Жилой комплекс Nord

Неофициальная группа

Передача квартир

Просто для информации. Может кто еще не знает:
Отдел передачи квартир (Виктория Староселец, Соколова Алена, Комарова Елена тел.        33 -55 -111доб. 3348). Звоните и не давайте им спокойно жить.8))))
Кстати по их информации. По электричеству на постоянную схему пролет (Ленэнерго денежки взяли и ничего не сделали). Обидно. И надо что-то делать.
По крайней мере буду писать оф. письмо на Евростройпроект (наш любимый застройщик) с просьбой пояснить ситуацию по электричеству и остальным коммуникациям.
Всем удачи.
А кто дал инфу что с электричеством пролет? меня сегодня пригласили на осмотр и сказали что вопрос скорее всего решится о сдаче дома!
Отдел передачи квартир. Читайте выше. За что купил, за то продал.
ну мне собственно они же дали инфу
Похоже девочки дают разную информацию и проще написать письмо на руководство.
ну получается что так! а что писать с просьбой дать инфу по поводу подключения эл.ва по постоянной схеме, не уверен что мы получим четкий ответ
Я думаю это не трудно. Завтра что нибудь накропаю и отправлю.
Думаю нас интересует не только эл-во.
ну я как понимаю вся проблема на данный момент только в нем!
напишите тогда если будет ответ
Тогда уж пишите в Ленэнерго на имя директора по технологическому присоединению.
Как мне сказали в бюро информации Ленэнерго, возможно получите письменный ответ, а можете и ничего не получить. Я было думал написать месяц назад, но потом решил через знакомых пробить нашу ситуацию - к сожалению ничего не получилось узнать. Знакомые нашли только акт на строительную мощность.
Еще где-то видел, что кто-то из дольщиков Прагмы писал в пресс-центр ленэнерго и его снабдили телефоном.
А так думаю, что наверно ПН все-таки очень верит, что на дом подпишут акт ввода со временной схемой. Синий сарайчик обнесенный забор с надписью "опасно" видимо какая-то мобильная трансформаторная подстанция. Скорее всего она менее мощная чем стационарная, но наверно кВт по 3-4 на квартиру даст.
Иначе не стали бы устраивать просмотры итд итп. Таже Прагма, понимая, что к сетям их до НГ вряд ли присоеденят, не стала осуществлять благоустройство территории и спокойно снизила темп работ, срок сдачи перенесли на лето 2011.
-
http://www.gov.spb.ru/news6787.html - про это совещание мне в свое время говорили в УК. К сожалению пока конкретики никакой нет.
 Отсутствие постоянной схемы - достаточное основание чтобы не принимать квартиру по акту ?
 3-4 КВ на квартиру это маловато, если уж плиты электрические
В ПН сегодня сказали, что вопрос о передачи дома должен решиться до 1 сентября, т.е. они хотят передать дом без подключения на постоянную схему. На вопрос на сколько задержится ввод в эксплуатацию, если вопрос таким образом не решится, ответа у них нет.
Временная схема подключения - это невозможность получения свидетельства о собственности на квартиры, а значит и невозможность прописки, съема-сдачи, согласований перепланировки и еще много других "невозможно". А также это, возможно, неработающие лифты (такие прецеденты, увы, в Питере есть - как-то был сюжет по телевизору на эту тему) и ограничение потребления на квартиру. Теперь вопрос- если в доме невозможно комфортно проживать, зачем принимать такую квартиру? Жить не буду, а платить буду?
 - решиться вопрос должен до 28 августа (срока окончания разрешения на строительство), иначе надо получать новое продление сроков, а это еще дополнительное время и видимо деньги.
- временная схема никак не влияет на получение свидетельства о праве собственности на квартиру, если получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и есть акт приема-передачи. Даже если ПН будет тянуть с передачей документов в ГБР, право собственности можно получить через суд, но это не наш вариант.
По мне честно уж лучше помучаться полгода с 3 кВт, чем еще год в ожидании чуда в виде постоянного подключения
И снова относительно осмотров и передачи дома. Свежие сведения от ПН: все осмотры до конца августа провести не успевают,  будут и в сентябре приглашать. Что касается передачи дома. Вопрос обязательно должен решиться до конца августа. Может быть, и я надеюсь, что я не так поняла, но даже если вопрос решиться положительно, заселяться все равно будет нельзя, мы только получим доступ в квартиру, т.е., видимо, можно будет делать ремонт. Может быть кто-нибудь в курсе этого вопроса? Будем очень благодарны за информацию.
а когда можно будет заселяться,не сказали????в этом году или в 2011?
