Жилой комплекс Орбита

Неофициальная группа

1 корпус - заселение

Привет соседи!
Скажите может кто узнавал, вот сдадут первый корпус, дадут отмашку для заселения, а остальные корпуса еще в стройке....как люди заезжать будут? С какой стороны для нас откроют "вход-выход" на территорию?
вход будет со стороны ул. Вавиловых
Ну формально можно сказать, что в створе улицы Вавиловых, а так только через двор Гражданка сити-2. Но честно говоря это должно быть не больше чем на полгода. Примерно через две недели демонтируют подъемный кран у корпуса 4 и начнут обшивать вентфасадом 25 этажную секцию. Так что примерно через погода, ближе к лету, должны будут уже сделать подъезд и вдоль О`КЕЯ и может быть со стороны Гжатской ул. Но честно говоря наша часть Гжатской сейчас настолько убитая, что надежда только на то, что рано или поздно город все-таки за нее возмется.
Насколько я понимаю въезд со стороны Обручева вообще не рассматривается пока город не соберется строить вместо гаражей школу согласно генплану.
У окея проезд будет СИЛЬНО затруднен . У наc есть фотки от 09.12.11 днем стоит очередь из газелей к окею - там реально АПОЖ Подъезд будет через ЖК гражданка Сити 2 - сложности , которые точно будут пробки на выезд из двора на проспект науки . Там сейчас два выезда , но все довольно плотно заставлено машинами , поэтому проблемы будут . Сегодня были на орбите - въезд к 1 корпусу от гражданка сити2 облагораживают , закатывают в асфальт и он будет на удивление широкий :-) Можно предположить , что проезд у гаражей позволит поставить машину ( главное , чтобы и там не забыли облагородить). Кстати , никто случайно не знает когда прекращается договор аренды у ГСК (гаражи) . У нас сложилось ощущение , что владельцы гаражей уже довольно давно бросили большую часть гаражей и приготовились к их сносу. По плану на месте гаражей скорее всего появится школа , поэтому гаражи съедут - вопрос когда это произойдет ?
Хм, мы как то пытались посмотреть на комплекс с Гжатской улицы...не очень удачно)) улица затерялась среди грязи и исчезла в ней бесследно. А с Вавиловых я что то не заметила подъезда...мне кажется двор заасфальтирован по периметру и обойти корпус со стороны "гаражей" возможности нет.....или я ошибаюсь.
Через проход между ОК и Гражданкой 2  будет организован основной выезд на Науки.
А вот на счет гжатской, так по мне пускай о ней город и забудет. 
kron1, согласна абсолютно. жители Орбиты от этого только выиграют.
Т.е как забудет? Один въезд (формально 2) со стороны Науки на более чем 3000 квартирный комплекс. Я просто не представляю по пооводу возможных пробок... Единственный выезд на Науку и потом сразу пробка на пересечении Науки и Гражданского... О чем вы вообще говорите. Или вам так грязь и направление вместо дороги нравится, тогда конечно пусть лучше забудет город о Гжатской...
Более чем 3000 квартирный комплекс это явно не Орбита. Здесь 2533 квартиры))).
По поводу Гжатской.  Если ее пробъют на Науки. то мы примем на себя транзитный трафик с мужества. А вот если город о Гжатской забудет))), то жители Орбиты смогут в гордом одиночестве выезжать к Максидому, Мужества и пр. Но главное заезжать в одиночестве оттуда смогут. Извините за много букв.
Да, было бы идеально,что бы Гжатская была только до Орбиты и на Науки не выходила, а при  въезде на неё стоял белый кружок в красном ободке и разъяснение в прессе, что ездить можно только проживающим в Орбите (как на Каменном).
В самую точку. Сказали как отрезали. Вот еще бы взлетно-посадочную площадку  для вертолета у 1-го корпуса протолкнуть,чтобы сделали. и ангарчик. а то хранить негде. Сейчас, в наше время без вертолета, как без рук. На машине по пробкам не проехать,  а на работу ездить надо.Бюджет пилить.
Справа от окея была хорошая дорога от нашего дома на пр.Науки, но не на Вавиловых.
Поздравляю всех получивших ключи с новосельем!!!

