Жилой комплекс Лето

Неофициальная группа

Давйте знакомиться!

Здравствуйте! Нас уже 8 человек зарегистрировалось на этом сайте. Я купила квартиру в этом доме, а вы?
здравствуйте! я то же приобрел квартиру в кмд... как вы относитесь к переносу сдачи дома на III квартал 2009
ОБРАТИЛИ ВНИМАНИЕ НА ПЕРЕНОС СРОКОВ НА МАРТ 2010!!!

СМЕШНО
хуже не куда - ждать и догонять((((
а когда от тебя ни чего не зависит....еще хуже((((((((((
 зашел на сайт.... переноса пока нет....не факт что и появиться)))
инициативная групппа УЗНАЙТЕ В ЧЕМ ПРИЧИНА!!!!!!!!
ВСЕХ СОСЕДЕЙ С НАСТУПАЮЩИМ!!!!
ЗДОРОВЬЯ!
НЕРВОВ!
НАДЕЖДЫ!!!
Дело в том, что вчера на сайте было написано 1 квартал 2010. А сегодня все вернулось обратно.
Но на сайте исправить не сложно, а вот окна вставить за 9 дней невозможно. Они что коскомисии будут дом без окон сдавать?
Вот уже октябрь 2010 а воз и ныне там. Можно плучить ключи хоть сейчас но с ведром недоделок!!!
Я ключи пока не получаю. Зачем я буду платить квартплату за дом, в котором нет света, воды и отопления!
Больше всего отопление волнует. Мороз ударит. Трубы полопаются. Всех затопит.
А кто-то уже ремонт сделал.
Я подписал таки акт 26.11.10 вода, свет, отопление есть.  Единственно лифты включат в декабре, как обещали!))))) но мы то знаем : надо умножить еще на 2а мес.                           по недочетам действительно много, проблемы с оконными рамами самые насыщенные , меняют они подрядчиков по окнам.   Мои  Источники сообщают что движение есть, а это самое главное........  всем успеха в заселении.....
Счастливого НОВОГО ГОДА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!   от 57кв. 
ПОЗДРАВЛЯЮ!
Моя квартира в монолите, там  я слышала дела похуже чем в панеле.
Сейчас пытаюсь понять, что с нашим договором о векселях. Срок истекает в декабре. А, дальше что?
Моя квартира тоже в монолите. К переносу сроков отношусь плохо, но поскольку от нас ничего не зависит, нервничать по этому поводу не собираюсь - здоровье дороже. Надо деньги на ремонт зарабатывать! Твердо верю, что рано или поздно мы свои квартиры получим!
Полностью поддерживаю! Просто моими словами!!!!!!!! Н сговариваясь)))))))))
доброго дня! недавно был на обьекте,походил внутри дома. на мой взгляд,работы приостановленны,странно ведь дом на 80% готов...
Что внутри дома делают не знаю, но стеклопакеты в монолите по потихонечку вставляют. А внутри Вы не обратили внимание трубы отопления и водоснабжения уже есть?
Стояки ливневые и горячей,холодной воды смонтированны только на лестничных площадках,в квартирах ничего нет,трубы отопления так же отсутствуют. Что касается остекления,то смонтированно очень мало окон,8-10 блоков.На момент 28.01.09-остекление было приостановленно. Надеюсь,что ситуация на сегодняшней день,на стройке улучшилась.

