Дом Большеохтинский пр., 9

Неофициальная группа

Размер доплат по результатам обмера ПИБ.

Хочу предупредить вот о чем. Многим - в основном дольщикам ИВИ - придется доплачивать некоторую сумму за т.н. "остекление".
Мой рассчет по этой доплате Стоун произвел некорректно (думаю, не из злого умысла).

Для тех, кто от ИВИ, формула "за остекление" может быть такой: price * Sб/2, где
price - цена за метр квадратный по договору, а Sб - это площадь балкона.

Например, если балкон = 11 м.кв., то надо оплатить ещё 5.5 метров.

В договорах у нас написано, что мы должны доплатить (или Стоун - нам) фактическую разницу в метраже, но только если эта разница - больше 2%.

Например. По договору квартира = 100 м.кв. По ПИБу = 101.9 м.кв.
Разница delta = +1.9 м.кв. < 2% - и вы не должны оплачивать эти 1.9 метра.

Стоун же считает так:
delta = 1.9 м.кв. + 5.5 м.кв. = 7.4 м.кв. И просит оплатить за 7.4 м.кв. Осторожно! Это не верно - вам надо оплачивать только 5.5 м.кв.!

Надеюсь, кому-нибудь эта информация поможет.
Даже здесь пытаются обмануть.....Я не поняла...почему они остекление считают как метраж?Почему люди должны платить за квадратные метры остекления ..как за квадратные метры жилья?Или я что-то напутала?
Есть общеприведенная площадь, а есть площадь.
Например. Площадь квартиры без балкона = 100 м.кв. балкон = 10 м.кв.
Тогда общеприведенная = 100 + 10 * 0.5 = 105 м.кв. (0.5 - понижающий коэффициент для балкона)
Просто площадь = 100 + 10 = 110.

В ИВИ в договорах - общепривденная. В Стоуне, насколько я понимаю - просто площадь.
Когда нас (ИВИных) передавали Стоуну, они захотели, чтобы и у ИВИных стала просто площадь. Менять каждый договор, меняя площадь, они не хотели или не имели права, поэтому придумали т.н. "оплату за остекление", равную по деньгам как раз этой разнице (площадь балкона умножить на половинную стоимость метра).

А сейчас, я так понимаю, просто хотят вычесть из ПИБой общей площади общеприведенную. Имея ввиду, что по обмерам ПИБа квартира получилось больше на эту величину. У меня таким образом, квартира как бы увеличилась на 20% - очевидно же, что это бред? Стоуну - не очевидно.
А не просчитывали доплату за лишние ПИБоские метры отдельно: 
         - за жилую (без балкона/лоджии) площадь с  Коэф.=1,0
         - за площадь балкона/лоджии с  Коэф.=0,5 ?
Полученые суммы сложить, что и является, согласно договору,  доплатой за лишние метры после обмера ПИБом.
А что..кто-то уже доплачивает за лишние метры?
Пока нет, но они подсчеты уже произвели и будут высылать или передавать каким-либо образом эти требования.
Спасибо за такую полезную информацию...Она многим пригодится.....
Я так понял, что они с моими расчетами не согласились, чему я был поражен. Видимо, будут настаивать на том, что квартира увеличилась в площади на 20%. Чего тогда сразу не на 200%? Типа вы инвестировали в 2-хкомнатную, а мы вам 4-хкомнатную построили - платите и пользуйтесь. Бред.
Да.....ужас....опять война!))
Я подписала договор со Стоун самая последняя.....Был жуткий скандал......(со мной)У меня вообще в ИВи  в договоре было написано,что у меня 100% оплата и я ничего никому не должна  больше....Остекление вообще было вычеркнуто из договора с Иви.....(я уже платила в одной из квартир за такой же обман и тут я очень тщательно все оговаривала и проверяла)В итоге меня как и всех подогнали под остекление....Юристу.который со мной пришел в ИВИ нагло сказали.....БУДЕТ ПЛАТИТЬ!!!)))Знаем ..что это не правильно....но ничего не можем поделать с этим.....Итог.....с 500000 которые они с меня попросили...оставили только 100000.....Юрист сказал...что когда будет готов дом...подадим в суд...Но я так понимаю...что это то на то и выйдет...Заплати юристу...судебные издержки..и т д.....
Вот меня просто трясти начинает от такой наглости.....Какие такие 20% они увидели у вас?Неужели еще с этим придется повозиться?Наглецы и жулики!))Дорогие соседи...давайте проявим солидарность ..и не дадим себя вот таким образом обмануть в очередной раз!Тем более что всем тут доступно все объяснили.....(раньше вообще 0.3 за балконы брали.....)

Спасибо за информацию!

У нас дог. со "Стоун", остекленный балкон посчитан с коэффициентом 0,7
Надеюсь не пересчитают 1:1 (один к одному)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!