Дом Гастелло, 42

Неофициальная группа

перенос сроков по заселению Гастелло,42

неприятное известие, но еще и нежелание общаться, к телефону не приглашают руководство....blush

Что вам сказали по поводу сроков и причины их переноса ? 
Интересные суждения получаются, руководство пошло навстречу людям разрешив заселится раньше указанного в договоре срока, и опять людям плохо!!! Задержали на 1 день ключи, проблему создали сами жильцы, будьте взаимно вежливы и всё будет ОК!! 
Менеджер нас уверял, что если мы оплатим 100% стоимости этой квартиры, то через две недели мы в нее заедем полюбому без проблем ! теперь получается ситуация, что мне с моей беременной женой просто негде жить , так как мы планировали через две недели вьехать....до оплаты нам там все улыбались, все подробно обьясняли ...а теперь чуть ли не посылают....знали бы, что так будет мы бы эту квартиру вообще бы не покупали !
а отложили на какой срок? или на неопредленный? и еще вопрос, скажите плиз, обмеры БТИ точно были уже? просто не понятно нам сказали, что обмеры были, но почему-то продают квартиру с метражом как по проекту. почему не указать уже фактические размеры в предварительном договоре.
а вообще кто то видел свою квартиру с сотрудниками софжи или ук? акт приема передачи подписывали? какая хоть ук будет, так как вроде те которые у 44 дома авангард судиться, и все против этой ук
Я житель дома 44 - и история с УК вообще как детективная история. При сдаче дома нас передали Авангарду, ЭнерготехСервис собирал подписи за переход к ним - расписывали какие они пушистые. Тогда многие купились. Теперь используя эти подписи хотят отобрать дом через суд.
По поводу Энерготехсервиса - почитайте что пишут жильцы, которых они обслуживают: http://dom.1bb.ru
Так что какая УК лучше - большой вопрос. 
УРА товарищи ! )) Сегодня СОФЖИ подписали договор с УК Авангард ! Мы первые кто подписали акт приема передачи квартиры и получили ключи ! Отдельное спасибо менеджеру Павлу ) завтра оплатим взнос в УК и заселяемся )
Привет будущим соседям! :)
Мы тоже пойдем на сделку в марте. Не понимаю возмущений и криков по поводу сроков заселения. С моей точки зрения, СОФЖИ делает большое одолжение, заселяя тех, кто большую часть оплатил наличкой до сделки. Технически мы все станем владельцами квартиры только после заключения основного договора купли-продажи и получения свидетельства, а их пока как я понимаю никто не заключал. А по поводу "обманутых дольщиков" вообще долго смеялась. Ну если так боялись, зачем платили налом полную стоимость, внесли бы положенные 15-30%, забронировали квартиру и ждали сделки? Кроме того, пардон, но СОФЖИ - явно не "Рога и Копыта", а серьезная и солидная организация, уже сдавшая целый квартал.
Так что,...., спокойствие, товарищи, только спокойствие (с) :)))))
приветствую соседей! договор с УК подпишу (возможно с протоколом разногласий, чтобы не расслаблялись: слишком напористо требуют сумму ИМЕННО ЧЕРЕЗ КАССУ, а не через расч\сч), но 4000 не планирую платить. Кто-нибудь знает точную инфо о принятии электросетями и водоканалом нашего дома? Очень хочется заселиться 15.02)) 
Что слышно про ипотечников? когда их заселять будут никто не знает? да и у кого ключи на руках вам про свидетельство и сделку когда сроки ставят?
мы свою продаем уже, и что делать после 16 го что то уже не знаю,
были в софжи на этой неделе...
по программе стандарт(ндфл-2,копия трудовой и т.д.)-11,75%(фиксированная), для тех кто заплатил меньше 50%.

для тех кто больше 50%- 9,1% первый год,потом меняют в зависимости от инфляции.

единоразовая комиссия за перевод денежных средств 0,5% от суммы кредита.

