Жилой комплекс Жемчужная премьера

Неофициальная группа

CУПЕРПОЗИТИВНЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПРОТИВ АНТИДОЛЬЩИКОВ!!!!

CУПЕРПОЗИТИВНЫЕ ДОЛЬЩИКИ  ПРОТИВ АНТИДОЛЬЩИКОВ!!!!

 Как и всегда, в любые времена, злу противостоит добро! Так и Антинегативу, тёмным силам форума, будет противостоять светлые силы  - это Суперпозитивщики!!!

Какое же оружие имеется у суперпозитивщиков, чтобы дать достойный отпор чёрным пиарщикам и Антидольщикам!

 Конечно это сам проект «БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»

 

Безусловно это лучшее предложение на всём строительном рынке, пусть не всего Санкт-Петербурга, но южной части города, это точно!!!
  1. Шикарные квартиры, по метражу, и высокие потолки 3.05 метра.
  2. Бесшумные и современные лифты OTIS 2000
  3. Идеально выполненная стяжка пола в квартирах.
  4. Изначально недооцененная недвижимость (дальше 1м2 будет только дорожать)
  5. Хорошая экология! Три парка и с одной стороны и Финский залив с берега, ветры которого будут освежать воздух комплекса «БЖ»
  6. Хорошая транспортная доступность (при запуске ЗСД и КАД, а так же пробивке Ленинского проспекта и проспекта Маршала Захарова.
  7. Комплексная застройка (учитывая и строительство детских садиков, школ и т. д.)
  8. Красивый и стильный внешний вид построенных домов выполненных с применением самых современных строительных материалов.
  9. Местоположение комплекса «Балтийская жемчужина» несет в себе огромный потенциал развития района в связи с выходом к морю и соседством с президентской трассой в Стрельну. (Взято с сайта "БЖ")
  10. Очень удобный подземный паркинг, в который можно спуститься прямо на лифте!!!

Ок! Добавлю:
к п.1 -панарамные окна, квартиры в большинстве своем двухсторонние, окнами на восток и запад (можно наблюдать восход солнца и закат).
11. Социальный статус людей, проживающих в новом комплексе гораздо выше смешанных районов. Прекрасные соседи.
12. Новые возможности начать бизнес рядом с домом:)
13. Охраняемая территория говорит о том, что не будет риска быть ограбленными, спокойствие за детей, играющих во дворе и тд.

14. Проложены новые коммуникации с компьютерной диагностикой, гарантия 60 лет.
 Детский сад прямо во дворе, берег Финского залива в 5 минутах, на котором должны сделать современный пляж

+ 100% SuperPOZITIVUS!

15 Строительство Премьеры идет в срок.
16 На территории уже убирают строительный мусор, ровняют землю под газоны.
17 В домах помимо удачных удобных планировок квартир и внешней привлекательности - очень красивые светлые просторные подъезды с окнами.
18. В подъездах нет мусоропроводов, следовательно и всех вытекающих последствий.
по пуннктам:
1,2,3,5,7,8,9,10,11,13,14,17 - Это всё, вполне естественно вытекает из цены за кв.м. иначе цена была бы необоснованно завышена. Также, по этим параметрам БЖ претендует на отчасти Элитный статус.

4. - О недооценке можно будет говорить нескоро, когда весь проект пойдет к завершению, очень нескоро.

6. - Спорно, очень спорно, учитывая темпы строительства квартала"Ленинский - Доблести".

12. Да, действительно, для предприимчивых людей, новый квартал - лакомый кусочек.

15. А перенос сроков, уже состоявшийся, не в счет?

18. А вот про мусор, так тут зависит от порядочности соседей.

Итог: Цена почти оправдана, перспективы хорошие.