Уже есть те, кто ключи получил?
Ну, ребята, молодцы! А мы еще толкьо в субботу на осмотр идем

Были на приемке квартиры... Все видели коллекторную на площадке? Она с глазком ))) жара )))
Расскажите как прошла приемка! Можно тут: http://orbita.ucoz.org/forum/6-17-1wink
Все быстро, сначала думал нанять человека, который знает что и куда смотерть, но почитав отзывы - решил сам попробовать, дело нехитрое, все описано в топике выше ))) Сегодня был на подписании доп. соглашения и договоре эксплуатации... можете смело все подписывать, все равно ничего не получится изменить в договоре))) Просил протокол разногласий - были вопросы в некоторых пунктах - безуспешно. Вопчем все как всегда у ЛССМУ (((. Больше всего вызвал удивление пункт по коммунальным платежам... У нас трешка 85м2. Так вот мы будем платить консьержке-диспетчеру - 850 руб./месяц. Круто? Естественно не постеснялся спросить про столь высокую цену, ...так она же двери открывать - закрываь будет и за порядком смотреть ))) - выпучив глаза ответили мне))) И их 4 посменно будет. Не хило конечно 850 руб.с комуналки платить консьержке.
Простите, но это пипец. По хорошему они должны показать сколько стоит в месяц служба консьержей, все цены очень легко проверяются, достаточно позвонить в любую фирму предоставляющую такие услуги. А от общей суммы в месяц это все делится на весь дом по метражам квартир. У меня к сожалению нет данных о площади всех квартир первого корпуса, но если даже очень грубо прикинуть 792 квартиры в среднем по 50 метров=39600 м.кв. 850 руб/85 кв.м.=10 руб с 1 метра, следовательно 39600*10=396000 руб в месяц консьержкам. Делим на 4 бабушки получается 99000 руб. неплохая прибавка к пенсии не так ли? Если кто-то найдет ошибку в моих рассуждениях поправьте. Лично мне вообще не надо что бы мне открывали и закрывали дверь, у меня руки не сломаны, а для того что бы не заходили чужие уже давно изобретен домофон. Ну а если все как всегда , как на выборах, тупо подпишут все что им подсунут- меняю профиль и иду в консьержки, только тогда я смогу содержать квартиру в 96 метров.
Вы бы покупали тогда квартиру в панельке, или в хруще там..,  там точно ничего платить консьержкам не надо, если не можете позволить себе платить коммуналку.Питер- дорогой город.Более дорогая квартира означает и более высокие расходы на ее соддержание.

Не говоря уже и о том, посчитали неправильно. Как видимо и оппозиция на выборах считала голоса своих партий. )))
Да уж конечно прям абалдеть какая дорогая квартира по 60 тыров за квадрат в окружении промзоны,именно элитное жилье с консьержами, не дай Бох лампочку в подъезде выкрутят.
Для людей, которым 850 руб/мес. кажутся непомерной тратой - да! smiley
Для людей, которым 20-ти этажные муравейники в промзоне кажутся пределом мечтаний и элитным жильем, а Питер-дорогим городом, 850 руб/мес. как то даже укрепляют их в их заблуждениях.
Я не понимаю, если это для вас муравейник в промзоне, зачем вы покупали квартиру здесь?

Расскажите нам, где вы сейчас живете, давайте обсудим ваш дом!

К тому же читать , как я вижу , вы уже научились, а с осознанием прочитанного , пока трудности, я ни слова не сказал про элитный и дорогой дом, это вы спорите с собственными фантазиями...

Вот дословная цитата, того, что я сказал
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Более дорогая квартира означает и более высокие расходы на ее соддержание.
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Найдите здесь слова "элитный дом" и "дорогая квартира". Более дорогая, по сравнению с панельным домом советских годов постройки, где вам , скорее всего и надо было покупать, так как там расходы на содержание гораздо ниже -  да. Но не дорогая и элитная.

И, к тому же , если вам не нравится Питер, такой дешевый город, то , вы имеете полное право уехать обратно, откуда приехали.
Если у вас ко мне чтото-личное или в просто решили блеснуть словоблудием, то я вам отвечу что квартиру я здесь купила именно потмоу что у меня есть деньги на эту квартиру, а если бы я могла себе позволить квартплату неважнокакого размера, то я бы купила квартиру в парке за 15 миллионов или в центре за 30. Я деньги зарабатываю а не получаю и знаю им цену и счет, кроме того я знаю что сколько стоит. Ваша фраза про то что мне нужно уехать откуда приехала просто no.
Всех остальных прошу прощения, а приезжих спешу разуверить что коренные питерцы снобы и хамы, это не так, встерчаются издержки воспитания.

