Жилой комплекс Седьмое небо

Неофициальная группа

Информация в связи с очередным незаконным общим собранием собственников, проведенным с 16 по 31.07.2013 года!

Уважаемые жильцы ЖК «Седьмое небо» (ул. Академика Королева, дом 10)!


5 июня 2013 г. ДС Эксплуатация  оштрафована на 100 тыс. руб. за завышение платы по содержанию и ремонту нашего дома -http://moscow.fas.gov.ru/news/8382
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.06.2013г. N ОМ/16395 «О назначении административного наказания по делу об административном правонарушении» прилагается.
http://ufas.elcode.ru/page.aspx?35855
25 и 27 июня  2013 г. Королевский городской суд и Хорошевский районный суд города Москвы признали недействительным решения прошлого (сентябрь  2012 г.)  общего собрания собственников (решения судов прилагаются).

Ранее, 29 марта 2013 г., в Правительстве Москвы было проведено совещание по оперативным вопросам, на котором была отмечена деятельность компании ДС Эксплуатация, а именно (из стенограммы совещания, полный текст - http://www.mos.ru/press-center/transcripts/index.php?id_4=24842):
О. Кичиков (руководитель Государственной жилищной инспекции  города Москвы) – С.Собянину: «….«ДС Эксплуатация» — эта компания представляет собой аффилированную компанию с одной из больших строительных организаций, они сегодня оштрафованы на 720 тыс. рублей в общей сложности, обиделись и решили расторгнуть с нами соглашение. Мы с ними без проблем соглашение расторгаем, но при этом мы их предупредили, что наличие или отсутствие соглашения с Мосжилинспекцией их не освобождает от ответственности за соблюдение федерального законодательства и от ответственности за работу с гражданами».
С.Собянин: « Я Департамент жилищно-коммунального хозяйства прошу, проведите собрание с жителями, может, стоит заменить эти управляющие компании, которые находятся кто под следствием, кто в бегах, кто как, не реагируют на просьбы жителей..».

6 мая 2013 г. на коллективное обращение граждан о незаконной деятельности компании «ДС Эксплуатация» в нашем доме получен ответ Останкинской межрайонной прокуратуры г. Москвы, в котором дана оценка деятельности ДС Эксплуатация в нашем доме.  Копия письма – прилагается.

В связи с тем, что ранее компании «Ведис Комфорт» суд отказал в передаче дома, ссылаясь на представленный ДС Эксплуатацией протокол общего собрания собственников от 29 сентября 2012 г., который, как того и следовало ожидать,  теперь признан недействительным, кассационная инстанция приняла к рассмотрению кассационную жалобу «Ведис Комфорт» (первое заседание – 15.08.2013г.).

Сегодняшняя цель ДС Эксплуатация – сфальсифицировать новый протокол, прикрываясь которым, снова уклониться от передачи дома компании «Ведис Комфорт», а жильцов дома, противостоящих самоуправству ДС Эксплуатация, повторно отправить в суды.

Вопросы, поставленные инициаторами собрания на голосование, в частности,  расценки за охрану, практически равную сумме городской ставки (25,43 руб./кв.м.) на содержание дома в целом (8,49р. + 9,40р.+ 2,91р. =  20,8 руб./кв.м.), сбор за мифическую «высотность» дома (9,84 руб./кв.м.), повторный (уже входящий в городской тариф) сбор за уборку/благоустройство прилегающей территории (2,20 руб./кв.м.) вызывает только улыбку и сомнение в адекватности причастных к этому лиц…

Особого внимания заслуживает деятельность ДС Эксплуатация имеющая признаки состава преступления (ст. 159 УК РФ – Мошенничество) в вопросах собираемости с жильцов платы за отопление (ситуация, аналогичная нашей, описана здесь - http://www.energovopros.ru/novosti/teplo/29970/):

Наш дом изначально (при строительстве) оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Но нам всегда в квитанциях выставляли и выставляют счета по нормативу. Последствия такой «ошибки» на примере 2011 г. (в остальные годы – нарушения порядка начислений продолжаются):

Общая площадь всех  жилых помещений (квартир) в доме: 40 859 кв.м. В соответствии с отчетом по отоплению за 2011 г. (который был размещен на сайте ДС Эксплуатация и позднее, после того как жильцы указали на нарушения порядка расчетов, удален с сайта – копия прилагается) ДС Эксплуатация по итогам 2011 года оплатила (надеемся, что оплатила) ОАО «Мосэнерго» за жилые помещения 5 млн.  289 тыс. 647 руб. 74 коп.. Общий объем фактически потребленной тепловой энергии – 5 282, 392 Гкал.

Однако в квитанциях за 2011 год жильцам выставлялись счета за отопление по ставке     15 руб. 83 коп. за 1 кв.м. в месяц, что соответствует 189 руб. 96 коп. за 1 кв.м. в год.
189  руб. 96 коп.  x 40 859 кв.м. всех жилых помещений в доме  = 7 млн. 761 тыс. 575 руб. 64 коп.
Разница в 2  млн. 471 тыс. 927 руб. (7 761 575 руб. минус 5 289 647 руб.) – «прилипла к карману» ДС Эксплуатация…
2 471 927 руб. : 40 859 кв.м. жилых помещений в доме = 60 руб. 50 коп. переплаты  с 1  кв.м. жилого помещения  в год.
Таким образом  владелец  средней квартиры в 120 кв.м. переплатил ДС Эксплуатации  -  7 тыс. 260 руб. только за 2011 год. (полагаем, что с нежилыми  помещения ситуация обстоит не лучше).
Справочно: каждый жилец имеет право потребовать перерасчета (зачесть переплату в счет будущих платежей за квартиру). Если ДС Эксплуатация в следующем (после обращения жильца) месяце не производит перерасчет, следует обращаться с соответствующим заявлением в Останкинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы.

Чем руководствуются господа В.Ф. Балаш, А.В. Крыжановский, Е.В. Щурова, А.А. Шторх, В.О. Антонов, А.С. Климанов, которые очередной раз оказывают содействие продолжению  ведения незаконной деятельности ДС Эксплуатация в нашем доме, нам не известно. Но ясно одно – данные действия наносят материальный  ущерб исключительно тем жильцам, которые были вынуждены по разным причинам (в том числе - на стадии ремонта) вступить в кабальные договорные отношения с ДС Эксплуатация и сегодня желают прекратить эти отношения, что фактически возможно только с приходом в дом новой управляющей компании. Для жильцов, не имеющих договорные отношения с ДС Эксплуатация, сегодняшнее общее собрание, в силу его изначальной незаконности, не порождает правовых последствий.

Надеемся, что вышеуказанная информация поможет составить свое личное мнение и сформировать объективное отношение как к деятельности ДС Эксплуатация, в частности, так и к  ситуации, сложившейся  в доме в целом.

С уважением, ваши  соседи.
Кто-нибудь знает итоги собрания? Или мертвые души опять оказались в итоговом протоколе в качестве «инвесторов».

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!