Жилой комплекс Жемчужная премьера

Неофициальная группа

СМОТРИ В ОБА ( или как принять кв-ру по акту приёма-передачи от строителей самостоятельно)


Предлагаю дольщикам, которые может имеют такой опыт или в курсе этой темы,
поделиться, эта информация будет полезна тем, кто не хочет платить за строите-
льную экспертизу. При правильной приёмке кв-ры потом не придётся устранять
брак строителей за свой счёт.Надо учесть,что застройщик будет принимать только
обоснованные претензии, а не типа" Переделайте мне не нравится".
При оформлении акта приёма-передачи, дольщику должны выдать смотровой лист,
в котором нужно указать все обнаруженные в кв-ре дефекты, там же должны быть
зафиксированы сроки их устранения. Если застройщик не устранит дефект вовремя
квартиру можно принять по акту, однако следует  составить к нему приложение с указанием, что жильё принято с недоделками  и указать их.
Дольщик, по закону об участии в долевом строительстве может отказаться
от подписания акта приёма-передачи при отсутствии требуемого качества.
Застройщик обязан выполнять гарантийные обязательства в течении пяти лет
с момента сдачи дома.
                                                    ОСМОТР КВАРТИРЫ
Захватить с собой:Фонарь, пару эл.ламп может удасться ввернуть в санузле,
для проверки наличия напряжения в розетках взять "контрольку" или зарядку
для тлф.Но не забыть включить в эл.щитке все автоматы.Проверить подключены-ли
через УЗО (устройство защитного отключения) розетки, особенно в ванне-стиральная
машина и кухня где будут токопроводящие полы (керамогранит).В эд щитке обратить
внимание на заземление, также розетки, в комнате на люстре должен быть 4х
жильный кабель (2 зажигания+земля).Осмотр производить днём.
                                         
 Обязательно нужно убедиться, что полы, стены и потолок выполнены из бетона! Стены ровные, углы правильные!
В оконных проёмах стоят металлопластиковые окна. Пусть покажут металл!!! Чтобы не оказались просто пластиковыми! Обязательно проверить  наличие дверей на лоджии, остекление, может оказаться глухим! Проверте и сами стёкла, чтобы были без трещин и сколов, да и вообще чтобы были!!! 
Осмотрите кухонное помещение, на предмет подводки водопроводных труб! Причём убедитесь, что одна из труб подаёт горяую воду, а другая холодную. А не две трубы горячую одновременно! Обязательно должна быть сливная труба! Рекомендую захватить с собой двухлитровую пластиковую бутылку с водой и один литр (второй литр оставить на санузел) вылить в сливную трубу! Необходимо убедиться, что вода уходит достаточно быстро, если медленно, то возможно засорение трубы строителями!  Если набрать с собой достаточное количество эноргосберегающих ламп, то осмотр можно (да наверное и нужно) производить в тёмное время суток. Это даст нам возможность посмотреть в работе электросчётчик...... 



Вот есть небольшая статейка на всем нам известном сайте:
http://dolshikov.net/articles.php?id=29
 ИТОГ:
"Грузите апельсины бочками"  Братья Карамазовы!!! :))))))
                        Кого интересуют СНИПы и ГОСТы, их можно найти на
                       http://www.vashdom.ru/norms.htm , там же есть 214 ФЗ.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!