Родилась в СПб, не отношусь ни к снобам, ни к хамам, но хочу высказать мнение по поводу данного разговора. Для начала Питер в самом деле город недешевый.И слова про: " 20-ти этажные муравейники в промзоне кажутся пределом мечтаний и элитным жильем" очень неприятны для тех, кто там будет жить, т.к. думаю, что все выбирали квартиру и дом, а не просто ткнули пальцем в первое объявление. И ещё, "промзона — это обособленная городская территория, как правило, расположенная за пределами городского центра, примыкающая к крупным транспортным узлам и предназначенная для размещения промышленных предприятий, складских и логистичесих комплексов и объектов сопутствующей инфраструктуры." Это так Вы называете НАШ новый дом?
И хотя я совершенно согласна с тем, что цена квартплаты высока, но я когда покупала, знала и о ТСЖ ЛенСпецСму и о их ценах, так что шаг осознанный. А снизить эти ставки возможно при согласии и объединении соседей...


 

Хочу встать на сторону Nadya1. То,как она сформулировала свою мысль (думаю, очень точно) -  есть правда. Да, мы с вами будем жить в 20-этажных муравейниках посреди самой настоящей промзоны (иначе данное место пока не назовешь, возможно оно как-то видоизменится в недалеком будущем). Это объективно и, наверное, ничего страшного в этом нет, потому что все мы, сложив данные несомненные минусы с остальными плюсами, вложили-таки свои кровные в данный объект. Давайте не будем натягивать на себя костюмы персонажей сказки "Голый король", а относиться ко всему с позитивом и где-то даже с юмором и меньше умничать по поводу каждой неудобной, на наш взгляд, фразы.

да где вы увидели промзону?  не вводите людей в заблуждение своей чушью? Особенно тех кто живет в других городах.  единственное что есть рядом так это котельная, которя стоит в очереди на реконструкцию в 2014г. Если вокруг комплекса еще не сделали благоустройство и не снесли гаражи, это еще не промзона. Вокруг комплекса есть вся социальная инфраструктура,  в том числе и рекриационные зоны. 
да нет там никакой промзоны, действительно. Котельная-есть. И куча страых гаражей и неработающего железа. Это все со временем уберут
Полностью поддерживаю, метро 5 минут, парк Сосновка, куча магазинов , да вообще вся инфраструктура!!!
Успокойтесь, пожалуйста, грубость не есть способ устанавливать справедливость.
где в моих высказываниях вы грубость нашли. Я  вообще, сам нежный и ранимый, НАХ!!
Не знаю, где Вы живете, возможно, в месте намного лучшем...Но я реалистка. Где вообще в городе можно найти тогда НЕ (как Вы выражаетесь) промзоны???Я живу недалеко от метро Кировский завод. Когда читала тему про трубы-аппендиксы, несколько волновалась. Но когда, гуляя, стала их считать...Когда в радиусе 15 мин. ходьбы от моего дома насчитала более 15!!!таких труб, успокоилась и порадовалась месту, куда жажду переехать. И вообще, муравейник-дом муравьёв. Да, я не считаю себя муравьём!!!=))))))И да, мой город-лучший! И возможно, кому-то всё равно, как называют его дом, его Родину, его самого, а вот мне нет.
P.S. Раз уж Вы любите сказки, вот притча, одна из моих любимых. Жили 2 друга, с детства ходили в плавание, но как-то один из них встретил девушку и остался с ней на диком острове. Шли годы. Его друг, уже будучи капитаном, причалил на этом острове и захотел встретиться со своим старым другом. И, проходя по берегу, увидел прекрасную женщину с маленькими детьми.Он спросил у неё, не знает ли она, где его друг? Она ответила, что это её муж и отвела его в дом. Он удивился, как ей удаётся так хорошо выглядеть, ведь она стала ещё лучше, чем в молодости. Она ответила: "Твой друг пришел сватать меня у отца, в нашем племени, в зависимости от красоты невесты, дают коров. Мой отец просил за меня 5 коров, на что твой друг сказал, что я стою 10 коров, и дал их моему отцу. И ты знаешь, я поверила, что я стою 10 коров..."
Еще раз повторяю - поменьше пафоса, больше позитива.
Мне кажется здесь больше подойдет другая притча


""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Однажды один человек сидел около оазиса, у входа в один ближневосточный город. К нему подошел юноша и спросил: «Я ни разу здесь не был. Какие люди живут в этом городе?»

