Жилой комплекс Орбита

Неофициальная группа

Корпус 3

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь знает реальные сроки сдачи дома (3 корпус)?
Здравствуйте, сегодня заключила договор паенакопления в третьей секции третьего корпуса. Менеджер говорит что ГК в декабре, ключи в феврале-марте, на днях была на объекте, хочтся верить что правда.
Спасибо большое! Будем надеяться, что так и будет!
Договор конечно стрёмный :-) Но я тоже стал вашим соседом.... Кто не рискует, тот не живёт на вокзале :-)
До конца 4 кв. 2012г. ещё два месяца, однако... Все скидки (-5% при 100% оплате и ипотеке) уже отменены. Наоборот присутствует наценка к цене при рассрочке. Можно ли считать верным признаком сдачи дома? Наверное, да.
Звонила неделю назад в ленспецсму, представилась потенциальным покупателем квартиры в 3 корпусе. Консультант мне сказал, что УЖЕ идет гос. комиссия, и в декабря (до конца года) будут выдавать ключи;))) Надеюсь что не обманул!!!

УРА! Но что-то с трудом верится. А они сами должны нам сообщить о выдаче ключей или мы должны им звонить и узнавать?

Они сами должны позвонить и назначить время для осмотра квартиры и передачи ключей!!!
Друзья!!! Гос комиссия окончена, в центральном офисе Ленспецсму уже говорят метраж и номер квартиры, также можно записаться на просмотр своей квартирки!
здравствуйте все!!! поздравляю с окончанием строительства любимого 3 корпуса ОРБИТЫ !!!!  А что значит записаться на просмотр своей квартирки ? Может туда уже и заехать можно и ремонт начать ? ЧТО ДЕЛАТЬ ТО?? Мы заволновались.Подскажите куда звонить ? Заранее благодарим. 
на просмотр можно записаться по номеру 974-17-08! Пока идут пуско-наладочные работы, ключи не дают;(((
спасибо за номер тлф. а процедура просмотра - это мероприятие для души или можно начать приемку квартиры таким образом . типа недочеты поискать ?! кто-нибудь был в доме после сдачи ? как там в подъезде ? красиво? и работают ли лифты? мы из 6 подъезда- предпоследний от проспекта науки . ау!!!! 
Осмотр сейчас не для подписания акта приема передачи квартиры, но поискать недочеты думаю следует;) Андрей, теперь Ваш подъезд 2;) Как там внутри расскажу после воскресного осмотра!
а вы что тоже из этого подъезда? здорово ! буду ждать вашего рассказа... интересно какие будут впечатления ? внимательней все смотрите : лифты работают ли, лестницы ну и вообще все-все. Мы вчера звонили по указанному вами тлф. так нам сказали что пока осмотр своей квартиры невозможен так как у нее даже ключи есть не от всех квартир ,потомучто там идет пуско-наладка .еще сказала что отопление подключили и лифты установили и все это будто бы проверяют. мы не стали что то спрашивать есть от нашей квартиры ключи. и не настояли на осмотре. наверное зря? ну ладно подождем , что вы там увидите и расскажите. Она  сказала что звоните ближе к новому году и после 10 января. Как дела пойдут она точно не знает, но возможно ,что в январе уже будут ключики раздавать.... так что если у вас будет возможность то узнайте что нибудь. Ее зовут  Людмила Николаевна . да кстати вы то как попали на осмотр?  очень ждем от вас новостей ! УДАЧИ !!!!!!!!!!!!!!!!!! Батареи обнимите -горячие ли !!!??? и есть ли вода в краниках? 
veronigor  может быть вы еще и фотки нам покажите !? вот бы было здорово! дело в том что мы не в питере и сейчас пока не можем приехать а ведь интересно. ну все. пока.
Я просто позвонила и сказала, что хочу посмотреть свою квартиру;) В вагончике мне сказали взять с собой договор чтобы легче было найти ключи... В воскресенье сьезжу, все там порасспрашиваю, сфоткаю! Обязательно отчитаюсь;-)

