Дом Ул. Магнитогорская 1а/25

Неофициальная группа

Екатерининский

Добрый день всем дольщиккам нашего дома. Судя по сайту Комстроя квартиры в нашем доме наполовину уже распроданы. Подскажите, что слышно про нашу стройку и вообще про застраваемый район (Гипсовый завод)? 
Добрый день! Сегодня наведовалась на стройку! Идёт полным ходом! Добавила новые фото в альбом.... Прораб сказал, что с апреля строители будут работать в две смены и днём и ночью! Сдать должны в сроки! Наш дом один из первых на территории Гипсового завода... у застройщика в планах застроить всю территорию! Так что несколько первых лет придётся любоваться строительством соседних объектовsad
Спасибо Вам за оперативное и достоверное (фото-отчет) освещение нашей стройки. Не всегда есть время посещать стройку )
Застройщик говорил что на гипсовом построят ещё 18 домов. поэтому думаю наш будет сдан в сроки.yes
Застройщик говорил что на гипсовом построят ещё 18 домов. поэтому думаю наш будет сдан в сроки.yes
Застройщик говорил что на гипсовом построят ещё 18 домов. поэтому думаю наш будет сдан в сроки.yes
я фото делал 11.03.2014, сравнил с фото от 22.03.2014,  за 10 дней вывели этаж yes
В продолжение обсуждаемой темы. Как мне видиться у каждой квартиры в ванной своя вентиляционная шахта-стояк есть. А по разделительной стене, где кухня аж два таких стояка стояка. Я так думаю, что вот один будет наш, а другой соседский. 
Вообще планировка квартиры мне нравиться, только убивает маленькая лоджия (3кв.м.). Какой-то закуток получается. Я даже подумываю, а не сделать ли там кухню. А из кухни сделать что-то типа кабинета. И кухня маловата, как в старых хрущовках. Метраж коридора хороший не маленький и не большой. (А то есть такие квартиры, где коридоры по 12 метров, а комнаты только 9м). Площадь сан узла хорошая.  
Сегодня, 6 апреля, в 18.00 был на стройке нашего дома. Рабочие работали и это радует, что люди работают по выходным для нас! Построено в первом подъезде 5 этажей, а три этажа обложены кирпичем. Второй подъезд возвели 9 этажей, а обложили кирпичем 6 этажей. 
Кто слышал - а когда можно будет посмотреть квартиру не только на плане, но и на яву - планировки на нижних этажах?
Вообще обещали начало апреля, но видимо у них там не сложилось :-)
Надо позвонить и уточнить
Доброго времени суток!!! Был на стройке 27.04. В 1 секции построенно - 9этажей, во 2 секции - 11этажей(фото прилагаются). Видел строителей вечером воскресенья только на первой секции. Лишь бы успели!
собираюс покупать, скажите пожалуйста цену за 37 метровую?
всем привет))  я с вами)) smiley будем соседями))) 
Соседи, кто-нибудь в курсе, пускают ли на нашей стройке посмотреть внутреннее состояние квартир на первых этажах?
Привет, всем! Тоже очень хочу посмотреть свою  квартиру , даже несколько раз делала попытку - не получилось- говорят, что после 1-го июля Если у кого получится - сообщите пож-та - с кем договариваться о просмотре
соседи опишите лучше процедуру оплаты и заключения договора ??? 
Привет всем соседям))) кто-нибудь был недавно на стройке? фотки есть? времени не хватает туда поехать(живу сейчас оч далеко от Магнитогорской)
Вывели 13 жилых этажей, а 10 этажей обложили кирпичем. Работяги стараются :)
а у меня про мусоропровод, говорят все отказы от него пишут и с 20 пешочком мусор нести? так ли это?
А у кого какие мысли по перепланировке?? кухня убивает.((
привет всем, народ подскажите что за проемы на балконах указаны на планировках? Это случайно не эвакуационные люки? Т.е. присоединять лоджии к кухням не получится или эти люки все заварят и забьют на пожарную безопасность?
