравить госкомиссии наш дом сдали....теперь будут исправлять недоделки месяца 2-3 и мы можем получать ключи....
ребята меня настораживает,  что Дон-Строй продался ВТБ .Значит дела хреновы. Я буду продавать свою хату.
Какие подводные камни нас могут ждать ????
Может к лучшему, что ВТБ будет финансировать......
учтите ,что мы с Вами не хозяева земли, а стен .Хозяином  может быть кто-то другой.
Только продавать квартиру до ввода дома в эксплуатацию придется с дисконтом !?
Или есть какие-то варианты...Вы уже связывались с агенствами?
А теперь еще и Сбер купил коммерческую недвижимость

Уважаемые будущие соседи! Это адрес форума жильцов "Воробьевы горы" построенного  "Донстроем". Теперь его  же Управляющая компания там и  управляет домом.  http://www.fоrumvg.ru/index.php   Довольно полезная информация.

Доброе утро!  По последним данным гостевая парковка будет на стиллобате,  а детская площадка внизу.

Всем привет.
В разделе фото выложены свежие фотки с поля битвы, любуйтесь плиз!
За работой - никого. Да и без работы - почти никого. Встретил одного строителя на пандусе. Его принадлежность к этой достойной профессии я определил по ватнику и каске. Он сказал, что строить будут всю зиму. Человек был явно не таджик. Может, бригадир какой.
Какой ценник за квадрат сейчас? У ДС спрашивал, только переуступка с их наценкой.
 судя по предложениям на вторичке, можно взять где-то по 5-6 тыс $ за квадрат
наверное, еще и поторговаться можно

На сегодняшний день 5-6 тыс. $ за квадрат, к сожалению,  это "мертвые" цены. В "Из рук в руки" эти предложения висят очень долго и квартиры не продаются. Из любопытства звонила в агентства - разбег от 4 до 5 (в одном из них сулили хороший торг при личной встрече). Кстати, кто-нибудь покупал квартиру в 6-й секции? Когда я покупала в конце 2007-го - 6-й секции в продаже ни у кого не было. И после, она  мне на глаза не попадалась.

На объекте - мертвая тишина.
Предлагаю всем скинуться, поехать в соседнее Марфино, которое строят даже ночью, дать местным строителям денег, погрузить их человек 100 в автобусы, привезти к нам, чтоб они все за месяц доделали.
Шутка конечно, но самая реальная идея, похоже...

Здравствуйте, соседи!!! Судя по коментариям от менеджеров Дон-строя,выдача нам ключей в далекой перспективе.Я сам работал в подобной организации.На застройщика может надавить только правительство Москвы,но,насколько мне известно, муниципальных квартир в доме нет,поэтому Москве наплевать когда дом закончат и это остается на совести застройщика.А  какая совесть  у  Дон-строя убедились, наверное, все. Поэтому ответ такой либо ждать,либо закидывать Префектуру жалобами,авось на очередном собрании у Ресина поднимется этот вопрос.

Я слышал, что на нижних этажах 1 и 2 секции как раз и планировалось разместить то ли управу, то ли префектуру. Не знаю, на сколько эти планы в силе, но ремонт там "под офис" вроде как давно уже сделан.
А что менеджеры ДС конкретно говорят?
У меня ситуация очень интересная.Дон-строй,с поставщиками расплачивается квартирами,вот у такого из поставщиков я квартиру и купил,и теперь у меня нет менеджера,который мог бы внятно ответить мне на вопросы.Если я начинаю спрашивать "неудобные" вопросы,то меня мягко говоря посылают,объясняя это тем,что квартиры в доме проданы и менеджеры по продажам не знают,что там происходит.По поводу Префектуры или Управы не слышал,но если бы было так,то надавили бы на них и сдали дом.
позвонил в ДС своему менеджеру:
-работы возобновятся в октябре, ВТБ денег уже заплатил, как они дойдут до строек, так и возобновим
-так в сентябре то же самое обещали!
-в сентябре не получилось, но в октябре точно будет
-а сдача когда?
-до нового года сдадим
У какого поставщика брали и почем? Счас у "МИЦ" есть вариант за 400 тыщ. долл. за двужку в 96 м.кв.(по факту будет 106)
Это нормальная цена или дорого.

На сегодняшний день - это нормальная цена, но учитывая, что за 10 метров нужно доплатить Дон-Строю по их расценкам + доплата за переуступку = совсем другая сумма получится. Кроме того, опать же, на сегодняшний день,  по объектам такого класса и выше цены еженедельно снижаются. На том же сайте МИЦ - элитная недвижимость (как совсем свежий пример - от 2 октября) ЖК "Четыре ветра" на Тверской предлагают по 6 тыс.$ за метр (111 метров - общая площадь). Конечно, у дороги, нет ни деревца, но всё же это Тверская.... Впрочем, если боитесь ждать или очень хочется именно в Седьмом небе - покупайте и становитесь нашим соседом (или соседкой).