плюс страхование жизни, от потери работы и предмета залога))

Ключи дают только тем,кто уплатил больше 50%, остальным не раньше апреля.(когда будет свидетельство)
Добрый день, подскажите пожалуйста, все квартиры за наличку в этом доме покупали по такой схеме: заключается преддоговор, который не рег-ся нигде и вносится вся сумма?

просто смущает, отдадвать все деньги по обычному преддоговору, незарег-ые договора ничего не стоят, по большому счету.  Стоит волноваться по этому вопросу?

и еще, кто уже заключаилдоговора с УК, за что они берут 4000 руб? взнос не зависит от метража квартиры?

кто-нибудь уже заехал?
и да, еще-наше жилье считается вторичкой-так как покупаем его со свидетельством-поэтому такой процент.А мы думали, что дольщики)
Мы заселились 14го , и живем по моему единственные в этом доме ..электричество по удлинителю из подьезда по временной схеме , воды нет , заипался уже 5ти литровки таскать ..в комнатах дубак , батареи еле теплые , гоняем обогреватель круглые сутки ..держимся ободрениями УК , что скоро все будет хорошо )) а так в целом п**дец конечно слов нет ..софжи на**али нас по полной уверяя, что 3го февраля мы заедем в новый дом со всеми удобствами ! при чем они прекрасно знали , что в доме нет ни электричества ни воды , про лифт вообще молчу .
Будете вселяться, первым делом, меняйте ручки от входной двери )) отломилась на третий день х)) когда будете ставить новые, купите болты длиньше на 2 см, т.к двери у нас оказывается нестандартно широки )) так же купите центральный шток длиньше в леруа он 37 рублей стоит.
У кого есть ключи от квартиры перекрывайте краны на стояках горячей и холодной воды ! качество разводки ппц ..у некоторых счетчики с корнем выдернуты ..сантехника самая дешевая китайская х**ня полюбому все будет течь ..воду могут включить когда угодно , затопите и себя и соседей.
"мы ж в России живем"...последнее время часто слышу эту фразу ..печально, что люди смирились с тем, что в этой стране их ни во что не ставят. Платишь не малые деньги и ходишь потом с извинениями и поклонами, что бы тебе в квартиру воду со светом дали. Нас софжи обманули, мы им поверели и теперь мучаемся ..конечно, скажи они нам тогда как на самом деле обстоят дела с этим домом, мы не купили бы эту квартиру, мы купили бы вторичку ..но мы ж в россии живем ) остается ждать и надеяться на лучшее.
Скажу немного своего мнения. Когда мы в сентябре отдавали деньги и подписывали договор нам строго сказали в конце марта ждите оформления, в январе позвонили предложили ключи за 70% наличкой, предлагали именно КЛЮЧИ а не то что вселяйтесь и живите, наш менеджер сразу подвела к том у что для перевоза вещей все готова, но не для ПРОЖИВАНИЯ там, сказать что СОФЖИ все муд.... и я не могу никто никого не обманывал, даже сейчас нам говорят сроки март, ничего конкретного вам сказать не можем.
Может просто Вам так хотелось переехать что вы все видели в розовых очках, Даже логично подумать,что дом новый никто его топить на полную мощность не будет, то что света, воды нет, да просто в УК компанию единицы идут, я думаю 50%( если не больше) это ипотечники, а им не то что ключи,  нам еще даже ипотеку окончательно не оформили, так как СОФЖИ ждет документы на руки,  поэтому УК и не торопиться, а вот когда к ним повалит основной поток, то они просто обязаны будут все сделать в кратчайшие сроки.
Я тоже очень хочу быстрее переехать, тем более в нашей нам по срокам прожить не дальше 16 го марта, но о СОФЖИ пока ничего скзать не могу.
А про ремонт, хм а вы что думали вам двери за 20тыс поставят? и сантехнику производства Германия? по мне так есть стены и более менее какй то ремонт для проживания не в голых стенах, остальное сделаем сами.
Подтверждаю - краны поменять пришлось - потекли через неделю использования.
В одной комнате переклеили обои - цвет не понравился.
Надо конечно понимать что будет все самое дешевое, включая двери...
Но с момента покупки - цена на квартиру поднялась на 400 тыщ - это греет душу. Так что мелочи это все - вы другие новостройки не въезжали просто - там можно год на времянке света прожить, с постоянными перебоями. Тут въехали и живем - проблем особых нет.
Есть у кого нить свежие новости?
УК электричество в квартиры так и не дали. Лифты не работают (и как нам сказали, включать их бесплатно для переезда не будут). Хотя бы вода холодная есть. Батареи "не шпарят", но греют более-менее нормально. Остальное вроде без особых изменений. А ведь уже без трёх дней как март на дворе.
всем привет!)НИЧЕГО НЕ СЛЫШНО ПРО СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА?
и электричество УК собирается врубить только к этому сроку (конец марта) ?? :( Что-то как-то грустно стало: сколько раз обещали заселение, начиная с января...
Ой, перестаньте пожалуйста! Достаточно было сопоставить сроки договора и на этом же форуме почитать в какие сроки заселяли соседний дом, чтобы понять, что свидетельство будет в лучшем случае в апреле. Мы вот раньше и не ждем. Кроме того, это все таки ввод в эксплуатацию и оформление документов на ЖИЛОЙ ДОМ, а не продажа буханки хлеба в магазине, и пару недель плюсом в этом случае допустимый люфт.
Кстати, все больше умиляюсь наивности нашего населения. Нам ОБЕЩАЛИ, они ГОВОРИЛИ, нас УВЕРЯЛИ!!! Ппц, товарищи :))) У всех на руках есть предварительные договора и до срока указанного в них, нам никто ничего не должен. Откуда негатив то? Это просто правоотношения, регулируемые гражданским правом, нет?
поскорее бы уже все документы СОФЖИ оформило.уже мечтаю заехать в свою квартиру.каждое утро просыпаюсь с этой мыслью, у кого какие новости по этому поводу?
Мы после переезда в ка немного успокоились насчет документов, а кто ждет оформления, что хоть по срокам говорят, когда оценка кв начнеться, да оформление документов?