Если из лоджии сделать кухню, тогда появляется вопрос - где сушить вещи, особенно зимой?
До тихих вечеров в нашем районе еще лет 8 надо будет ждать, если конечно и правда будут застривать гипсовый завод и строить еще 18 домов. Дом должны сдать как положено, а потом ломай что хочешь и переделывай как хочешь. Но это уже будет проблема самих жильцов все это кзаконивать!
ну положим люки заварят и лестницы эвакуационные посрезают после сдачи - что естественно, при такой малой площади студий, вытекает следующий вопрос - на извилистой наружние стены не являлись несущими и безболезненно для дома (ну кроме системы отопления, которая на эту подлянку не была рассчитана) сносились, объединяя комнаты с балконами, в этом доме так же каркасномонолитная конструкция? 
Взял вчера велик в прокат, ездил делать фотографии дома. Я доволен, строят этаж за 10 дней!  Вокруг перерыто, значит подводили коммуникации...
я там рядом на каширской живу - с балкона видна стройка) фото не разобрался как залить - ездил фотографировал по кругу. Посмотрел по выкупленным квартирам в первом корпусе - почему то свободных больше всего в углу , где без мусоропровода - на последних этажах это единственные свободные квартиры, практически. По идее там тамбур легко будет выгородить маленький - ни мусоропровода, ни окна, как во втором корпусе, в чем подвох? Конечно, половину вида из окна будет занимать соседний корпус, но может там ещё что то? например пожарный щит или коллекторы отопительные в том конце коридора?
625 квартир) даже если машины будут только у 2/3 жильцов - этож куда 400-450 машин там встанет?) Вроде как отступ от проезжей части есть, какую то парковку сделают, на заводской так вообще балконы практически над дорогой висят
не нашел такого окошка) сюда только могу кинуть)
Звонила вчера застройщику, сказали что после 1 июля можно будет посмотреть квартиры!
А еще такой вопрос? Некоторые квартиры уже без перегородки на кухне. Можно убрать? И бти уже без нее принимать будет или вообще не будет?
А у екатериненского где в соцсетях еще обсуждения есть или дольщики только тут дружат?!)
Народ!Подскажите,которая из секций №1?Не могу сориентироваться:)


фото сделано 28.06.14г. слева - 2-я секция (перекрывают 17-й этаж), справа - 1-я секция (перекрывают 15 этаж)
Симпатичный дом с наружи получается! Посмотрим как там внутри.
привет всем! спасибо, что выкладываете фото. скажите а это фото внутри однушки? а эти трубы на полу так и будут?как же плитку класть? третья фотка-это лоджия? такое маленькое окно!
да, маленькая конечно. а какая же тогда лоджия(
да, маленькая конечно. а какая же тогда лоджия(
Как это трубы по полу? А если их менять придется через некоторое время. Что полы все вскрывать надо будет? Это ж..а будет!!! Я недавно стояк у себя дома менял, так пришлось разбирать гипсокартоновый короб с плиткой. Это что то было. А полы вкрывать это вообще вообразить даже трудно!
Трубы отопления по полу - это не реально. Интересно, что по этому поводу в СНИПе написано..
Привет всем. На прошлой недели был на стройке, но в дом без сопровождающего и каски на голове не пустили. Сказали на этой недели поставят вагончик, в котором будет сидеть человек, который будет сопровождать при показе квартиры. 
Тоже мечтаю посмотреть свою квартирку (у меня 2-шка).
Нахожусь в размышлениях: переносить ли стенку для расширения маленькой 8-ми метровой второй комнаты.

Геннадий Михайлович (начальник отдела продаж, вроде бы) говорил, что можно написать заявление, чтобы не возводили какие-либо перегородки. В этом случае оставляют материал и можно возводить перегородку самим (но перепланировка только за собственный счет).
Привет, соседи!!! скажите, пожалуйста, как попасть на стройку, чтобы посмотреть свою квартиру???