Старик ответил ему вопросом: «А какие люди были в том городе, из которого ты ушел?»

«Это были эгоистичные и злые люди. Впрочем, именно поэтому я с радостью уехал оттуда»

«Здесь ты встретишь точно таких же», ответил ему старик.

Немного погодя, другой человек приблизился к этому месту и задал тот же вопрос: «Я только что приехал. Скажи, старик, какие люди живут в этом городе?»

Старик ответил тем же: «А скажи, сынок, как вели себя люди в том городе, откуда ты пришел?»

«О, это были добрые, гостеприимные и благородные души. У меня там осталось много друзей, и мне нелегко было с ними расставаться».

«Ты найдешь таких же и здесь», – ответил старик.

Купец, который невдалеке поил своих верблюдов, слышал оба диалога. И как только второй человек отошел, он обратился к старику с упреком: «Как ты можешь двум людям дать два совершенно разных ответа на один и тот же вопрос?»

«Сын мой, каждый носит свой мир в своем сердце. Тот, кто в прошлом не нашел ничего хорошего в тех краях, откуда он пришел, здесь и тем более не найдет ничего. Напротив же, тот, у кого были друзья в другом городе, и здесь тоже найдет верных и преданных друзей. Ибо, видишь ли, окружающие нас люди становятся тем, что мы находим в них.»
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Кто-то будет жить в новом доме рядом с метро и парком и со всей инфраструктурой, а кто-то в муравейнике в промзоне. smiley Не повезло людям...
Супер! Молодец  uvka! Целиком и полностью поддерживаю. 
Спасибо огромное. У меня теперь ещё одна любимая притча=)))))
может в консъержки податься ...850 р с квартиры! surprise
у нас 9 парадных и в каждй по 4 консъержки?!
Вряд ли правильно считать чужие деньги, если бы они не были нашими )))
Да, такая плата консьержкам просто возмущает! Может не надо подписывать без разбора все бумаги,которые дают в ЛСС!? Надо как-то отстаивать свои интересы! Мы же не стадо все-таки!
А мы уже ремонт начали, только приходиться бегать брать и отдавать ключи от этажа
До июля сказали коммунальных не будет, зачтутся деньги которые платили за пуско-наладоч. период
По поводу оплаты консьержей: не могу понять зачем сажать в каждую парадную консьержей? Знаком с другим домом, где служба консьержей определена только в одной парадной, как центральная. При входе каждой парадной установлены видеокамеры наблюдения, от которых картинка "приходит" в этот центр , также параллельно с домофоном имеется прямая связь с центр.постом - вот и всё. Отсюда, оплата значительно меньше!!!

В теме "Этапы строительства" на 1 странице я интересовался оплатой дополнительных услуг от УК у одного из участников форума. Дом на Гражданском пр.36, построенный ЛССМУ, так вот там оплата консьержей обходилась 5.22 руб/кв.метр. А приведённые выше расценки - это очень дорого и не обоснованно!
Это вам на собрании пайщиков кооператива нужно будет выступить, когда  оно будет, с предложением понизить оплдату труда консъержей, или вообще отменить их.

Если вас  поддержит организованное большинство, то думаю, отменят. Вообще нужно в уставе ЖСК смотреть процедуру принятия решений, Гневные посты на форуме точно не изменят ситуацию. smiley

Для начала, заведите здесь темку-опрос "кто за, кто против консъержей", посмотрите на реакцию пайщиков, а затем , если кворум набирается, то можно и на собрание...
Так для этого мы здесь и общаемся, чтобы предварительно оценить настроение жильцов и иметь представление в общем по оплате ( в частности, консьержа) в других домах города.
Что касается меня и моей семьи, то мы  не против консьержа, но всему есть разумное решение и оценка. Я думаю Вы с этим согласны.
Конечно есть. Я также и за то, чтобы решать проблемы по мере их возникновения, а не основании слухов и сплетен,  кто-то там кому-то что-то сказал и вот уже все собираются бороться.

Варианты разные могут быть с этими консъержами - человек не понял что ему сказали, говоривший не понял что его спросили и ответил, говоривший не знал предмета разговора и ответилл от балды, абы что-нибудь сказать.

Пока фактов нет- хрена ли тут обсуждать?

