Дом Удачный

Неофициальная группа

ИТОГИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОТ 19 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА

Добрый день, уважаемые соседи!
Прошу меня извинить за долгое молчание. Времени катастрофически не хватает. Но вот наконец-то руки дошли до написания подробного отчета о происходящих событиях.19 апреля 2013 г состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Удачный». Ему предшествовал целая детективная история. Например, за пару дней до собрания администрация Советского округа, которая до этого уже дала свое согласие на проведение собрания по нашей заявке, вдруг решила, что в 18 часов собрание проводить нельзя. То ли мероприятие там какое-то запланировано, то ли рабочий день у работников администрации уже закончится – мы так и не поняли. И почему во время предыдущих собраний рабочий день не заканчивался в 18 часов, и как вообще рабочий день сотрудников администрации связан с собранием членов ЖСК – это секрет.  По удивительному стечению обстоятельств наш представитель, который приходил в администрацию САО за подписанным разрешением на проведение собрания, встретил выходящим из приемной нашего гениального конкурсного управляющего Вишнякова (того самого, работу которого в течение полугода гарантировала оплатить Т.Ф.Шрейдер, помните?) – и тут же получил отказ! Пришлось подключать административный ресурс. В итоге разрешение на проведение собрания было получено только после личного распоряжения мэра г. Омска В. Двораковского (!!!).
Затем какой-то доброжелатель с утра в день собрания разослал дольщикам СМСки, в которых было сказано, что собрание не состоится. Пришлось инициативной группе еще раз обзвонить всех доступных для звонка членов кооператива. 

В итоге собрание, разумеется, состоялось. Вот данные из протокола:

Количество членов ЖСК «Удачный»  - 73 чел.
Кворум собрания     - 37 чел.
Присутствует членов ЖСК «Удачный»  - 51 чел.
Присутствует голосов    - 48 голосов
Из присутствующих по доверенности   - 3 чел.
На собрание приглашены и присутствуют:
- помощник прокурора Советского АО г. Омска Быкова Елена Юрьевна;
- представитель Департамента строительства г. Омска Майер А.В.;
- редактор газеты «Твое право» Грасс А.В.;
- представители ООО «Зодчий» г-н Симоненко В. и г-жа Сливенко А.В.
Председатель Правления Шрейдер Т.Ф. и ее представитель на собрании отсутствуют, поэтому председательствует на собрании единственный присутствующий член Правления Дмитриева Л.Н.
(Примечание: Шрейдер Т.Ф. мы пытались уведомить о проведении собрания всеми возможными способами. На наши звонки она не отвечает, на СМС – тоже. В итоге я дозвонился до Татьяны Фалентиновны только воспользовавшись чужим телефоном. На звонок с незнакомого номера она сразу ответила, но, услышав мой голос, была явно расстроена, а на приглашение прибыть на собрание ответила, что у нее в это время важное мероприятие, на котором она не может не присутствовать. В принципе, вполне ожидаемый ответ. Видимо, общее собрание по вопросу достройки дома для председателя ЖСК – не очень важное мероприятие, на котором он вполне МОЖЕТ НЕ ПРИСУТСТВОВАТЬ.)

Повестка дня:
1. Отчет председателя Правления о проделанной работе (пп. 8.3.4, 9.12.8 Устава ЖСК «Удачный»);
2. Привлечение к ответственности Председателя Правления согласно п. 8.2.5 Устава ЖСК «Удачный»;
3. Выборы (перевыборы) членов Правления ЖСК «Удачный»;
4. Утверждение договора генерального подряда согласно п. 8.3.9 Устава ЖСК «Удачный»;
5. О заключении договоров долевого участия в строительстве с генподрядчиком.


1. По первому вопросу повестки дня:
Вопрос снят с повестки дня в связи с отсутствием Председателя правления ЖСК «Удачный» Шрейдер Т.Ф.
«За»   48 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  нет.
Решение: принято единогласно.


2. По второму вопросу повестки дня:
Выступили Лукашевская Т.Г., Коренев Н.Г. с информацией о нерациональном и неоправданном использовании председателем Правления Шрейдер Т.Ф. финансов ЖСК, о примерах ее нечистоплотности в вопросах, определяющих дальнейшую судьбу нашего дома.
Выступил Сорокин С.Д. с предложением связаться с Шрейдер Т.Ф. и настоятельно попросить принять участие в собрании либо собрать Правление и доложить о своей деятельности. После телефонного разговора с Шрейдер Т.Ф. Сорокин С.Д. убедился в категорическом нежелании Председателя общаться с членами ЖСК и давать какие-либо пояснения по поводу своей деятельности.
Выступил Подлесных С.В. с предложением привлечь Шрейдер Т.Ф. к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей путем отстранения от должности Председателя Правления ЖСК «Удачный».
Голосовали: 
«За»   47 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  1 голос.
Решение:  Привлечь Шрейдер Т.Ф. к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей путем отстранения от должности Председателя Правления ЖСК «Удачный».

