Жилой комплекс Седьмое небо

Неофициальная группа

СОБСТВЕННИКИ ЖК «СЕДЬМОЕ НЕБО»:

В этом разделе предлагаю не вести дискуссии, заявлять только о статусе.
«СОБСТВЕННИК» - тот, кто получил свидетельство о собственности на квартиру.
«В СУДЕ» - тот, кто обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру.


"Собственник" (декабрь 2010)
В суде (январь 2011)
В суде (декабрь 2010).

Да здравствует наш суд - самый гуманный суд в мире!!!
На основании решения суда идет регистрация права собственности
На основании решения суда идет регистрация права собственности, Свидетельство о собственности будет получено в конце Декабря.
В суде (декабрь 2010).
Собственник (я)
Собственник (за родственника)
Галина, уже дали свидетельство о собственности, или пока только решение суда?
Свидетельства о  собственности уже у меня.
Мои искренние поздравления!!!
Галина! Присоеденяюсь к поздравлениям!

Галина,  поздравляю! А сколько времени у Вас занял весь процесс - от заключения договора с ЗС до получения свидетельства о собственности?

Уважаемые соседи, 10 декабря получено Свидетельство о собственности. Весь процесс занял 7 месяцев. Иск в Останкинский суд был подан в конце апреля.


Я заключила договор с ЗС после майских праздников. Судебное решение от 5 октября. Свидетельство от 10 декабря.
Наши первые свидетельства открывали адрес на дом в росреестре. Думаю, у остальных будет быстрее. Единственная неприятность – теперь в Останкинском суде гос.пошлину берут не 200 руб., а 0,5 % от договора (за вычетом одного млн.).
Уважаемые соседи - уже собственники!

Если не трудно, расскажите, что необходимо сделать, чтобы получить свидетельство на собственность в нашем доме.

Заранее спасибо!
Нужно обратиться в суд
Можете самостоятельно, но мы все - через контору.
Называется Защита Собственности, но есть и куча других.
В форуме есть масса информации по этой теме.
В суде(декабрь 2010)

Попытался найти запись о регистрации прав через онлайн сервис Росреестра:
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online
По нашему дому ничего нет :(   Значит база у них не совсем онлайн...
В ближайшее время буду получать выписку из ЕГРП для банка. Если кто-то недавно получал, поделитесь опытом - стоит ли пытаться самому (очереди) или сразу к посредникам (просят от 690 до 5000руб в зависимости от срочности)
 

Уважаемые соседи, а в чем причина обращения в суд за правом собственности? Через ДонСтрой эту процедуру не осуществить?
 

Уважаемые соседи, а в чем причина обращения в суд за правом собственности? Через ДонСтрой эту процедуру не осуществить?

Через ДонСтрой можно, но не раньше след. года. Я на прошлой неделе звонил в ДС, они сказали, что собственность - к концу этого года. Вот и накидывайте к их обещаниям пол года- год (а то и больше).
Через суд тоже не быстро, но в пол года уложитесь. 
Спасибо большое за ответ. А Вы уже начали процедуру получения права собственности через суд?
Мария, Вы задаете очень личные вопросы :-)))
Шутка.
Чуть выше на этой ветке Вы сможете увидеть, кто из нас уже собственник (через суд, естественно), а кто еще в процессе.
Дон-строй сможет приступить к оформлению собственности только после подписания акта-реализации инвестиционного контракта. Акт реализации это основной документ, позволяющий Застройщику приступить к оформлению. В среднем данный процесс занимает около 2-3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Много времени уходит на согласование условия с Правительством Москвы.
+ Дон Строй сам оформлять не будет - привлечёт фирму (оформление за счёт инвестора).

Подтверждаем, практически во всех договорах содержится положение о том, что Покупатель обязуется возместить Продавцу расходы по оформлению права собственности. Это означает, что Дон-строй привлечет компанию для оформления собственности, оплатить гос. пошлины, при этом только регистрация права на юр лицо составляет 15 000. Т.е. Покупатель будет обязан возместить расходы по оплате пошлин + расходы по оплате услуг по регистрации. В среднем стоимость оформления права собственности через Застройщика от 1%-3% от стоимости квартиры.

Мария, Дон Строй не выдаёт свидетельства таким "какашным" инвесторам как большинство пишущих тут. Дело в том что мы не хотим заключать грабительский по сути и ущемляющий наши права договор с ДСЭ. А в наших инвестиционных договорах написано что мы обязаны это сделать по окончании строительства. А это в свою очередь противоречит нормам действующего законодательства. См. ответ на наше письмо из Останкинской прокуратуры. В общем мы решили что насчёт св-ва и без них управимся и получаем его через суд.

Сегодня признали право собственности. Доп. соглашение не подписывали.

Искренне рад за Вас!. Скажите а перед походом в суд  Вас не принуждали подписать с управляющей компанией договор управления? И сколькл лично для Вас длилась эта эпопея с признанием права собственности через суд?