Срок сдачи по всем объектам перенесен на 4 кв. 2009

Да, действительно на сайте уже 4 квартал, перенос на третий квартал был заявлен, по-моему, недели две назад. Интересно через месяц уже 2010 год будет.
Вот уроды!!!
А по телефону так ласково по ушам ездят...типо все будет хорошо...все сдадим к третьему кварталу точняк!
Недавно меня менеджер уверял,что уже остекление четвертого этажа закончили...лажа полная!
Главное,что бы квартиры по второму разу продавать не начали!!!
Здравствуйте! я покупала квартиру в доме по ул. М.Десятинной.
С недавнего времени тем, у кого куплена квартира в этом доме, предлагают поменять ее и переехать на другие объекты - Дунайский проспек, Октябрьская наб., Большевиков, т.е. те объекты, которые уже точно будут построены в течение ближайшего времени. Для меня все эти три дома- не самый лучший вариант, но выбирать не приходится. Берем что дают))
Всем привет!
сегодня,с оказией презжал мимо дома на Дунайском,естественно заехал во двор посмотреть на дом...и о"чудо"!Господа строители установили еще пять стеклоблоков...мдааа,темпы просто"стахановские"!)))
Delphinz, а Вы уже выбрали наш дом?  Место хорошее. Метро близко. Объездная дорого тоже. Рядом Московское и Киевское шоссе. Квартал рядом будут застраивать израильская фирма. Наверное будет красиво. Рядом много разных гипермаркетов: Метро, Окей, Карусель, Лента, Касторама, Метрика на любой вкус. Спортивный комплекс тоже есть недалеко. Есть правда минус - гаражи перед входом в дом, но я думаю их со временем уберут. Планировки в квартирах неплохие. Если еще не выбрали, давайте к нам!
жалкая рекламка 
Место действительно перспективное.Я купил квартиру в этом доме еще в начале прошлого года.Очень жаль что такие задержки по срокам!
ну хоть кто-нибудь добавит оптимизма!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Для оптимизма повод есть!  Наш дом стоит под крышей, а не находится на нулевом цикле. Окна в монолите хоть и черепашьим темпом, но ставят. На других объектах все гараздо хуже. Нам повезло.
Вся надежда на тетю Валю!)))
Однако "общительный народ"подобрался у нас на форуме!
Вот все так в России,все отмалчиваются и наблюдают за происходящим из своего,дальнего,пыльного угла...
Девиз русского-не высовываться...)))
Извиняюсь, Вы сами под ником ABC69, и другие (большинство) шифруются, - и так, К ЧЕМУ же Вы призываете "народ"?, разве не понятно, что в "рынке" управляет только он сам - рынок, а не "тетя Валя", и даже не суды с прокуратурами...

Ну почему не высовываться?! Педлагаю все дольщикам собраться и обратиться к руководству "Ленстройтрест" о реальном положении вещей, а не слушать елейные обещания менеджеров.

Ник-это не принципиально,меня зовут Алексей.Возможно вы правы,вале на наш дом наплевать.Я сам работаю в стройке,учавствовал в реконструкции бывшего кн Барикада.Вот это стройка,доложу я вам!!!И Матвеенко там частая гостья,и стройка работает шесть дней в неделю...
Хорошая идея-всем собраться.Надо только подумать о технической стороне дела!
господа поэтому дому зарегестрирован очень давно форум и там больше ста человек http://vkontakte.ru/club2070738 прошу всех на сайт сейчас создается группа для похода к ген директору лст
спасибо за информацию!
Готов присоединиться к могзговому штурму по подготовке письма руководству ЛСТ.

мой адрес: aded.spb@mail.ru

Андрей
В контакте есть группа дольщиков нашего дома, в этой группе планировали, насколько я знаю, написатьписьмо в Ленстройтрест. Если хотите присоединиться, то выше этого сообщения есть ссылка на эту группу. Зарегистрируйтесь в контакте, попоросите чтобы Вас взяли в эту группу и там узнаете, было ли написано письмо и что в итоге вышло.
А, Вы Андрей, случайно не юрист?
Было бы интересно узнать мнение юриста, есть ли какая то реальная польза от этих писем. Могут ли дольщики влиять на застройщиков.

Общался с менеджерами ЛСТ. Окна на монолите поставят только возможно к июню, предыдущий подрядчик сгинул, сейчас вроде нашли нового. После этого только приступят к отделке и т.д. Кстати есть ооочень небольшая надежда на то, что блочную секцию сдадут раньше, малореально но возможно, если граждане надавят - прецеденты лично знаю. В блоке уже по моему лифты есть. А сроки сдачи всеже думаю начало 2010.

