Дом Большеохтинский пр., 9

Неофициальная группа

Отчет...

Отчет о проделанной работе:
Обещала предоставить видеоотчет москвичам,которые приобрели в нашем доме квартиры ,но не могут посетить объект.
Ничего нового сказать не могу по делу.Разговаривала с прорабом.Дом им приказано сдать к 3 декабря,к этому сроку подключается отопление и готовят сдачу ключей на руки владельцам квартир.
Вокруг дома все перекопано.доделывают коммуникации,подводки...Трубы ржавые так и будут стоять в доме и на мой вопрос, почему они такие ,такие давно уже нигде не ставят,он застенчиво улыбнулся и согласился,что действительно такие уже не ставят,но он ставил то...что ему привезли...
Дом сдаваться будет без лифтов,только с грузовыми,остальные привезут по мере надобности...Надобность видимо состоит в том..чтобы их сохранить в приличном виде,после ремонтов жильцов они обычно приходят в ужасающее состояние.
Остекление доделывают...красить дом не собираются повторно,так он видимо и останется в заплатах.....мазках и ляпах....Снимать не решилась,не хочу портить настроение,у меня оно испортилось на долго......
В общем, все уже ,здесь, выкладывалось очевидцами......
Один плюс.....Дом все-таки нам сдадут...это точно.....Действия инициативной группы не прошли даром...это радует....
Короче,ребята......дом придется нам самим доводить до ума.....после сдачи надо будет нам обходить его полностью и писать все недочеты строителям...а потом требовать устранения всех недоделок...иначе не получается......
Сказали...что страшных недоделок в доме не будет...а стандартные ляпы как были ...так и тут будут....Строит -то кто?????((((((((((
Кто строит...там и живет....не завидую я жителям нижних этажей.....некоторые квартиры превратили в туалеты......(ох и сказала бы я этим строителям......ну точно...как из комедиклаб..........))к сдаче ,надеюсь,уберут за собой....
Пока все......

С такими трубами я свою квартиру принемать не собираюсь, переделывать потом в копейку влетит также как и красить дом.
Трубы уже проложили.....как не прискорбно.....(((Постоянно ржавая вода нам обеспечена теперь....и если вам персонально их вдруг поменяют...вы все равно будете иметь ржавую воду....так как у всех в доме они останутся...Ну не будут они менять эти трубы.....поздно.....эти вопросы нужно было обсуждать с ИВИ...при подписании договора.....с полным описанием всех материалов....И красить они не собираются весь дом...подмазали маленько" лицо",да и то...кое-как.....\
Вы подъедьте к Михалычу.....поговорите с ним......)))Там лежали рядом нормальные трубы....может они у вас ваши ржавые вытянут...а беленькие поставят...правда они потоньше маленько.....раза эдак в два.....
А если серьезно...то поздно сейчас разговаривать о трубах...Это застройщик наш оказался простым жуликом и привез нам самые мерзкие трубы.....а разницу на Кипр переправил....пойди-ка его...розыщи теперь .....
Мне точно так-же.как и вам ,все это очень неприятно...но ничего мы не можем поделать.....Где это видано...дома без лифтов сдавать???????

А дом без лифтов и не имеет право принимать гос комиссия, потом лифтов мы точно не дождемся. А трубы также все не должны принимать квартиру пока она не будет соответсвовать всем стандартным нормам, а то это получаеться простая коробка вместо хорошей квартиры

НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕТТТТТТ Дом без лифта . НЕТ пошли они!! И пусть красят тоже. Вы только все сами подуйте если мы согласимся на это всё. То не лифтов не покраски не труб мы их вообще ненайдем. Бред!! как можно в таком виде принять дом. Мы миллионы потом платить начннём)).  И по хорошему как камиссия может так принять. Да даже по всем правилам безопвсности это нериально шахты то остались((
Надо что то делать(( !!!