Будем надеятся.Нам в любом случае следует как можно больше общаться,и пытаться привлечь как можно больше соседей. сдача дома это еще не все,потом у нас будут вопросы по проектам,потом по ТСЖ,потом по смене Дон-строя,как эксплуатанционщиков.Эти все вопросы легче решать всем вместе.Вам спасибо большое за информацию.
Если я правильно проанализировала ситуацию, то получится так: дом сдадут к зиме (или зимой) и, следовательно,  озеленять  придомовую территорию и вести ландшафтные работы  (хоть какие-нибудь) в это время года, естественно, никто не будет. Итог: застройщик -экономит, жильцы - оплачивают эти работы уже из своего кармана (из бюджета эксплуатационных платежей - если ещё вырвем из этих цепких рук...). Не то, что "премиум", "бизнес класс" с большим трудом получается. Или я не права?
Давайте писать письма в Дон-строй, Мерию, Префектуру...это хороший период для решения вопросов по срокам сдачи....а то дом к зиме не сдадут в эксплуатацию...и опять будут ремонтировать холлы.

Предлагаю так:
смотрим до конца октября, будет что происходить или нет.
Если ничего - то с ноября действуем.

Давайте, конечно,  напишем в Префектуру.  Там должны быть какие-то приемные дни что-то в этом роде. 

Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по СВАО
Рубрики: Жилищные отделы Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах города Москвы
Начальник управления БУДАНОВ Николай Константинович
Адрес: ул. Руставели, д. 12а, стр. 1 (показать на карте)
Телефон: (495) 619-22-71
Об организации: Осуществляет прием и рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет по улучшению жилищных условий, формируют жилищные дела, проводят ежегодную перерегистрацию очередников по улучшению жилищных условий. Организует работу по выполнению принимаемых в административных округах ежегодных программ реализации жилья в соответствии с постановлением Правительства Москвы по данному вопросу, программ переселения жителей из сносимого пятиэтажного, ветхого и аварийного жилого фонда первого периода домостроения. Осуществляет постановку на учет очередников, желающих получить безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья. Организует работу по подготовке в установленном порядке материалов на рассмотрение общественных жилищных комиссий при префектах административных округов для принятия решения о постановке на учет по улучшению жилищных условий и снятии с учета, выделении безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья
Писать в Управлениние СВАО бесполезно.... нужно собираться и брать юристов для письма  на имя Рабер, Ресина и копию в ДОН-строй...все акценты нужно ставить на нарушение сроков сдачи, что противоречит ЖК РФ...и что влечет за собой выплату пеней....если будет коллективное письмо нам помогут и ответят, предложат варианты дл решения проблемы...если по одному писать нас задавят, и вариантов не будет....будум только охать и ахать

Уважаемая mizer, по поводу готовности паркинга можете посмотреть мои фотки в разделе "фотографии". Нижний этаж в середине сентября точно не был готов, там есть фотка (где столбики не покрашены - это и есть нижний этаж). Кстати, когда я там был, удивило то, что потолок (именно потолок, но и пол естессно тоже) нижнего этажа паркинга весь мокрый - там проходят трубы и везде чего-то текло. Хотя оптимисты найдут в этом положительный момент - раз в трубах есть вода, то дом подключен к коммуникациям.

 

Я тут предлагал подождать до конца октября, но подумал еще раз, и думаю, что действовать надо раньше. Если ВТБ подкинул денег, то на все дома ДС их все равно не хватит - будут деньги пилить. Дополнительным аргументом в пользу распила может быть то, что "эти больше всего возбухают".
Возможно, возбухать пора уже сейчас.
У кого-нить есть юрист или риэлтор и т.п., кто может грамотно бумаги состряпать?
А сколько человек согласны подписать письмо ?
ПРоголосуем прям здесь..
Первый..

2-й.. Маленький комментарий. Подписать-то не проблема. Можно определить время в один из выходных, встретиться у объекта и все желающие поставят свои подписи. Но, может пожалеем самих себя и подождём с письмом до 1 ноября. Документ нужно ГРАМОТНО составить, на это потребуются силы и время. Будет жаль, если мы сейчас этим займёмся, а к ноябрю на стройке работа, действительно, закипит и наше письмо потеряет актуальность. Мы так долго ждали и несколько недель погоды не сделают. Да и будет странно, если этот объект "закинут" на 2010 год. Экономически целесообразнее его быстрее сдать, вручить нам ключи и собирать с нас на эксплуатационные расходы. Тем более, что первый взнос мы должны сделать сразу за 6 месяцев. Но, если есть желание отправить письмо раньше - я подпишу.