прекрасно ! мы ждем ваших впечатлений очень!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Доброго времени суток! Сегодня посетила свою квартиру во 2 секции на 14 этаже!!! Теперь еще больше хочется по скорее получить ключи;))) Лифты пока не работают, так что наверх пришлось забираться пешком... Но любопытство и здравый интерес оказался сильнее каких-то 14 пролетов по лестнице. Отделка лестницы и этажей завершена, стены покрашены в приятные светлые тона! В квартире очень тепло, так как работают батареи. Протечек нигде нет;) Стяжка на полу сделана хорошо. Никаких видимых недочетов не обнаружили, единственное -стенка между квартирой и лестничной клеткой действительно очень тонкая, как межкомнатные стены.так что скорее всего придется укреплять;) Если есть вопросы-спрашивайте;) с удовольствием отвечу!
Здравствуйте! Ждала с нетерпением Ваше письмо о посещенини квартиры. УВас сколько комнат? Мы на 12 в двушке. А вид из окна хороший? А фото будет? Так хочется посмотреть!!!!! Но пока приехать не можем (мы с Дальнего Востока).
Заранее спасибо.
У меня 3 комнаты (справа) большинство окон выходят на соседние корпуса орбиты, и только одна на Ул гжатскую. Фото у меня почему то не загружаются;( Но на верхних этажах светло.. .
veronigor,спасибо за информацию. радует,что там тепло !!!!!!!!! а розетки есть ? и еще выключатели и есть ли в них 220в?  вы проверяли ? а счетчики на воду установлены уже? и есть ли подоконники или их и не должно быть ? тоже хотим попасть в свою правда всего лишь 1 комн.квартиру на 13 этаже ,но мне сегодня опять культурно отказали попросили подождать еще 2 недели.ну что ж будем ждать ! а стенка как в панельном доме нам дак так показалось . не страшно . я думаю.а у нас окна выходят все два на гжатскую. солнце с утра.вобщем скорее бы уже туда заехать !!!!!!!!!!!!!!!! да вот еще интересно а в 6 секции тоже все покрашено в коридоре или до туда еще ход не дошел? она как то дальше от проспекта науки. не знаете ли случайно
Розетки и выключатели установлены, напряжение не проверяла;( Меня удивило что в каждой комнате по 5-6!!! Розеток;) Выключатели установлены по евро стандарту( примерно метр от пола) Счетчика на волу стоят, а вот подоконников нет-но лично для меня это и хорошо, так как можно установить любой глубины! На счет 6 секции не знаю, может поэтому Вас и не пускают, так как еще не готовы холлы;(
veronigor  , здравствуйте ! мы тут вам еще вопросы придумали : как выглядит электрощиток в кодидоре ? не слишком ли он из стены выступает ? говорят он страшный и большой !!! вы его испугались или может незаметили !?  и где находится эл.счетчик  в квартире или в общем коридоре ? заранее благодарим .что слышно про ключи? нам так из вагончика сказали что в лучшем случае 28 декабря или уж после новогодних праздников ? вот так.

to Andrey1960. Не знаю как у других, у нас в однушке в 3 корп. электрощиток висит аккурат посередине коридорной стены. Так что теперь там шкаф не поставишь. Обидно.

А что Вам мешает щиток "обойти" шкафом? Сделайте там отделение с ящичками и полочками, а посередине будет гордо торчать моська щитка. Он ведь не очень большой толщины, даже в мелкий шкаф, куда одежда спиной к стене вешается великолепно спрячется.

спасибо за ответ. у нас в 1к.кв. провода торчали близко у входной двери - там и будет щиток , так что мебели он не помешает я думаю , но вот ,если он будет похож на навесной шкаф, то вид наверное подпортит. но похоже у нас нет выбора или их переносят? 
мы вообще то мечтаем сделать гардеробную и *эта дура */ щиток то есть / будеть как раз перед ней . вот так !  скорей бы уже ключи дали !!! всем удачи!!! 
Щиток выглядел аккуратно, выступает не очень сильно! По нашим расчетам он спрячется в шкаф купе в коридоре! Думаю его местоположение в каждой квартире индивидуально, у нас он расположен в 30-40 см от входной двери....
спасибо, я тут позвонила сейчас в вагончик , а там сказали что у абонента поставлено ограничение по входящим номерам , я что то заволновалась . что бы это значило? или и их все заколебали вопросами или что то более другое!? есть у кого новости по поводу ключей?
что-то мне подсказывает, что электрощиток в шкафу не есть хорошо с точки зрения пожарной безопасности.
поздравляем всех с новым годом !!!!!!!!!! желаем здоровья и сил для переезда в новые квартиры!!!! что б все у нас получилось ! урааааааааааааааааа !!!!!!!!!!!!!!!kissheartyes
Соседи !  Вы гдеееееееее ? Ауууууу ! может новости какие есть ? мы звонили вчера по бесплатному федеральному номеру в лсс , так там сказали ждем приказ о заселении а когда он будет они не знают , а в вагончике  так не отвечают - ограничение по входящим вызовам ,,?  че то не весело .... и бюллетень сторительства что то не обновляют. 
Добрый день. Я тоже звонила на днях в ЛСС, мне сказали, что приказ о заселении будет в конце февраля - начале марта. Ну а бюллетень необновляется из-за праздников, наверное.( я так думаю)
здравствуйте! спасибо за ответ , Светлана . однако долго еще . другие корпуса так раньше заселялись судя по письмам на форуме и бюллетеню. ну что ж делать - альтернативы у нас видимо нет!! будем ждать терпеливо и копить деньги на въезд... будут новости - пишите все , пожалуйста, а то как то грустно без вас, милые соседи !

