Жилой комплекс Седьмое небо

Неофициальная группа

Пришла вода, плывут кладовки...

Уважаемые соседи!
На минус третьем уровне топит кладовки!
УК об этом умалчивает (и в правду, зачем об этом говорить, всему же виной погода и скоро все наладится…) и их не смущает, что там вещи и мебель жильцов, которым можно было бы сообщить, что б каждый позаботился о сохранности своего имущества…




А им некогда жильцам сообщать - заняты расклейкой по подъездам объявлений, что суд выиграли.

и то случайно $...

я сейчас отправлю это на почту Роману
Те, кто подписал договор с ДСЭ, могут предъявить претензии данной организации, ссылаясь, в частности,  на п. 2.1.5, 2.1.7, 2.1.12 подписанного договора.
Данные фотографии свидетельствуют о том, что ДСЭ свои обязанности по договору не выполняет.
Прошли сутки. Роман ничего не ответил.
Скорее всего Роман сейчас занят празднованием победы в апелляционном суде.
Они сейчас там все на подъеме и в хорошем настроении. С порога объявляют о своих успехах.
Зря Вы так коментируете, мы стараемся решить проблему с протечкой в кладовках на -3 уровне(если у кого есть строительное образование, то тот человек поймёт, что это не так просто а инъектирование это временная мера), Просим сохранять спокойствие и терпение - мы работаем и решим эту проблему. Не надо думать. что мы ничего неделаем, и ничего уже не празднуем и не питаем никаких иллюзий по поводу кассационной инстанции, что будет то будет. Так же просим Вас много уважаемые собственники жилья все ваши жалобы выкладывать на бумаге в виде заявления, так проще работать.
Огромное спасибо за понимание.
Я думаю, что они все заняты решением вопросов с кв.42 ....там сложная ситуация , ремонт в квартире  сделан, а отопление  и возможно канализация текут, нас  и еще две квартиры уже затопили...переговоры уже 3 недели идут.
идут не переговоры а выяснение границ зон ответственности, так как собственник не предъявлял квартиру после и в течении ремонта

Пока он инвестор кв.42 , и он нарушил регламент проведения ремонтных работ, поэтому сейчас заливает четыре квартиры и не может найти в какой части квартиры у него течь.
А нужно было в момент ремонта делать опрессовку труб и исполнительные схемы по отоплению и канализации.
Было бы хорошо , чтобы мы все как соседи ответственно подходили к ремонту и если произойдет аварийный случай, не спорили, а оперативно ликвидировали последствия и исправлять ошибки строителей, а у нас происходит по другому…. Ремонт сделан , поднимать паркет никто не желает….возмещать материальный ущерб не будем.
А куда же смотрит ДСЭ? Они же должны по всем квартирам ходить, надзирать процесс проведения ремонта и т.п.
Уважаемый kolobochek, Вы не прокомментируете?
Прокоментирую! Во время проведения ремонтных работ кв42 попросила несоваться во время работ и немешать работе профессионалов, и впредь не лезть с актами.
Хозяин Барин. Обязать можно только того кто соблюдает регламенты и думает прежде всего о своём спокойствии и спокойствии соседа!!!!!!!!!!!!!
Уваж. kolobochek.
Судя по случаю кв. 42 и Вашему изложению событий получается, что, если, например, я уверен в профессионализме своих строителей (а это действительно так), то я тоже могу никого к себе не пускать?
Правильно?
Или просто на данный момент ДСЭ де-юро не имеет полномочий официально контролировать ремонты, требовать предоставление актов и т.п.?
Помогите разобраться.
Заранее спасибо за ответ.
Отвечу с удовольствием, если собственник принципиально решил не пускать и не проводить освидетельствование работ с ДСЭ - ругаться с ним никто несобирается надо писать отказное письмо и в путь!!! А уверенным в ком то кроме себя а темболее в строителях проводящих ремонты извините, как то не по нынешним временам. Доверяй но проверяй, поэтому и надо проводить осмотры во время ремонта, сотрудниками ДСЭ, мы ведь дом обслуживаем.
Уваж. kolobochek,
Спасибо за ответ.
Но тогда возникает другой вопрос.
Вот тут в этом обсуждении коллеги неоднократно упоминали, что сотрудники ДСЭ (уверен, далеко не все, а лишь очень немногие) за скромную (или нескромную -  в зависимости от ситуации) лепту готовы закрыть глаза на всякие там мелкие и немелкие нарушения. В том числе, лепту могут стрясти и с прораба, так что и хозяин ничего не узнает. Что ж тогда получается - еще какую-нибудь третью контору нанять, чтоб контролировала ДСЭ?