хотелось бы обсудить все проблемы которые возникают у нас

Соседи, а есть ли у кого-нибудь информация по опрессовке?  Как говорит наш прораб,  если вода в систему залита- то поддерживать дом все зиму застройщику очень невыгодно и они как можно быстрее его должны передать жильцам,  чтобы жильцы и оплачивали эти расходы. Как я поняла из сообщения Никиты - вода в трубах есть.

По поводу письма - давайте подождем  месяц.  Можно встречу назначить на начало Ноября,  всем приехать на обьект и там уже на месте решить, как поступать дальше. 

Заодно и познакомимся.

Ребята, не переживайте Вы так. Все достроят ,закончат и сдадут в конце года ,максимум весной.Вы всеравно зимой ремонты делать не будете ,никто. C их контрой можно сделать все. Но давайте иметь терпение. От того что мы сечас их растресем ,мне кажется будет хуже.А так все ,что угодно ,пресса ,телевидение ,интернет, суды ,обращение президенту ,пикетирование. Есть фирмы которые это организуют. Поверьте дискридитация их фирмы нанесет ущерб намного больше ,чем все остальное. Давайте подождем. Плохо всегда успеем сделать.

Я писала письмо в юротдел через юриста, занимает это примерно1день работы, юрист пишет, кто-то корректирует под объект...так что нужно просто решить когда нужно письмо....юристы сидят в здании Останкинского суда, очень удобно...
Я думаю доделывать все ошибки начнут после Нового года, т.к. окончание сделки с ВТК назначено на январь 2010г.  ....ждем!?

Я тоже готов подписать.
А по поводу пикетирования нам, друзья, удобнее всех: ТВ-центр под боком, как только замутим митинг, журналисты тут же прилетят. Главное будет организовать все креативно - журналисты это любят.
Кстати, наверняка и сами телевизионщики в нашем доме прикупили себе, чтоб на работу/с работы быстро бегать, а в обед домашнего борща хлебать, а не в столовке в очереди стоять :-)))

Письмо подпишу обязательно ...хуже не будет.
да у них самих уже давно очко задрожало.Вся спесь слетела.Понты куда вон ушли у менеджеров.В полной жопе. Давайте подождем.А ударим,так по самые яйца .Успеем.

Доброе утро,  а люди из "измайловского" уже письма составили и отправили.
http://vladenie16.narod.ru/resin.doc.
http://vladenie16.narod.ru/vtb.doc.
Что думаете?

Вчера по телефону сотрудник ресепшн ДС ответила, что ГК не ранее Декабря,  а ключи еще месяца через 3

В "Измайловском" все правильно делают, и нам пора.
Также, я полазил по форуму дома на Беговой, там народ еще месяц назад митинговал, пытался с кем-то встречаться и т.д.
Чем дело кончилось - не знаю.
Но писать письма надо, можно не только Ресину и ВТБ, но еще и Президенту, и в Управу района или как их там.
Основной вопрос - сколько нас будет. Пока насчитывается не более 10 человек, маловато.

Я,конечно,подпишу обращение. То,что компанию купил ВТБ,ни о чем не говорит. Скорее всего деньги они бросят на освоение новых площадок,а на этот дом им,к сажалению, плевать,потому что продать там нечего. Во главе банк ставит своих менеджеров,те начинают менят людей.Работники компании не уверены в будущем,работать перестают окончательно.(пример Мосмарта,знаю хорошо)
Скорее всего надо присоединяться к жителям других проблемных объектов.Чтобы это стало известно общественности.Тода придет Лужков на белом коне,он же обещал Путину,что проблемных дольщиков не будет,и ВТБ будет вынужден обратить внимание,и выделить деньги.Наверное так.

Товарищи!

У меня есть некоторый опыт разрешения межкорпоративных конфликтов, и я могу сказать, что писать письма, обращаться в суд, бросаться в Останкинский пруд – это последние меры к которым следует прибегать.  Сначала нужно вести переговоры и последовательно отрабатывать все уровни эскалации, которых в нашем случае 3:

1.       Руководство ООО «РосЕвроИнвест» - г-н Тимур Баткин

2.       Совладельцы ООО «РосЕвроИнвест» - Дон Строй и ВТБ

3.       Контрагент  ООО «РосЕвроИнвест» - правительство г. Москва

Возможно, у наших партнеров есть конкретный план по завершению проекта до зимы, а возможно его и нет – мы с вами об этом не знаем и пока основываемся на информации «один менеджер сказал».

