Жилой комплекс Дом у Комендантской площади

Неофициальная группа

С 28 декабря по 8 февраля готовность дома увеличилась на 0,1%...

Если такими темпами будут строить, то сколько еще месяцев ждать?  97???
Работы на доме ведутся. Непонятно, как они считают готовность дома.
Часть строителей гдск переместилась на бюджетные стройки для ветеранов.
Возможно, что задержка будет.
 Бывают случаи, когда дом 90%-ной  готовности по два года не сдают. Но мы же оптимисты. 
В данной ситуации это не тот случай. В доме есть электричество, был запуск лифтов, подключено отопление.
По документам вроде все в порядке.
Единственное, что удивляет, что дольщиков не так много в доме. Видимо заряженный ценник на квартиры пугает многих покупателей.
Спасибо за информацию!
А с дольщиками сейчас у всех проблема... Боятся многие долгостроя, мои знакомые недавно после долгих раздумий все-таки взяли  в новом доме, но вторичку - цена устроила.
А мы покупали в этом доме в мае 2008, на пике цен. У тешает лишь то, что таких квартир, как наша, сейчас в прайсе уже нет.  Типа, успели.
 Я в шоке! Три месяца ничего не движется. Фотоотчет на сайте gdsk.ru теперь все время запаздывает и размещают маленькие некачественные фотографии. Кто-нибудь слышал официальные заявления сотрудников о выполнении сроков сдачи?
Я разговаривал с представителем эскрослужбы ГДСК. С его слов, сейчас уже началась работа Госкомиссии, а в марте начнут приглашать на осмотр квартир.
Сегодня услышал новую информацию... в декабре дом "разморозили" и есть серьезные проблемы с внутренними "мокрыми" сетями...  
 Трубы полопались что ли?
А что еще слышно про дом?
А что такое внутренние "мокрые" сети?
мокрые сети это сети по которым течет вода
Дом планируют сдать госкомиссии в июне. III квартал  - осмотры квартир и подписание Актов с дольщиками. Готовность документов ГДСК для сдачи в ФРС - IV квартал.  Дольщики смогут пройти регистрацию в ФРС - I квартал 2010.   
Вот такую информацию я получил от эскрослужбы ГДСК.
Немножко грустно, все-таки надеялись на первый квартал... Теперь будем ждать третьего. 
ГДСК позиционирует этот дом как бизнес класс. При этом ставит отечественные лифты и даже не стеклит балконы, которые выходят на площадь.
С парковкой видимо тоже проблемы возникнут.
Странный какой то бизнес класс.

Вот и исправили на сайте срок сдачи - перенесли на II квартал... За компенсацией когда пойдем?
А никто не знает  - что это нагорожено вдоль всего дома на уровне 15 этажа?

16 апреля дом сдан госкомиссии. В июне будем осматривать квартиры.
И как же он был сдан 16 апреля госкомиссии, если на сайте готовность 94,1%?
Или госкомиссию не волнует благоустройство территории и готовность  крылец? 
Позвоните в экрос службу гдск. Информация от них.
После сдачи дома у компании есть еще полгода на строительные работы.  
Кто-то уже записался на осмотр квартир? Мы во второй сотне, ждем... 
Эх, мы тоже во второй. Народ, который осмотрел квартиры, пишите много там косяков или все красиво. и на что обращать особое внимание  
 Сходили, посмотрели... Еще работают и на входах, и на этажах. Обмер БТИ не сделан. В квартире недоделки были такие - нет счетчиков, не укреплены розетки, стыки кое-где не заделаны, болтается ручка балконной двери, перила на балконе какие-то ободранные. И хотя были готовы к отсутствию разводки труб, но все же так странно видеть три одиноких стояка - один с горячей водой в ванной и два в туалете - с холодной и канализация - и ни одного отверстия в стенах ванны, кухни и туалета.
Но это все мелочи. Хуже другое. Я выше как-то интересовалась - что это за конструкция на уровне нашего 15 этажа. Снизу это смотрелось как хлипкий козырек, а с балкона я по ней постучала кулаком - вполне выдержит человека. Соединяет все балконы... А уж как голуби будут радоваться... И зачем это и куда жаловаться?

Тоже был на первичном осмотре. Недостатков серьезных не обнаружил, но 2 главных комментария:
1. На мой балкон зачем-то выходит сквозное ветиляционное отверстие из комнаты соседней квартиры!
2. Балкон не застеклен! По проекту должен быть застеклен, как я был уверен ранее!
Сэкономили в кризис. Требуем компенсации?
тоже осмотрели. смотрели с бригадой, которая будет делать ремонт. по-крупному тож никаких косяков не увидели. окна, двери батареи -  менять собирались сразу, еще до осмотра, но бригада наша заявила, что и проводку всю лучше сразу поменять вот это немного озадачило - так  ли это необходимо?
 Про проводку тоже думали.... Вот если бы поговорить с теми, кто ее делал. А то там может, половина розеток не подключена.  Или, как нас знакомые пугают - вся проводка из кусочков.
Завтра должна появиться информация о сроках подписания Приказа о заселении. Так мне в Эскро-службе сказали.
 Информации о Приказе на заселение пока, нет, но появилась информация о начале регистрации прав собственности. Непонятно... Акт приемки кто-то уже подписал, обмеры сделали,  ключи получили?
У кого квартиры на 13 этаже в первой и второй секциях?
Предлагаю коллективно обратиться в гдск по поводу решения вопроса с трубами в местах общего пользования.
А что там с трубами не так? Это только на 13-ом этаже? 
Акт-приемки еще никто не подписал точно. Про начало регистрации прав собственности ГДСК написала на своем сайте, чтобы привлечь покупателей. Лгут. 
На 13 этаже идет разводка в коридоре труб гвс и хвс. Зрелище малоприятное, как будто находитесь в подвале. Скорее всего гдск в таком состоянии и хочет все оставить.
По собственности - конечно же, уловка. Продаж нет, ценник задранный и опускать из жадности не собираются. Зато рекламы везде понатыкано.
Получил ключи. Теперь надо ждать включения лифтов, чтобы делать ремонт. В ГДСК сказали, что включат к Октябрю, если к тому времени более 50% ключей будет выдано.
 Поздравляю с ключами! А не расскажете подробнее: после первого осмотра какие еще действия происходили? Уже обмерили? Взаиморассчитались? И договор на обслуживание с УК заключили, и заплатили коммунальные платежи? 
А то мы с 07.07 ждем, обещали позвонить...