Ура ура, зеселяемся уважемые соседи, приказ от 21 января, очередь на осмотр аж на 7 февраля :(

УРА!!!!!!!!!!!! ЗВОНИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ   348-04-35  записываться на объект. там все объяснят - так сказали в ЛСС по федеральному номеру. Будем завтра звонить . Пишите все новости.СПАСИБО.  
здравствуйте все!!!! кто-нибудь уже ходил квартиру принимать ? как там  ? на что внимание обратить и вообще . пишите.мы еще не записались . 
Добрый день,будущие соседи.Вчера записался на осмотр своей однушки(8 февраля).По телефону сказали,что если все устроит, можно получить ключи в день осмотра подписав пару договоров в цен.офисе.Заранее сообщили об увеличении площади на 0,2 метра (доплата 20тысяч наших денег) по этому поводу не обрадовался, но и не огорчился(к примеру брат в Москве доплачивал 250 тысяч).Упр.компания предложила оплатить (30 руб)на антенну,3500 за вывоз строит. мусора и 1900 за видеонаблюдение.От осмотра не жду ничего особенного так как был в квартире в ноябре(ходил пешком на 14 этаж) Товарищи,кто уже подписал акт строительной готовности,напишите как все прошло и на чем надо заострить свое  внимание!smiley
Если собираетесь особо не придираясь подписывать акт приёмки-передачи, то запишитесь сразу в ЛССМУ на подписаниние всех договоров. Потому как без записи они не принимают, а очередь большая. Записываться по 2 телефонам надо в 2 разные комнаты. И день выбирайте такой, чтоб Струева работала до вечера.
Естественно у меня запись и на объект, и в кабинеты ЛССМУ.Я так понимаю г-жа Струева это последняя инстанция для получения самих ключей
Почти последняя. Связку ключей от квартиры надо получать в будке ключницы. Где она у 3-его корпуса я не знаю, Струева подскажет. А ключ от почтового ящика - у консьержки.
кто-нибудь проверял размеры своей квартиры на предмет соответствия обмерам ПИБ?  По моей однушке в офисе ЛСС сказали, что на 0,1 м2 уменьшение площади по сравнению с той, что в договоре и будет перерасчет. Однако промерив все рулеткой на приемке я выяснил, что площадь не на 0,1 меньше, а на 0,5 м2 ! По большому счету не большая сумма по деньгам получается при расхождении, однако потом ведь коммунальные платежи будут тоже от ПИБовских площадей рассчитываться. Есть ли понимание, включается ли в площадь кв вентшахта, что на кухне?
здравствуйте все ! мы записались на приемку и в лсс в оба кабинета . площадь у нас увеличилась после их обмеров на 0,4 кв.м. надо платить около 40 тысяч - это сказали по тлф. 380-05-25. наверное мы спорить не будем.  В лсс сказали , если хотите перемерять то вызывайте ПИБ за свой счет- что-то не хочеться этим заниматься. По поводу вент. шахты думаю, что она не входит в кв.метры. т.к.  у нас кухня 9.5 кв.м.- так написано в плане . а по измерениям нашим она 10.5- это вместе со всем, что находится на кухне  Вент.шахта -а у нас их две - как раз и равна 1.02 кв.м.- мы ее измеряли, ее размеры 122см. на 84 см. Наверное , они у всех одинаковые. Скажите, что взять с собой на приемку -фонарь. табуретку или еще что ? Что там проверять-то , если почти ничего нет ... Там говорят лампочки нигде не висят . Помогите советом кто знает , а то мы через 3 дня идем на объект. А если г-жи Струевой в лсс не будет в тот день когда там будем мы , то нам что-то не подпишут ?
Возьмите пару лампочек, если будут патроны, то вкурутите. В С/У обычно патроны уже  установлены. Лист бумаги формата А4 проверить тягу в вытяжке. Зарядку для телефона проверить работоспособность розеток. А дальше по желанию - уровень 2-3 метра - ровность стен и пола проверять.
В ЛССМУ Струева и не сидит. Там другие специально обученые люди подпихивают на подпись всякие бумажки. После этого надо идти к Струевой в кабинет, который расположен в 1-ом корпусе Орбиты (вход со стороны 2-ого корпуса Орбиты). 
спасибо. а что значит - подпихивают всякие бумажки на подпись - в них какой-нибудь подвох может быть или же это все таки стандартная процедура ?
спасибо. а что значит - подпихивают всякие бумажки на подпись - в них какой-нибудь подвох может быть или же это все таки стандартная процедура ?
Стандартная. Там листы для голосования и прочий бред. Независимо то того как проголосуете именно Вы, все остальные будут "ЗА" установку видеонаблюдения, шлагбаумов, переоборудования контейнерной площадки и т.п.
Скажите еще , а в акте приемки площадь квартиры указывается и какой у нас адрес ?