Вот придет первая квитанция по квартплате, если там будет завышенная, по сравнению с другими домами ЛССМУ оплата консъержей, тогда уже можно и пойти и задать вопрос. И получив ответ,опубликовать его на форуме, и уже кооперироваться для предпринятия действий.

Щас это просто трендеж ни о чем....
у нас за 3-ку 108 метров около 8.5 тыс в месяц будет
но у нас будет скидка 30% за коммунальные платежи как многодетным
Мы тоже за консьержа,но думаю им платят намного меньше зарплату. У нас около 100 квартир в подъезде, если по 850р, то получается не малая сумма, но у нее все пульты от пожарной, милиции и проч., может это все входит в эту сумму? Да и консьерж не один наверно в подъезде работает, наверно 3 или 4 человека, да еще и з/п у них официальная, так что все налоги надо платить работодателю, вот уже почти ничего от этой суммы и не осталось бедным консьержам.
да нормальная цена, вот посчитали 100 квартир в парадной по 850 руб = получается 85 000руб в месяц, бабушки работают сутки через трое, то есть надо 3 бабушки пусть з/п у них по 15000руб наруки + 13% ндфл + 36% (ФСС,ПФР и прочая хрень) то есть на ЗП надо на каждую бабушку по 23500, в сумме 70500руб, оставшиеся 15000руб пойдут на охрану, обслуживание камер, покупку чайника и мкроволновки бабушке и прочее ну пусть даже они 10000руб с парадной получать прибыль с них -20% налог на прибыль и получим в итого что наживает управляющая контора с консьержей в каждой парадной 8000руб в месяц?

кто готов вписаться и организовать бизнес коньсержей за такой навар???

так что нормальная цена, если шибко не прав в расчётах готов исправить, кто у нас в бухгалтерах числится?
Зря тему завел, щас подеремся чувствую ))) А потом и с бабушками-консьержками )))
блин, есть более щепитильная темка ?
Грустно как то, драйва хоцца . А то там какая то ЛЭди( uvka) кичится финансами непомерными)))) Может на себя всех консьержек возьмёт. Промзона всё-таки, муравейник 20-ти этажный как никак.....))))))))))
Uvka, все уже поняли, что вам любые расходы по карману. Не стройте из себя круче, чем являетесь. Надеюсь не поссоримся до заселения ))) Тема заселения отошла на второй план )))

Мне нужен консьерж!!! Меня не устроит один диктофон.
Да, я хочу консьержа в муравейнике.
 

Ulka + 100! Поддерживаю. Дом у нас не элитный, но и в отстойный превращать его не хочется.


 

Соседи, нам еще жить вместе, а вы уже ссоритесь!
Нам, наоборот, нужно быть едиными в мышлении, а то никакую УК не победим!

Uvka, всё ок! Без напрягов...) Я не понимаю только что за понты - люди обсуждают тему (НЕ БОЛЕЕ ТОГО)...Ты не думай что квартиры покупали только приезжие люди... А кичиться тем, что ты authentic Leningrad - это не только грустно , но и немножечко смешно)))))
Да, мы же не знакомы. Приношу извинения за поспешный переход на *ТЫ*.
Зацепило немножечко....
Полностью поддерживаю viptahal!! Но все же давайте разумно тратить деньги!
И это все из-за меня ))))))))))))
Ок! Все!  Не буду больше спорить.  Действительно надо копить силы для ТСЖ. smiley

Всех поздравляю с досрочным завершением дома! Надеюсь и св-ва о собственности раньше получим. smiley
Мне уже нравятся мои соседи, веселые вы ребята!!!
А кстати говоря я например вообще против менять УК от ЛССМУ. Еще раз говорю живу уже больше 5 лет в Новой Гражданке. Все эти пять лет слышал нужно менять УК на ТСЖ, а при этом консъержи работают, снег убирается, дворники метут, лампочки везде горят, эл-во за 5 лет выключалось, по пальцам пересчитать можно, лифты не работали ну может быть 4 раза вспомню... А все идет от чих-то амбиций... Да, возможно чуть дороже чем в других домах, но не на критическую сумму.  Да выбрать провайдера интернета можно только из двух компаний, но других проблем право не вижу. Посмотрим как будет в Орбите. Уже понятно, что оплаты будут больше, но надо будет посмотреть, как это все будет, а потом уже о какой-то борьбе говорить.
Я с вами полностью согласен. у меня есть недвижимость в новом доме от застройщика (не ЛССМУ), я вживую наблюдал в течение нескольких лет, борьбу жильцов с ТСЖ, завелась инициативная группа жильцов, которая считала , что ТСЖ ворует деньги, начали тянуть одеяло на себя, сплетни, интриги и т.п. В итоге правда восторжестововала smiley ТСЖ сместили, и наиболее активные жильцы пробрались в правление ТСЖ , ...... не прошло и полгода, как говорится, как с новой силой пошла новая волна, но уже про то, что новое ТСЖ ворует деньги у жильцов smiley. Короче меня так утомили эти перманентные революции, что я потому и завелся тут, ну думаю, и тут на ровном месте начинается, еще вселиться не успели....

