Дом на ул. Галстяна

Неофициальная группа

будущие соседи откликнитесь!!!

я счастливый обладатель квартиры тип 1-5 на 19 этаже в доме на Галстяна и Предпортовой . Пишите  mailto:arinaspb@list.ru - arinaspb@list.ru у кого какие есть новости о ходе строительства и сдачи дома.
 А у Вас, счастливый обладатель, что уже на руках свидетельство о собственности или хотя бы документы для этого оформления?

 пока только договор долевого участия

 а можно, ваш комментарий по поводу договора долёвки. Цена в у.е.? переуступка от ООО "Староневский" ?
цены в у.е. и переуступка от Староневкий. Где подвох???
 ну а у вас рассрочка или единовременный платёж?
Единовременно 100%
 проще говоря, вы считаете что вы заплатили в рублях всё, а сев город после пересчёта по новому курсу где нибудь в сентябре октябре, сдёрнет с вас ещё сумму на разнице курса. У сев города базой стоит 31,5, а сейчас курс 34....ну и далее как масть ляжет :-)
 подвох в принципе в том что стоимость квартиры привязывается к курсу ЦБ на день оплаты, вот и не понятно сколько будет стоить квартира по ДДУ на день получения акта приёма передачи
Я взяла  у Северного города и Староневского акт сверки расчетов, в котором сказано что мной оплачена 100 % стоимость квартиры.
 ну не буду спорить, может быть с вами они действительно закончили. Но может быть вариант что акт сверки о том что сто процентов оплачено долевого взноса по графику. А потом какая может быть 100 % оплата, если ещё не оплачено после обмеров ПИБ , приведённая площадь...
п.3 таким образом, новый дольщик исполнил свои обязательства по п 5 и 6 Соглашения, и, в соответствии с п.9 Соглашения, к новому долщику перешли права и обязанности по договору № 270-д5пп/1 от 25.03.2005 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.
Ну я вас могу поздравить, теперь после выполнения пункта 5 и 6 Соглашения, вы получили полное право выполнить все пункты по ДДУ № 270..., самое главное прикиньте у вас сумма которую вы внесли в рублях и сумма которая получается по п. 2.2.1.  на сегодняшний день скажем по курсу 33,1743 сходится? Если нет, то просим вас выполнить все обязанности по договору и доплатить :-)
в договоре указано: у.е. на день оплаты, что прописано в п.2.2.1.3
 2,2,1,3  Днем платежа и днем исполнения по внесению ДОЛЕВОГО ВЗНОСА (а не расчёта за квартиру)... признается день зачисления...
А вот пунк 2,2,1,4  как раз и определяет процедуру доплаты за "недоплаченное"
А иначе зачем тогда всё это городить? взяли бы и написали сразу внесено столько то рублей.  За приведенную площадь доплачивать из расчёта по такой то рублевой цене за кв.м. 
Пункт 2,2,1,4 вообще интересный ...там к курсу ЦБ ещё и 5% просят приплюсовать.