Привет соседям! Мы с семьей с 1 подъезда, 3 этажа.  Судя по горькому опыту предыдущих вселенцах, (Гастелло 44) предлагаю всем объединяться и регистрировать свое ТСЖ. Я знаю, что по этому поводу происходит разбирательство между организатором и УК, которая не жаждит отдавать лакомый для них кусок, давайте поддержим эту инициативу!!! По Дыбенко 36 собственники тоже борятся с УК - очень сильно завысили  платеж по т/энергии. Выйти из УК очень сложно - это как правило, долгие судебные разбирательства, а вот организовать свое ТСЖ на этапе вселения, не подписав договор с УК, -  ГОРАЗДО ПРОЩЕ.

Действительно, все очень ждут заселения, жаль, что акцентируют внимание только на  момент скорейщего вселения, а на самые важные моменты закрывают глаза. Я понимаю, у всех свои сложившиеся семейные проблемы - кто-то на съемной квартире, кто-то мечтает отделится от родителей и т.п......... Мы вселимся, но,  нам ведь  потом ежемесячно, годами, прийдется тратить свое драгоценное ЗДОРОВЬЕ и время на оббивание порогов. А ведь добится правды очень-очень сложно. Будем надеятся, что  10-15% "нашего сайта" + остальная часть, так называемые - "ипотечники" объединимся и организуемся за совместное благо!

Хм мне поздняк рыпаться я уже деньги заплатила и квартио 20 в доме тоже)) тут надо стоять с плакатом около авангарда мол не ходите туда а давайте сами вме делать будем, думаю на это мало кто пойдет
Ну уплаченные деньги - не помеха. Они целевые - потребуете выполнения описанных в договоре "услуг".
А вот ТСЖ будет организовать очень сложно - нужны очень инициативные и болеющие за дом граждане. Таких мало.