Надеюсь, что все таки мы избежим всех этих разборок ....
Давно мы не заходили сюда :-) А здесь срач развели по поводу консьержа . Имхо 850 рублей с квартиры это не дешево и не дорого . Вопрос только в том , что насколько появление консьержа позволит поддерживать порядок в парадной . Если бабушки консьержи будут не бояться не пускать посторонних , будут знать в лицо всех жильцов , будут следить за порядком в подъезде и на этажах - то 850 рублей с квартиры это не дорого . Если в подъезд будут попадать посторонние , будет беспорядок , то разумеется нужно идти и строить УК от ЛССМУ .
Никто срач,как вы выражаетесь,не разводил.Люди просто обсуждают проблему и высказывают свое мнение!!!
LUB , к сожалению БОЛЬШИНСТВО активистов в интернете могут только писать виртуально , а до УК от застройщика из практики доходит минимум активистов ( нет времени , лень и прочее ) . Если что то кого то не устраивает велкам в УК от ЛССМУ с письменными вопросами /претензиями / предложениями . Мы лично не тешим себя , тем что УК от ЛССМУ впервые 5 лет можно будет поменять на другое УК или ТСЖ . Но заставить работать УК нормально вполне по силам активистам ,главное , чтобы активисты из виртуального пространства появились и в реальном пространстве .
У меня знакомый живет на пионерке, там возле метро дом от ленспецсму, года наверно 2004. Вот там стоят камеры везде и сидит старик за ними. Вроде 1000 или 1500 отдают в месяц за него. Так там беспредел какойто, парня одного перед подъездом ( при камерах ) по башке дали и отобрали все, он даже ментовку не вызвал. Сперли 2 велика в доме ( причем таджики, которые делали ремонт ) он ничего не видел. За что ему деньги платят не пойму, надо просто смотреть есть толк или нет, думаю 850 руб в месяц за хорошую консержку это норм, а если тупо на жопе сидит, то в баню ее. 
Сам ща вас читаю и страшно становится)) столько проблем)) у самого 4 корпус будет летом ток(( 

Я скажу про Ланской квартал от ЛССМУ. Дом достаточно стандартный - один из первых ЛССмушных (качествао, кстати посредственное - косяков море).
Квартплата 4300 за двушку 58,1
Из того, что относится к охране:
консьерж-диспетчер - 238,21
охрана (2 охранника ночью переодически обходят дом) - 91,8
видеонаблюдение - 11,62
Итого - 350 руб
Я считаю, что это очень бюджетно.  И, для меня это необходимый минимум безопасности.

так когда кто заселяться будет? уже консьержи работают круглосуточно, не знаю правда во всех ли подъездах, но дверь уже не закрывают и можно делать ремонт в полную силу, особенно приятно, что можно шуметь там круглосуточно, пока никому не мешаем)))
Мы , наверно, в марте, апреле уже жить там будем.
 а сумма которую мы заплатили  за пуско-наладочный период это же не коммунальные платежи?
Чего то никто не написал про суммы доплат . По телефону нам сказали следующее : За вывоз мусора 90 руб с кВ. Метра +50 руб. С кВ. Метра за ограждение и видеонаблюдение +300 руб. За подключение тв антенны . На наш вопрос какие еще будут сборы помимо озвученных выше , ответили больше никаких сборов не будет . В последнее верится с трудом , поэтому просьба к тем кто уже получил ключи просьба отписаться сколько в реалиях и за что пришлось заплатить . Спасибо .

у меня примерно так и получилось, заплатил около 9000 при подписании договора в офисе управляющей компании с 65м2. После предъявления оплаченых квитанций выдали комплект документов и пригласили приехать к управдому за ключами. На сколько я помню мы еще должны будем заплатить порядка 600уе за регистрацию собственности..