Мы с РЕИ не общались. Идентифицировали квартиру на основании документов, выданных БТИ, кроме того, извещение на осмотр квартиры, в котором тоже указан номер квартиры для суда тоже явилось косвенным  доказательством . Поскольку метраж у нас оказался меньше, доплаты не было. Признали  фактически на втором заседании ( на первом были заявлены ходатайства о судебных запросах). Эпопея  ещё не завершилась, т.к. наш  судья готовит решение около 2-х месяцев, БТИ+ Росреестр месяца полтора. Заплатили гос. пошлину 200 руб.

А почему такой размер пошлины?  Мы платили больше при подаче заявления в суд.
Это длинная история - я Вам по тел. расскажу. И у меня 200 руб.
Уважаемые собственники, которые уже получили свидетельство о праве собственности через суд, хотела уточнить, начали ли Вы уже ремонт? При наличии свидетельства о праве собственности подписали Вы договор на эксплуатации и если нет, то дали ли Вам воду и ключи от квартиры. Огромное спасибо за ответ. Поделюсь своим опытом, сегодня потратила 3 часа времени в отделе эксплуатации, хотела получить отсрочку по эксплуатационным платежам и не платить за вывоз мусора и горячую воду, т.к. мусор будет вывозить моя бригада, да и горячая вода на время ремонта не нужна. Также запросила расчет по платежам за мою квартиру. Менежер на места естетственно эти вопросы не решила, заявление подала на имя генерального директора ДС Эсплуатации. По результатам напишу, чего добилась. Какой то у Вас опыт в этом плане был? Еще раз спасибо.
И еще Вы не могли бы подсказать телефоны компании Защита Собственности или других компаний, черех которые Вы получали право собственности. спасибо
Сухов Олег Владимирович (клиенты остались довольны) - 8-926-229-76-59
Я получала через Защиту собственности - (499) 903-00-43
спасибо. извините за нескромный вопрос, сколько Вы заплатили за их услуги?
Если нет спора по деньгам - 40 т.руб. (с получением свидетельства)
Ответчу за всех:
кроме одного человека, который получил собственность уже после подписания договора с ДСЭ, никто ремонт не начал, так как нет коммуналки. Надеемся получить её в этом месяце и приступить к ремонту (перепланировка согласована  в Мосжилинспекции). Договоры с ДСЭ не попдисали и на таких условиях не планируем.
Спасибо за ответ, а как Вы планируете получить ключи от квартиры, мне было сказано, что без подписанного договора с ДСЭ ключи не выдаются. спасибо
У всех собственников ключи на руках. Дали взамен на копию свидетельства о собственности.
Valerry, Вы из нашего комплекса?
Valerry, Вы из нашего комплекса?

Судя по "профилю" - да.

P.S.
"Нет закона" фото выложил в фотографиях.
Темновато получилось (как и вся наша история с ДС), но для истории сойдет.

Уважаемые собственника, получившие свидетельство о праве собственности и получившие ключи, как Вы планируете реализовать подключение воды и других коммуникаций, которые якобы подключает застройщик после заключения договора с ДЭС. Спасибо за ответ.

Сегодня ИГ собственников целый день эту проблему решали с властями. На след. неделе должен появиться результат...
Вы не могли бы рассказать, почему у кого-то гос судебная пошлина 200, а у кого-то 0,5% от суммы за квартиру минус 1 млн. р.? спасибо
По поводу пошлины  ситуация следующая. Ранее многие судьи принимали иски  с пошлиной 200р, как неимущественные. Еще проходил вариант оплаты гос. пошлины по справке об инвентаризационной стоимости, что тоже позволяло значительно минимизировать размер гос. пошлины. 
Осенью вопросом пошлин по искам о признании права собственностью заинтересовался Мосгорсуд, была проведена проверка в одном из районных судов, несколько судей ушли в отставку в том числе, и по причине того, что принимали иски с пошлиной в 200р. Данное дело было масштабно освещено в прессе и доведено и всех судей. Состоялось совещание в Мосгорсуде всех судей именно по вопросам рассмотрения исков р признании права собственности, после которого все судьи перестали принимать иски, с оплаченной пошлиной в 200р. Позиция судей такова- иски о  признании права собственности на  квартиры являются имущественными, пошлина рассчитывается исходя из стоимости квартиры по договору.
История широко известная в узких кругах:))) Но в Останкинском суде в конце ноября - декабре ещё принимали по 200 руб.
Не могли бы ссылочку дать?
да, да подтверждаю, 200 рублей в конце октября