Когда у людей возникает какая-то проблема, то надо искать её решение не в закрытых группах, где всегда активны человек пять-десять, а на открытых форумах, типа этого. Проблемы с несданным во время жильем есть у многих, чем больше людей будет это обсуждать, чем вероятнее найдется решение проблемы.
 Я вот, например, слышала, что Матвиенко призывает взять на контроль все случаи срыва сроков сдачи жилья. Можно обсудить способы донесения до нее информации о нашем доме. У кого-нибудь еще, есть другая  информация. Только коллективный разум в условиях неопределенности способен выработать более или менее разумное решение, когда по вопросу нет прецедентов.
А можеь быть кто-то подобные прецеденты знает.
Вряд ли пол дома заселят...адрес то общий,значит и сдавать комисии будуто по факту готовности монилитной части.
Судя по информации на сайте
http://www.6543210.ru/news/178.php
Комиссия проверила обьекты Ленстройтреста, но ЖК Лето на Дунайском в этот список  не вошел.  Сдача всех обьектов 4 кв. 2009 г. То ли там проблемы с документами, то ли еще что нибудь. Может у кого-то есть какая-то инфа.
Проблем с документами на "Лето" нет. Застройщик меняет фирму, которая стеклит окна в монолите. Говорят, что начнут стеклить в конце марта. Сдачу дома обещают в декабре 2009. Сейчас у менеджеров такая версия приостановки строительства: они не хотят тратить деньги на подключение дома к отоплению и по-этому не ведут работы в доме.

Посмотрите, интересная ссылка про встречу дольщиков нашего дома с  генеральным директором ЗАО "Ленстройтрест" А.Н.Лелиным
www.6543210.ru/news/182.php

да ссылка http://www.6543210.ru/news/182.php весьма интересная
а кто-нибудь на этой встрече действительно был? и что там говорили. По поводу частичной сдачи дома - прецеденты по Питеру действительно есть. даже соседи из ГДСК так дома сдают - частями и ничего ;-)  
В ГДСК частями не сдают. Там каждый объект - это отдельно стоящий дом.
Господа!
Я там был,в смысле на встрече.Беседа прошла в позитивных тонах,посмотрим подкрепяться ли обещания с реальными действиями...
(Будем подождать до мая...)))))

Какова вообще перспектива у ЛСТ. Не могут ли они вообще оказаться банкротами?

Даже если такая вероятность есть, никто об этом нам не скажет.
Но я думаю, что перспективы банкротства у ЛСТ нет, у них есть земля под застройку,  под другими начатыми объектами. Будем на лучшее надеяться.
Помимо земли ЛСТ еще и макаронную фабрику имеет))))))))))
Так, что в случае чего получим свои деньги назад макаронами
Шикарная перспектива, голод не грозит :)
Господа,здравствуйте..
У меня квартира в доме на Пулковском шоссе 30
хочу узнать есть ещё счастливые обладатели.
p.s сдача 4 квартал  2009 года
А застройщик тоже ЛСТ?
Теперь я не поняла. Ваш дом называется "Лето", или "Пулковский Посад". В "Лето" дом единый, но имеет панельную часть, которую построили давно и монолитную, которую подвели под крышу в 2008 году, сейчас она (монолитная) стоит без остекления.
В "Пулковском Посаде" много отдельных корпусов.
Посмотрите в начало этого листа, там картинка "Лета" есть.

Власти Северной столицы до осени освободили застройщиков от платежей по инвестиционным договорам, которые могут достигать 25% стоимости проекта. А для некоторых девелоперов плата за дополнительно построенные метры будет переведена из долларов в рубли.http://realty.mail.ru/news/4194.html
Может это наш лучик света?)))))

