Жилой комплекс Жемчужная премьера

Неофициальная группа

"Жемчужина" на продажу (6-ой корпус) ЧТО С ЦЕНАМИ?

«Балтийская жемчужина» сегодня начинает продажи еще в одном корпусе квартала — «Жемчужной премьере». Однокомнатные квартиры комфорт-класса предлагаются за 2,9 млн руб. (67,5 тыс. руб. за кв. м), двухкомнатные — за 4,6 млн руб.
Это, что, очередной рекламный ход "БЖ" чтобы заманить покупателя?

Ну то что цены стали ниже - это не факт. Рекламу же пока никто не отменял. И стоимость квартир в этом "прайсе" может указываться уже с максимальной, т.е. 7% скидкой. Что, кстати, скорее всего. Зачем позиционировать жилье по максимальной цене, когда можно указать минимальную цену, как это делается везде во всех продажах. Цена ОТ... и этим все сказано.
Поэтому, пока не будет реального подтверждения от тех, кто общался непосредственно с менеджерами по продажам на стадии заключения договора о реальной цене квартир в 6 корпусе, я не поверю в то, что цены действительно упали.

Только что звонил в жемчужину. Точно такая же трешка, как у меня в пятом стоит на примерно 16 000руб дороже (за всю квартиру). Хотя мне при покупке обещали, что в шестом корпусе квартиры будут на 5-10 т.р. за квадрат дороже. Для меня это был существенный аргумент :(
 я тоже понимал, что ложь. Но на 2-3 тыс. рассчитывал.

всем привет! На этой неделе собираемся покупать однокомнатную квартиру в 6 корпусе. Так вот таких цифр как 67, 5 нет и в помине, у нас получается что-то около 75000 за метр (даже чуть больше). Так что либо опять реклмный ход, либо нас обманывают с ценой и кому-то продают дешевле:) Пжл пишите если кто покупает за 67,5!!!

Ну так верно все. Если без скидок, да еще и этаж выше второго, тогда 75000 р/м2 и получится.
А продадут за 67500 думаю только тем, у кого в паспорте есть графа "национальность" и в ней написано "Китаец".
Цены в 6 почти такие же как и 5-м (друзья собираются брать 1-у), у меня в 5-м т.е. сравнил. В 5-м подходящих квартир уже нет. Окончательно сумму еще не прислали. Мы не в СПБ. А реклама есть реклама. Она идет на любую вещь от ..., но попробуй найти такую 
Ну это Вы погорячились 
Это почему??? И Вообще менеджеры обещали продавать после сдачи дома кв. в 6 корпусе. Эх нехорошо поступили... А то у меня есть возникают желания поменять кв на 6 корпус
Вообще-то я про президента. Не дадут поглядеть на него из квартиры, так не увидешь, а в бинокль нельзя - отблеск
Так ведь сначала стреляют, а потом думают 
71к за метр выходит квартира с  7 % скидкой уже) так что не переживайте
76 за метр это базовая цена, даже чуть больше с которой манагер делает скидку.
у меня справка о бронировании для покупки через ипотеку - выходит 71 к за метр. ( ну 70,5 если через спб банк брать ипотеку =) ) Ценник растет даже в зависимости от этажа.
Самый дешёвый м2- в 3х комн.кв-ре на 2 этаже, а самый дорогой м2 в 1к.кв-ре
на верхнем этаже. Поэтому кто купил 1к.кв на верхнем этаже, тому кажется что
цена выросла и соответственно наоборот.
Так базовая цена может быть и в одно- и двух- и трехкомнатной квартире. Поэтому и нужно сравнивать базовые цены квартир с одинаковым количеством комнат.
в моем случае 1 комнатная квартира 9 этаж, конечно база разнокомнатных квартир  разная и  плюс надбавки за этажность  и..как не странно за вид )) хотя виды  в  БЖ - это тема отдельной трагикомедии))
Престижные виды из окна: На воду (залив), лесопарковую зону, в перспективе видимо будут считать  виды на Южную площадь,футбольное поле и др.виды
на которых глаз отдыхает и которые хорошо представлены на виртуальном
сайте "БЖ"-зайдите и полюбуйтесь.На что многие и" повелись" Будем надеяться
что всё это будет построено.Там кстати и надземный экспресс бегает по територии.
В центре города самые пристижные виды-на Неву, исторические памятники,храмы.
Неужели одна и та же квартира в одном и том же корпусе на одном и том же этаже стоит по разному, если окна одной выходят на сторону, где есть какая-нибудь достопримечательнось, а окна другой выходят на другую сторону, где этой достопримечательнсти нет?
Не знал, что существует еще и скидка "по договоренности".
Типа: "меня не устраивает вид из окна - дайте мне скидку."
Или "Посмотрите, какой прекрасный вид из окна - эта квартира стоит дороже остальных."
Я думал что скидка зависит только от варианта оплаты и все!!!
скажем так,  я еще только забронировала квартиру и не оплачивала. так что говорить мне могут что угодно) но менеджер (девушка) сказала,что самые дорогие и престижные квартиры на 16-17 этаже ( не помню уже какой последний в этиих домах ) - мол там вид  ( лично для меня так высоко жить не хотелось бы по инж соображениям- но у всех свои взгляды, я их ни в коем случае не оспариваю). Иначе я не вижу причины почему на 17 этаже дороже чем на 10. В среднем за этаж  доплачивается  ( опять же с ее слов) по 30к. если честно как она считала для меня вообще осталось тайной, ибо справка заполненна странно.
 А что собственно вас удивляет? Это обычная практика у всех застройщиков: одинаковые квартиры, на одном этаже имеют разную стоимость в зависимости от того, куда выходят окна (юг, север; на улицу или во двор; с большим обозрением или в окна соседнего дома; и т.д. и т.п.).
Квартиры с лучшим видом разбираются охотнее и за них люди обычно согласны немного переплатить. Различная стоимость квартир поэтому закладывается сразу же.
А скидки здесь  не причем!
Ну логично конечно. Но лично я, когда выбирал квартиру, которая выходила либо во двор, либо на улицу, и стоимиость этих квартир была одинаковая.
А помните нашу тему про количество окон? Так вот, напомню, окон в моей квартире целых 9 штук. Хочешь-не хочешь, а смотреть будешь.)))
Место-то г... и метра нет, окраина.
30к рублей) ну в масштабах общей цены цифра конечно маленькая..но..все же стоимость приличной чугунной ванны)))
Если кому еще интересно по ценам...

Я прозванивал покупку квартиры в БЖ трижды. В мае 2009г трешку на 7 этаже 5-го корпуса предлагали по 72400руб/м2 + тогда еще 5% скидка по ипотеке. В октябре 2009г - она же еще стояла в продаже и стоила 5979тр (цена та же, скидка выросла до 7%). А на этой неделе общался с менеджером, спросил про такую же квартиру в 6-м корпусе, назвали 5886тр за 6 этаж.

Мои выводы:
- цены за последний год [почти] не изменились, не считая увеличения скидки на 2%;
- озвученные 67,5 тр/м2 - это с максимальной скидкой ("цены от...");
- цена растет с этажом, как я понял, примерно на 300-400руб/м2 каждый этаж;
ну и
- такая цена представляется малость неадекватной за недострой в 6км от метро с неясными перспективами всего проекта;
- отчего и не повышают.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!