Сейчас они только говорят, что договариваются и договориться они должны до конца этого месяца, т.е. по результатам переговоров уже можно будут узнать что-то конкретное.  Не хочу наводить панику, так как не совсем уверена, что именно мне сказали. Разговор шел о подстанции, я сказала, что на данный момент нам не так важен осмотр квартиры, если в ней жить нельзя будет еще год, на что мне ответили, что все равно это важно, так как, если они что-то там подпишут, мы получим доступ в квартиру ("сможете приходить") и станем потенциальными собственниками.  Смысл этой фразы уже за гранью моего понимания, или она так неудачно выразилась, или действительно заселять без постоянной схемы нельзя.
Мне вчера сказали, что ключи выдадут в сентябре.ХМ.........
kvopros,а Вам в каком отделе сказали про ключи(в ПН вчера должно было состояться очередное собрание по Норду)?информация у всех разная,кто во что горазд :(((( про пост. схему уже итак все ясно,не раньше 2011,а с ключами-то что?
Гос. архитектурно-строительный надзор разрешение пока не подписал, в ПН сказали, что ждать еще несколько дней, максимум неделю.
да про то что вот вот все решится мы уже слышим 3 месяца! С трудом верится(((
Кто владеет информацией по срокам передачи ключей???
Пока было вроде сентябрь.
 Мне тоже сказали про сентябрь но как-то неуверенно, в основном делали упор на то что сами ничего не знают. Кстати про осмотр интересно. Подпишешь акт осмотра сейчас - к моменту передачу не будет у тебя ни счетчиков ни окон ни дверей (например) и что ? Не нужно ли акт осмотра подписывать приближенно к акту передачи ?
октябрь и то наверное(((
MakcimZ, про октябрь - это информация от ПН или Ваше предположение? 
это предположение в ПН, они ни чего не могут точного сказать и про октябрь тоже!
Мне сегодня в ПН сказали, что разрешение на ввод дома не получено, т.к. для этого необходима постоянная схема подключения. Когда будет разрешение, когда будут строить подстанцию, заказан ли трансформатор и т.д. - ответа нет, это "слишком техническая информация и этим занимаются другие специалисты".  Так что, по моему мнению, октябрь назначен так же, как и сентябрь - лишь бы на месяц отвязались со звонками, потом будет ноябрь и т.д. до постройки подстанции.  Похоже, уже пора решать вопрос, чтобы хотя бы предоставили доступ делать ремонт.
уважаемые соседи, может быть у кого-то есть связи/контакты с кем-то из руководства ПН, чтобы узнать реальную ситуацию по нашему дому, а не слушать сказки  менеджеров про "завтра"?  
по моему мнеyb.  ключи у нас в руках будут только весной сл. года! но хотелось бы верить в лучшее и увидеть их в этом году чтоб хотя б к концу года ремонт сделать!
т.е. то,что говорили неделю назад,что подписание документов и выдача ключей вопрос нескольких дней,это очередная уловка менеджеров ПН?..ничего сказать не могут,на руководство не переключают,может уже пора объединиться и подать иск в суд коллективно?Кстати,никому не пришел ответ на претензию от ПН?Они должны ответить,нам пока ничего не присылали,ждемс...
очень сомнительно,что разрешат делать ремонт раньше,чем подпишут приказ о заселении:(
Весна, похоже, самый реальный вариант, на изготовление трансформатора уходит полгода, хотя сейчас заказов будет несравнимо больше, чем обычно, сколько домов будут переводить на постоянку. Не вижу никаких причин, по которым заселение будет производиться раньше, чем построят подстанцию. Вообще непонятно откуда могли быть сентябрь и октябрь. Может стоит как-то объединить усилия и попробовать договориться, чтобы дали ремонт делать, раз уж с заселением никак? Пока по-хорошему, судов они не очень то бояться, задержка по независящим от них обстоятельствам. По одному нас еще долго могут отпинывать на "самое ближайщее время".
давай те договоримся как поступать писать письмо в Пн коллективное или еще как то ну на самом деле очень напрягает ситуация когда приходится отдавать за съем квартиры деньги и за строительство в Норде!
От себя письмо уже написал. Входящий номер есть. А вот ответа пока не написали. 
Беседовал сегодня с энергетиком по нашему дому( ну про крайней мере отдел передачи квартир так его называет). Мужчина поет туже песню про, то что вопрос в Леэнерго решается, что Подрядчик по строительству трансформаторной подстанции готов выходить, но ему пока не оплатили аванс. Т.е наши деньги осели мертвым грузом в Ленэнерго. Насчет коллективного письма - сомневаюсь, что будет толк. 
 Похоже ПН пытается протолкнуть разрешение на ввод в эксплуатацию без постоянной схемы э/с - потому и сентябрь говорят. Только не могу найти нормативный акт по которому это нельзя делать (вводить без пост. схемы). Никто не в курсе ?
Может быть хоть коллективное письмо разъяснит почему не выполняются следующие пункты Договора:
1. п. 2.1.2 - Застройщик обязан информировать о ходе строительства. Пока было только невнятное бормотание и никакой информации о том, в чем заключается проблема и как они намерены ее решать и, главное, когда.
2. п. 3.7. Что-то никто не рвется направлять предложение об изменении Договора с новым сроком передачи квартир.