вчера звонила в софжи, сказали что первую партию свидетельств начали выдавать?кто нибудь вкурсе?

да, я ипотечник,и не от СОФЖИ.короче к лету заселюсь наверно только.((((
Вести с полей)))
звонила я сейчас своему менеджеру ипотечному из софжи. Говорит, все началось!))) Оформляют каждый день по 30 примерно пакетов документов. По нашему конкретно случаю (одобрение на ипотеку через софжи) скорее всего приглашать будут уже к концу апреля.
Ну это уже хоть что-то. Уже и ждать веселей, когда все закрутилось )))
Соседи, привет, около дома по Дыбенко,36 и Гастелло,42 выбивается из-под земли вода, в этих местах было около 5 действующих озер. Если это озеро (правда не знаю как это определить), то можно выступить с инициативой оформить его, населить живностью (как вариант).
добрый вечер, наш менеджер сказала что документы не готовы и оформление сделок  переносится все на май(( у кого нибудь есть та же информация?
ну началось!!!!сразу бы сказали конкретно когда будут готовы документы, и мы бы все ждали, а так нас все завтраками кормят, ведь сказали в СОФЖИ, что начали документы уже получать, что опять у них случилось?! сегодня позвоню своему менеджеру и отпищусь здесь
сказали, что только сегодня будут получать первые документы, по 30 квартир в день, продлиться это все примерно до середины мая.так что набираемся терпения
Мне кажется, как мне сказали, т.е. сперва налик потом ипотечники и т.д. Просто оформлять они могут физически примерно 30 в день. Другой вопрос, как внутри "группы" (условно - наличники, ипотечники свои, ипотечники чужиеsmiley) очередность определена?)))
Да если просто прикинуть, то в совокупности дней 9-10 выходит (рабочих), если по 30 в день. Вот и считайте, что за пару недель они теоретически (если без дополнительных накладок) и до всех "чужих ипотечников" даже должны добраться)))
Хочется верить)))
Добавить конечно к этому надо еще само оформление сделкиwinkНу и праздники первомая и т.п. учитывать.
Хотя...дык получать они будут по 30 или по 30 пакетов доков готовить для сделок уже (как нам озвучили)?
Понятно...что ничего не понятно))) только ждать)))
Да тут еще много волокиты))) надо оценщиков вызывать, документы приносить сделкк назначать а везде в ифнс очереди если не платишь,
девочки, мне сказали, что в порядке нумерации квартир документы получают)в общем думаю, что новеселье у нас не за горами)
сказали что на следующей недели первые сделки будут, если честно не верю
Я вот если бы уже жила в своей квартире, то за оформление и вызов на него и не переживала бы)) У меня вся соль в заселении именно. Очень ждем, когда уже можно будет. Поднадоело скитаться. И с ребенком отдельно жить надоело (у бабушки пришлось поселить, а мы в "походных" условиях живем), он с нами просится все чаще((
А оформить - всех оформят. Ну чуть позже даже если. В ином СОЖи вроди не замечен))
всем привет, живем мы в квартире уже более месяца, звонила в СОФЖИ по поводу документов, сказали, что  к концу мая прояснится (я за наличку квартиру покупала)
А что вы так суетеитесь - жить вам дают, документы затягивают, но зато вы не платите квартплату ))  Это невыгодно и самой СОФЖИ - видимо рег палата что-то тормозит.  Радуйтесь - документы получите в любом случае, а поживете бесплатно ))
Ага, мы вот "повисли в воздухе" в ожидании. У нас вселение зависит от оформления доков.
Живем как беженцы))) То тут, то там. Вещи по разным местам (куда удалось определить на время), элементарно сейчас сменить сезонную одежду проблематично (пока вспомнишь, в какую коробку засунула в торопях. хоть и подписывала коробки старалась)cryingХотя это все терпимо...если бы у нас не было бы маленького ребенка. Деть реально уже не понимает, где его дом и почему родителей он видит реже. Сердце разрывается, когда он просит забрать его уже домой...Тем желанеее заселение. Уже тридцать раз думала, а не доплатить ли до 70%, но столько всего запланированоо в эту сумму.
сейчас позвонила в СОФЖИ, у них приостановка в рег.палате.еще ни одного свидетельства не получено, приостановка примерно на месяц сказали.Неделю назад по их словам они свидетельства начали получать.менеджеры между собой бы хоть договорились, что по телефону говорить.уже и не знаю что и думать.надеюсь СОФЖИ нас не кинет, все таки страшно
