Жилой комплекс Жемчужная премьера

Неофициальная группа

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ или для тех, у кого есть авто.......


Все знают, что существует подземный паркинг  чуть больше чем на 800 мест, а вот квартир больше, чем 1000. Кто-нибудь в курсе, как вообще будут распределяться места в паркинге? Это будет аренда места или аренда с выкупом или "БЖ" будет просто продавать места? Есть у кого-нибудь какая либо информация по этому вопросу? А если в семье две машины, то, как быть?
Вразумительного ответа не смогло предоставить даже руководство компании, не говоря уж о рядовых манагерах. Они будут думать на последнем этапе, перед вводом в эксплуатацию. Больше склоняются к аренде, ибо это практически вечный источник бабла.
P.S.: А как быть тому, у кого гораздо больше двух машин в семье?
P.S.: А как быть тому, у кого гораздо больше двух машин в семье?

Может тогда имеет смысл купить дом, с гаражом на 3-4 машины.....
Если бы у меня было  в семье, гораздо больше двух машин (разговор, разумеется, только про количество авто), то я наверное, так бы и поступил....Но для этого нужны уже совсем другие деньги.... 
Год назад, когда подписывал ДДУ, написал заявление, что типа "прошу забронировать за мной место в подземной парковке". И уж если и сейчас ничего не известно, то и тогда ничего определенного не говорили - будет это аренда или выкуп в собственность.
 Я лично за аренду. Во всех европейских странах, есть у жильца возможность выкупить место в паркинге, а можно арендовать. Большинство предпочитают арендовать. Дешевле обходится.....
Мест в паркинге хватит всем желающим. 820 машиномест на 1100 квартир хороший показатель.
Из1100 квартир вычесть примерно 500 купивших по ипотеке - 250 расселенцев комунальщиков ,остается 350 потенциальных покупателей мест в парковке.
 Из 350 при цене 25-30 тыс & купят примерно150 мест
О продаже объявят в мае.
И откуда такая инфа, что в мае?
То есть все-таки ПРОДАЖА??? А аренды не будет? Или будет и то и то?  А то получится же что из 1100 мест заполнено будет только 150.
 Я думаю, что купят человек 100- 150( и точно не я), а остальные будут арендовать.....(Покупка, если место стоит 30 тыс.$ окупиться лет так, через 20-25, а если дороже 30.000 $? Поэтому в Европе, все и арендуют)
Самое смешное, что для жителей владельцев авто "БЖ" не оставили выбора. Или ты покупай (а таких, я думаю, будет меньшенство) или бери в аренду. А если у человека например трудности с деньгами (всякое бывает) или машина не стоит тех денег, чтобы за неё еще место в паркинге оплачивать. Что тогда? Куда машину парковать? На гостевую стоянку или куда вообще? Всегда должна быть альтернатива. Платно, удобно, безопасно и бесплатно, но под свою ответственность. 

Дом с большим гаражом строится, но это ещё очень и очень долго, а жить надо уже сейчас.
Пришлось купить квартиру, её подготовить к проживанию гораздо быстрее.
А подземный паркинг приемлем в любом варианте, хоть покупка, хоть аренда, лишь бы в результате образовался документ, подтверждающий моё право на машиномест(а)о. Тем более, что 20-летняя аренда, примерно равна покупке.
Жаль только, что чёткого ответа на тему топика нет ни у кого...
 

Гостевая парковка? Это где такая может быть? Вероятней всего в проезде вдоль Петергофского шоссе.

Вы хотите сказать, что я не смогу оставить свою машину у подъезда или под окном? Я все свои сбережения  вбухал в однушку, на паркинг у меня денег нет, да и на старенькой девятке заезжать на подземный паркинг как-то несерьезно. 

Ну почему не серьезно. Если есть на что, то на парковку можно въехать и на стареньком запорожце. В этом даже есть какой-то шик.)))
Но насколько я помню, мест во дворах будет не особо много. Поначалу может и будет, пока народ будет заселятся и делать ремонт, Апотом поставить машину ПРОСТО у подъезда будет невозможно. Или почти невозможно.

Я лично тоже за аренду. Иметь в собственности подземный паркинг уровень которого назодитсься ниже Финского залива,на прибрежной намывной территории, большой риск. Одно хорошее наводнение лишишся  собственности и авто.
В случае аренды, повреждения авто будет компенсировать владелец парковки.

Очень мудрое замечание от Ekspert-a. 

Я тоже. такого-же мнения!!!!

Собственности может и не лишишься ( воду откачают и парковочное место снова твоё), а вот  машине, может прийти и кранты. Значит нужно при страховке машины КАСКО, обязательно страховать от риска "наводнение т. е. "стихийные бедствия"

Единственно с чем не соглашусь, так это с тем, что территория намывная. 30 лет живу в этом районе и знаю где намывали, а где нет. И ещё.... Наводнение происходит тогда, когда сильный ветер гонит волну на Питер и поднимает уровень воды в Неве, поэтому то и страдает, в большей степени, северная Венеция (Васильевский остров) Петроградка и все районы прилегающие к каналам. На Юго-Западе наводнения небыло ни разу!!!!