 Думаю п. 3.7 автоматически упирается в пункт о пенях и четко фиксирует срок за который они уже сразу полагаются. При этом возникают либо денежки либо доп. обязательства Застройщика. Пока не отфиксированы даты можно спускать на тормозах. А претензии не принимаются к рассмотрению (и правильно) потому что сейчас нет ясности за какой срок. Когда будет дата подписания акта передачи - тогда можно уже и требовать разницу между датой акта и датой 30.06.2010. 
Насчет пени...п.6.6 - Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств из-за событий чрезвычайного характера, к которым, в частности, относится изменение текущего законодательства.
 Друзья!!! Мы все тут думаем и говорим об одном!!! Уже есть грамотные и активные среди нас!!! Почему бы не объединить всех (по крайней мере, кто на этом сайте) и не начать думать о ТСЖ!!! 
Мы то свои кровные квартиры примем!!! А вот общее имущество и коллективная собственность? А ведь уже сейчас вы и сами знаете и окна выбиты кое-где и стены уже потерты... Кто это потом будет делать?
А что касается коллективного иска, то это реальные действия дольщиков на стороне которых 214ФЗ!!!
Согласна с Почему бы не объединить всех (по крайней мере, кто на этом сайте) и не начать думать о ТСЖ!!!
Понятно что на начальном этапе УК все равно не избежать, но все равно вопросы общего управления и затрат обсуждать надо.
Совершенно не устраивает ситуация с предложением заворить мусоропроводы - это не решение ни понятно какого вопроса! всю жизнь живу в домах с мусоропроводом, покупала квартиру с мусоропроводом! Причем тут строительный мусор и мусоропровод.
 Насчет мусоропровода... Да без него будет не привычно и НЕУДОБНО!!! НО.... Это надо сделать, потому, что потом могут быть более трудоемкие и затратные проблемы-вопросы о его чистке!!! Просто сознание не у всех одинаковое игораздо проще будет кинуть в трубу, чем вынести... И пусть даже не собственникам, так строителем которым все по .... Ну понимаете)))
по мне так уже если действительно знают что у них там происходит с ленэнерго, сказали дольщикам ребята извените ключи весной сл. года или летом ну как бы точные сроки! а то звонишь им спрашивать с такой надеждой, а в итоге одни расстройства((((
Предлагаю начать писать письма в профильные структуры правительства Санкт-Петербурга.
Voroncova@kstr.gov.spb.ru - комитет по строительству
kenerg@gov.spb.ru - комитет по энергетике
gne@gov.spb.ru - служба стройнадзора
office@lenenergo.ru - ленэнерго
http://gov.spb.ru/contacts/obr_mail/forma - письмо губернатору.

Я являюсь дольщиком компании Евростройпроект (Сэтл Сити)  по адресу: Гражданский пр. 113, к.3. Конкретную и четкую информацию о текущем положении дел застройщик не предоставляет.Прошу Вас дать ответ о работах по энергообеспечению нашего дома, сроках окончания этих работ и сроке ввода объекта в эксплуатацию, а также обязать застройщика регулярно информировать дольщиков о ходе работ по энергообеспечению дома.
ФИО,Адрес, телефон.