Выступила Дмитриева Л.Н. с предложением обязать Правление ЖСК «Удачный» выяснить факты и обстоятельства финансовых нарушений Шрейдер Т.Ф. и доложить результаты проверки Общему собранию ЖСК.
Голосовали:  «За»   48 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  нет.
Решение: принято единогласно.


3. По третьему вопросу повестки дня:
По данному вопросу слово предоставлено члену ЖСК Назарову Т.А.
Назаров Т.А. предложил в соответствии с п. 8.3.2 Устава кооператива досрочно прекратить полномочия членов действующего Правления и избрать новое Правление в составе: Дмитриева Л.Н., Гончарова И.Г., Берлев С.В., Назаров Т.А., Коренева В.А.

Счетная комиссия зафиксировала выбытие одного члена ЖСК "Удачный", обладающего одним голосом.

Голосовали за досрочное прекращение полномочий членов Правления ЖСК "Удачный":
«За»   47 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  нет.
Решение: принято единогласно.

Далее голосовали за досрочное прекращение полномочий каждого члена Правления поименно.
По всем пяти кандидатурам (Дмитриева Л.Н., Шрейдер Т.Ф., Заболотский Н.П., Шнейдмиллер А.В. и Гончарова И.Г. ):
«За»   47 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  нет.
Все решения приняты единогласно.

Голосование за состав Правления нового созыва списком (Правление в составе: Дмитриева Л.Н., Гончарова И.Г., Берлев С.В., Назаров Т.А., Коренева В.А.):
«За»   47 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  нет.
Решение принято единогласно.

Далее голосовали за каждого члена нового состава Правления поименно:
За включение в состав Правления нового созыва Дмитриеву Ларису Николаевну:
«За»   46 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось»  1 голос.

За включение в состав Правления нового созыва остальных четырех кандидатов (Гончарова И.Г., Берлев С.В., Назаров Т.А., Коренева В.А.):
«За»   47 голосов.
«Против»   нет.
«Воздержалось» нет.
Все решения приняты единогласно.


4. По четвертому вопросу повестки дня:
Заслушали Назарова Т.А. с докладом о работе инициативной группы по вопросу выбора кандидатуры генерального подрядчика. Назаров представил следующих кандидатов и представил о них сведения: ООО "Зодчий" и ООО НПО "Атлант".
Представитель ООО НПО "Атлант" на собрание был приглашен, но не явился.
Выступил представитель ООО "Зодчий" Симоненко А. с коротким докладом о возможностях строительства и планах на предстоящее строительство.
Выступил Берлев С.В. и пояснил, что расчет по договору генерального подряда будет производится только квадратными метрами.
Выступил Сорокин С.Д. с предложением провести юридическую экспертизу предложенного договора генерального подряда.
Выступил Подлесных С.В. о том, что другого кандидата кроме ООО "Зодчий" для достройки нашего дома нет, поэтому договор необходимо подписать.
Выступила юрист ООО "Зодчий" Сливенко А.В. с докладом о разработке договора генерального подряда .

Голосование за утверждение договора генерального подряда со следующими существенными условиями
- генеральный подрядчик ООО "Зодчий";
- стороны договора: генеральный подрядчик ООО «Зодчий», заказчик ЖСК «Удачный»
- предмет договора: выполнение генеральным подрядчиком по заданию заказчика строительно-монтажных работ по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу РФ, г. Омск,  ул.Волховстроя-ул.Дачная, в полном объеме с выполнением всех необходимых работ для ввода дома в эксплуатацию; все работы, предусмотренные договором выполняются иждивением генерального подрядчика.
- цена договора 206000000,00 рублей;
- срок строительства с 15.05.2013г. по декабрь 2014г.
Голосовали:
«За»   42 голоса.
«Против»   2 голоса.
«Воздержалось»  3 голоса.
Решение: принято.

Поступило предложение Берлева С.В. поручить Правлению ЖСК "Удачный" доработать утвержденный Общим собранием договор генерального подряда с ООО "Зодчий" с утвержденными существенными условиями, заключить и подписать его в течение 10 дней.
Голосовали:
«За»   44 голоса.
«Против»   2 голоса.
«Воздержалось»  1 голос.
Решение: принято.


5. По пятому вопросу повестки дня:

Заслушали Дмитриеву Л.Н. с предложением поручить Правлению доработать договор долевого участия в строительстве между ЖСК "Удачный" и ООО "Зодчий" в 10-тидневный срок.
Голосовали: 
«За»   45 голосов.
«Против»   1 голос.
«Воздержалось»  1 голос.
Решение: принято.


Таковы итоги прошедшего собрания. Об остальных событиях - в следующих сообщениях.
  • С уважением, Тимофей Назаров.

Тимофей, спасибо за подробный отчет! Наконец-то все сдвинулось с мертвой точки yes

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!