Ну и по поводу Вашего замечания, что "ДСЭ не строительная организация и не проектировщик дома".
С этим сложно не согласиться. Но не входит ли в обязанность ДСЭ, обнаружив такую проблему, предпринять следующие шаги:
1. незамедлительно проинформировать строительную организацию и получить от нее план устранения проблемы. - Это сделано? Если да, можно ли увидеть копии соответсвующей корреспонденции?
2. проинформировать вышестоящие организации (какой-нибудь там мосжилпроект, москомархитектуру или как их там) об обнаруженных дефектах строительства, угрозе (вероятно) жизни и здоровью людей и т.п. - Это сделано? Можно увидеть копии?
Или я не прав и писать такие письма - прямая работа жильцов?
Спасибо!
Вы совершенно правы и как раз таки такая работа проделана, ждём результата. Никому ни за какие огрехи платить ненадо, надо устранять эти оргехи в процессе ремонта.
Неужели правда ДСЭ пожаловался на некачественную работу Дон-Строя в государственные органы?
Сочувствую всем, кто оказался этажом ниже кв.42. Не сомневаюсь, что это только начало затоплений квартир в доме....
О кладовках, а точнее - о минус 3-м уровне дома:
а) там льет ПОСТОЯННО с момента окончания строительства - грибок, невыносимых запах гнили, как следствие, там НИЧЕГО нельзя хранить (ни авто, ни "картошку").
б) Роман устранять причину этого ужаса не будет, максимум - пройдется краской по грибку (что он однажды уже делал).
в) по проекту дома  на третьем уровне должны стоять две большие холодильные установки (для заморозки грунта, так как дом стоит на болоте), но их РЕИ  не поставил и вместо них сделал дополнительные три машиноместа + нарезал кладовки (именно на том месте, где теперь кладовки с фото и должна была стоять одна из холодильных установок). Как должна быть решена эта проблема? РЕИ должнен привести дом в соответствие с проектом. Кто этим будет заниматься?  Полагаю, что в первую очередь это забота тех, кто купил машместа и кладовки на этом уровне (остальные сознательные  жильцы подключаться своими подписями). В противном случае - 3-й уровень будет и дальше гнить и пустовать.

Возможно, Роман (т.е. ДСЭ) и не должен это устранять. Вполне вероятно, что это зона ответственности того, кто строил дом (т.е. Росевроинвеста или как их там). Тем более, что дом на гарантии.
Жаловаться в таких случаях надо, по-моему, в Роспотребнадзор. 
Роману это  Н Е Н У Ж Н О!!!
Если раньше красил краской по грибку…
То сейчас, за прошедшие двое суток, он не может дать вразумительный ответ (уже хоть какой ни будь ответ), на поставленный вопрос Marchello!!!

- Роман, как вы себя «чувствуете»?
Роману это нужно, и проблема будет решена! Осложняется это тем, что не ДСЭ дом строила.
Сегодня спустился в кладовку... Kolobochek, почему там снова вода и говорят - уже длительное время?! Был же ремонт?! И в догонку: Что с шлагбаумом? Что с облицовочной плиткой вокруг детской площадки и на подъеме с паркингов? Или снова "не ДСЭ дом строила"? Вы (ДСЭ), наверное, застройщика та не знаете?
Правильно, Колобочек!  С 1 ноября 2010 года у ДСЭ не хватило времени устранить эту и ОГРОМНОЕ количество других проблем. Спокойствие и терпение нужно будет сохранять ДСЭ, когда люди, купившие машместа и кладовки,  взорвуться и начнут действовать....
Относительно празднования апелляции - сама не видела, но по телефону жильцы мне зачитывали первичный вариант объявления (там, где сотрудников управы, причастных к конкурсу  "посадили на кол и затем сожгли"). Праздновать купленное решение - это конечно повод выпить и ещё потрясти карманы инвесторов, но ДСЭ нельзя рассслабляться:
а) нужно готовить $$ в кассацию;
б) возможно, встанет вопрос с Высшим Арбитражным судом (туда нужно будет ВАГОН:))) денег - думаю, бюджеты нескольких домов ДСЭ).
в) потом быстренько второй конкурс, с победителем ДСЭ, городской ставкой и по гор. тарифам. А допники, о которых мечтает полуграмотная Юдонина, ДСЭ не светят, так как их нужно утверждать на Общем собрании собственников. А к тому времени, когда появится нужное количество собственников и у ДСЭ возникнет сильнейший соблазн намутить с голосованием, среди собственников  окажется и город. Город НИКОГДА не будет платить больше, а значит и собственники, не имеющие договоров с ДСЭ, будут вынуждены и дальше прогуливать платежи по коммуналке (хотя мне было бы  приятнее, если бы на меня ДСЭ подала в суд за неуплату того, чего я не должна. Интересный (с общественным резонансом:)))))  получился бы процесс....