а кто-нибудь в юридических вопросах подкован?? мы вот эту квартиру в ипотеку взяли, при регистрации прав собствеености на квартиру сколько и как платить в юстицию? или может не платить, пока квартира на 100 % не станет нашей (после выплаты всей ипотеки) ?
какие есть еще обязятельные оплаты?
А что насчет стояков канализации и воды в ванной и на кухне? они разные или прийдется прокладывать трубы через коридор?
Ирина, а что там за входные двери? Сразу менять придёться?
На кухне стояков с водой нет. Поэтому придется вести воду на кухню из с/у через коридор. Входные двери нормальные. 
привет соседи! меня так расстроили на стенах выступы. такого на плане не было. и еще по еглам комнпты выступы. так неприятно... в такой маленькой квартирке это большой минус.
Так что решили с мусоропроводом?будет или нет?
Кстати,может кто-нить продает квартиру в этом доме?
Звонил,говорят только 2-комн. остались
Ребят, подскажите, чем черевата перепланировка? Вот стену кухни убрать или перенести? Что дальше? Какие документы? Проверки? Куда идти? Сколько денег это стоит?
Варинт под евро - считаю что у него много минусов

Подскажите, а какой размер кухни? В мм.
Спасибо
Учитывая малые габариты кухни в нашем доме, думаю актуальна будет предлагаемая ссылка
http://www.inmyroom.ru/posts/planirovochnye-resheniya-kuhon-v-hruschevkah
Давайте делится своими соображениями по этой и другим темам. Ремонт не загорами! :)
Хоть бы кто-нибудь, новые фотки залил!!!
Народ, сколько этажей в нашем доме? При выборе квартиры для покупки  дали схему поэтажного строительства дома, так там было 26 этажей. А сейчас на сайте пишут, что дом 28 этажей.
Привет, соседи! если я не ошибаюсь, уже стоит 22 этажа))) увидела фото дома последние, спасибо,что информируете. Скажите, пожалуйста, а отделочные работы ведутся сейчас уже и на верхних этажах? просто хочется понять действительно ли наш дом сдастся к 30 декабря этого года. 
да, наверное в лучшем случае в январе-конце будем акты подписывать((
Подскажите, как можно присоединить лоджию к кухне?))
Одна из свежих статей в интернете по перепланировке: http://realty.rambler.ru/news/living/2033144/
Есть идеи перепланировки двушек с небольшой спальней - 8,1 метров?
50 квартир таких в доме
привет всем. кто был на стройке? сколько уже этажей на данный момент?какая еще есть информация?
Я сегодня мимо проезжал, на глаз, вроде как 24 уже
Доброе утро. У кого какие мысли по перепланировке однушек? ? Чем утеплять.  Кто может проекты заказывать думает? сметы, чтоб ориенрироваться по цене на строй материалы
         Был сегодня на стройке. Несмотря на выходной день народ работал. По первому подъезду могу сказать, что выгнали уже 24 жилых этажа, а обложили кирпичем до 21 этажа включительно. Рядом, чуть ниже через улицу, ближе к Дону уже закладывается новый дом. Все идет по плану застройки данного района и это очень радует! Согласно плана застройки с западной стороны нашего дома должен быть парк с насаждениями.
         Теперь о грустном, т.е. о квартирах. Второй раз уже видел наши кухни, но так и не могу привыкнуть к таким малньким размерам (ширина1,7-1,8м.) и полумраком на кухне (хотя было 12 ч. дня и светило солнце). Лоджия - это не лоджия, а кладовка с окном: там даже кресло не поставиш, только табуретку, чтобы наслаждаться видом из окна. Высота потолка 2,58м. Если учитывать, что из-за разводки отопления по полу придется делать стяжку 8-10 см., а сверху делать натяжной потолок (еще -8см.), то на выходе получтся высота потолков 2,40м.  Другая проблема - это в кухне нет канализационного стояка: стояк (всего лиш d=50мм!) проходит в коридоре ближе к стене граничащей с выходом из квартиры. Придется вдоль стены наискосок тянуть канализационную трубу через весь коридор. 