Но, проект, начинался так феерично, и громогласно, а теперь постепенно превращается в долгострой, с размытыми окончательными сроками.
Wadik  , давайте тут писать плюсы. Ведь для общения "антидольщиков" и негативных высказываний много других тем создано, касающихся минусов жемчужины.
По 15 пункту - строительство Премьеры идет в срок, а срок прописан в договоре. Пока нет нарушений. Или эти сроки были перенесены? 
О каком переносе сроков вы пишите, Вадик?
Я. конечно, не Wadik, но думаю, что смогу ответить.
Посмотрите в Инете историю БЖ. В 2013 собирались закончить ВЕСЬ проект. И на какой стадии сегодня весь проект? "Тыква" функционирует, да "Премьера" доделывается.
В каком квартале, в 2007 году, открыли первые "шоу-румы"? В "Симфонии". И как там сегодня дела? Отделка идет? Сети прокладывают? Благоустройство ведется?
А как дела на "Южной площади"? Работа кипит?
Спасибо "Строительному тресту", вытянул "Премьеру". Теперь вот озаботились в БЖ поиском нового застройщика, который, хотя-бы, 38-2 построит, а то совсем неудобно получается - "квартал XXI-го века", а до ближайшей школы полчаса добираться, да и то, в одну все желающие могут не поместиться. Про поликлинику - вообще молчу...
ejiknadzor полностью согласен.
Квартал 38-3 (южная площадь) вроде... будут застраивать фины...?, но только после завершения жилой застройки...? 
Вы не в курсе вопроса?
Пока еще и БЖ-то "не в курсе", насколько мне известно. Там с проектом ничего не понятно. Митюревский ни к черту не годится. Теперь надо разрабатывать новый, но с учетом уже отгроханных "лепестков" - не взрывать же их, в самом деле

Понятно, что ничего не понятно.
Да... думаю если б не СтройТрест, Жемчужную премьеру  тоже завалили.

ejiknadzor вроде фины проектировать и  будут news.vdolevke.ru/read/1628/</a>

 

Все бы ничего, но ...
Во-первых, протокол о намерениях - далеко не договор.
Во-вторых, обратите внимание: "строительство торгового объекта следует начинать после введения в эксплуатацию жилой части". Какой "части"? Хорошо, если речь идет только о близлежащих кварталах: 38-1, 39-1, 38-2.
Сдачу оставшихся корпусов Премьеры, насколько мне известно, тормозит отсутствие тепла. Тепло появмтся с вводом в эксплуатацию второй очереди ТЭЦ-14, которую, почему-то, упорно называют Юго-Западной ТЭЦ. Насколько мне известно, пуск 2-й очереди вполне реален летом 2010.
Ну а инвесторы, по-видимому, не хотят вкладываться в ТРЦ, пока не появилось достаточное количество "местных" "клиентов".

Думаю что ТЦ такого маштаба вряд ли расчитан только на жителей БЖ . 
А для этого надо обеспечить транспортную доступность.... но как? 
 Отсутствие мощностей по теплу тормозит не только БЖ, а весь Юго- Запад.
14 ТЭЦ должен был строить частный инвестор, в связи с кризисом он отказался от этих планов, придеться достраивать городу за счет кредита сбербанка к следующему сезону должны запустить первую очередь.
 