От службы гостройнадзора получен вх. номер. посмотрим, что ответят.
Всем удачи.   
Времени у каждого займет немного, но если человек 20 напишут, то может какой-то реальный срок нам все-таки озвучат.
 Я тоже написал всем!!!
 Насчет п. 6.6 - никаких серьезных изменений законодательства, которое мешало бы сдать дом нет, а если и да - обязанность Застройщика доказать это в суде. Намерение сдать дом без постоянной схемы э/с оно, скажем так, не вполне нормальное само по себе. Это то же самое что сдать дом без водопровода, газа, отопления. Кстати Застройщик до заключения договора основного должен был заключить договор 
 залога или поручительства п. 12.1 214-ФЗ который обеспечивал бы его обязательства перед нами за срыв сроков, в частности. У кого есть такой договор? Если нет - нарушение 214-фз, которое может довольно серьезно наказываться от отзыва разрешения на все строительства до прекращения деятельности застройщика.
я написал письма всем!
Сегодня звонили в ПН. Девушка толком ни чего не знает. Говорит,что через неделю опять какое-то собрание и будет информация. Еще сказала, что возможно продление сроков строительства месяца на четыре
я написала письма всем!
я тоже всем написала письма
Я тоже получил входящий от Службы госстройнадзора и экспертизы СПБ. Ждем 30 дней.
О как!!! Сегодня звонил в ПН! мне сказали "еще не потерянна надежда получить разрешение на ввод в эксплуатацию в этом году"-                      как вам ? я если честно в шоке
а сроки обозначили?

да уж..грустненько..

нет сроков ни кто не знает
Сегодня звонила в ПН.Ответ тот же,но срок уже конец октября.О ключах и речи не идет.ПН хочет писать письмо Матвиенко напрямую...Снова прозвучал намек на следующий год.Это первый случай ,когда не дают разрешения сдачи по временной схеме!
а конец октября тогда что??я боюсь,если не решится в том году,то след. может пройти также с ежемесячными "скоро все решим" и позвоните на след.неделе:(
Общался сегодня с представителем Управляющей компании, которая выдавала договора управления, она сообщила, что вчера было совещание, по итогам которого было принято решение о выдаче ключей с 01 октября. Посмотрим чем закончится, благо до 01 осталось всего ничего ...
Непонятки сплошные. Если с 01 окт нам дадут ключи "для ремонта", а дом будет не сдан, то: 1) будут ли работать лифты, и вообще будет ли эл-во?
2) если будет, то от дизеля, что-ли, а это очень накладно;
3) если не будет условий для ремонта и проживания, что даст нам факт наличия ключей? Выгода только застройщику, который с момента подписания актов приёма-передачи квартир переложит на нас расходы по содержанию дома.
4) наша УК утверждает, что нам при любом раскладе "придётся строить свою подстанцию". Вопрос - за наши же дополнительные расходы?! То есть мы дважды лохи, что купили дом без эл/сетей?
5) Не понимаю, почему уже месяц по всем ночам в нашем доме горит свет во всех местах общего пользования.
Сплошные вопросы. Главное сейчас, мне кажется, нам надо не торопиться подписывать акты в обмен на ключи. Как бы это был не развод. Может быть, есть смысл соседям встретиться как-нибудь вечерком около домика и вырабртать общую позицию?
Согласна. Категорически против получения ключей в доме без постоянной схемы э/сетей. А не предложат ли потом скинуться на эту подстанцию? Акты приема-передачи то будут подписаны и ключики получены. А  без актов никто ключей не даст, поскольку пока не подписан акт приема квартиры, за ее сохранность отвечает строитель, а мало ли что вы там наделаете, получив ключи, включая затопление нижних квартир, поэтому ключики только после подписи. А подписав сей документ - будете платить за квартиру, жить в которой будет невозможно и никаких претензий предъявить не сможете- вы приняли квартиру в том виде, в каком она была на момент подписи акта. Думаю, что нельзя вестись на это. Лучше подождать- быстрее решат вопрос с постоянной схемой.
я думаю что встретиться можно но только тогда когда нам в ПН скажут про ключи а не УК!
конечно,только ПН должна об этом сообщить,а не УК.Сегодня звонили,у них пока нет никакой точной информации по срокам,все обтекаемо,ни на один вопрос не услышала четкого ответа,документы сданы-ждем ответа,когда пришлете уведомление об изменении сроков?как получим разрешение,когда ключи?-мы вас проинформируем,будет ли строиться подстанция?ждем ответа...Вот и все,пока так...

Разговаривала с ПН. Вероятность получить ключи в октябре пока имеется. У них продолжаются свои тёрки по возможности подключения дома по временной схеме. Последнее слово, похоже, за Матвиенко
Получила внятный ответ на свой вопрос - не заставят ли потом жильцов скидываться на подстанцию. Это исключено; этим уже после заселения будет заниматься наша УК, требуя от застройщика выполнения обязательств.
Жаль, что они (и мы!) уже потеряли несколько месяцев, если бы ещё летом начали строить подстанцию. На это надо "4 месяца" (с), то есть в случае отказа Матвиенко ключи мы получим в лучшем случае в феврале.
В любом случае ситуация прояснится до конца сентября.