но я же выполнила п. 5 и6 , значит ко мне не распространяется п. 2.2.1.4.
 у вас квитанция приходная в рублях выписана? Цена в соответствии с договором по курсу на сегодняшний день в рублях другая? Значит, что? Значит что вы не ВНЕСЛИ ДОЛЕВОЙ ВЗНОС В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
я попросила переделать мне акт сверки с указанием фразы: долевой взнос в полном обьме уплачен мной, "северный город" согласился, сказал приходите через 2-3- дня
"Северный город" говорит что я 100 % выполнила все свои обязательства по договору. После нашей переписке сейчас сижи и думаю где меня нае..ли?
 Я, вообще, думаю что наверное можно им верить... Скорее всего не будут они требовать перерасчёта по курсу осенью... Но почему они не хотят мне сейчас договор конкретно под фиксированную сумму переписать, они не объясняют. Довод какой то детский  "верьте нам!" :-)
 У меня то же раздумий полные штаны :-)  Вот неделю думаю подписываться на этот договор или нет
вспоминая как я покупала эту квартиру на 17 этаже, так "Северный город"  мне ее продавать отказался, мотивируя что ценник вырос на 100 т.руб, а 19 этаж еще +44 т.р., в итоге обманным путем через других агентов, мне продали 19 этаж по цене 17 этажа.
 мне 19 этаж скинули 250 т.р. от прайсовой цены, но когда прочитал документы понял что они хотят потом все свои скидки вернуть.. Сегодня звонил в ЛенСпец СМУ там согласились зафиксировать твёрдый курс...
многие строители продают лучше квартиры и дешевле, но мне надо было именно радом с м. Звездная, либо не далеко от Московского шоссе, и еще кухню от 12 м.
 сегодня предлагает петербургская недвижимость дом в том же состоянии как и сев город, трёшку за 5300000 92кв.м. рядом со звездной
трешка мне не покарману, денег хватило только на однакомнатную. Петерб. недв. мне предлагала дом около м. Звездная однокомнатную 43,5 м за 2800000, когда убедились что я запала на эту квартиру и готова оплачивать- вдруг резко повысили стоимость на 800000, обьясняя что недвижимость в этом районе резко подорожала
 ничего себе умники! вдруг на 800 000... Посмотрю что они со мной попробуют исполнить. Хотя там дом конечно хуже чем у площади Победы. Единственный серьёзный плюс - они договор оформляют через ГБР по ФЗ 214 и все суммы строго в рублях.
желаю удачи!!!!
P.S. на мое требование вставить в акт слова :"внесла долевой взнос в полном обьеме "Северный город " совещается с юристами, меня это насторожило.
 А у вас большая разница получается если пересчитать площадь квартиры по сегодняшнему курсу доллара 33,384?
примерно 80 т.р. , но для меня сейчас это большая сумма, т.к денег нет.
Северный город пригласил в пятницу за актом , что они там напишут незнаю
мне почему-то продали 19 этаж, по цене 17 со скидкой от прайсовой 10%.
Заходите в группу http://vkontakte.ru/club3866259 

нас уже 188 человек

есть фотки внутри дома и окресности
также ведётся бурное обсуждение будущего жилища
добрый день пытались зайти в группу но не получается, а хочется пообщаться 
  я ваша  будущая соседка. примите? живу не в Питере, поэтому узнаю новости
 только здесь.я вот не поняла, а что  Сев город перезаключал договора? у меня договор ПП ,покупала квартиру в марте. и что там происходит со стройкой? прошу кто-нибудь напишите. Спасибо

Здравствуйте, по вопросам перерасчета в офисе СГ нам объяснили что перерасчет на стоимость квартиры касается только тех покупателей которые не внесли 100% оплату. Хотелось бы верить...

СГ дал мне акт сверки в котором сказано: что я исполнила долевой взнос по договору в полном обьеме. Такой  акт я ждала 10 дней, их юристы что-то проверяли.
А Вам не обозначили точные сроки сдачи дома? В интеренете сначало один отсчет времени шел, сегодня посмотрела-совершенно другой. Интересно когда нам ждать наших квартир...Вы не переговаривали с СГ на эту тему?
вчера сама ездила на стройку в 18:30 - забор стоит, двери закрыты, на фасаде нет балконов, ни одного рабочего не видела, тишина! Сложилось впечатление , что окончательная стойка прекратилась. Сегодня буду звонить в СГ.

здравствуйте! ждем Вашего сообщения по поводу звонка и никак не дождемся. Дозвонились? что говорят?

говорят что все идет по плану, в конце года планируют сдать.  Утвердительных ответов от СГ нет!
какие новости у Вас есть???
здравствуйте!спасибо за ответ. мы сами не местные
все новости узнаем от вас. я вот не пойму с вами перезаключили договор? со всеми заключают или выборочно я вот знаю , что на ваське перезаключают а на нашем доме?
у меня догоров переуступки долевого участия, заключен в марте 2009 года. Староневский переуступил мне права долевого участия с СГ. Я не знаю какой у Вас договор, может предварительный?
СГ перезаключает договоры на 214 только по тем объектам,которые не будут сданы в этом году,след.на дом на галстяна это не распространяется.

При 100% оплате курс доллара фиксируется на день оплаты.След-но ничего доплачивать не надо.

Дом будут сдавать в конце года.
arina1973  а какой объект возле звездной?
а кто нибудь в курсе что с домом на улюШелгунова- соседи устраивали в декабре пикетпо поводу разрешения на строительство?
подскажите плиз что будет с новым проектом на ул.Шелгунова ? каковы результаты пикета соседей из других домов?
а кто застройщик? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!