Дом Удачный

Неофициальная группа

СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ 21.11.2012 г.

Арбитражным судом Омской области от 07.09.2012 г. по делу №А46-1428/2010 вынесено определение об удовлетворении ходатайства исполняющего обязанности конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства.
С вынесенным определением не согласны в части погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика ЗАО «ДСК «КОНТО» на объект незавершенного строительства по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября (стр. № 1), ЖСК «КРИСТАЛЛ». 11.05.2012 г. в 17.00 часто по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, д. 107 (здание Администрации Советского административного округа г. Омска конференц-зал) проводилось собрание кредиторов – участников долевого строительства ЗАО «ДСК «КОНТО». В повестке дня собрания были предложены два основных вопроса:
1. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного жилищного строительства по адресу: г. Омск, ул. 2-я Дачная – ул. Волховстроя жилищно-строительному кооперативу, созданному из числа участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
2. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного жилищного строительства по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября (стр. №1) жилищно-строительному кооперативу, созданному из числа участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
На дату проведения собрания в реестр требований кредиторов ЗАО «ДСК «КОНТО» о передаче жилых помещений включены требования 109 участников долевого строительства с суммой требований 403 411 180,55 руб.
Согласно протокола собрания кредиторов – участников долевого строительства ЗАО «ДСК «КОНТО» в собрании принимали участие 92 кредитора с общей суммой требований 351 156 408,35 руб., из них: сумма требований участников долевого строительства незавершенного строительством объекта по адресу: г. Омск, ул. 2-я Дачная – ул. Волховстроя составляет 201 183 693,50 руб. (63 кредитора), сумма требований участников долевого строительства незавершенного строительством объекта по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября (стр. № 1) составляет 149 972 714,85 руб. (29 кредиторов).
Голосование по вопросу о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика ЗАО «ДСК «КОНТО» на объект незавершенного строительства по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября (стр. № 1) ЖСК «КРИСТАЛЛ» прошло следующим образом:

 Число голосов                Всего                         ЖСК «Удачный»                   ЖСК «КРИСТАЛЛ»
«ЗА»                              256 776 067,50       193 837 591,50                       62 938 476,00
«ПРОТИВ»                  80 153 219,85                  ---                                 80 153 219,85
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»              6 881 019,00                    ---                                6 881 019,00

Представитель Осинцева В.Э. с числом голосов 7 346 102 руб. от голосования отказался.

В соответствии с Отчетом №24/2012 об определении рыночной стоимости незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 3, корп. 4, от 21.08.2012 г., рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет 83 883 000 руб.
Стоимость прав застройщика на незавершенный строительством объект по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 3, корп. 4 составляет 83 883 000 руб. и превышает размер требований участников долевого строительства, проголосовавших за передачу данного объекта – 62 938 476,00 руб., на 33,28%, что противоречит п. 1 ч. 3 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г., согласно которого стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений
Согласно ч. 4. ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г. в случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.
До вынесения судом определения о передаче прав застройщика на незавершенный строительством объект по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 3, корп. 4 денежные средства в размере, составляющем разницу стоимости прав застройщика и размером требований участников долевого строительства, проголосовавших за передачу данного объекта за вычетом 5%, а именно 17 797 600,20 руб. не была внесена на депозитный счет Арбитражного суда ни участниками долевого строительства данного объекта, ни третьими лицами.
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!