Жилой комплекс Богатырский

Неофициальная группа

Рядом с нашим домом строят АЗС?

Что будем делать?
Простите, а где именно? Что-то не заметила этого.

за паркингом.

Делать? Они уже основание заливают. Не думаю что собрание и сбор подписей спасет ситуацию...

А это законно? Санитарная зона сколько должна быть, кто знает? Про то, что дерьмом дышать будем вообщем-то всё равно, а вот если она взорвется не дай Бог...

взрывается только в американских фильмах.. а что бы где то заправка по настоящему рванула.. ни разу не слышал.. 
Вообще еще до строительства дома хотели поставить АЗС, но тогда вступился какой-то депутат, и губернатор запретила. Надо всем подойти в УК и решать вопрос!!!!
100 метров санитарно-защитная зона. Куда иименно? И хотелось бы найти того замечательного депутата.

Уважаемые жители Приморского района!

По всем волнующим Вас вопросам Вы можете оставить сообщение по телефону (812) 576-82-72

nik_mikhail, хорошо, Вы меня успокоили, пусть строят.   
Я тоже вчера проезжала мимо и ужаснулась. Похоже заправка будет совсем рядом с паркингом. Странно, т.к. вроде этот участок включая "Сезон" собирался "Мегалит" застраивать жилыми домами.
А может nik mikhail  успокоит не только anast275 , но всех остальных заинтересованных "кровно" жильцов ? Или это ему не по силам?
 честно говоря не собираюсь никого успокаивать..
а заправка меня вполне устраивает..  как раз заправляюсь на бипи.. а сейчас  будет просто под боком.. 
единственно волнует - оставятли въезд к сезону с коломяжского..
п.с. у меня окна выходят на леруа.. и должен сказать, что хоть и живу на двадцатых этажах, но вот где пыль вонь и шум с испытателей...  а для тех, кто живет с окнами на сезон, какие проблемы могут быть от заправки , спрятанной за паркингом? ..
Рано успокаиваться дружище. Такой прецедент был, жильцы были против и отстояли место. Короче- все в наших руках. А по- поводу 100 метров, пусть тот умник не парит нас, в долях с этими барыгами однозначно.
И всё же хотелось оценить те доводы, которыми успокоили anast275... Или это эксклюзив??
не успокоилась я, а расстояние санитарной зоны там нарушено, просто хотелось бы знать какими мерами воздействия мы можем остановить стройку?


hasan , моя хата,по отношению к заправке, как раз с краю, без переносного смысла, и дышать бензином мне совсем не хочется, если есть предложения как остановить стройку, выносите на обсуждение, пожалуйста, будет интереснее чем ирония по поводу доли. не смешно.

Депутат загса СПб Константин Сухенко в свое время отстоял это место у Балт- Трейда.Мотивируя исторической ценностью места дуэли поэта.Губернатор категорически запретила такое варварство.Но московский лавандос еще не такое может....А что говорит Уютный дом-будет еще уютнее?Надо всем там собраться.
http://stroy.spb.ru/newstape/23672/Varvarstvo.html
ссылка на ситуацию с АЗС в 2003 году. Может есть смысл обратиться с письмом еще раз? Кто знает, как называется контора которая теперь строит?

На заборе все написано.(тнк-вр"Северная столица"). Московская шайка....

На сайте администрации Приморского райна не смогла найти информации об общественных слушаниях по данному вопросу, интересно они вообще были, будут или это уже полный пипец.
hasan , давно не была дома, поэтому не могу прочитать надпись на заборе)))

anast275 а где тебя носит вообще, мы тебя очень ждем дома.