Уважаемая IFZ, повторюсь, НЕ ПИТАЕМ НИКАКИХ ИЛЛЮЗИЙ на счёт кассации!!!
Не нагнетайте обстановку мы работаем над дефектами строительства!!!!!!!!!!!!!!!!
И кстати насколько я знаю "на кол ни кого не сажали!!))))))
Уваж. kolobochek, извините, а Вы жилец нашего дома или сторудник ДСЭ?
Спасибо!
Сергей, если Колобочек пишет "мы стараемся решить проблему с протечкой в кладовках.... Просим сохранять спокойствие и терпение - мы работаем и решим эту проблему.... Не надо думать что мы ничего неделаем.... Так же просим Вас много уважаемые собственники жилья все ваши жалобы выкладывать на бумаге в виде заявления, так проще работать" мне кажется это однозначно сотрудник ДСЭ. И я прям имею огромное желание познакомиться с ним.
Марк Валерьевич мы с вами знакомы и неоднократно общались, со своей стороны заверяю, что я и весь персонал комплекса старается решить проблему с протечкой, на данный момент приглашен подрядчик и разрабатывается технология устранения протечки и протечек в общем, не думайте, что всё пущено на самотёк.
Надеемся на Ваше понимание проблемы))))))).

Спасибо!
...на данный момент приглашен подрядчик и разрабатывается технология устранения протечки...

Технология устранения протечек??? : 


Уваж. kolobochek, спасибо Вам за все!
ДСЭ из кв. 42 попросили удалиться, тем самым взяли все ответственность за ремонт на себя….все было бы ничего, только сейчас страдают собственники других квартир и места общего пользования от протечек…..Комментарий kolobochek было бы интересно получить.
Я, похоже, чего-то не понимаю. От одних ДСЭ требует все чертежи, проекты, скрытые работы и т.п., контролирует каждый день ремонт (у моих друзей в Воробьевых горах вообще 3 дня проверяли гидроизоляцию, не выливая воду из душ. кабины), а другие их "просят удалиться" - и они "удаляются"?
Ерунда какая-то...
Можно расшифровать термин "попросили удалиться" - прогнали силой, получили собственность или тупо дали денег за "не беспокоить"? Если первое, то, по идее, ДСЭ должен был перекрыть электричество и воду.
И что значит "взяли всю ответственность на себя" - владелец кв.42 (или его страховая) собирается покрыть весь нанесенный другим жильцам ущерб? 
Это так на самом деле…есть инвесторы , которые просто не пускают ДСЭ и делают ремонт на свой страх и риск, а другие, как мы, все проливаем и сдаем все схемы….кто прав, покажет время. Другие наши соседи сверху проверили гидроизоляцию во время ремонта, и нашли течь…сразу исправили , и теперь они и мы живем спокойно,….а другой сосед ни стал делать гидроизоляцию и опрессовывать трубы, теперь проблема разрастается с каждым днем.
А надо мной над жилой комнатой пытались сделать кухню, Возможно, люди просто не знают, что этого делать НЕЛЬЗЯ и невозможно согласовать НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ. Даже через Дон-Строй. Я лично пробовал в свое время.
Построить кухню над жилой комнатой люди, конечно могут - проложить трубы, сделать пол, потолки, электрику, плитку и т.п. Но это все будет незаконно, и можно людей обязать в законном порядке исправить все нарушения. Переделка будет строить конкретных денег. 
Надеюсь, почитают соседи данный форум и призадумаются.
Я тоже надеюсь.... у нашего соседа канализация идет по полу жилых комнат, так что возможно она тоже подтекает....будем теперь проливать еще канализацию и решать вопрос о законности тех.изменений в его  квартире.
 .ДСЭ сейчас перекрыл отопление ….компенсация вопрос открытый, собственник проблемной квартиры не признает вину и не желает платить…все печально.
А собственник ли он? Когда Эрнест Борисович делал ремонт - собственности у него не было и он был в ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ хороших отношениях с ДСЭ.
ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ хорошие друзья (Э.Б. и ДСЭ) должны теперь совместными усилиями 4 квартиры отремонтировать.
Друзья познаются в беде!
Судя по решениям Останкинского суда - в числе собственников его нет.
Собственности у него нет, Э.Б. и ДСЭ смотрят друг на друга с любовью и говорят, что они     ремонт не будут делать...мол как-то вода сама протекла…может она и  сама остановится.А самой интересное, что квартиры 2 без ремонта и Э.Б. заливает их 6 месяцев и там по стенам уже грибок…ДСЭ молчит и занимается уговорами Э.Б…..Теперь обещают , что все изменится, т.к. причинен мат. Ущерб , но инвестор кв.42 не может помять , почему вдруг нужно переделывать, а нельзя просто жить с ведром на кухне…
А почему бы не подать в суд?
Или на инвестора нельзя?