Очень хочется на это надеяться!
Всем привет!
Я как  и вы купила квартиру в "ЛЕТЕ".
Больше всего беспокоит вопрос гаражного кооператива, который, по всей видимости, никто убирать не собирается! В конце декабря 2008 заезжали на объект, и с менеджером его осматривали.  Затронули вопрос гаражей, ответ  последовал неоднозначный, что, "вроде, как, конечно, их не должно быть при сдаче дома". От своих слов мол "ни одного гаража не останется, все снесут" сотрудники фирмы начали отказываться. Проблема, говорят, весомая, и главное, чтобы дом построили и сдали. А гаражи - это уже вторичное и не их ведомость!!!! Меня этот вопрос очень волнует! Гуляя с коляской, да и вообще, возращаясь домой в темное время суток, будь ты на машине или пешком, разницы не много, будут не очень  приятные ощущения. Вместо чистой прилегающей территории с газонами и травкой, грязные старые гаражи с собаками, непонятно здоровыми или бешенными.
Давайте, может как-нибудь объединимся и коллективно напишем губернатору города, что внося деньги в строительство нас уверяли, гаражей не будет, а теперь ситуация изменилась, и компания от своих слов отказывается, а копию письма вышлем Лелину, чтобы ознакомился и был в курсе! Гаражи надо убирать!!!!!! Если кто-то солидарен со мной, пишите, плис!!!!!
У гаражного кооператива заключен договор с городом на использование этой земли, где стоят гаражи. Наше письмо никак на эту ситуацию не повлияет.
Кстати часть гаражей какое-то время назад снесли, раньше их было больше.
Здравствуйте! Да, я тоже "счастливая" обладательница квартиры в нашем домике. И меня вопрос гаражей тоже очень волнует! Я согласна, что должно быть коллективное письмо от всех жильцов дома, т.к. один голос мало что решит. И начинать заниматься гаражами нужно уже сейчас, пока впереди еще пол-года строительства  (в лучшем случае)) И может быть за это время будет принято какое-то решение по гаражам.
Кстати, никто не думал, предьявить претензию ЛСТ по поводу срыва сроков строит-ва?  у нас в договоре прописан срок 2 кв. 2009г., причем даже предусмотрены штрафные санкции! 
А документ, который у Вас есть, так и называется "Договор..." или как у всех "Предварительный договор"?
предварительный договор конечно, как у всех... Вы думаете бесполезно по нему претензии предъявлять? мои юристы советуют мне попробовать...Если даже это ни к чему не приведет, может быть заставит ЛСТ зашевелиться! 
Если у Вас есть грамотные юристы, проконсультируйтесь у них, о следующем: срок действия этого договора заканчивается. Что будет, если фоирма с нами не заключит основной договор?
Добрый день!
Meri! Вопрос к Вам: как мне известно, договор на аренду  ежегодно продлевается, его не дают пожизненно. Может все-таки объединиться и написать коллективное письмо, чтобы этого продления не было на последующие года?  Или этот вопрос закрыт, т.к. все возможные действия уже предпринимались и ни к чему не привели?
добрый день!
когда я покупала квартику через "Петербургскую недвижимость" мне однозначно сказали, что дом с обременением - чтобы его сдать гаражи должны быть снесены, хотя тогда я этого вопроса даже не ставила. По подводу сдачи дома - у меня в предварительном договоре написано - срок сдачи IV квартал 2008 года - II квартал 2009 г., но может быть продлен не более чем на 6 месяцев - боюсь, что с такой трактовкой суд не примет к рассмотрению иск до истечения 6 месяцев т.е. до 31.12.2009.  
Мне кажется, что если говорят с обременением, то фирма, чтобы сдать дом городу, должна для этого города сделать определенную работу,  а не снести чужие гаражи, которые этот город сам же людям дал.
Обременением для ЛСТ является обязанность построить в этом микрорайоне детский сад и отремонтировать котельную. А вот этих работ, по-моему в нашей округе и не наблюдается.

Давайте писать письмо Матвиенко!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Пожароопасные гаражи не могут находиться во дворе нового жилого комплекса!!!!
 

Создается впечатление, что Meri является владелицей одного из гаражей! Очень уж Вы отстаиваете их право на "быть и не сносится"!

А у меня создается впечатление, что Вам надо к психиатору обратиться и провериться насчет паранои.
Сходите сами!
Видимо, вы там бываете!

