Дом Пр. Просвещения 80

Неофициальная группа

Покупка квартиры

Здравствуйте!
Кто может дать справку о компании: задерживают ли стройку (надолго), какие объекты уже построены, какой договор заключают - дольщиков, предварительной купли-продажи?
Спасибо!

Предварительной купли продажи, так как всех документов разрешающих еще нет.
Вы про кого хотите узнать, про Мегалит или про ДальПитерСтрой?
Мы перед покупкой весь интернет перевернули - есть информация. Быстро найдете.

Я хочу узнать о компании Мегалит, это же они строят дом на пр.Просвещения? Если Вам не трудно, расскажите подробнее, если хотите на почту - i.mirolubova@mal.ru.
Интересуют:
-сроки, задержки
-какие проекты уже построены, в срок ли (на сайте видела перечень, примерно 1 дом в год, но как со сроками)
-как заключать договор - можно ли вносить изменения, нормально ли заключать предварительный договор купли-продажи? слышала, что лучше заключать договор долевого участия

Спасибо!

на почте смотрите

если не сложно, то скопируйте ответ на pendos@inbox.ru .. нас тоже эти вопросы интересуют..
спасибо.
Добрый день!
Про Мегалит ничего плохого я не нашел. Раньше это было агентство – МагазинКвартир. Рейтинг у него даже выше, чем у ЛенСпецСМУ.
Про сроки – посмотрите на форумах домов, которые они построили или сдают сейчас.
 
Если честно, то нужно рассматривать связку Инвестор-Застройщик, да еще накладывать на обстановку в стране. Как вы понимаете – каждый дом будет уникальным. J
 
Про ДальПитерСтрой (ДПС) – не нашел ничего хорошего, как, в прочем, и плохого.
Хотя плохое нашел – у них были какие-то косяки с домом в Шушарах, но, как выяснилось, они были по причине некачественных панелей (строили панельный дом), как вы понимаете – это не наш случай.
Еще нашел, что это еще совдеповская компания, но это и так можно понять, если сходить на их сайт.
Нашел, что у них есть бетонный завод и они продали недавно что-то около 480 квартир городу в Шушарах.
Из этого можно сделать вывод:
1.       Есть связи с чиновниками, а это хорошо
2.       Они не зависят от материалов, а если учесть, что Мегалит расплатился с ними квартирами, то это еще лучше
 
Про договор.
Договор долевого участия – лучше, но заключать его можно только когда готова вся разрешительная документация, а ее еще нет.
Я тоже это анализировал – реально 80% домов на начальном этапе продается не по 214 закону.
Скорее всего и этот объект заставят продавать по 214, но после того, как все разрешения будут получены. После этого он и в ипотеку будет одобряться, но цены, как вы понимаете будут уже другие.
В договоре написано, что стороны могут внести любые поправки в договор.
Вы сходите и попросите договор в будке около стройки.
 
Про срок 2 кв 2011.
В Мегалите утверждают, что построят во 2кв 2011.
В ДПС, что в 4 кв 2011.
Забавно, но что тут скажешь – можно просто выводы делать.
Мне лично фиолетово – что 2 кв 2011, что 4 кв 2011.

скажите, вы определились с покупкой дома на просвещения?
Какие подводные камни у компании? Поделитесь опытом. Заранее спасибо)

скажите, вы определились с покупкой дома на просвещения?
Какие подводные камни у компании? Поделитесь опытом. Заранее спасибо)

То что сроки мало кто выфдерживал даже в докризисные времена это факт. В сегодняшней ситуации, госкомиссию во 2кв 2011 года по меньшей мере наивно. Думаю нужно психологически себя подготовить к сдаче в начале - середине 12 года и не тратить нервы на разочарования, ждать и следить за ходом строительства.
А зачем пользоваться услугами третьей "инвестиционной компании" если Мегалит сама инвестиционная компания???  Пришел в офис и заключил договор... что за бред?
Наверняка следом появится какой нибуть весьма положительный отзыв... или даже несколько )))))
чистой воды пиар

Мы покупали через "Мир недвижимости". Просто так получилось, что про этот дом мы узнали через них. Отзывы только положительные)) и это не пиар!!!
Что было-то было!! 

В десяточку! )))
Соседний дом 25 этажей на 400 квартир с позиции как сейчас Мегалит  т.е 7-8 этажи Ленспецсму строило ровно 2 года , вот также  в декабре 2005 и в декабре 2007 уже   подписали акты приемки и выдали ключи,  в Мегалите в 1 очереди тоже где-то 400 квартир............В нашем договоре срок сдачи---4 квартал 2012 года.Пожелаем  МЕГАЛИТУ  процветания и ударного труда его подрядчикам !
tekeli2,  "В нашем договоре срок сдачи---4 квартал 2012 года"
В "нашем" это в каком ? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!