Да не кинет. В этом какраз я полностью уверена (есть опыт у знакомых покупки и родителям брали. да в целом не замечены они в таком). Лично меня только вопрос вселения интересует. Пожалуй стоит подумать о добитии 70%, что б потом только спокойно ждать документов.
П.С. Известия конечно не радостные((( Но с Регпалатой такое бывает. Мы сами проходили преостановки при регистрации квартиры-долевки. Срок любой преостановки - месяц и не днем меньше (мы пыталисьв свое время ускорить заявлениями всякими начальникам этой организации). 
Ждем...ждем...
да, удачи Вам, уж больно хочется, чтобы ребеночек поскорее с вами жил!)тоже думаю о добитии 70%, но получается въеду в пустую квартиру
спасибо за пожелания)))
Обдумали все, посоветовались и решили отдать все имеющиеся деньги, но чтоб скорей уже вселяться))) А мебель дело наживное да и с прошлой квартиры осталось. В своей квартире веселей будет справляться с трудностями))
Кстати, очень давольны нашей девочкой из СОФЖИ -Марией Воротыновой. Всегда с хорошим отношением, по заполнению бумажек всяких помощь (очень быстро собрали и потом подкоректировали пакет для ипотеки) полную инфу предоставляет, все по делу и четко.
Jijon, если не секрет, № вашей квартиры какой?
У нас уланова екатерина я тоже ей довольна, сегодня позвонила, сказали с вашей кв все ок пойлем на сделку 12-15 мая, у нас в ндфл ошибка обтяснила нам какая чтобы исправили
А я вот сижу теперь и думаю, успеем ли оформится и въехать до 24 мая (со всеми процедурами оформления сделки и самого кредитного договора). Я-то была уверена зимой, что к отпуску оформимся и вселемся уж точно. А теперь сомнения. Сколько интересно это все времени займет, с момента звонка из софжи? надо в соседних ветках соседских домов спросить или на форуме соседей, пожалуй. У меня новая проблема, как чемоданы-то собирать в таком хаосе)))) Час от часу не легче))
Только что звонила в СОФЖИ. Ориентируют на конец мая-начало июня, и то не факт.
Хм а может вашу кв как раз и задержали по документам так как нам сказали все ок идем на сделку я полготавливаю пакет документов.
Вот их разбери если честно, нам вроде катя сказала все встречаемся, принесте 2 ндфл,
Кстати, хотела спросить: кто-нибудь будет перестилать полы и переклеивать обои?
А у нас много и ее перепланируешь почти везде несущие стены, кроме туалета и кухни/комнаты. Полы меня устраивают, линолиум под ламинат и обои кроме детской ничего такие
Насколько я знаю по продаже своей кв сначала оформляешь все процедуры в банке оценка страховка и т.п прлписываешт договор купли продажи ипотом только идешь со всеми документами в рег палату
Узнала. Когда нас вызовут (скажут что свидетельство у них и пора оформляться), приезжаем в софжи. Там прям на месте оплачиваем оценку (3т.р. за выполнение 3 дня, 4,5т.р. за сутки срочно). Обновленные справки 2ндфл мы уже сейчас готовим и отдаем своему менеджеру, а она сейчас получает подтверждение одобрения ипотеки и к моменту сделки оно будет. По готовности оценки выходим на сделку. Все договоры (куплю-продажу и ипотечный) заключаем в самом софжи в один день. К этому дню они сами подготовят полный пакет доков (нам самим больше ничего не надо довозить и делать). Ну а потом остается регпалата. От звонка с вызовом до выхода на регпалату можно за неделю справиться, если не тянуть.
Пока план такой. Ждем 12 мая.
вы пока заселетесь тоже много времени пройдет, почему не сейчас брать ключи у ключника и делать све свои дела, переезжать, отмыть квартиру, сделать разетки, у нас оплата есть , но пока не живем а только обустраиваем все , тот же водонагреватель повесить и пригласить замерщиков кто будет делать кухню и шкафы, мы на 4м и только видели одних своих соседий , все остальные квартиры пустуют как мне показалась и ждут свид-ва, разве так не проще?
мы добавляли розетки в ванную, туалет под водонагреватель, демонтировали слив, нарастили для посудомоечной машинки трубу, в темную комнату если у кого такая имеется, штрабили стены после доклеивали обои, благо успели у застройщиков взять рулон в кородор, как то много чего сделано и установлено но все какие то небольшие неудобства ,что ни как не переедем окончательно, а вещи мы перевезли крупные , еще когда не было у нас ключей на руках, перевезли именно то крупногаборитные что бы ни куда не тю тю, стол компютерный, спальню, холодильник стиральную машину, а когда дали ключи то баулы свои с вещами и перетащили