Господа! а читали ли Вы протокол встречи г-на Лелина с инициативной группой по поводу нашего домика? весьма любопытно...Кстати по-поводу гаражей было сказано, что с территории, принадлежащей Ленстройтресту, гаражи убраны (!) (кто-нть видел сколько они там убрали??), а вся остальная территория принадлежит фирме Лето, у которой и заключены договора аренды земли с владельцами гаражей. И таким образом, гаражи - это ваша головная боль! 
и еще понравилось из этой беседы - про заключение новых договоров (или доп.соглашений) с продлением сроков строит-ва на тех же условиях. На предложение подписать нормальные договора о долевом участии на основании Закона, г-н Лелин заявил, что это слишком обременительно для компании и трудоемко! Но лично я буду настаивать на подписании нормального договора и я думаю, если таких людей будет подавляющее количество, компания будет вынуждена составить договора именно долевого участия!
Присоединяйтесь, господа!
 

Уважаемые соседи. В контакте есть иниицативная группа "ЛЕТО". Там все общаются. И инициативная группа нашего дома тоже оттуда. Зарегистрируйтесь там. И все вам сразу станет понятным. Там каждый день идет инфа о нашем доме.
Здраствуйте соседи! Был недавно в нашем доме. Работы идут, застеклили 3-ю секцию. Тянут трубы отопления и электрику. В доме есть движение, хотя с улицы и не видно. Это позитив. А вот гаражи это городская проблема и мы там сильно не повлияем.Если только КисаСПБ не бросит зажигалку)))))))))) и вообще....девочки не ссорьтесь))))))
А на сайте у ЛСТ опять акция, 1000 литров бензина дарят, видимо с покупателями совсем засада
 Привет всем

купила квартиру в этом доме каждый день хожу на работу по парку мимо дома 
с наружи не  видно никаких сдвигов 

спросила у охранника что с гаражами он сказал что к 2015 матвиенко все уберет
а так  будите жить так

срок сдачи конец 2009 но в протоколе собрания конец 2010
Сдвиги есть! Почти застеклили 2 секцию монолита.
Да, вот это самое интересное - конец 2010! Что, целый год будут оформлять документы? Если так, то это полный абзац!
ЛСТ - это кидаволово
привет буратинам ЛСТ
Здравствуйте, соседи. Был на просмотре дома. Народу внутри как в муравейнике. Фановая система смонтирована. Радиаторы стоят. Заливка сделана в жилых комнатах. В санузлах ждут гидроизоляцию. Электрика проведена,остались розетки. Вообщем движение есть. Правда с окнами в 1-ой секции все так же сложно. Игорь а вы просто мерчендайзер ЛЭК №-1!!!!
Совершенно с Вами согласна, сдвиги в положительную сторону на лицо. Думаю в марте ключи получим!
Здравствуйте уваж. Дольщики Лета.
Я  присматриваю 3-х комнатную квартиру в этом доме.
Меня интересую трешки в монолитной части на верхних этажах.
Т.е. от 14 и выше.
Странно, но менеджеры говорят что все трешки есть на последних этажах.
Неужели самые интересные квартиры до сих пор не нашли своих покупателей..???
Или это просто уловка менеджеров что меня вариант зацепит а потом когда заключать договор скажут что извините но вчера как раз все продали посмотрите на 3-м или на 2-м этажах!!
Есть ли тут дольщики в монолите 3-шки верхние этажи.
Отзовитесь пож-ста!!
Кто Вам сказал, что самые интересные этажи- это последние. Они, с моей точки зрения, самые плохие. Если отключат лифт, то придется пешком на 14 и выше? Не завидую.
Жить на высоких этажах не полезно. Самые лучшие этажи - 3 и 4. И от родона далеко и сломанный лифт не проблема.
Как правило в новых домах лифт включают не сразу, Вы ремонт делать не планируете?
Подъем груза на каждый лишний это это - лишние деньги и т.д. и т. п.
..Ответ на мерченадзера и прочих..  Привеи  мерчепдазеру ЛСТ , которых прячется под кличкой  kol/    сегодня прозвонил в отдел продаж ЛСТ, представился покупателем..мне провешали лапшу про сдачу дома в декабре, что комиссия приступила  к приемке дома и прочее.. лишь проблема чтобы подключиться к трубе, правда продавщица ЛСТ  путалась к какой трубе, то ли канализации ,то ли тепла , то ли еще какой..
реально шевеление есть, но с такими темпами и к марту не успеть, при  хороших темпах работы где-то до мая, подчеркиваю при  хороших темпах..а  ежели труба мифическая не будет найдена..? надо  давить на ЛСТ всеми способами и обращениями туда и  обращениями в СМИ иначе  все ще будет затянуто обещаниями вот-вот, вот розетку поставили, вот  еще 2 -3 поттянуть всех за...
Спасибо за мерчендайзера)))
Я с 2006 сижу и жду как все! И не ною что там что то не так!
От того что здесь брызгать слюной что все плохо, катастрофа и все такое
ничего не изменится. Я вот не могу повлиять никак. Я не вхожу в инициативную. но и не скулю!
Да может быть с лифтом проблемы и будут.
Но зато на верхних этажах плюсы есть дополнительные.
Это и соседние дома в окна не заглядывают, и гопота на лавочках с пивком орущая е очень слышна, и вид из окна совсем другой ...не ободранный серо-зеленый 9-и этажный 600.11 серии дом напротив и вид на парк и доминанты московского проспекта.
 
