Жилой комплекс Орбита

Неофициальная группа

Паркинг

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!  Знает ли кто-нибудь ситуацию насчет продажи мест в подземных паркингах 1 и 4 корпусов?
тоже интересует...
судя по тому  что  еще  есть в продаже  места в  парикнгах Гражданки сити   ажиотажа в паркингах Орбиты  тоже не будет.
Да, согласна, по такой "конской" цене, которую застройщик ставит за паркинги, они еще долго будут распродаваться. Красная цена любому машино-месту - 200 000 рублей, но никак не 800 000.
Кстати, вопрос к местным жителям: возможно,  кто-то из вас знает, есть ли по-соседству с нашей Орбитой организованные охраняемые платные парковки и какова их стоимость, если платить сразу за месяц? 

Цена действительно  конская  на  подземные парковки ,но  ЛССМУ  еще  обещает 3-4  этажный паркинг   за 2  корпусом -ценник в нем  будет  меньше .
Подобный паркинг  есть  у дома ЛССМУ  на Гражданке .

в данный  момент  рядом  с городком строителей   есть платная  большая парковка ,но  ее  существование прекратится как  Политех найдет деньги на стройку  общежитий на этом месте  .

Близлежащие   гаражи   насколько  понимаю будут снесены .

Еще один  момент  в зимнее  время   парковочных мест во  дворе  становится меньше  и после 20.00  приткнуть машину   во вдоре  будет крайне проблемно(смотрели в Гражданка Сити 2)  .
С другой стороны   ,если окей  будет работать  круглосуточно ,то  возможно  можно будет оставлять машину  на парковки Окея ,но  главное ,чтобы  Окей  не ввел парковку  по типу 2  часа  бесплатно  ,остальное  50 рублей  час (как  сделал Ашана  на Боровой)

Спасибо Вам большое за полезную информацию!

за веденева 2 есть паркинг, где машиноместо по 350 т.р, и работает уже лет7
Спасибо за информацию, а что это за компания - не подскажете? И как далеко от Орбиты, так как я не местный житель.
На углу северного и Софьи Ковалевской тоже есть паркинг :-) И места там тоже есть :-) Какой смысл в таком отдаленном паркинге ? При таком раскладе можно и гараж где нибудь на углу руставелли и пискаревского прикупить :-)
Спасибо за информацию!

да, мы тоже с мужем посчитали и передумали покупать...
если в среднем взять аренду парковки 4000 в месяц, то за 800 000 / 4000 можно 200 месяцев снимать парковку. что почти 17 лет!
а даже с учётом инфляции пусть будет 15 лет - тоже не мало.
плюс за купленную парковку есть ещё "паркоплата", что-то около 2000 в месяц.

так что либо пусть снижают цену, либо проще взять в аренду.

Аренда  парковки в закрытом паркинге  стоит насколько я знаю порядка 5000  рублей
(это 2  тыс  коммунальных платежей  или  сборов  за охрану и прочее ) +  3000 рублей  оплата аренды собственнику 
Всем привет! А кто-нибудь все-таки купил паркинг или все передумали? Спасбио
Я бы сняла паркинг если кто купит )))) 
Звонил в ЛССМУ, места в подземном паркинг 1 корпуса пока ещё не продают. Желающим первыми узнать о начале продаж необходимо написать заявление в офисе ЛССМУ и Вам сообщат.
Скажите, пожалуйста, а приблизительную стоимость машино-места Вам озвучивали?
Нет, пока ничего по расценкам не сказали.
В гражданке Сити 1 еще есть непроданные места в паркинге , поэтому наврятли в орбите будет ажиотаж с продажей машиномест .
на выходных были на выставке недвижимости в СКК.
на стенде ЛССМУ сказали, что 1 машиноместо в крытой подземной парковке = ок. 700-800 тыс. руб, а в отельно стоящем четырёхэтажном паркинге - ок. 500 тыс. руб.

в продажу поступят ближе к сдаче дома.
Спасибо всем за информацию! Конечно, в отдельно-стоящем паркинге цены побюджетнее, но все-равно поражают воображение. Тем не менее, наверное, чуда уже не произойдет, и ЛССМУ цены никогда не снизит. Никто не в курсе - действуют ли на паркинги такие же скидки на первый взнос, как и на квартиры? Или все ограничивается скидкой по КПП? 

как нам говорили - скидки только по карте КПП
но если настаивать и лично договариваться при покупке о скидке за предоплату - все обсуждаемо наверняка!

судя по тому, что в соседних домах ЛССМУ в паркингах до сих пор висят растяжки о продаже парковок, ЛССМУ цены упрямо не снижает. и наверняка всегда будет возможность снять паркинг в аренду. где-то на форуме мы уже считали, что стоимости паркинга хватает на 15 лет съёма...

Да, согласна с Вами - снять, конечно, проще. При этом обидно много лет платить за аренду "дяде Васе" в то время как свое имущество - это капитал. Но, как жизнь показывает, не все желания совпадают с возможностями. А возможности вместе с квартирой рвануть и паркинг за такую цену, увы, есть не у каждого. Либо как-то договариваться с ними в рассрочку (если будут давать). А так да - только аренда.

мы бы может и были бы готовы напрячься и вступить-таки в кабалу с паркингом, но ежемесячная "паркоплата" стёрла наши последние сомнения.
ведь за паркинг так же как за квартиру надо ежемесячно платить - ок. 1500-2000 рублей.
то есть мало того, что паркинг надо купить, так потом ещё и паркоплата... вообщем-то за что?!.... за кусок асфальта под крышей...

