Жилой комплекс Империал

Неофициальная группа

Империал

Да, разрешение получено, но его могут и отозвать. На сегодняшний день стройка заморожена, а ЛЭК на своем официальном сайте обьявил о том что сроки сдачи переносятся на год позже.

да это еще не все. сегодня звонила в ЛЭК сказали строить начнем 06.04. но цены упали ниже плинтуса кв 43-47 кв. м. по одной цене 2950т.р.

Не понял, на что упали цены? На сайте у них вроде ничего такого нет..

В том то все и дело, на сайте небыло и вдруг вчера цены за кв. м. мин 76850 за кв.м а цены на 3-ки выше я думаю странно глючит сайт позвонила а нет цены упали типа акция в апреле. часом не легче
Тогда получается выгоднее расторгнуть договор потеряв при этом 20 проц.предыдущей стоимости квартиры, и купить у ЛЭКа эту же квартиру но уже по новой цене.
Здесь странного ничего нет. Надо продажи сдвинуть, чтобы дальше строить. Поэтому цены и снижают.
Но если подробнее у них спросить, то привлекательные цены на квартиры, зафиксированные в рублях - это для тех, кто сразу приходит с чемоданчиком и отдает все сумму сразу. Если в рассрочку, то получится ощутимо дороже.
Но для меня все равно сколько она стоит сейчас или будет стоить через год. Мне квартира нужна, а не инструмент для зарабатывания.
Получается так но денег долго не увидите там сроки не прописаны в течение которых должны вернуть деньги. Договор ужасный чего скрывать , у нас не срок сдачи не прописан не возврат денег, следовательно через суд , пока суд  пока исполнение так что надеемся что построили бы хоть. на форуме БН народ написал что расторгнули без боя теперь не выбить
В моем договоре срок сдачи квартиры прописан, но толку от этого-"0". И срок в который должны вернуть деньги в случае досрочного расторжения договора -30 дней, тоже сказано в договоре. Но не вернут 100%.

А мы заключали еще в 2007 году у нас ничего не прописано , но думали компания №1 ...  Тогда рынок на пике был не хочешь не заключай это сейчас можно диалог вести. А теперь мы бы может и расторгли но черева-то. и без денег и без квартиры

Разрешение вряд ли отзовут, только через суд. Срок сдачи, 4 кв. 2010г., уже давно висит. Цены действительно упали, продаж нет не только у ЛЭКа, но и у других компаний тоже. ЛенСпецСму не может реализовать уже построенные квартиры, и тоже снижает цены. А вынуть денег и купить заново вряд ли получиться, так как по договору возврат денег "по обоюдному согласию сторон". И реально денег нет, ни на строительство, ни на возврат. И сильно обвинять ЛЭК в этом не стоит, наши-то деньги уже вбиты в бетон, а новых продаж нет, все ждут дальнейшего падения цен.  Кстати, никакой ФЗ №214 в такой ситуации не помог бы вернуть деньги  - только через суд. Остается ждать, когда население поднакопит деньги и начнет покупать. Увы, все мы заложники экономической ситуации. Мне лично нужна квартира, а не деньги, и я надеюсь  хотя бы на медленное шевеление на стройке. 