Про вид согласна. Только в свою квартиру Вы по меньшей мере 2 раза в день будете подниматься, а в окно смотреть интересно только в глубокой старости, когда делать уже совсем нечего. Я сейчас живу на 3 этаже, без стеклопакетов, и никакие крики мне с улицы не мешают.
звоню 30.12.09 в ЛСТ
Менеджер Светлана отвечает что в феврале просмотр кв
и записываться скоро надо будет 
я ей говорю а окна не сделаны а она " да вы что я там была сегодня и не заметила"
вот так и наверно март настанет
Всем Привет! Почитала ваши комментарии, теперь и не знаю покупать ли там квартиру? В понедельник нужно ехать подписывать договор. Мне предлагают квартиру на 15 этаже (ТРЕШКУ). О сроках менеджер сказала: сдача в марте, ключи в июне.
О гаражах, как то все не понятно, что мол аренда у них до конца 2010 года, и продлевать срок аренды им не будут. Не знаю насколько это правда........
Если для Вас сроки не очень важны, то можно покупать. Только надо понимать, что в июне может ключи и не дадут.
То в июне не дадут это даже сомнений нет никакихю
Если всё хорошо будет то это дек 2010. не раньше.
я видел внутри толком ничего ещё не сделано.
особенно удивила оптима-стоит уже почти 5 лет а внутри как будто только что достроили. к отделке не приступали даже. я холлы имею ввиду 
Совершенно с Вами согласна.

Всем привет....
Оптимизма от прочтения не прибавилось....а жаль.
Так здорово все было на словах.
У меня какой вопрос к фуромчанам...с января месяца требуют начисление процентов на невыплаченную часть...
Свинство конечно.
Кто как воюет.....поделитесь.
 

Всем привет!!!
Впорос, стоит ли покупать у ЛСТ квартиру в доме во Всеволожске?
Сначала загорелся, т.к. цена очень уж привлекательная, но почитав тут - теперь сомниваюсь.
Что делать?
Ни кто не пробовал страховаться при покупке?
задержки по сдаче об'ектов во всех обектах ЛСТ минимум на 2 года. Если готовы ждать, добро пожаловать в нашу компанию, если же нет .....

Я жду получения квартиры с 2006 года! Злости накопилось...! Да еще и договор по вексельной схеме(впрочем,как у всех остальных)...
В ПДП вроде предусмотрены санкции за задержку сдачи дома,но попробуй,получи с ЛСТ эти санкции...! Может кто подскажет хорошего юриста,чтоб  знал как действовать,чтобы заставить застройщика заплатить обещанный штраф ? ЛСТ "плачется", мол  кризис виноват,простите нас! А сам проценты за просрочку платежей жестко испрашивает со своих клиентов! Тогда и  у нас ,так сказать, "моральное право" появляется! Согласны со мной? Ответьте кто чем может! 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!