не уверен что проясниться(((
Да блин, нам всего-то надо акт допуска и начать делать ремонт (( А потом пусть тянут еще год.
ну уж нет какой смысл делать ремрнт и не жить в квартире!
Пришло письмо от Правительства СПб комитета по энергетике и инженерному обеспечению.
Сказано, что до 15.12.2010 будут выполнены работы по переводу на постоянную схему энергоснабжения.
 Я тоже получил это письмо!!!
Сделал бы скан, но как выложить не знаю!!!!
Там обращение к Председателю Комитета по строительству Семененко В.В.
с просьбой рассмотреть обращения дольщиков и в установленный законом срок сообщить нам (копию в КЭиИО) вопросе подключения к сетям электроснабжения и срокам ввода в эксплуатацию!!!
Так же КЭиИО сообщает, что работы по созданию схемы внешнего электроснабжения выполняет ОАО "Ленэнерго", по информации которого, работы по обеспечению постоянной схемы электроснабжения (нашего дома) будут выполнены в срок до 15 декабря 2010

выложить можно в раздел фотографии vdolevke.ru/objects/11/foto/</a>

 Сегодня сделаю скан и выложу для всех!!! Но вечером...
а есть возможность скан этого письма выложить сюда или на почту отправить мою te2009@inbox.ru. Заранее спасибо!
Присоединяюсь!
Если есть возможность можете и мне выслать qwer68@mail.ru
выложите,плиз это письмо!
И, как я понимаю, ключики после 15.12.2010? Можно и мне письмо, плиз? tere24@yandex.ru
а никто не звонил в ПН?может они прокомментируют этот ответ от энергетиков.Когда же мы услышим сроки заселения?...
ну где же скан письма?
Вот ответ комитеа по энергетике. Отстальные пока молчат.
 Простите, вот, это где ответ комитета оп энергетике?
Смотрите в фотографиях их отписку (перекинули вопрос в комитет по строительству).

Кстати можно не обольщаться. Уточнил через знакомых в Ленэнерго:
- с момента полнойоплаты застройщиком денег Ленэнерго ничего не сделано (ни каб. линий и трансформаторной подстанции). И особо никто не торопится.
да это не ответ а предположения!

А я на днях получил отписку из Стройнадзора. Порекомендовали обратиться к застройщику о сроках подключения к сетям электроснабжения. Судя по тексту они будут строго придерживаться пункта о постоянном подключении и до той поры в эксплуатацию дом не примут.
Непонятна позиция ПН. Чего ждут-то год? Неужели в марте месяце было не видно, что ничего не успевают с постоянным подключением. Многие строительные компании подают в суд и выигрывают дела. А "наши" то чего "тормозят"? Пускай на сайт выложат договор с Ленэнерго, график работ, копии документов об оплате. Чтоб мы им хоть как-то начали верить. Сколько раз не позвонишь в ПН, каждый раз новая сказка. Теперь привязались к дате 15 декабря, но это тоже из разряда "пальцем в небо". Реально то ничего не делается.
Видимо придется все-таки влезть в судебные тяжбы с ними, т.к. за 1,5 месяца можно было-бы и не биться, но за полгода уже под 300000 руб набежит. А это не менее 45 млн. с дома. Неужели Пн даже это не колышит? За эти деньги наверное можно уже было 2 подстанции построить.
Народ поясните мне их логику?!

Еще немного инфы. У нас в доме есть не совсем простые жильцы.
В состав инициативной группы, которая стоит в уведомлении об общем собрании числятся:
1. Пестов Андрей Владимирович - видимо сын Первого заместителя генерального директора СС - http://www.setlcity.ru/about/staff/id4/
2. Ирина Черепкова, управляющая по строительным проектам ЦРП "Петербургская Недвижимость",
3. Мухтаров Дмитрий Владимирович – главный инженер ООО «Сэтлпроф»
4. Фролов Алексей Евгеньевич - Директор Департамента подготовки проектов
http://www.setlcity.ru/about/staff/id8/
Может быть кто-нибудь из наших "дорогих" соседей неберется смелости и огласит реальный срок сдачи дома, если они бывают на этом сайте? 
Очень хочется позвонить или написать им напрямую, они то уж точно в курсе процесса во всех нюансах.
Они просто бетоноинвесторы.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!