Я думаю все кто делал ремонт в нашем доме знают истинную цену тех. надзору ДСЭ. Когда в мою квартиру приходили инженеры ДСЭ, единственной их целью было найти что-угодно, лишь бы заявить, что нарушены правила строительства и надо "решать проблему".
Вот пара примеров в назидание тем кто еще не столкнулся с ДСЭ:
1. как-то заявил в очередной раз по поводу течи крыши, в очередной раз пришли пара инженеров (одного явно мало было), и в очередной раз (наверное шестой уже) смотрели на протечку, как в первый раз, точнее один смотрел со мной, а второй в это время решил прогуляться по несвоей квартире (даже не подумав спросить разрешения). Увидел в бетонной стене вертикальную штробу для проводки, и давай ее на телефон фотографировать. После того, как я его выставил, через пару дней ко мне подходит гл. инженер, и подсовывает (иначе никак не скажешь) акт о нарушении технологии строительства, в котором написано, что "комиссия (!) из четырех (!) работников ДСЭ в моем присутствии освидетелсьвовала разрушение нусущей стены, фотографии прилагаются", без подписей и фотографий. И предложил "решить проблему" иначе отправит бумагу куда следует. Но после того, как я попросил, во-первых, хотя бы подписать ему самому эту бумагу, во-вторых, приложить фотографии, а в-третьих, послать ее куда следует, он сразу актик этот убрал и больше о нем никогда не упоминал.
2. второй случай еще интереснее. Перед заливкой стяжки пригласил я инженеров для освидетелсьвования скрытых работ. Пришли двое, походили посмотрели, повертели схемы, сказали что все в порядке, но вот схемы надо чуть-чуть по другому нарисовать. Сказали можно заливать стяжку, а они потом все подпишут. Каково же было мое удивление, когда через месяц гл. инженер подходит ко мне и заявляет, что мою квартиру вообще никто не осматривал перед стяжкой! И надо "решать проблему"! Долго он ходил намекал, а к концу ремонта, когда я уже совсем не велся, его коллега (один из тех кто и смотрел квартиру перед стяжкой) мне прямо заявил, что подписание схем у них стоит 25000 руб., без которых мне 3 фазы не видать. Я конечно его послал, позвонил на Василевского, и что Вы думаете, оказалось, что для подключения 3 фазного напряжения вообще никаких актов скрытых работ уже не нужно. Вот такой развод по-донстроевски!
Было еще масса более мелких "хулиганств", но не хочется утомлять.
А относительно надзора, надо не на ДСЭ надеется, а либо самому следить за работами, если позволяет опыт, либо, что лучше, нанять инженера, тогда и вряд ли потечет потом. ДСЭ в договоре много чего написали про обязанности жильцов им все работы сдавать, но вот про свою ответственность на случай, если окажется, что работы были приняты некачественными ничего не написали...

