Жилой комплекс Жемчужная премьера

Неофициальная группа

Ставка снижена. Цена «чуть-чуть» растет



Цены на жилье в «Балтийской жемчужине» повысятся. Об этом заявил генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, подписав с банком «Санкт-Петербург» соглашения об ипотечном кредитовании. При этом, согласно документу, процентная ставка снижается.

«Цены повысятся чуть-чуть, - заявил Су Линь, - этим повышением мы хотим сказать, что рынок начал оттаивать».

По мнению генерального директора, сложился прекрасный исторический момент для инвестиций в недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья в «Балтийской жемчужине» около 64 тыс. руб.

Несмотря на повышение цен, застройщик планирует увеличить продажи в текущем году. По словам директора по продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Алексея Бонч-Бруевича по итогам 2009 года было продано около 300 квартир в первом построенном квартале – «Жемчужная премьера» с 1186 квартирами. В планах застройщика летом 2010 года получить разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и уже через четыре месяца будут выданы первые ключи от квартир, начнется заселение.

Алексей Бонч-Бруевич прогнозирует в 2010 году удвоение объема продаж квартир. Во многом благодаря подписанному с банком «Санкт-Петербург» соглашению об ипотечном кредитовании, по которому банк снизил ставки по кредитам до 13,25% годовых в рублях после ввода объекта в эксплуатацию.

«По итогам прошлого года с помощью ипотеки было продано около 15% квартир, но в этом году доля ипотеки будет расти. По результатам января-февраля в кредит было продано 40%-50% объектов», - говорит Алексей Бонч-Бруевич.

В свою очередь заместитель председателя правления банка «Санкт-Петербург» Павел Филимоненок заявил, что «кризисные времена подходят к концу» и банк намерен наращивать объемы ипотечного кредитования. В частности, за счет участия в строительстве «Балтийской жемчужины», финансовые потоки которой банк обслуживает.

«В настоящее время портфель ипотечных кредитов составляет 8,7 млрд руб., до конца года планируется его увеличить на 15-20%», - отметил Филимоненок. По его словам за прошлый год ипотечный портфель сократился на 1 млрд руб.

По словам Бонч-Бруевича, квартиры продаются пока в двух кварталах «Жемчужная премьера» и «Жемчужная симфония», в текущем году планируется начать продажи жилья премиум-класса в новых кварталах по которым ведутся подготовка к строительству.

Объем инвестиций в два новых жилых квартала (39-1 и 39А) составят около $150 млн. Еще $200 млн планируется вложить в строительство многофункционального коммерческого центра «Южная площадь» (площадью 100 тыс. кв. м). Торговый центр китайцы хотят построить совместно с финским строительным концерном SRV, который станет соинвестором проекта. По словам Су Линь, будет создано совместное предприятие. Глава «Балтийской жемчужины» отметил также, что с начала строительства в него уже инвестировано $600 млн.

Справка БН:
Проект «Балтийская жемчужина» застройку 205 га в юго-восточной части Петербурга. Общая площадь застройки «Балтийской жемчужины» составляет 1,8 млн кв. м, из них более 1 млн кв. м отведено под жилье и 600 тыс. кв. м — под коммерческую недвижимость (торгово-развлекательные и деловые комплексы, апартамент-отели, выставочные и туристические центры, рестораны и тому подобное). Проект рассчитан на 35 тыс. чел.

17.02.2010 17:00 | Источник БН.ру

www.bn.ru/articles/2010/02/17/57077.html
 я тоже про 64 за метр не понял 
Вероятно это инвестиции в инфраструктуру, проектную документацию и т.п.
На Южной площади никакой "инфры" нет, если не считать таковой "времянки" электрики и водопровода. Еще есть "коробка" для подстанции, без ничего, и пара километров временной "бетонки" Насчет проектной документации - не знаю, "выполненных СМР" там, максимум, на 5 - 10 лямов зелени.
Похоже, Су Линь, случайно, озвучил общую сумму "убытков" по объекту...
Средняя цена - 64 за метр???? Мы взяли по 65,5 за метр и типо это была МАКСИМАЛЬНАЯ скидка!!! Где правда??? :(
64 х 1,18 = 75,52
Может, "Бонч" про НДС "забыл"?
А может они правда снизили цены, и метр стал стоить в среднем 64т.р.? Других вариантов у меня нет. (Ну кроме вранья, конечно)
А почему меня должны интересовать чужие деньги? Тем более то место, куда эти деньги делись. Меня больше интересует, когда этот комплекс вообще будет построен.
А куда закопали деньги? Так там  же фундамент уже есть под Южной площадью.)))

А мне вот это непонятно: В планах застройщика летом 2010 года получить разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и уже через четыре месяца будут выданы первые ключи от квартир, начнется заселение. 
 Вообще-то нам выдачу ключей обещали летом....

Так это он про 1-й - 3-й и 6-й корпуса. Готовность по ним, на сегодняшний день, порядка 85 - 90%. Если захотеть, можно за пару месяцев все закончить.
Видимо, все дело в теплоснабжении. Без подключения тепла, ни одна госкомиссия дом не примет. Ждут ввода 2-й очереди ТЭЦ-14, и, на всякий случай, перестраховываются.
Кстати, на сайте "БЖ" уже выложили   Поэтажные планировки 6 корпуса (описание):
К чему бы это? Неужели начнут продавать корпус, после праздников?

www.balticpearl.spb.ru/habitation/pearl-premiere/selection
> К чему бы это? Неужели начнут продавать корпус, после праздников?

Начали.
Цены те же, что и в 5-м корпусе. А вот когда начнут 1,2 и 3-й корпуса продавать, кто-нибудь знает?
Заключил договор с БЖ.6-й корпус.Срок  передачи квартиры-не позднее 30 июня 2010!Скоро новоселье.С 1 апреля заканчивается продажа по долевке.Всем Б.Жемчужанам удачи!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!