А если можно напишите поподробней какой ответ Вам пришел с прокуратуры и какой запрос в свою очередь Вы писали в прокуратуру.
В том-то и дело что здесь огромная разница: Лнеспецсму не может реализовать ПОСТРОЕННЫЕ квартиры, а ЛЭК не может ПОСТРОИТЬ квартиры, взяв за них деньги. После того, как они заморозили стройку, я прекратил выплату денег: 30% стоимости я выплатил, нет даже первого этажа моего дома да и стройка заморожена-пока продолжать платить бессмысленно. Обещали возобновить стройку с начала апреля, сегодня 4 апр спросил охрану Империала-что изменилось? Ответ: по вечерам стали зажигать свет в домах, имитируя деятельность, ни одного строителя не видели.. 
    Так если ЛенСпецСму построил квартиры на заемные деньги, а продать не может, то это большой риск обанкротиться, цены падают, а кредиты отдавать надо.
   А Вы вот оплатили только 30% , а наш комплекс пострен процентов на 70, и не все квартиры еще проданы, на какие же деньги продолжать строительство? 
   У меня квартира тоже в пятиэтажной секции в центре, где нет даже фундамента. Одно утешение, что все равно сдавать будут все одновременно, это просто технологический проем.
Я плачу не за комплекс в целом, а за конкретную квартиру в конкретном доме, и именно это сказано в договоре. Даже если бы комплекс был выстроен на 100% и был бы сдан и заселен, а  в "моем" доме как Вы пишите- нет  даже фундамента-то и платить не за что. Я не банк, и деньги направляю не на ипотеку для строительства окружающих зданий, а только на свою квартиру .Кстати, проект разработан так, что все "секции"-автономные, и возникни проблемы-комплекс будет сдан без них при этом технических трудностей не возникнет.
А у ЛЭКа проблемы, и весьма серьезные.  И это проблемы уже не городского масштаба -судя по сообщениям прессы- будет определение президента страны. 

Простите, а можно поподробней что за жалоба куда кому и о чем и что за ответ.

ASHI, я не знаю с охраной какого комплекса вы говорили, но с 1 по 3 апреля наблюдал строителей на корпусе, который выходит на Киевскую, а также движение двух кранов, котроые не просто так крутились, а подавали материалы.
Мне это показаться не могло. У охранников явно проблемы со зрением, если они не видели ни одного рабочего!!!
Может быть именно 4 апреля они не видлели никого, но это - выходной день.

Да, а что если найдутся люди, которые купят квартиры в Империале уже после получения разрешения на ЗАКОННЫХ основаниях? А потом это разрешение отзовут. Тогда получится, что те, кто выдавал, а потом отзывал разрешение будут виновны в обмане уже гораздо большем чем ЛЭК, так как они являютсяют представителями власти!  Есть надежда, что они это понимают. И понимают это на федеральном уровне, несмотря на попытки "активистов" во что бы то ни стало повернуть все обратно и снести почти сорок метров уже построенных домов. Это может вызвать как у нас говорится по ТВ  "нежелательное социальное напряжение", которое власти не нужно совсем.

Тогда те, кто выдавал разрешение извинятся. Реабилитируют же несправедливо осужденных через 20 лет!
Да, может и так, но власть у нас обычно не извиняется. Я такого припомнить не могу.
Сегодня буду напротив дома, посмотрю есть ли шевеление строителей, которое наблюдалось на прошлой неделе.
Вчера никого на стройке Империала  не обнаружил. Был там около шести вечера, наверное поздновато.
Но сегодня краны крутятся, правда мне рабочих не видно (далековато в данный момент нахожусь).

Если недовольны, расторгните договор, наверное получите свои 10% от стоимости договора (30%выплаченных-20% отступных).  

Довольны-недовольны это эмоциональная (женская) оценка ситуации. Речь о попытке разобраться в том что происходит с ЛЭКом: это несоблюдение  условий Договора (возможно даже обоснованное) или жульничество в особо крупных размерах? Иными словами какой из кодексов РФ нарушает ЛЭК: гражданский или уголовный?

Мне кажеться (Статья 159. Мошенничество) и наверное часть 3  в чистом виде, потому что, на мой вопрос  и мою устную претензию почему начали квартиры продавать без разърешения на строительство я получил ответ так ведь все строят и мы строим и продаем.

А ни кто и не против, только вы сроки выдерживайте и строительства и сдачи, а так деньги собирают,а документы разрешения, согласование мощности от монополистов оставляют на потом когда денежки тю-тю и рассказывают козлы о своих трудностях

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!