По адресу http://asninfo.ru/asn/57/23730  представлена следующая инфа:
18.08.2009 - 12:24
«ТНК-ВР – Северная столица» намерена построить многофункциональный автозаправочный комплекс с фирменным магазином северо-западнее строящегося многоквартирного дома 13, лит. А по Коломяжскому пр. Земельный участок площадью 1667 кв. м был приобретен компанией весной 2009 г. на открытых торгах в составе единого лота из 9 участков, по «короткому пакету». В настоящий момент территория занята временной автостоянкой ТЦ «Сезон».
Площадь застройки проекта составит 296 кв. м, 1491 кв. м в составе участка будет заасфальтировано и на 659 кв. м планируется выполнить озеленение. Въезд и выезд с участка будет организован со стороны Коломяжского пр.
Компания представила участок на общественных слушаниях в администрации Приморского района, чтобы преодолев ПЗЗ, получить разрешение на условно разрешенный вид использования – под размещение АЗС.

Исходя из чего я делаю предположение: СЛУШАНИЯ всё же уже БЫЛИ (?!?)
Конечно это "здорово", что наше законодательство позволяет проводить слушания (если они всё же были) в ситуации, когда самые ближние к объекту и потому самые заинтересованные слушатели (жильцы) ещё в массе своей как бы "де юре" не существуют (на момент лета 2009 года) . Хотя их наличие в будущем (относительно лета 2009г) несомненно - ведь дом то уже был построен, только не сдан и квартиры нераспроданы...
zvarich62, в том то и дело, что информации по слушаниям вообще нет. Непонятно были они или нет.

Уважаемые соседи!!Давайте уже организуем собрание по этому поводу!!!

я согласна, хоть сегодня!

Администрация Приморского района - "далеко", а МО муниципальный округ Комендантский аэродром - ближе:
Богатырский пр., д.7, корп. 5

Телефон: (812) 394-89-49, 394-69-48, 394-58-42

Факс: (812) 394-69-48, 394-89-49

E-mail: aerodrom67@mail.ru
 

Часы работы: с 9.00 до 18.00

 Глава Муниципального образования - Председатель Муниципального Совета: Соловьев Владимир Николаевич

Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков.... (В. Высоцкий) ))))))))
Если к тому моменту, когда я появлюсь на Коломяжском (я там пока не живу)  мне будет "казаться", что никто  ещё не зашёл к  слугам народа на Богатырский 7, то я несомненно сам зайду... а  пока - с надеждой на  уже проживающих в доме....
Кстати: я тут померил в гугл-мап  некоторые расстояния  от домов до самых ближайших точек АЗС - картина удручающая:
-74 м -  АЗС на углу Школьной и Беговой
-70 м - АЗС на углу Богатырского и Планерной
-55 м - АЗС на углу Школьной и Липовой аллеи 9там может быть дом не жилой - не знаю
            точно)
-30м - АЗС на углу Парашютной и Коломяжского (если от нашего дома ехать, то справа - прямо во дворе дома,который "буквой "Г") - УЖАС

А в нашем случае: теже 50+ метров от угла до забора, а до бензоколонки будут теже 55 - 60 м....   УВЫ

О!

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 2007 г. N 74 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОЙ РЕДАКЦИИ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ПРАВИЛ И НОРМАТИВОВ САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ"

 

 

 

 

 

 

 

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

5. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.

Просто к размышлению:
Градостроительный кодекс РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

И всё таки я предполагаю, что слушания всё же были, а основная хитрость застройщика в том, что на момент слушаний большинство из нас не подпадало ни под одну из категорий ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ, указанных в п. 4  приведённого выше текста  градостроительного кодекса...

Хитрости с объявлениями о слушаниях  бывают (дабы меньше народу пришло) , но что бы совсем не проводить....  чиновникам ведь тоже "алиби" нужно... мол всё по закону....
На слушания может прийти любой человек, независимо от места проживания. Как правило большинство присутствующих свои люди.

ха, если бы слушания были, о них было бы хоть какое-то упоминание, а этого нет. О, слушаниях по заправке, которую запретили строить Балт-трейду, инфа в инете есть.