давайте не будем бежать впереди паровоза........и решать проблемы начнем по мере их поступления....Ждем ГосКомиссию......а потом и будем о чем-то говорить...Если дом будут сдавать в таком виде,как он сейчас....и комиссия его примет...поднимим TV....журналистов....они это любят и они уж точно выяснят все нормы приемки....))Не переживайте раньше времени....берегите свое здоровье,оно нам еще пригодится....))
))) Это точно! Просто уже доходит немного до противного . Столько лет ждать а чего ждать непонятно))!
Есть специализированные компании, которые за определенную оплату осуществляют независимую приемку, либо помогают и консультируют дольщиков в приемке дома, а также определяют порядок взаимоотношений участвующих сторон в этот период.
Вот с этими организациями мы и будем иметь дело после сдачи дома,затем напишем претензию к застройщикам,далее вызовем телевидение и вместе с ними пройдемся по "нашему"долгожданному "элитному"(даже смешно так его называть)дому.....
А жить уже не хочется в таком доме...противно...это вы верно подметили.....
Вообще-то, независимых специалистов по приемке дома приглашать надо ДО начала этого процесса, дабы они своевременно и грамотно помогали участвовать в процессе сдачи-приема, на что дольщики, видимо, имеют право.
ДОРОГИЕ СОСЕДИ ПО НЕСЧАТЬЮ !!!!!!!!!!!!!!!!!!ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИПАЮ ИДЕЮ СО СМИ ЭТО НАДО,НАДО,НАДО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дорогие соседи...Вариантов теоретических масса...но вот на практике они не работают...Нам нет смысла сейчас идти к независимым экспертам,так как дом еще не сдан и то...что уже сделано никто не будет сейчас нам переделывать....
Застройщик сейчас нам может сказать все что угодно...и экспертам тоже....Ну какая нам разница ,что еще и эксперты нам скажут о том,что трубы наши .....(на букву г...)стоун их все равно нам не заменит.....Нам нужно,чтобы нам потом все недоделки они устранили за их счет ,а не за наш...А недоделки ,обычно, устраняются после сдачи дома,а сми все это возьмет под контроль.....
И мы уже начали забывать...что мы совсем недавно могли вообще остаться без квартир......Не волнуйтесь,все решим,но на этом этапе ничего не решается,я уже за этим и ездила на объект,чтоб вот прям сейчас нам все решили...а прораб (не плохой между прочим человек)мне все сказал,как оно будет....Не стал он мне пудрить мозги....
Не переживайте,я уже покупала квартиру в новом доме и после сдачи застройщик все-таки должен и просто обязан устранять недоделки и он их устраняет...
Давайте подождем до 3 декабря,не долго осталось,там будет видно,что и как....Я вот например,сомневаюсь ,что они до 3 подключат отопление в доме....а соответственно и сдача дома значит отодвинется опять.....
С прорабом с этим общаюсь с весны 2008 года. Обещает сдать в течении квратала с того самого времени. Кварталов прошло уже много, да вот только дом не достроен. И до лета врядли что-то изменится, т.к. остекление не доделано и при минус 5 его делать не будут. А делать там еще: купол, боковые балконы и весь первый этаж. Т.е. до морозов не успеют. Если начнут, то в апреле.
С застройщика можно потребовать только то, что положено по закону и д-ру. остальное не потребовать. Будут и прежние трубы, и краска, и плитка, и проч. Что предъявим? Трубы не того качества, а где написано какими они должны быть? Цвет дома не нравится, а это соответствует проектной документации и д-ру. Что дальше? Я не расчитывю на успех. Что покажем СМИ? То что застройщик в принципе выполнил свои обязательства и по проекту и по д-рам? Какие конкретно нормы проекта и д-ров застройщик нарушит, если сдаст дом с такими батареями, пожарной сигнализацией и проч? Никаких, поэтому и предъявить нечего. Кроме того, нас бунтарей на данном форуме в лучшем случае 2 десятка, а сколько квартир? Где остальные дольщики? Мы уверены, что они будут возражать?
Наше обсуждение больше похоже на пустое сотрясание воздуха. Фразы: "Мы не примем дом" ничего не значат. Я приму свою квартиру, если по д-ру мне нечего будет требовать, а если не приму, то по д-ру с меня застройщик будет требовать пени и штрафы за просрочку приема. У меня есть один единственный шанс - нанять независимого эксперта, который быстро учтет все недоделки и несоответствия, а также нанять юриста, который скажет, могут ли эти недоделки и несоответствия быть причиной отказа в приеме квартиры. Других методов борьбы попросту нет.
С прорабом с этим общаюсь с весны 2008 года. Обещает сдать в течении квратала с того самого времени. Кварталов прошло уже много, да вот только дом не достроен. И до лета врядли что-то изменится, т.к. остекление не доделано и при минус 5 его делать не будут. А делать там еще: купол, боковые балконы и весь первый этаж. Т.е. до морозов не успеют. Если начнут, то в апреле.
С застройщика можно потребовать только то, что положено по закону и д-ру. остальное не потребовать. Будут и прежние трубы, и краска, и плитка, и проч. Что предъявим? Трубы не того качества, а где написано какими они должны быть? Цвет дома не нравится, а это соответствует проектной документации и д-ру. Что дальше? Я не расчитывю на успех. Что покажем СМИ? То что застройщик в принципе выполнил свои обязательства и по проекту и по д-рам? Какие конкретно нормы проекта и д-ров застройщик нарушит, если сдаст дом с такими батареями, пожарной сигнализацией и проч? Никаких, поэтому и предъявить нечего. Кроме того, нас бунтарей на данном форуме в лучшем случае 2 десятка, а сколько квартир? Где остальные дольщики? Мы уверены, что они будут возражать?
Наше обсуждение больше похоже на пустое сотрясание воздуха. Фразы: "Мы не примем дом" ничего не значат. Я приму свою квартиру, если по д-ру мне нечего будет требовать, а если не приму, то по д-ру с меня застройщик будет требовать пени и штрафы за просрочку приема. У меня есть один единственный шанс - нанять независимого эксперта, который быстро учтет все недоделки и несоответствия, а также нанять юриста, который скажет, могут ли эти недоделки и несоответствия быть причиной отказа в приеме квартиры. Других методов борьбы попросту нет.
Так и что Вы хотите сказать что дом без лифта надо принять лижбы пени не платить?? А что такое пени по сравнению с тем что потом на своиже деньги будем ставить лифты??!!!  и всё остальное тоже делать за свой чет!
Это всё понятно что все мы устали. что сколько можно ждать. И впринцепи мы могли и можем ещё остаться вообще без нечего. Но просто если уже так идет так надо чтоб они доделали всё. это немаловажно всётаки.! После сдачи наврятли кто чтото делать будут. Посм на Среднеохтенском они сдали дом. Окна битые. Покраски никакая . Атас))
Лифты есть в д-ре и по проекту. Возразить реально. Про трубы и покраску не реально - дворцы в нашем славном городе некрашенными столетиями стоят, чего уж о каком-то доме говорить. Чиновников-то в нем будет жить не много. Аналогично думаю и про плитку, и про батареи, и про кафель, и про стеклопакеты. Надо принимать дом, получать право собственности, чтобы цена подросла, и переезжать в другие места. Иначе будем друг друга заливать и ругаться
Товарищ Тарасенко....как-то у вас все совсем плохо получилось......Нам что..нечего показать телевизионщикам?
Вот вы представьте сами...вам показали новый дом ,который сдан без лифтов.....или он в таком же виде.как наш....или трубы ржавые изначально...Это что,..норма?
В таком случае для чего вам брать эксперта на прием своей квартиры?Смысл?....
Я уже съехала с одного нового дома...так-как не дождалась.когда же я ,наконец,приму ванну с чистой водой......Она три года текла бурого цвета и с запахом...это не смотря на множество установленных фильтров.....Так до гробовой доски можно переезжать с квартиры на квартиру.....А лучше прямо в Рим......Вот там,не смотря на то...что трубы проложили еще при  римской империи ,течет просто голубая ,чистейшая питьевая вода.....)))))
Пока мы можем хотя бы сотрясанием воздуха поддерживать друг-друга......а придет время....возможно ,мы еще и повоюем  за свои права...
И есть нормы строительства,в которых уж точно нет перекосо......стен,плитки,ржавчины,облезлости......Да что тут говорить.......уже нет слов....
Просто сейчас мы не можем претензии предъявить...на них они нам ответят...что еще ничего не доделали...потом все будет как надо....и т д ...и т п .....
А уж когда они дом сдадут в том виде,в котором собираются.....я думаю TV с удовольствием эту тему поднимет,потому что это Б О Л Ь Н А Я      Т Е М А,,,,......И не только у нас.......
И почему такая безисходность?Нам,извините.не государство выделяет жилье...мы  на свои кровные его купили......так будьте любезны....сдайте нам дом  не абы как....а как положено...Мы не просим у них ничего лишнего...мы просим по закону....жилье без недоделок...Н О В О Е !!!А не Б У.......

