Жилой комплекс Орбита

Неофициальная группа

Новые корпуса ОРБИТЫ

Вчера по непонятным для меня причинам установку для буронабивных свай (трактор с высоченной чёрной башней) перегнали с южной окраины строй-площадки комплекса Сити-3 примерно на северную границу Корпуса№3(три!) ОРБИТЫ, который ещё не заложен. Свайное поле нашего Корпуса 1 было закончено примерно в конце августа 2009г (под секциями 8-9), после чего эта громадина так и покоилась на окраине стройки. Более того, сегодня вечером застал этот чудо-агрегат в рабочем (строго вертикальном) положении.
О чём это говорит: собираются заложить ещё один корпус?  Причём номер ТРИ (он вдоль Гражданского пр., ближе к нему, чем к.1)? Есть у кого-то информация по графику строительства следующих корпусов?

графика нет, но при покупке квартиры в октябре, нам менеджер сказал, что по сдаче с остальными корпусами разница составит примерно 1.5 года.  Значит уже должны начинать след корпуса...

мне говорили, что третий корпус последним будут строить, т.к. именно под этим корпусом земля в аренде, а под другими в собственности.

"третий корпус последним будут строить, т.к. именно под этим корпусом земля в аренде, а под другими в собственности" Это официальные данные!?? вроде вся земля должна быть в собственности! Я надеюсь мы потом с флагами не будем стоять, что бы нас не снесли?! Тьфу-тьфу.
 

нет, неофициальные.
По информации которой я обладаю, земля на которой идет строительство ОРБИТЫ
выкуплена нами в собственность, даже в договоре, имеется пункт 2.4. "В Общую сумму паевого взноса входит стоимость
доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен
Объект, размер которой определяется, исходя из соотношения общей площади
Квартиры к общей площади Объекта (ст. 36 - 38 Жилищного кодекса РФ)".
Такие вот официальные данные.
Посмотрел сегодня сверху внимательнее: новое свайное поле действительно делают, к бурильной установке периодически бетоновозы подходят. Но не в зоне корпуса 3, а в зоне корпуса 4. Он вдоль пр.Науки.  Кстати, выложил 3 свежих фотки - от 6 февраляи от 11 февраля.
Есть мнение, что подобная техника не должна простаивать и закончив со сваями корпуса 2 приступили к кустройству свайного поля корпуса 4 тк в настоящее время приступать к корпусу 3 возможности нет из-за временных дорог как минимум.
Из за морозов наверное стройка остановилась?
Не останавливается ни в морозы, ни в выходные 
Приветствую всех соседей кто нибудь знает какой бетонный завод поставшик ,и какой категории шебень ,на фонения кто нибудь у них проверяет строительные материалы?
 Приветствую всех соседей. Кто-нибудь уже живет в квартирах от ЛенСпецСМУ? Доплачивали разницу между приведенной площадью балкона и просто площадью. В договоре все размыто - в общую площадь квартиры входит приведенная площадь балкона. в графе "наличие балкона" - написано - имеются ( следует понимать - два), площадь балкона - 7,3, а приведенная площать - 2,2. У кого-то еще так или только мне "повезло" ? 
Говорят большая вероятность досрочной сдачи объекта. Обяжут в срочном порядке доплачивать?  Кто-нибудь сталкивался с этим?  Менеджер говорит красиво, а договор пустой ... И жить хочется ...  Но в нашей стране  СТРАШНО.

мне юристы ЛенСпецСМУ говорили, что раз в договоре не упомянуто о досрочной сдаче, то никто и не заставит досрочно выплачивать. Не знаю на сколько это соответствует действительности.
А насчет приведенной площади, то я так поняла, что метр балкона стоит треть стоимости метра жилой площади, а метр лоджии половину  жилого.

 

 Никто Вас платить вперед не обяжет. В случае досрочной сдачи просто разошлют уведомления с просьбой оплатить согласно сдвинутым срокам.  И все.  Продолжайте платить по своему графику. Без каких либо последствий.  Бывают проводят акции типа заплати до конца месяца оставшуюся сумму по договору из расчета у.е 29.95,  а не 32.   Я так и сделал и сэкономил почти 70 тыс. 

 З.Ы.  Площадь балкона умножайте на 0.3      Лоджии на 0.5 (понижающий коэф.)
у меня в договоре вроде был пункт про досрочную сдачу...