Предлагаю следующий план действий:

1.       Организация инициативной группы

2.       Формирование позиции, перечня вопросов (сроки сдачи проекта, план-график  и как инициативная  группа может его контролировать, дополнительные вопросы по доделке объекта – вентиляция, качество и пр. что уже в конференции обсуждалось)

3.       Организация встречи с г-ном Баткиным и необходимыми лицами с его стороны (менеджер проекта и пр.)

4.       По результатам п. 3 – подписание протокола либо эскалация на следующий уровень.

Если вы готовы участвовать в инициативной группе, формировать позицию, участвовать в переговорах – присылайте контактную информацию на 7skycommunity@mail.ru Я готов взять на себя роль лидера в данном процессе, но возможно найдутся и более достойные кандидатуры. Роли надо будет определить (организатор, спикер  и пр.) и распределить.

Как только наберется 5 активистов – организую установочную встречу рядом с объектом в выходные.

 

С уважением,

Михаил

Михаил, Вашу кандидатуру поддерживаю, организуйте нас, плиз.
Также, обращаю внимание, что на этом сайте зарегистрировано более 30жильцов нашего дома. Если все подпишут - уже неплохо.
Давайте только перенесем наше обсуждение куда-нибудь повыше в этом форуме, а то новы люди не найдут нас в разделе "есть тут кто?"

"Обманутые дольщики «Дома на Беговой» просят поддержки Олега Митволя

 

 

 

6 октября возле здания префектуры САО прошел пикет соинвесторов жилого комплекса «Дом на Беговой», расположенного по адресу Хорошевское шоссе, вл.2-20. По сообщению пресс-службы префектуры САО, обманутые дольщики пришли с плакатами: «Господин префект, просим Вашей поддержки!».

Жители рассказали Олегу Митволю, что строительные работы данного жилого комплекса были остановлены в феврале 2009 г., хотя по договорам соинвестирования с участниками долевого строительства работы должны были полностью закончить еще в декабре 2007 г. Компанией-застройщиком является «Дон-строй».

Обманутые дольщики заявляют, что их жалобы в различные инстанции по поводу срыва сроков окончания строительных работ ни к чему не привели. Компания «Дон-строй», по словам соинвесторов, также избегает встреч с ними, присылая лишь письма с абсолютно разными датами окончания строительства и графиками выполнения работ. Между тем, в ЖК «Дом на Беговой» порядка 1900 квартир и дольщики уже заплатили за них.

Префект САО обещал помочь обманутым дольщикам. «Мы добьемся того, чтобы компания-застройщик выполнила свои обязательства, и вы как можно скорее смогли отпраздновать новоселье», - подчеркнул Олег Митволь. По поручению префекта, в ближайшие дни состоится совещание в префектуре с участием инициативной группы обманутых дольщиков и компании «Дон-строй» по данному вопросу". 

.... Вот такая статья попалась на глаза....
 

Нам Митволь не поможет, т.к. он САО, а мы в СВАО.
Вот что нашел на сайте СВАО:
16 сентября, в среду, с 15.00 до 16.00 на сайте газеты «Квартирный ряд» (www.moskv.ru) состоится интернет-конференция префекта СВАО Ирины Яковлевны Рабер по теме: «Жилищные программы и перспективы развития Северо-Восточного округа»

предлагаю забомбить Ирину Яковлевну вопросами, конференция как раз по теме!
Сорри, только сейчас увидел, что конференция уже прошла....

Михаил,  Вы не могли бы свое сообщение разместить на главной странице нашего дома,  чтобы все зарегистрированные жильцы могли ознакомиться и поддержать.
Никита абсолютно верно заметил, что никто этого не видит.

Уважаемые соседи!!!!
Т.к. жильцы Дома на Беговой написали письмо им уже дали ответ....Получение ключей - 2 квартал 2110 года....это прописано в доп.соглашении.
Менеджеры Дон строя рекомендуют писать быстрее...,чтобы нас внесли в график работ....решайте, может уже писать!? и встречаться!?

Ошибочка с датой .....2-ой квартал 2010г.

Да часть работы за нас уже сделали: письмо, которое нашла Barselona отличное. Надо чуть внести изменения и отправлять.  Неважно сколько там будет подписей, отвечать все равно нужно. Надо было раньше шуршать, в предвыборный период. Тогда бы городские власти хотя бы сделали бы вид, что их интересуют наши проблемы.

Ну что, может быть встретимся в воскресенье 11 Октября в 17:00 у входа в Останкинский парк?

Проект письма Баткину постараюсь разместить в пятницу. Надо еще раз внимательно договор почитать ...


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!