Я может чего-то не понимаю, но разве ТЭЦ-14 (Первомайская) и Юго-Западная ТЭЦ - одно и то же? По моему 2 разные станции. Одна функционирует уже лет 40. Вторая только строится и первая очередь будет сдана только в конце 2010 года
ТЭЦ-14 (Первомайская), действительно, старая, как д...мо мамонта. Она, к тому же, еще и угольная. Поэтому и строится 2-я очередь, чтобы постепенно реконструировать "кочегарку".
14 сентября 2007 года на Первомайской ТЭЦ началось строительство нового энергоблока на базе двух установок ПГУ-180 электрической мощностью 180 МВт  и 135 Гкал/ч каждая. Ввод агрегатов в эксплуатацию запланирован на 2009 и 2010 гг., после чего предполагается начать последовательный вывод из состава действующего генерирующего оборудования устаревших агрегатов ТЭЦ. http://tgk1.ru/about/works/power/tec14/
Не хочу спорить, потому что сам не уверен....но не убедили. По той ссылке вообще не написано, что новые энергоблоки Первомайской и есть Юго-Западная. И по моим сведениям Юго-Западная строится несколько в другом месте. (Если ехать по Ленинскому, то в на проспекте Кузнецова есть указатель направо - Юго-Западная ТЭЦ)
Так в том-то и дело, что тепло на БЖ к началу отопительного сезона 2010-2011 может прийти только от 2-й очереди "Первомайки". На Ю-З ТЭЦ 1-ю очередь запустить собираются только в 4-м квартале 2010.
А путают эти станции журналисты, которые регулярно показывают то градирни Ю-З, то панораму 2-й очереди 14-й, называя все это Ю-З ТЭЦ и рассказывая о снабжении теплом и электроэнергией Юго-Запада, в том числе, и БЖ.
Значит все-таки, Юго-Западная и Первомайская - две разные станции? Но тепло должно подаваться с Первомайской? Я правильно понял Вас?
Но я где-то читал (на этом форуме), что первоначально тепло в 4 и 5 корпус будет подаваться с ТЭЦ на Пионерстроя.
P.S. Проезжая мимо корпусов БЖ во времена морозов я сделал вывод, что отпление уже подается, потому что все окна были оттаявшие. Заморожеными были только остекления балконов.
На Пионерстроя не ТЭЦ, а РЭК - районная котельная. Насколько я помню - 4-я Красносельская. Свободной мощности у нее хватило только на 4-й и 5-й корпуса. Для теплоснабжения всего квартала она слабовата, поэтому и ждут пуска 2-й очереди "Первомайки". Там, как сообщил мне "информированный источник" с Марсова Поля, все должно быть в порядке, к осени 2010 должны Жемчужину подключить.
Единственное, при таком раскладе, придется менять оборудование ИТП - температура и давление теплоносителя у РЭК и ТЭЦ разные. В принципе, эта работа, при наличии оборудования и нормальном комплекте персонала, занимает не больше недели + столько же на испытания. Вообще-то, эту байду, насколько я помню, собирались учитывать при комплектации ИТП. Как там получилось - не знаю, но, еще раз повторюсь - работа нехитрая, займет не больше 2 - 3 недель.

Юго -западная строиться на золоотвале Первомайской, по сути это были две разные станции из за форм собственности  владельцев, поэтому  была путаница, на сегодня обе станции прринадлежат городу так что можно считаь ТЭЦ 14 Первомайская.
На сколько я знаю резерва у РЭКа нет , но 4 и 5 корпуса подключены именно к ней.

Неааа
"Первомайка" принадлежит ТГК-1 - "правопреемнику" Ленэнерго. ТГК-1 и строит 2-ю очередь, "на свои".
А ЮЗТЭЦ - предприятие самостоятельное, как и СЗТЭЦ, которая эл.энергию, исключительно, в Финляндию продает. Сей проект еще "рыжая крыса" курировал. Изначально у них и проекта-то не было, на прокладку теплосетей в город.
С ЮЗТЭЦ "опыт учли", тепло в город пойдет, а вот куда электричество????
В полне возможно, в такие тонксти я не вникал.
Безусловно только что Юго-Западная строиться на одной площадке с Первомайской.
Строительство Премьеры идёт в срок. Это главное, я считаю. А то, что БЖ не достроят к 2013 году, дык у нас на дворе кризис вообще-то! Посмотрите, что у других компаний твориться!
ejiknadzor , но ведь на Симфонию договор никто не заключал. А по поводу сроков строительства... Вы считаете, что 4 года - это маленький срок для выполнения обязательств и реализации проекта? Мне кажется, что рано говорить о том, что нас обманули с окончанием проекта. По крайней мере до 2013 года есть время :)

Согласен в части п.1 о высоте потолка,п 2,10,14,
п 18 отношу к минусам БЖ.
По остальным пунктам взгяды прямо диаметральные.

Обоснуйте почему Вы находите п. 2 и п. 14 минусовыми?
По поводу п. 18 - " А вот про мусор, так тут зависит от порядочности соседей."
Не всегда! У нас в доме сейчас есть действующий мусоропровод.
Плюс: быстренько выкинуть что-то маленькое.
Минусы:
-выкидывают всякую вонючую дрянь (например, у наших соседей выше лежачая бабка, постоянно выносят памперсы бррррррррр);
-от больших объемов мусора он забивается и приходится проталкивать палкой, а многие не проталкивают и оставляют так, надеясь, что это сделает уборщица;
-не раз происходили возгорания, когда туда выкидывали тлеющие бычки;
-ручка все время грязная, ведь дверцу никто не моет;
-жуткий звук пролетающих по трубопроводу бутылок и их приземление.
В общем, я никогда не пользовалась, проходила мимо.

hismatulin С   2,10,14 я согласен это +
 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!