Можно попробовать подать иск с пошлиной в 200р. Это не основание для возврата искового заявления. Судья, в случае несогласия , оставит иск без движения, укажет срок для устранения недостатков, а также укажет сумму, подлежащею доплате.
Но мы по всем последним искам платили полную гос. пошлину.Дабы не затягивать сроки.
Информируем инвесторов, все свидетельства, по распискам со сроком окончания регистрации 12.04-получены. В ближайшее время свяжемся с новыми собственниками для передачи документов. Тем, кто заключал договор с нашей компанией с 04.04-11.04 сообщаем, что все иски поданы в ближайшее время будет назначена досудебная подготовка по Вашим делам, о ходе дел будет отписывать в почту.
Пошлину в 200 рублей Останкинский суд не принимает. Бесполезная потеря времени. В настоящее время все заседания наших клиентов проходят по плану - на сегодняшний день мы уже выдали несколько десятков Свидетельств о собственности.
На 1 апреля собственников в доме всего 11 (по данным Росреестра).
Говорила с юристом Защиты собственности - ещё 7 свидетельств появится к началу июня.
23 марта Останкинский суд признал моё право собственности. Больше месяца ушло на то, чтобы решение дошло от судьи до канцелярии суда (на другом этаже) для его оформления. И то это случилось только после того как я начал настоятельно просить юриста "пропедалировать" этот вопрос. Наконец (7 мая) я получил решение по почте. В разделе "суд решил" три раза упоминается моя фамилия, и три раза фамилия написана с ошибкой. Позвонил юристу, попросил исправить. Юрист говорит что по закону необходимо назначить новое судебное заседание на котором судья примет решение о внесении изменений в ранее принятое судебное решение...и дальше опять канцелярия и прочее.... Пойду застрелюсь в туалете...)))))
Марк, держись!
Нам с тобой еще бетонной плитой сквозной проезд перекрывать...
Уважаемый Марчелло! Как  жалко!!!
Вчера катался на велосипеде в Марфино, летом 2008 года там были одни котлованы. А сейчас там сказка, вплоть до прорезиненных велосипедных дорожек и газонов с канадской травкой.... Видимо все мы где-то сильно согрешили и за это нам был послан Дон Строй))))))
А кто там в виде управляющей компании? Велдис-комфорт или другая?
Да, Ведис-Комфорт, может её к нам пригласить на конкурс?
не полезут они с дон-строем бодаться...
все поделено уже
Уважаемые жители,
информирую Вас о том, что в настоящее время ДС обжалует подряд все решения о признании прав собственности на квартиры в ЖК "Седьмое небо".
Обжаловать пытаются даже тех, кому наше Бюро уже выдало Свидетельства о собственности (путем восстановления сроков).

Из положительных новостей: по результатам рассмотрения кассационной жалобы ДС, которое состоялось в Мосгорсуде 4 октября, решения Савеловского суда о признании прав собственности на квартиры оставлены в силе (соответственно вступили в силу сразу при оглашении).

Таким образом Юридическое бюро "Защита собственности" продолжает оформление прав собственности на квартиры в ЖК "Седьмое небо" и в условиях затягивания процесса со стороны ДС, а так же сплошного обжалования, предлагает жителям со всей пролетарской ненавистью взыскивать с ДС дополнительные расходы и суммы государственных пошлин.

Существующих клиентов просим звонить нам по этому вопросу и, в зависимости от стадии процесса, мы готовы изменить исковые требования добавив туда требование по деньгам.
Вновь обращающимся жителям предлагаем включать данные требования сразу - теперь взыскание или невзыскание денег на срок процесса не влияет.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
Ага, точно, прав г-н Овчинников, на мою квартиру, по которой уже получено свидетельство, наложено обременение в связи с кассацией Дон строя и я не могу сейчас производить никаких действий с квартирой. Вот зачем они так со мной? Я буду мстить)))))
Марк, не волнуйтесь. Мы уже прошли этот момент. В Мосгорсуде на заседании задали лишь вопрос пользуемся ли квартирой физически и попросили копию свидетельства о собственности. Заседание длилось  10 минут. РЕИ на заседания не является.
Если касаться вопроса зачем они это сделали,  то только для того, чтобы затруднить вам взыскание по материальным искам ( если таковые Вы будете подавать).
Просто я планировал поменяться квартирами с соседями сверху, а теперь это станет возможно не скоро, т.к. если Мосгорсуд оставит в силе решение Останкинского суда, то в течении недели оно должно дойти до Останкинского суда, после этого в течении недели до рег. палаты и потом еще в течении месяца рег палата должна снять обременение, т.е. в самом лучшем случае поменяться я смогу ближе к новому году(((((

решение из Мосгорсуда идет намного дольше, 2 недели точно, не забывайте им ведь его еще написать надо без ошибок и распечатать)))

Но дальше есть вариант ускориться, берите сами (или юрист) решение и везите в Регпалату г.Москвы следующими вариантами:
1. Подвозите Конверт из суда, он д.б. запечатан.
2. Достаточно просто подвезти решение с сопроводительным письмом из суда (я так и сделал)
Обремениение снимут быстрее чем за месяц, тоже проверенно
Удачи!


 

Ну что, классно, спасибо, я попробую
Вчера был суд в Мосгорсуде по кассации Росевроинвеста. Росевроинвест не явился. Решение Останкинского суда о признании меня собственником Мосгорсуд оставил в силе. Процесс занял около 2-х минут.
Марк, наши поздравления!!!
 В отношении сроков. У нас заседание в Мосгорсуде прошло 4 октября, а  в Останкинский суд , к сожалению,  дело до сих пор не вернулось.
получили собственность (март2012)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!