Товарищ - обзывательство обидное и прошу его по отношению ко мне не использовать.-))
Кстати, не могли бы Вы сменить свой ник, а то по-русски он звучит не очень благопристойно. Надеюсь, что не обидел Вас-))
Без лифтов госкомиссия дом не примет. По крайней мере шахты должны быть закрыты. Иначе туда будут падать дети. Как правило, лифты ставят, но длительное время не подключают. Могу ошибаться, но дом в эксплуатацию не смогут сдать без лифтов. Поэтому, вероятно, что в этом вопросе наше с Вами участие не потребуется.
Относительно труб мне интересно, как и на основании чего Вы собираетесь доказывать, что они не соответствуют нормам, Гостам, проекту, д-рам и т.д. У Вас уже есть понимание, чему конкретно трубы не соответствуют. Боюсь, что нет. Тогда на основании чего Вы будете требовать замены? Если трубы соответствуют всему вышесказанному, то потребовать ни Вы, ни я не сможем. Я не готов обвинять пусть даже таких нерадивых строителей в том, что они использовали б/у-шные трубы без доказательств. Как вы предполагаете это доказывать? И глупо в этом случае звать СМИ. А для того, чтобы убедиться, что все, что установлено в доме и в квартире соответствует вышеуказанным нормам я и предполагаю нанять эксперта.
Относительно битых стеклопакетов, колотой плитки, дыр в потолках или полах и т.д., и т.п., то тут спорить нечего - это застройщик доделает и, думаю, что даже возражать не будет. Вопрос лишь - сколько времени ему понадобится?
А вот подоконники, скосы и т.д. не сделают - не предусмотрено, т.е. то, что не предусмотрено доделываться не будет.
Перекрашивать не будут - покраска по проекту, а кроме того, мы с Вами покупаем квартиры в доме, а не сам дом, поэтому к фасаду можем иметь претензии только в рамках д-ра.
Что касается воды в ванне, то могу посочувствовать всем нам - вода зависит не только от труб в конкретном доме, но от всей инфраструктуры Водоканала. Наличие новых труб в доме еще не гарантия чистой воды.
Я не специалист в трубах, но в нашей квартире они не показались такими уж жуткими. Да, они месяца 3 полежали под дождем, но для ржавчины досточно просто влажного воздуха, поэтому через полгода трубы будут выглядеть хуже.
На счет Рима полностью согласен. Акведуки сделаны из мрамора, поэтому и воду из фонтанов пить можно. Да, и кроме воды - климат там лучше. Не случайно многие наши классики предпочитали любить Родину издали, из солнечной Италии.
 