Насчет 600$ за получение права собственности - это понятно, это скажем так средний ценник по городу . И ЖСК сначала должно оформить собственность на себя , а потом уже оформляется собственность непосредственно на дольщиков ( как будет на практике узнаем по факту). Стоимость оформление на жск , скорее всего будет как на юр. Лицо , раньше это было порядка 15000 рублей . Поэтому 600$ -это практически по себестоимости :-) + еще не забывайте , что при оформление еще нужно будет оплатить гос. Пошлину + оформить доверенности на представителей ЛССМУ + еще согласие от мужа/жены , если собственность оформляется на одного из супругов . Если у кого то появятся болванки этих документов , то выкладывайте - будущие жильцы из других регионов скажут вам спасибо :-)
Вообще-то 600 у.е. только за услуги Ленспецсму как риелтора при госрегистрации сделки. Разве обычные риелторы берут меньше? Знаю, что некоторые берут в % от стоимости квартиры!!! Обязательные платежи будут сверху 600 у.е.: Размер госошлины и стоимость кадастровых документов в эти 600 у.е. не входит. Госпошлина 1500 руб, документы ПИБа приблизительно 2000 рублей. свое право Ленспецсму регистрирует за свой счет, там действительно 7000 рублей как юр/лицо
Unholyone , zoo salon, Вы узнавали про : -подключение домофона ( есть ли выбор их переговорных устройств , сколько стоит проводка и установка в квартире по минимуму ) - вопрос с тв антенной вы как собираетесь решать ? Сразу проложите/проштробите кабель каналы от входной двери и проложили в каждую комнату ? - как собираетесь решать вопрос с телефоном, интернетом ( может вам уже озвучили список провайдеров , которые будут заниматься подключением ) Заране спасибо за ответы
Меня, конечно же, никто не спрашивал, но поделюсь опытом ремонта в Новой Гражданке. По порядку. Видео-переговорных устройств ЛенСпецСМУ предлагало несколько вариантов с цветным и чёрно-белым экраном. В свою квартиру мы его не ставили вообще. Все свои ходят с ключами, а гостям и консьержка откроет. В конце концов я её работу оплачиваю. Кабели интернета, телефона, телевизора прокладывали сами от лестницы в каждую комнату. На лестнице просто оставили с запасом для подключальщика.  В коридоре - под подвесной потолок спрятали, потом спустились по углу встроенного шкафа, сделали дырочку в комнату, а дальше пошли под плинтусами последовательно из комнаты в комнату, просверливая дырочку в стене по стороне где окно. Дырку потом силиконили для звукоизоляции. Результат: городской телефон вообще не подключили и не испытываем в нём необходимости, интернет - ЭлектронТелеком (еТелеком теперь называется). TV антенна тоже от них. Если квартира небольшая, то достаточно протянуть интернет-кабель только до места где будет роутер. У нас Wi-Fi пробивает только 2, под настроение 3 бетонные стены. В дальней комнате пришлось ставить второй роутер.
всю разводку антенны будем делать во время ремонта в штробах, интернет прямо на входе в квартиру маршрутизатор wi-fi, про домофон не знаю, радиотелефон у входа в кв, провайдер будет один электрон-телеком (дочерняя фирма ЛенСпецСму).
Picolinos , спасибо за комментарий . Помимо провайдера от ЛССМУ еще есть возможность выбора другого провайдера телекоммуникационных услуг ? Городские телефоны ставит наверное обычный Птс (ростелеком), а через них можно же подкючить и интернет и тв- антенну .
Нас всё устраивает в смысле интернета и телевидения. Даже и не интересовались есть ли альтернатива. Знаю, что соседи подключили интернет АВАНГАРД (вроде как от Ростелекома). wink
Для тех, кто перешел на притчи – прежде, чем катать на форумах такие пространные нравоучительные трактаты, старайтесь хотя бы внимательно ЧИТАТЬ И ПОНЯТЬ, что вам хотят сказать другие, а не только любуйтесь тем, что сами написали. Уж лучше предложите тогда какую-нибудь литературную пилюлю вон тому «нежному и ранимому», видимо с аббревиатурой его Ф.И.О «НАХ», а то достанется вам такой сосед – тогда уж точно парк Сосновка с супермаркетом не в радость будут.
Я , как правило никогда не обсуждаю ни фамилии, ни ники, считаю, что так поступают только люди, у которых закончились  конструктивные аргументы, а сказать что-то все равно хочется...