Я так понимаю, что Вы уже получили ключи, пока я отвечал на Ваше сообщение? Взаиморасчетов не было, так как отклонение менее 1 кв.м. (это прописано в Договоре). Квартира оказалась меньше на 0,5 кв.м. :(((( В ГДСК выдали квитанцию на оплату ЖКХ, которую я оплатил сразу в офисе ГДСК внизу в Сбербанке. Соглашение с УК тоже подписал в ГДСК. В общем, с подписанной смотровой Справкой пришел в ГДСК и они все подготовили и дали подписать. После этого в этот же день можно получать ключи :)

....Взаиморасчетов не было, так как отклонение менее 1 кв.м. (это прописано в Договоре). Квартира оказалась меньше на 0,5 кв.м. ...

Наконц все устранили, акт подписали.
А квартира оказалась на 0,4 кв.м. больше... В Договоре о размере отклонения ни слова. Предложили доплатить 36 000...
Сомневаемся... Как они считали?  Интересно было бы посмотреть, т.к. стены полукругом.... 

Странно, у меня в Договоре про отклонение написано. Поэтому мне ничего не доплатят. Разные Договоры какие-то получается.


Мы все еще ждем устранения недоделок.: ((
Сегодня звонила в эскро-службу, напоминала о себе. Стеклопакет у нас разбит был. Мы и не настаивали особо, но представитель его в акте упомянул...
Если через неделю не заменят, будем подписывать акт, как есть. Надо получать ключи. Чтобы лифт включили...

 
Есть ли трещины на фасаде?
посмотрите на 45 корпус со двора ....... только каску предварительно оденьте

Добрый всем вечер! Что с лифтами? Уже все сроки прошли...

 кто живет уже в 121 панельке новой? какие недостатки? я слышал проблемы  с звукопронимаемостью, так ли? и кто как решил проблему, может изоляцию както сделали? 
Предлагаю не плодить зоопарк при остеклении балконов на фасаде дома.
Кто то уже на 18 этаже остеклился.
Давайте выберем одного поставщика.
Согласен. Надо решать вопрос централизованно через ТСЖ.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а если официальный сайт дольщиков Дома у Коменданской площади :) Хотелось бы почитать отзывы, впечатления людей купивших в доме квартиру  :)
Я знаю только этот сайт. Другие не смог найти.
был сайт дольщиков , но его прикрыли , так портится имидж компании......
Tuliptea - ок!
 Надеюсь и остальные дольщики нас поддержат.
 Как вам лифты кмз? А ведь дом повышенной комфортности. Просто жесть.
С лифтами обманули практически! Сэкономили в кризис.
"Дом повышенной комфортности " )))))  В двушках совмещенные санузлы )))))
вчера смотрела сайт ГДСК, они подняли цены на квартиры в Доме на Коменданскомblush
а кто нибудь уже делает ремонт? Посоветуйте хорошую бригаду русских строителей smiley
Ремонт делаем... Заказали двери, приехал замерщик, надо три проема в высоту увеличивать... Стены кирпичные, над проемами перемычки из арматуры. Кто-нибудь сталкивался с этим? Как делать?
у меня такая же проблемма, надо увеличивать проемы, подскажите как вы решили этот вопрос?

Кто-нибудь сталкивался с вентиляцией из соседней квартиры, отверстие которой выходит к Вам на балкон?
Видимо, надо его просто зацементировать.

Кто-нибудь сталкивался с вентиляцией из соседней квартиры...


А нам рабочие это отверстие заделали... Зря, по-моему.
А почему зря? Заделали отверстие Вашей квартиры или отверстие из чужой квартиры на Вашем балконе?
Отверстие из нашей квартиры на наш балкон.
В прежние времена окна были со щелями,двери входные тоже никогда не были герметичными,  поэтому вентиляция получалась естественная. А теперь на окнах стеклопакеты,  дверь входная как в сейфе - получается абсолютно мертвое пространство.
Отверстие из нашей квартиры на наш балкон.
В прежние времена окна были со щелями,двери входные тоже никогда не были герметичными,  поэтому вентиляция получалась естественная. А теперь на окнах стеклопакеты,  дверь входная как в сейфе - получается абсолютно мертвое пространство.
Я вот думаю это отверстие использовать для кондиционера. Да, Вы правы насчет вентиляции, поэтому спешить заделывать не нужно, надо как-то красиво декорировать. Но меня смущает такое отверстие на моем балконе из соседней квартиры. Они будут все слышать, что у меня на балконе происходит, а я буду слышать, что у них происходит в квартире (((
А что это Вы этакое на балконе делать-то собираетесь? smiley Не будет ничего слышно. Через стену межквартирную слышнее.

Секретничать и песни петь, фальшивя :)))

мне строители предложили не заделывать пока вентиляцию из комнаты на балкон, говорят зимой могут окна "потечь" из-за того, что все будет мертво запечатано. Пока решила прислушаться к ним и оставить все как есть, в принципе за шторами видно не будет, зиму посмотрим, а там видно будет.smiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!