Я готовлю бумаги в суд , через независимую экспертизу . А главноетеперь, выбить акты у ДСЭ и не дать составить нужным числом все бумаги на кв.42. Напишу как мне подпишут и поставят ли печати. 
Обратите внимание , что его прекрывали 6 месяцев и бесплатно ремонтировали ему канализацию, при этом квартиры снизу покрывались плесенью!!!Интересно бесплатно?
Колобочек, не тратьте впустую восклицательные знаки, достоверности вашему сообщению  это не прибавит. Кв.42 одна из первых зашла на ремонт, полностью "легла" под ДСЭ (и в"левом" голосовании участвовала, и в "левый" кооператив вступала, и всякие грозные бумажки в защиту ДСЭ подписывала). Плата за такую поддержку ДСЭ (учитывая малочисленность подписантов-сторонников ДСЭ) - совет да любовь со стороны ДСЭ.
Судя по комментарию колобочка и сопоставляя фразы услышанные от некоторых наших жильцов, могу с полной уверенностью сказать, что под ником колобочек "сильно душой болеет" по поводу  проблем жильцов нашего дома  Юлия Владимировна Кузнецова (наш комендант).Это первое. Второй очень интересный момент,  ДСЭ  пытается нам жильцам , не имеющим строительного образования объяснить суть проблемы. Выдержка колобочка: "зря Вы так коментируете, мы стараемся решить проблему с протечкой в кладовках на -3 уровне(если у кого есть строительное образование, то тот человек поймёт, что это не так просто а инъектирование это временная мера), Просим сохранять спокойствие и терпение - мы работаем и решим эту проблему.,,,,,,". Уважаемый колобочек, позвольте Вам ответить односложно и без красивых технических фраз:" строить надо строго по проекту. Ставить именно на этих местах, где сейчас течь холодильные установки(наверное проектировщик не с проста их там предусмотрел, зная геодезию грунта под домом) и тогда было бы все нормально.Я знаю о чем говорю. Проект дома видел. А теперь конечно, где бы найти срочно того козла, который за все ответит.  На застройщика  голову поднимать нельзя он же с Вами из "одной песочницы". А то он Вам ручонки то Ваши быстро поотрывает за "принципиальность". А вообще очень хочеться, чтобы у жильцов наконец то лопнуло терпение и тогда Вам всем писец настанет.  И последний совет всем, кто  пострадал от ДСЭ или еще питает иллюзии, что они хорошие ребята, только малость  сбились с пути. Не ждите от них оформления права собственности не теряйте времени и идите в суд. Сами они Вам может лет через 5-10 и оформят право собственности.Вся процедура займет месяцев 5-6. Это же лучше, чем 5 лет.А то сделаете ремонт ,а потом придет добрый дядя с правом собственности на Ваши квартиру и скажет Вам:"всем спасибо все свободны!" Не боитесь? Случаи двойных продаж у нас в доме есть и не одни. А что касается "душераздирающего" призыва колобочка(пишите заявления с проблемами мы разберемся и все решим) это вранье. Таким образом они просто пытаются притупить Вашу бдительность и тянут время. Ничего они не решают.  У них на комплексе другие задачи.Надеюсь, перечитывая все вышеизложенное,  все понимают какие. Если есть проблемы с застройщиком срочно подавайте на него в суд, только тогда будет решаться вопрос. Эти беспредельщики понимают только такие действия. Все остальное: порядочность, человечность, ответственность им не знакомы. У них в глазах только доллары.  Очень сочувствую хозяину квартиры под кв.42. Разве этот человек покупая квартиру за бешбабки в этом доме "премиум класса" заслужил это . И если бы ДСЭ была порядочной компанией  допустила бы разростание грибка на стенах квартиры под 42. Наверное надо было найти  в РЕИ координаты инвестора этой квартиры и сообщить ему.  А вообще ситуация опасная. Сначало течет паркинг, потом просядет фундамент, а потом это уже эта  проблема станет нашей общей. Ну что как говорится в одной веселой песне "ПОДОЖДЕМ МОЮ МАМУ, ПОДОЖДЕМ ТВОЮ МАТЬ!".
Уважаемый колобочек, позвольте Вам ответить односложно и без красивых технических фраз:" строить надо строго по проекту. Ставить именно на этих местах, где сейчас течь холодильные установки(наверное проектировщик не с проста их там предусмотрел, зная геодезию грунта под домом) и тогда было бы все нормально.Я знаю о чем говорю. Проект дома видел.
ДСЭ не строительная компания и не проектировцик дома.
Если ДСЭ в лице kolobochek или в чьем-либо другом лице действительно обращалась по этому поводу в головной офис Дон Строя, самое лучшее тому подтверждение было бы вывесить тут эти документы. Это было бы по делу, конкретно и убедительнее многих страниц дискуссий. Против так сказать фотографий кладовок. Лично я был бы приятно удивлен этому факту. И, возможно, это бы стало первым созидательным шагом на пути выстраивания наших нормальных взаимоотношений.
Присоединяюсь к Марку.

Пользуясь случаем, хочу сообщить о недавно обнаруженной очередной проблеме:
на стене секции 6  со стороны подъезда (т.е. двора) на верхних этажах угрожающе отходят от стены большие облицовочные плиты. Если они упадут, то реально могут убить людей. Даже если не упадут, то под них наверняка попадает вода и т.п. При случае сфотографирую, но это можно увидеть и невооруженным глазом.
Достаточно вызвать верхолазов и закрепить плиты на местах.
Уваж. kolobochek, примите сигнал.
Друзья, вот посмотрите, очень интересно http://www.forbes.ru/sobytiya/rynki/81456-kak-moskvichi-pobedili-upravlyayushchuyu-kompaniyu
Выкладываю фото отходящих от стены плит.
Уваж. kolobochek, почему это не чинят? Ждем беды?

Kolobochek, у нас есть свой родник?!    (это на -3 уровне)


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!