Вот про мелкие доделки по ремнту (розетки, слив и т.п.), действительно можно делать. Спасибо за подсказку)) Я и не подумала. Правда.. тут еще другой аспект. Я вот не могу что-то начать делать по переустройству (штробить, систему переделывать), пока не заключен договор. Ведь пока его нет - это не наше. У нас есть конечно предварительный договор, но он по сути не значит ничего в этом случае... хоть и понятно безусловно, что основоной договор будет заключен рано или поздно. 
Но вот вещи, даже крупногабарит в квартире со свободным доступом чужих людей (даже если и не унесут)...бррр...не люблю так. Моё - это мое. Энергетики чужой кого попало не хочется. А у нас там чужие точно ходить будут, по притензиии устранять огрехи.
val42, а что вы придумали с темной комнатой? и еще вопрос, в квартиру можно попасть в любое время? в вечернее время охранник пустит?
в темную поставили компьютерный стол, купили диван маленький и повесили телевизор, как комната отдыха, т к зала не будет у нас, будет спальня и детская, грандиозных мыслей нет по поводу этой площади, т к ремонт оставляем полностью застройщика, через пару лет надо что нить будет придумать))) 
с паспортом и предварительным договором в будни с 8 до 17 за ключами а в воскресенье кажется с 8 до 12, было так до 15 марта, после мы забрали ключи свои))
я чтоо так переживаю то , что как все вселятся разом ,, да как начнут штрабить да сверлить и не будет сна и отдыха вообще, вот что пугает........
да у нас больше 70 процентов оплаты, вот остальное берем в ипотеку, 11 числа у нас заканчивается срок одобрения, будем переоформлять ипотеку, подскажитье кто где оформлял ипотеку,  может у Вас дешевле, мы оформляли под 11,5 в втб, сейчас предлагают 10,95 процентов. По поводу ремонтного шума есть санэпидем нормы, где разрешается производить работы с 8 до 7 вечера с перерывом с 13 до 15 , надо поискать эти нормы, это не тот закон что до 11 часов шуметь нельзя это другое.
По поводу выбора банка по ипотеке. Выбирая банк нужно смотреть не на % по ипотеке, а всего переплата по кредиту, со всеми вытекающими доп.платежами.  + какие у вас условия ипотеки. Доп.платежи есть в каждом банке, хоть и вещают о их отсутствии. Мы выбирали между ВТБ, Сбербанком, СОФЖИ, Россельхоз. Последний отпал  сразу, у СОФЖИ не понравилась сумма доп.платежей. Долго выбирали между ВТБ и Сбербанком, остановились на Сбербанке, - меньше % по страховке, меньше переплата по итогу.
в втб 
дают список страховых компаний, надо везде просчитать и выбирать что дешевле.
с 3 на 4е мая первый раз остались в квартире с ночевой, хорошая слышимость это мало сказано!!!!!!!!!! когда как нам показалось,  что лопнула труба и хлынула вода, это было просто кто то слил воду в канализацию, так же слышали отчетливо соседей сверху о чем говорят, в квартире холодно-замерзли, надеемся все эти проблемы только потому что дом мало заселен...
вопрос для интереса почему преобрели квартиру именно в этом доме? Если про нас , то у нас маленький ребенок и нет возможности делать ремонт , вот и рассматривали квартиру с чистовой отделкой . И как относитесь к тому что в соседнем 44 доме вода в подвале стоит, наш дом тоже на грунтовых водах.
я все с районом смерится не могу, не нравится лично мне, хотя если начну там жить то может все изменится.
Про воду первый раз слышу, тоже уже почитала в соседней ветке, но вроде бы наша УК сейчас этот вопрос решает. Конечно ничего приятного :((( район мне наоборот нравится, географический центр, достаточно приятный и адекватный контингент соседей :))) а причины... Чистовая отделка тоже была определяющец, пол и обои будем менять конечно, но это не тоже самое, что с нуля ровнять стены и делать стяжку. Плюс цена, у нас 48 500 за квадрат, тогда как новостройки с череновой отделкой на завершающем этапе от 51 тр за кв.м только стартуют. Далее - документы, может я параноик, но ДДУ не рассматривала как вариант, очень опасно с юридической точки зрения, а у нас сразу будет сделка со свидетельством. Ну и приятное дополнение - отличная планировка больших двушек.