чтот то типа:
после получения уведомления о досрочной сдаче надо оплатить оставшуюся стоимость в течении 30 дней
у меня если что рассрочка тока до конца строительства
а унас рассрочка до декабря 2013 года, но до сдачи дома надо выплатить 60%. И так же как у MaksOff прописано, что если сдача раньше, то эти 60% надо погасить до в течении 30 дней после уведомления (в стандартном договоре было 2 недели, но договорились на 30 дней)
Общая площадь балкона - это реальная фактическая площадь, а приведенная площадь балкона - это та площадь, за которую будете платить. И это правильно, балкон это ж не квартира. А про досрочную оплату почитайте в Гражданке Сити-2, ее сдали досрочно почти на год. Насколько я знаю, было предложение, никто не злобствовал.
А про акции. Всем, кто закроет свой договор в период с 9 по 19 марта, курс уе установлен 29.95 руб. Это выгодно тем, у кого в договоре 32 руб.
Добрый вечер, извените, а откуда у Вас эта информация про эту акцию?
эта акция была ровно год назад!!!!!!

А кто-нибудь знает сколько этажей будет в других корпусах?

Пустили в продажу 4-ый корпус.  
Начали обшивать вент-фасад Корпуса-1 с южной стороны. Чем-то жёлтеньким: то ли это утеплитель, то ли уже плитки из керамогранита, прикрывающие его: издалека не понять. В любом случае, стройка идёт к завершению с опережением сроков

Сегодня ходили смотрели, так поняли, что это утиплитель

Приветствую Prok 12! Как человек явно имеющий непосредственное отношение к строительсту, можешь прикинуть "опережение сроков"? Интересно твое мнение.
а где можно посмотреть планеровки по 4-му корпусу - на сайте ЛСС нет?
http://www.lenspecsmu.ru/residential/underconstruction/?act=plan&obid=18000000000000068
1-й корпус вряд ли заселят с опережением, он же будет окружен строящимися 2, 3 и 4-м корпусами кмк
ну может раньше можно будет ремонт начать хотя бы

на квартал раньше первый корпус сдадут.

Не забывайте про пуско-наладочный период. А он по опыту практически всех домов ЛенСпецСму 6 месяцев. Так что ключи раньше чем через 6 месяцев после сдачи можно и не ожидать. Соответственно и ремонт делать.
Нам при продаже сказали,что если договориться, то можно получить ключи сразу после ГК, чтоб делать ремонт, главное.не мешать тем,кто там пуск налаживает)))))
Тем более,что квартплату за эти 6 месяцев мы уже оплатили, а находиться там по сути не можем - это не правильно.
а кто-нибудь знает когда 2-й корпус должен в продаже появиться? вроде фундамент уже заложен...
Всем привет!Может быть не туда пишу...Интересует такой вопрос, сегодня проезжал мимо академки, и посмотрел на 4-й корпус, он уже сдан под заселение или нет?Если сейчас купить там квартиру, то можно сразу начать там делать ремонт, а по окончанию уже въехать в квартиру?Может быть кто-то уже живет в 4-м корпусе? Или я слишком опережаю события?))
Вообще-то похожим к заселению прикидывается корпус под номером 1. Но по документам планирутся его сдача в марте 2012. 

Может вы перепутали с домом Гражданка-сити 2? Он тоже рыженький))

Заселение в 4 корпус Орбиты будет только весной 2013 года. wink

Откуда информация?

В офисе сказали) Буквально на днях там были) 4 корпус окончание в 2012 году, но пусконаладочные работы еще, поэтому весной 2013 ))

А вобще на сайте информация:
статус строительства: окончание III кв 2012г.
жаль... я думала быстрее заселимся...
Сами ждем недождемся!!!! wink

А про 1-й копрпус что говорят?

Запустили сайт ОРБИТЫ  cheeky smiley   http://www.orbita-home.ru/ 
Добрый день, форумчане! Возможно, кто-то из вас владеет наиболее достоверной информацией (может быть, с учетом личных связей), когда же все-таки запускаются продажи в 3-м корпусе Орбиты? Звонила разным менеджерам ЛенспецСМУ и получила от них различную информацию от "во-вот в конце июля" до "не ранее, чем к концу осени".  Заранее спасибо.
3-й корпус в продаже=))
Да, спасибо! Уже  знаем, что в продаже пока только 7-я секция. Но планировки 2-х комнатных там не ахти, поэтому уже заключили договор на двушку во 2-м корпусе.
Поздравляю, новоиспечённые соседи=))))До встречи на месте=)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!