Дом Удачный

Неофициальная группа

Проект искового заявления

В Первомайский районный суд города ОмскаИстец: _________________________________(ФИО)________________________________________(место жительства)Ответчик: Закрытое акционерное общество«Домостроительная компания «КОНТО»(ИНН 5507082088, ОГРН 1065507039047)644092, г. Омск, ул. Перелета , д. 5Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований:Управление федеральной регистрационной службы по Омской области644043, город Омск, ул. Красный путь, д. 5644007, город Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.Исковое заявление о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности«____»___________ года между мной и ЗАО «Домостроительная корпорация «КОНТО» был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома со строительным адресом: г. Омск, Советский АО, ул. 2 Дачная - ул. Волховстроя (далее – договор).В соответствии с пунктом 1.1 договора Ответчик обязался передать в мою собственность квартиру № ___, состоящей из ___ комнат (ы) общей площадью _________.Согласно пункту 2.7. договора Ответчик обязался передать мне указанную квартиру в срок до 31 января 2011 года.Во исполнения пунктов 3.1, 3.4 договора мной были оплачены ответчику денежные средства в размере _______ рублей. Факт оплаты по данному договору подтверждается _______________.До настоящего времени ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по передаче мне в собственность указанного объекта недвижимого имущества.Однако считаю, что я имею право на ______ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом со строительным адресом: г. Омск, ул. 2 Дачная - ул. Волховстроя», по следующим основаниям.1. Договор долевого участия был заключен между нами в «___»_________ 2008 года, а следовательно на него распространяется действие Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – ФЗ РФ от 30.12.2004, Федеральный закон).В соответствии со статьей 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом.Данный договор долевого участия был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ____________-- года, а следовательно является заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона.Таким образом, я имею право на ___ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом со строительным адресом: г. Омск, Советский АО, ул. 2 Дачная - ул. Волховстроя».2. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Из статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права , а также иными способами, предусмотренными законом.Определением Арбитражного суда Омской области от 02.06.2010 по делу №А46-1428/2010 в отношении Ответчика введена одна из процедур банкротства - наблюдение.В связи с чем считаю, что признание права собственности на ___ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом со строительным адресом: г. Омск, Советский АО, ул. 2 Дачная - ул. Волховстроя», является единственным способом защиты моего нарушенного права, как лица, вложившего немалые денежные средства в объект строительства и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимого имущества.3. В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 333,19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается для физических лиц в размере 200 рублей.В данном случае заявленные мной требования фактически сводятся к установлению доли в праве общей собственности, то есть являются требованиями неимущественного характера, а следовательно подлежат оплате в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131,194 ГПК РФ, ст.ст. 309,421,702 ГК РФП Р О Ш У:1. Признать право собственности на ___ долю в праве общей долевой собственности незавершенного строительства «Жилой дом со строительным адресом: г. Омск, Советский АО, ул. 2 Дачная - ул. Волховстроя», что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать __________________2. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере _____________-- рублей.Приложение:1. Копия договора на участие в долевом строительстве от ______________.2. Копия платежных поручений об оплате № __- от ____.3. Оригинал квитанции об оплате госпошлины.____________ (ФИО)«__»_________ 2010 года
Вопрос: алгоритм и исходные данный для расчёта доли где взять?

Как только будут данные для расчета доли в исковом заявлении  поместите на сайте


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!