Но тем не менее, раз уж вы начали обсуждать фамилии и ники, скажите, а в связи с чем у вас выбран такой м-м-м... интересный ник ?

Хочется думать, что вы просто не сильны в английском, и попросту не знаете, что означает слово "gay" , иначе, соглашусь с вами - "достанется вам такой сосед – тогда уж точно парк Сосновка с супермаркетом не в радость будут". smiley
Ник образовался очень просто – присоединением к женскому имени первой буквы фамилии. Честно признаюсь вам - никогда бы без вашей помощи не заметила, что сюда закралось это популярное английское словечко. Но, если вы уверенный пользователь (или носитель?) английского языка, то должны знать, что у данного слова есть альтернативный перевод, как то «веселый, радостный, беззаботный». Я бы предпочла именно этот вариант. А вы, в свою очередь, будьте как-то последовательны. Вы же сами, согласно собственноручно изложенной притче заявили свою жизненную концепцию: видеть кругом только прекрасное. А тут такую чернуху узрели, ну как же так?.. На этом позвольте мне литературно-лингвистические баталии с вами закруглить, так как, чувствую, мы с вами изрядно утомили форумчан – наших будущих соседей. Тем более название форума «1 корпус-заселение» не позволяет нам долее задерживаться на столь интересной в целом, но не актуальной для данного форума теме геев.
Olgay, a можно поинтересоваться, вы вообще дольщик с Орбиты или с Луначарского, 80?
А что, нельзя быть дольщиком и там, и там? Да, у меня также есть уже построенная квартира на Луначарского.
Название темы совсем смотрю далеко ушло ))) Красавцы )))
Да, давайте все же заканчивать эти не относящиеся к делу дискуссии.

Предлагаю больше не флудить, и сам первый подаю пример. smiley
поддерживаю и для перключения внимания на более позитивные вещи копирую свою сообщение с нашего сайта

http://orbita.ucoz.org

1 корпус - работаю домофоны, лифты и консьержки! Сегодня в моей секции (9) вешали почтовые ящики. Познакомилась с нашей консьержкой, очень приятная женщина. Спросила кто я и куда иду (без всякого негатива!))) Домофон имеет отдельную кнопочку для прямой связи с ней. Лифты понравились, но не могу сказать что они скоростные)) Пока "в упаковке" что бы не поцарапали! Мои недочеты по квартире все устранили! Посоветовали поменять сразу входную дверь! Короче сплошной позитив!!)) Сразу настроение какое то предпраздничное стало!! Даже зашла в окей купила шампанского для коллег))
2 корпус - ведутся внутренние работы...
3 корпус - строят каркас...сколько этажей не считала(
4 корпус - в загогулине стеклят балконы. Та сторона что на науку (загогулина) ставят рамы под стеклопакеты.

постараюсь сегодня загрузить фото.
Из-за Ваших перепостов перестала ходить на тот сайт. Теперь здесь тоже самое frown
smiley Ну что ж, не нравится -не ходите! другие наоброт спасибо говорят, за то что всю информацию можно найти в одном месте! На всех не угодишь!
Не "всю информацию можно найти в одном месте", а в трёх местах одна и та же информация.
Лучше бы сказали спасибо, что кто- то занимается перепостом и старается!!! Чем говорить, куда вы ходите или не ходите!!!
Это называется "медвежья услуга". 
С чего бы? Объясните?)))
Элементарно, Ватсон. Открыла один сайт, почитала обновления. Открыла другой в поиске чего-то новенького, а там сплошные перепечатки, получается "из пустого в порожнее". И визуально кажется, что фактически один человек пишет, т.к. фотография одна и та же. Непонятно с кем общаешься. А когда разные люди пишут, то легче, точнее удобнее обновления найти.  Создаётся впечатление, что школьник себе звёзды  нарабатывает. 
А что мешает другим дольщикам делится информацией, не подскажите, Шерлок? Может перепосты? С уважением , Ватсон)))
Уважаемый Ватсон! (Простите, не обижайтесь, к слову пришлось) Я не знаю, что мешает другим дольщикам делится информацией. Может и перепосты, как Вы заметили. surpriseВысказала исключительно своё мнение.  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!