По поводу воды - грунтовые воды действительно на этой площадке близко к поверхности достаточно (правда понятия  "на грунтовых водах" не существует. везде они есть. только ближе или глубже. Еще их уровень имеет свойство в весенний период повышаться). Но если проект выполнен по нормам (а каждый проект проходит госэкспертизу на выполнене тех самых норм), а затем и построен в соответствии с ними (а вот с этим часто нестыковки. как же себе чего-нить не унести или не доделать), то проблем быть не должно. У соседей судя по всему гидроизоляция фундамента не правильно выполнена или не выполнена вовсе. Это притензии к застройщику, на каждый дом гарантия имеется от застройщика.  остается теперь проследить и за нашим, ежели чего, то тоже притензию писать и т.д.
По поводу района - мы жили здесь недалеко)) Вот и прижились))) Мне лично очень нравится. Как и у других, у нас были аргументы - географический центр города (нам удобно везде добираться: на работу, в сад, к родственникам, к друзьям и т.д.), квартира новье но со свидетельством уже, при такой цене квадрата, да с ремонтом (действительно переделывать не так много, при желании переделать), контингент, площадь подошла (у нас большая 2-шка). Планировки мне не нравились долгое время, но в итоге села и начертила-перепланировала. Оказалось, можно сделать то, что душе требуется. Изначально искали трешку конечно, но надо сказать, среди трешек я достаточно редко находила именно планировку толковую или легко переделываемую в необходимую. Но это были уже совсем другие цены))) Вторичку ну совсем не хотелось. Побывали в паре квартир...не понравилось)) Они после всех вложений выходили дороже этой.
П.С. А еще мне очень понравился двор. Что он достаточно большой для новостройки и только для нашего дома, можно сказать (дом напротив отвернут ведь от нас "лицом")
Кстате во дворе активно площадку обустраивают пока поделили на 4 части, кажлый день смотрим что дальше придумают
что за сайт форум, скиньте ссылочку очень интересно, кому то приходила кварплата, сколько вышло у вас за месяц большая 2ку?
мы тоже изначально были нацелены на ддругую квартиру, черновая ДДУ в районе м Гагарина, обещали достроить в декабре 13го, благо в последней момент решили брать эту квартиру, тот дом так и не достроен. брали за 51тыс метр большую двушку, очень торопились вот от туда и .сомнения....
Jijon , что планируете переделывать с большой двушкой, если не секрет?
 У кого имеется большая 2ка,подскажу, что гардеробная смотрится лучше если она немного вынесена чем стена, коридор позволяет это сделать, а в итоге получается что как будто обычный шкаф купе и только после того как откроешь дверь можно увидить что в него вошли, если делать в ровень со стеной и места там меньше получается и смотрится интересней
вернее не так интересно как в первом варианте
все спасибо уже увидела все ваши планы в другой теме)))
все спасибо уже увидела все ваши планы в другой теме)))
http://vk.com/nashidoma163 это в вк остальные позже кину
Всем здрасти. Хочу обрадовать собственников квартир Гастелло 42. Сегодня получили первые свидетельства и после праздников начнётся оформление непосредственно на собственников квартир. Свидетельства получают в порядке возрастания... Очень хочу попросить не донимать специалистов СОФЖИ до праздников, т.к. они готовят документацию  на квартиры. Руководство всё равно в отпуске, решить ничего  нельзя, а время будете отнимать...wink
а мы только переоформлять будем ипотеку 12го,  последний сайт не поняла , а кот в контакте чего то меня не добавили(((
Выписку егрп может заказать любой человек на любой объект, идёте в мфц с паспортом и говорите адрес (сегодня народу очень мало wink).....дом и каждая квартира стоят уже на кодастре....Выписка нужна только ипотечникам, она имеет срок давности для каждого банка свой!
Про выписку знаем, нам сказала Мария. Нам уже ее заказала из Монолита тетенька нами занимающаяся. А завтра (уже сегодня) вроди бум оплачивать оценку заказывать.
Приятная новость! Только что звонили из СОФЖИ, свидетельство на нашу квартиру получили, приглашают на сделку! Сижу, не верю)))