Уважаемы новосёлы! При заселении в 3 корпус не платите за ограждение! Т.к. тем самым вы сами обречёте себя на оплату стоянки во дворе собственного дома!
а где предлагают платить за ограждение ? 
А без оплаты ограждений они выдадут ключи???
Не могу пока ничего ответить. Но слышал и читал отзывы о других сданных ЖК. Но попытаться стоит. Прежде чем принимать решение о возведении ограждения они должны получить решение от собственников на собрании. Но есть вероятность того, что пока мы не получили свидетельства о праве собственности на квартиры они это сейчас в ультимативном порядке делают... Например, как в других ЖК: брелок на шлакбаум стоил от 3 до 3,5 т.р. Ежемесячная плата за машиноместо у себя же под окнами - 3 000 - 3 500 руб. в месяц
Ограждение и видеонаблюдение может быть из одной оперы.За видео предложили заплатить  50 руб с каждого метра жилплощади(при этом сказали что будет еще платёж)
что -то я плохо все это понимать . мы записались на получение ключей в лсс, там с нас возьмут за 0.4 кв.м. на которые увеличилась наша жил.площадь 1300 баксов  и за вывоз мусора и антенну ( было названо именно это ) 5760 руб. . считали на 39 кв.м. , так что ли в эту сумму  войдет и оплата за ограждение и видео ??  и как за нее не платить ?  Посоветуйте что делать.. И что значит , что будет еще платеж ?   пожалуйста объясните . Спасибо.
Ключи обязаны выдать в любом случае, т.к. вы за квартиру уже проплатили. Ограждение не зависит от вашего договора паенакопления. На практике схема ограждения будет выглядеть следующим образом: поставят за наши же деньги забор, поставят КПП с охранником, продадут по 3-3,5 т.р. брелки на подъём шлагбаума. Будут взимать ежемесячную плату за машиноместо от 3 до 4 т.р. в месяц во дворе вашего же дома где придомовая территория является собственностью жильцов в доле согласно имеющейся площади (ЖК РФ). И на любое возражение УК скажет, что вы сами сдавая деньги согласились на ограждение. По практике обращения в суд по таким делам суд на стороне УК, т.к. они оставляют специально 5 бесплатных машиномест, поясняя суду что бесплатные места есть - кто успел, тот и сел! Поэтому очередной раз призываю - постарайтесь не платить за ограждение. Пусть собирают собрание (кворум) и пусть жильцы сами примут решение нужно им ограждение или нет, или например охрана не нужна. Т.к. за вашу оставленную машину они отвечать не будут,только за недопуск автомобилей которые не платят за стоянку - а это может быть ваш автомобиль...
На счёт собственности сосед выше написал правильно: пока мы не имеем свидетельств о собственности - застройщик (кооператив) имеет приоритетное право принимать решение. Но если мы не будем платить за ограждение - они за свой счёт его возводить тоже не будут! Хватит считать нас баранами с деньгами - и так подписывали договор паенакопления не имея никаких прав!
Голосование уже прошло. Будем надеяться что большинство проголосовало против ограждения и консьержей. Спрашивал в УК про ограждение: сказали все места будут бесплатными. Стал даваться в подробности - оказалось, что бесплатные места будут ограничены и на одну квартиру пульт будет только 1 не зависимо сколько машин вемье. Но если их не спрашивать, то в протоколе голосования этого не увидеть. А много ли новоселов задавало л шние вопросы... все скорее хотели получить ключи и подписывали что подсовывают.

я документы еще не подписывала, записана только на 1 марта, но когда квартиру принимала в середине февраля, консьерж там уже внизу сидел (следовательно, делаю вывод что все уже за нас решили), радостно бросился навстречу и пока договор не увидел, что я в свою же квартиру иду, не отстал!

А вот мне интересно, по телефону сказали, что если я планирую перепланировку, то должна заплатить при заключении договора с УК 50 руб. за кв.м площади квартиры за вывоз мусора. Мне непонятно: а зачем? Кто у меня будет ремонт делать, тот и вынесет строительный мусор. Или я что-то не понимаю? Кто уже договор заключил-подскажите?
Вывоз строительного мусора на свалку, а не вынос мусора из квартиры во двор или на "мусорку" во дворе. Городские требования по экологии, а не выдумка ЛССМУ.
уважаемые соседи ! здравствуйте ! если кто-нибудь уже штукатурил стены в 3 корпусе и вам очень понравилось , то , пожалуйста , поделитесь советом к кому можно обратиться ? телефончик дайте например...  и еще  кто ставил подоконники и откосы оконные - сообщите к кому обращались.  спасибо.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!