Ну что? Голосуем за аренду? Я тоже ЗА. Денег на собственную парковку нет. Даже в рассрочку.
Пусть китайцы почитают этот форум...и примут ПРАВИЛЬНОЕ решение.
Аренда? Согласен. Но какова будет стоимость? Примерный размер? 
А никто не знает примерную стоимость аренды поземного паркинга в других домах?
Про аренду не слышал, а продают место в паркинге частенько от 700 тыр.
Несколько Shabol, заявивший, что купил однушку на последние деньги.
Эти квартиры в БЖ стоят от 3 млн. За такие деньги совершенно реально взять однушку в любом районе СПб на вторичке. Уже с отделкой, заезжай и живи...
А сейчас Вы собрались в голом бетоне ютиться?

Это сейчас может можно за 3 млн. купить вторичку, а я платил год назад, тогда на вторичке не было таких цен. Уж если только совсем убитые квартиры.
И в "голом бетоне" может первое время поживу. Что надо человеку, чтобы можно было жить? Надо купить ванну (душевую кабину), умывальник, унитаз, электрическую плиту. На это за полгода накоплю. Установлю сам, благо с руками. А потом начну ремонт, тоже своими руками, а это гораздо дешевле, чем даже узбеков нанять. И за качество сам отвечаю.
А вот 700 тыс. р. на паркинг у меня конечно нет, а т.к. я уже в возрасте, то и навряд ли будет. А если вдруг появяться, так я лучше новую машину куплю.

Вообще, цена парковочного места, должна зависеть от размера автомобиля. Конечно же не сравнить место занимаемое Матизом и, к примеру, Ленд крузером.
Вадик. и много таких парковок? где разметка сделана исходя из размера машины?
Как в голову такое вобще смогло стукнуть!!! Вот и все ваши комментарии из этой серии... от размера автомобиля :)))))) вот умора :))))))))) у вас-то матиз? :)))))))
Sash1, посетите хоть одну из стран Европы. Там есть хороший опыт, сдачи в аренду парковочных мест в крытых паркингах, и назначения цен, исходя из размеров авто.
К примеру ХаммерН1, автомобиль с габаритами 4.7х2.2 м, а также всякие крупные микроавтобусы, занимают бОльшую площадь на парковке, а также требуют более широких проездов, для таких крупных авто отводится часть парковки, как правило рядом с вьездом, и платят чуть больше остальных
Тогда, как, владельцы остальных автомоблией платят стандартную сумму, установленную на данной парковке, а владельцы малогабаритных авто, имеют небольшие скидки, и также для них есть своя зона на парковке, где разметка поменьше, проезды поуже, но и автомобилей помещается больше, также забота об экологии, и стремление подстегнуть людей, чтобы они пересели на малогабаритные (и более экологичные) авто, обуславливает такую ситуацию на парковках.

Итог: всем удобно вьезжать-парковаться-выезжать, и цены адекватные.

З.Ы. Кстати, для гибридных авто, и остальных особо-экологичных, на многих парковках делают огромные скидки, до 70%, но у нас об экологии пока никто не говорит.



Итог: Sash1, пользуйтесь интернетом, расширяйте кругозор.
Вадик, в том-то и дело! Вы посетите страны европы, а потом делитесь опытом! А не расширяйте кругозор одними посиделками в интернете и изучением тем экологических парковок и машин будущего! Спуститесь на землю! В европе даже бампер по страховке не ремонтируют, тк паркуются там так, что при выезде буквально расталкивают соседние авто!
Начали с матиза и ЛК, а подтвердили свои слова автобусом??? Вы тему поменяли? Это парковка для жителей Премьеры, а не парковка у жд вокзала или аэропорта. Для автобусов и крупногабаритных авто (грузовой транспорт и авто от 8 посадочных мест) действуют отдельные стоянки! Не надо фантазировать. В Премьере будет подземный паркинг для легковых автомобилей, места будут сдаваться в аренду или покупаться и это не благотворительная организация и не акция по раздаче парковочных мест. Это не социальное жилье! а парковка, о которой тут идет речь - не парковка на привокзальной площади.
Sash1,  вы, поспорьте с идеей, о том, что, хоршо огранизованная парковка, более эффективна, и в некоторых случаях, более выгодна в плане финансов.
Что более выгодно в плане финансов относительно парковки премьеры, думаю, не вам решать! Вы своими бизнес проектами занимайтесь :) Еще раз повторю:
Это парковка для жителей Премьеры, а не парковка у жд вокзала или аэропорта. Это не благотворительная организация и не акция по раздаче парковочных мест. Это не "халява". Есть деньги - бери, нет - возьмут те, у кого деньги есть!
А умные люди, выжмут из подобной парковки максимум, возможных финансов.

В то, время, как не совсему умные, будут сравнивать, частную парковку, с общедоступными, вокзальными.
Рад, что вы поняли, что это не вокзальная парковка.
По поводу затопления: уже построена дамба, а это должно исключить наводнение. По поводу парковки: по предварительной информации от манеджеров (осень 2009) аренда и продажа, начнется к лету к моменту заселения. А мест я думаю сем хватит. А вот у подезда -это вряд ли, да могут и не резрешить, но через дорогу есть большая парковка 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!