народ, а как в квартиру попасть?  нам нужно оценщика пустить. Охрана там пока присутствует или уже нет?

и вообще какой порядок получения ключей?
Уважаемый ssb36! Вы наверняка в курсе, после получения пакета документов с СОФЖИ, раскажите о дальнейших действиях, куда бежать, у нас ипотека со Сбербанком. Когда мы получим  ключи? Я представляю, что сейчас творится в СОФЖИ, лишний раз беспокоить их не хочется.
Нам сегодня оценку квартиры сделали, доносим еще раз справку 2 НДфл и скорее всего на следующей недели едим оформлять ипотеку и куплю продажу в софжи а потом через интернет занимаем очередь в рег палату.
кто не живет еще надо пройти процедуру осмотра квартиры и подпсиать в софжи акт приема передачи квартиры. Обезательно обратите внимание на проводку у многих с этим проблема.
ylenka, вы каким способом попали в квартиру с оценщиком? СОФЖИ говорит, что охранника уже нет, сами они сейчас заняты, а оценщики просят указать точное время, когда мы будем в квартире?
Спасибо ssb36!!!
Господа! Кто видел свидетельство от СОФЖИ вживую?? Там стоит внизу у нас - "обременение ипотека". Завтра наш риэлтор будет выяснять это. Просто интересно у всех так?
у кого большие двушки, а вы вкурсе что у нас квартира меньше на 1 кв. метр и что по договору они нам снизить цену на 50 тыс. руб. Никто с этим вопросос  к менеджеру не обращался?
У нас тут тоже загвоздка получилась, свою старую продали и естественно выписались, куда то прописываться решили что нет смысла родственников напрягать, вчера приносим документы и паспорт а нам мол а вы в курсе что с вами сделка не возможна так как мы "бомжи"))) блин веть мы менеджеру об этом говорили, а тут блин вресмя сделки и теперь ищи где прописываться.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!