Привет! кто-нибудь, пожалуйста, сфоткайте прихожую, оч интересно как выглядит. какой размер у нее? на плане только общ площадь
а сколько этажей с внутренней отделкой? и 1 , и 2 секции на данный момент?
Всем привет.
народ, кто какую стяжку будет делать?
Я слышал про сухую стяжку делается быстро, по цене пока незнаю сколько станет.
Очень не охота песок и цемент поднимать да потом ещё замесы делать. no
Если имеется ввиду армированая смесь то 1 мешок (50 кг) стоит 350р. И говорят (пишут), что необходимо 2 мешка на 1 кв/м пола.  Получается 1кв.м. стяжки обойдется в 700р. без работы. А если цемент с песком, то на 1 кв/м 0,3 мешка цемента (240 р/мешок) + песок 80 кг. ( 1р =1кг). Получается стяжка 160 р. за 1кв.м.  Вот и считайте. 
действительно, может и правда скооперироваться несколькими квартирами и заказать бетононасос.... у нас квартира на пятом этаже во 2 корпусе окна на восток.
а на 21-й этаж дотянется бетононасос?
не уверен что бетононасос достанет до 21 этажа. строители наверняка краном поднимают бетон.
ещё вопрос к тем кто был внутри и видел квартиры.
подскажите как можно попасть на стройку и в квартиру, посмотреть?
когда и как это можно сделать?
Я как бы тоже не прочь, но 22 этаж(
1. Кто интересуется достанет бетононасос или нет не ленитесь и посмотрите ссылку, которую дал "t623ex":  http://pol-premium.ru/uslugi/styazhkatech                                                                                                                                                                 Там все рассказано и даже показано на фото!
2. Как посмотреть квартиры: На стройке (на воротах) есть телефон женщины, котрая показывает квартиры, но обычно она сидит там (у нее свой отдельный вагончик). Квартиры показывает на третьем этаже, но по стаеку они все в основном однотипные по планировке. Так что нет смысла подниматься на 24 этаж, чтобы посмотреть такую же квартиру на третьем этаже (первый этаж не жилые помещения).
Я был там вчера. Второй подъезд подняли все 26 этажей, включая технический этаж. Последние три этажа сейчас обкладывают кирпичем. Первый подъезд подняли только до 24 этажа, а обложено кажется 22 этажа. Возле 2-го подъезда стали асфальтировать территорию, но еще кран мешает.  
привет всем! у кого-нибудь есть информация - на данный момент уже запустили ли лифты, отделка до какого этажа? уже совсем не пускают на стройку? 
а у меня такой вопрос: надеюсь получим ключи этой зимой, а отопление же будет работать, чтобы мы начали делать ремонт? 
вот не хочется,чтобы получилось как с этими людьми:
http://dom.161.ru/text/daynews/857537.html?utm_source=mail&utm_medium=news&utm_campaign=61
я не очень себе представляю как всё будет проходить: на моменет подписания актов мы будем ли располагать электричеством, водой и отоплением, т.е. будет ли у нас уже УК,которая заключила договора сос набжающими организациями???кто-нибудь думал об этом?
кто-нибудь беседовал с представителями застройщика по поводу наличия и функционирования благ цивилизации в нашем доме на момент подписания актов и передачи ключей???
позвонила!!!) сказали, что обязательно все коммуникации будут сразу! и все будет функционировать!и всё таки готовятся на 30 декабря 2014г))
ооооо, это важный нюанс(( я про него совсем забыла,это важно, особенно, если квартира у меня на 12 этаже. так это же сводит на нет возможность делать ремонт до того, как лифты заработают
слушайте, звонила я на наш комстрой. сказали в чем суть: подписываем документы, отдают ключи. говорю что с лифтами? - пока 70% жильцов не подпишут документы, лифты в полном режиме не будут работать. а пока будут работать только на подъем. (100% гарантии не на что никто не дает, но так планируется, так должно быть) 1 или 2 лифта должны работать, но скорее всего 1.