И здесь с Вами полностью согласна. Персонаж романа Беляева "Продавец воздуха" отдыхает.
допустим стоимость паркинга 750 000 рублей, ежемесячная плата за коммуналку паркинга около 2000 рублей. сумма аренды 1 машиноместа у ЛСС - 5000 рублей (с коммунальными платежами ). получается что за стоимость паркинга можно его арендовать 12, 5 лет. Если иметь паркинг в собственности необходимо отдать за ком.услуги 300 000 рублей, заплатить налог на имущество 25-30 000.  Итого ЗА 1 080 000 РУБЛЕЙ можно купить паркинг и оплатить коммуналку за 12 лет, или за эти деньги снимать паркинг со всеми платежами 18 лет. Можно ставить на открытой охраняемой парковке в 5-7 минутах ходьбы за 3000р./месяц -30 лет. ...а можно купить жене автомобиль.)))) но лучше шубу. пусть понты в метро кидает.)))))
оооо! отличный подсчёт! yes возьму на заметку для аргументации для мужа о необходимости новой шубы =) 
Да уж, цены на паркинги у ЛСС просто нереальные. По идее, им красная цена тыщ 200-300 максимум. Как правильно было кем-то сказано - кусок асфальта под крышей. В общем чувствую, будет он у них пустой стоять всю дорогу. 
предлагаю так и говорить в ЛССМУ - что за 200-300 купить готовы.
если скажут 1, 2, 3 человека - не заметят.
а если все, кто сидит на форуме?! - может быть положительный эффект.
цена в ЛССМУ на паркинг завышена в 3 раза.
и даже если сотрудники ЛССМУ читают этот форум - наверняка прекрасно это знают!
Но видимо все-же кто-то берет по такой цене. Им проще продать 1 место по 750-800 чем 3 места за ту-же цену. Увы!!!

Добавлю и я свое веское слово :)))
Сейчас живем в доме от ГДСК. Они тоже начали продавать паркинг по 750 т.р. +КУ. Через год цена упала до 450. Сейчас машиноместо в паркинге стоит 250 т.р. (http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/price/fortobj).
Итог: Даже за 250 т.р. из четырех паркингов, в которых они продают места, куплено на данный момент только половина ОДНОГО паркинга. Остальные вообще не работают (не нужны никому!) Я считаю, что и 500, и 700 т.р. неадекватная цена, проще КАСКО оплачивать. ИМХО.

На софьи точно не 350 т, там индив.боксы
Вопрос не в индивид. Боксах , а в отдалении от дома . Люди , покупающие паркинг , наверное не особо горят желанием купить за немаленькие деньги , а потом еще ездить на чем то до этого паркинга . Если покупать паркинг , то рядом с домом Все имхо
за веденева 2 есть паркинг, где машиноместо по 350 т.р--это тебе не 850 тр, разница есть наверное
Kella_San у каждого есть выбор . Считаете нужным купить на веденеева 2 - покупайте . По карте этот паркинг находится за НИИ , ближе к Тихорецкому - оттуда пешком до орбиты идти как минимум минут 15 , опять же нужно перейти нерегулируемый перкресток веденеева / светлановский ( ДТП на этом перекрестке происходят довольно часто ) , далее дотопать до науки и по науке уже до орбиты . Если маршрут делать пешком , то скажем так это не очень безопасно и затратно по времени , если проехать две остановки на трамвае и далее пешком , то это тоже потеря времени . Вообщем у каждого свой выбор :-). Мне вот интересно почему в паркинге при такой низкой стоиомости до сих пор не расскуплены места ? Относительно свежий дом есть на углу веденеева и тихорецкого + свежий дом на углу светлановского и тихорецкого - у этих домов парковочных мест мало , соотвественно интерес к паркингу рядом по логике должен быть .

На сайте орбиты написано, что для гостей предусмотрен крытые автостоянки. Что это за стоянки и где они будут находиться? кто-то уточнял, сколько там будет мест?

 Здравствуйте, новосёлы! Для интересующихся по расценкам на подземный паркинг (ОРБИТА, корпус 1):
на сегодня стоимость 1 машиноместа - 679000 руб. при 100% оплате, минус 5% скидка.

Возможна беспроцентная рассрочка до декабря 2012 при первоначальном взносе от 30% и выплатой равномерными платежами минус 0.5% по карте постоянного покупателя.

Также возможна рассрочка до декабря 2014 года, но с 1 % надбавки в месяц на остаток долга.

Аренда места - 2500 руб. + коммунальные платежи, сколько - не знаю, т.к. пока не смог связаться с заведующей по паркингу ОРБИТЫ . Вот так, господа!
Спасибо, lub! Интересно, аренда существует только пока места не раскупили в собственность? Очень уж цена несмешная на машиноместо.
Коммунальные платежи в паркингах ЛССМУ в районе 2000-2500 рублей в месяц - итого с учетом аренды машиноместа 4500-5000 рублей . Ориентируйтесь ь на эти цифры .
Народ, есть предложение для тех кто-вот-вот въедет: рядом с Орбитой угол Обручевых и Науки есть хорошенький родительский ж/б гараж с электрич-вом. На территории ГСК есть охрана. Нам пока не надо, до переезда далеко. Хотят 7 т.р. Звоните +7 921 746 33 09, Василий Александрович
Он на 2 машины или он эксклюзивный какой то ? Если обычный гараж 3*6 , то 7000 в месяц это мягко говоря дорого .

Да, Yso, не спорю. Но цену не я придумала. Может кто-то из наших и захочет не на голом месте в паркинге за 4,5-5 т.р. стоять, а ещё что-то похранить рядышком со своей одной машиной, или даже что-то спокойно под крышей при свете поделать с ней, то это вариант. По цене - есть тел. номер.

Скорее бы его уже запустили, а то днем машину приткнуть некуда

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!