Извините,Mr.Тарасенко,не знала.что товарищ-это обидно...вы разве не читали...что мы тут собираемся организовать ТовариществоСобственников Жилья?
Если вы напишите свое имя...то я вас больше не обижу..меня Алла зовут)))
Опять к трубам.....дело не в ржавчине,а в том...что сейчас не ставят такие в домах,уважающие своё имя строители.Сейчас ставят медные,оцинкованные,и еще какие-то там....не знаю я ...какие именно...но не те...что нам поставили.
Про ник.....вот именно ,по- русски, этот сайт только и смог меня зарегистрировать..не один другой мой ник не прошел...все уже занято....регистрировалась часа 2...а потом и написала......вот этот)....и сразу была зарегистрирована....Так что не могу точно обещать...что сменю.....но попытаюсь......))))А вы читайте не Х.....а Хью)))
Про продажу квартир.....чувствую..что ,как сдадут дом,он будет  весь  продаваться......Надо бы нам ,тогда ,особо не раздувать скандал...а то потом не продаст никто ни одной квартиры....
А в РИМ.........Не смотря на мою любовь к Родине....мне уже действительно захотелось ее покинуть...Если у кого-то такое желание возникнет,могу предложить агента ,не посредника,а прямого...продавца недвижимости за пределами нашей Родины)))
P.S.  Про Б У вы меня не поняли...я не про трубы написала БУ...а про то...что мы купили квартиры в новостройке..и у нас все должно быть новым и красивым...а у нас как Б У дом выглядит.....))Так же я написала...что никто нам не будет менять трубы.....и я не собиралась ничего никому доказывать...А то что они прошлого века..это и без доказательств все знают..начиная  от  Кузнецова...заканчивая Равшаном и Джамшутом...которые сейчас и проживают в наших недостроенных квартирах.....
НУУУУ))) Ещё немного и все не то что дом принемать будем а В Рим улетим))) А то что надо принемать. Получать право собсвенности. И дороже прадовать и переезжать! Это я согласен на 100%!)))))
Предлагаю не быть уверенными в том, что дом сдадут и квартиры перейдут к нам в собственность. Давайте рассматривать вариант, что дом не сдадут в этом году, а в следующем мы узнаем о банкротстве Стоуна. Или узнаем, что квартиры перепроданы или заложены или ещё что-то.
Считаю, что задачи надо решать последовательно: для начала - получить гарантии того, что дом сдадут и он перейдет в нашу собственность, и только после этого думать о трубах, разбитых стеклах, кривой плитке и прочих "мелочах". Или, хотя бы, думать об этих вещах параллельно.
Я вот уже 5.5. лет жду, наслушался откровенной лжи от всех этих бесстыдных "застройщиков", "генинвесторов" и прочих *&@^. Уверен, что обмануть могут и в этот раз.
Если все произойдет по вашему сценарию....(во что не хочется верить....)тогда все поедем в оружейный магазин и устроим революцию обманутых дольщиков(((((((
А про последовательность ,полностью  с вами согласна.....Ждем декабрь.....
В декабре не сдадут, 100%. Там работ еще минимум на пол года,  с их темпами
ОЙ Всем Привет! Вчера подьехали к дому(( Мы Были в шоке В каком он виде снаружи весь в пятнах коегде штукатурка подьотвалилась((( Неужели его не покрасят центр города и в таком виде дом?(! Остекления ещё очень много где нет.Во внутрь даже идти желание отпало( Так и уехали. Там работы у них до лета как минимум... Какой там Декабрь)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!