На Заводской 1/38 грузовые лифты были включены и сейчас работают только на подъём. Пассажирский включили позже и он работает как положено. Сразу было и тепло и свет и вода. За подъём на лифте  платили 30 руб мешок. На доме работал прораб Олег, брали у него. Цены как везде, но были избавлены от необходимости караулить машину в течении дня и рабочие его же поднимали. Я думаю, что при сдаче нашего дома он там опять появится.
А с связи с чем собираются не пускать лифт, хотя бы один?
Если нормативы?
Я не собираюсь без лифта подписывать акт выполненных работ!!!
Что мне на свой 20-й этаж на самолете летать :)
Привет Всем. Я извиняюсь, но с меня началась волна поповоду сдачи дома и получения ключей. Приношу свои извинения: я немного погорячился. Оказывается согласно нашего типового договора 30 декабря состоится сдача дома не нам (собственникам), а городской комиссии. А только потом, согласно нашего договора, который у нас на руках, в течении 5 месяцев (до мая) мы должны принять квартиры от застройщика, т.е. подписать акт приема-передачи квартиры. А комуналку, согласно тогоже договора мы уже будем оплачивать с момента сдачи дома городу (30.12.14г.). 
                            Поповоду лифтов. Если включат сразу все лифты (пассажирские и грузовые), то они выйдут из строя уже через неделю из-за того, что на них будут возить цемент и др. тяжести с перегрузом. Поэтому обычно лифты (грузовые) настраивают только на подъем, а дальше или они сами спускаются через 5-10 минут или за ним надо будет топать ножками садиться в него и только тогда он поедет в низ (все зависит от настройки программы лифта). И лифты к акту приема-передачи квартир, наверное, не имеют отношения. 
а вообще меня сильно проблемы с комунникациями сейчас не интересуют, думаю все без проблем подключат - кто захочет оплатит кто захочет найдет способ неоплачивать, меня больше состояние строительства интересует , сколько этажей вылито?? сколько уже обложено кирпичем??, машинное отделение вылито??? Вылито ли уже помещение предназначенное под крышную котельную?? 
а это обязательно платить за подьем и именно так: 1 мешок-30  рублей. что за тариф такой? мне ремонт тогда во сколько обойдется??? это должно быть бесплатно!!!
это что тысяч 10 обойдется подъем мешков???
у нас уже будет УК, не наши проблемы что она еще не успеет передать в обслуживание лифты лифтовой организации. мы смело хоть вместе, хоть по одному можем идти в департамент жкх и энергетики и жаловаться на Управляющую компанию за незаконное вынуждение оплачивать то, что полагается без доп. оплат. ведь за лифт мы и так будем платить со дня подписания договоров и актов.
первым делом необходимо направить претензию в УК о том, чтобы они подключили лифт и не препятствовали собственникам пользоваться общедомовым имуществом, восстановили ваши нарушенные права собственника и потребителя (закон о защите прав потребителей)  либо дали мотивированный ответ о причинах отключения лифта. Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.
После этого необходимо ждать ответа от Управляющей компании. В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) компания обязана ответить вам в течение 10 дней. Если результаты ответа вас не удовлетворят, то рекомендуем обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.
а это вообще не подходит для нас- мы снимаем квартиру. одновременно снимать квартиру, платить ипотеку и платить коммуналку еще при том в пустой квартире - это оч тяжело.
А в договоре, ни у кого не было, что если ты не подписываешь акт-приемки в течении месяца(точно не помню), ты должен оплать застройщику 5%(опять же, точно не помню) от суммы квартиры?
хорошо нас в оборот взяли...
Это все мелочи жизни. Главное, чтобы дом построили! И судя по всему все к этому идет. Хороший подарок мы себе совместно со строителями к Новому Году сделаем!!! :) Ура, товарищи! :)
А как думаете, в нашей группе на сайте есть представители застройщика???=))))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!