Жители дома, когда соберем общее собрание??Предлагаю назначить число и время, а то тут можно еще долго размышлять на тему, пора действовать!!! как всех оповестить я еще не знаю.Но это дело оставлять не хочется. Может найдутся юристы среди жителей??Откликнитесь!
Выдержка из СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03" Класс V - санитарно-защитная зона 50 м
14. Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 м/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей*. А у нас именно такая, так что трудно нам придется с ними воевать.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.
Границей жилой застройки является линия, ограничивающая размещение жилых зданий, строений, наземных сооружений и отстоящая от красной линии на расстояние, которое определяется градостроительными нормативами.
Красная линия отделяет территорию улично-дорожной сети от остальной территории города. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.
Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и настоящими нормами и правилами. Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным нормам и правилам.
Посетил я сегодня МО муниципальный округ Комендантский аэродром:
- про слушания они не помнят: были или нет
- помнят, что согласовывали эту заправку ещё в 2007 году, когда нашего дома ещё не было. Но согласовывали  тогда для Управления Инвестиций, которое готовило это пятно на торги.
- взял у них ( у МО) разрешительное письмо КГА (комитет по градостроит-ву и архитектуре) от 2008 года, которое носит предварительный характер (тоже для торгов) и в нём фраза, что окончательные параметры  АЗС будут определяться после торгов.
К информации "

ТНК-BP планирует втрое увеличить количество АЗС в Петербурге

22 апреля 2010, четверг

ТНК-BP планирует увеличить количество своих автозаправочных станций в Петербурге в среднесрочной перспективе примерно в 3 раза — до 60, сообщил исполнительный директор компании Герман Хан журналистам в четверг в Петербурге.

«Задача — в среднесрочной перспективе довести до 60 АЗС», — сказал он, говоря о перспективах развития бизнеса компании в Петербурге.

Он отметил, что в настоящее время сеть АЗС ТНК-BP в городе насчитывает около 20 станций, проекты строительства еще 10 АЗС находятся в разработке. «Мы рассматриваем возможность приобретения небольших сетей АЗС или отдельных заправок», — добавил Г Хан.

В свою очередь губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что правительство города продолжает вести работу по выводу на торги участков под АЗС.

Размер инвестиций ТНК-ВР в экономику Петербурга, по ее словам, в частности, будет зависеть от количества побед в тендерах на эти участки.

Кроме того, губернатор отметила участие компании в реставрации памятников архитектуры. По ее словам, с 2004 года ТНК-ВР направила на реставрацию и реконструкцию в Петербурге 1,2 млрд руб. В частности, она напомнила, что на эти деньги проводились работы по восстановлению Троицкого собора и Александро-Невской лавры.

«Участие компании в реставрации памятников в Петербурге в 2010 году сейчас еще обсуждается. Окончательно мы договоримся об их участии позже», — сказала В Матвиенко.

ТНК-BP — третья по величине добычи российская нефтяная компания, объем добычи составляет примерно 16% от общероссийского (с учетом доли ТНК-ВР в «Славнефти»). ТНК-BP на паритетных началах владеют британская нефтяная компания BP и российский консорциум Альфа-Аксесс-Ренова (ААР).

Источник: Интерфакс

 
ТЛФ разговор с специалистом отдела строительства администрации Приморского района (Владимир Владимирович т. 576-82-41):
- слушаний  именно по заправке не было, но были слушания "комплексные" (как я понял
   или, вернее, не понял сути этой "комплексности"). 
- Объявление по этим слушаниям было в газете "Строительный еженедельник" №29
   (369) от 03 августа 2009 года. А сами слушания состоялись 17 августа 2009 года.
- чтобы получить копию протокола - пишите официальное письмо и мы (они) ответим.

Есть ещё телефон начальника этого строительного отдела, но она сейчас в отпуске: РЫЖИКОВА тАТЬЯНА вЛАДИМИРОВНА 576-82-54.

Текст запроса  СПБ ГУ «Управление инвестиций»   Главе МО  муниципальный округ Комендантский аэродром  В.Н. Соловьёву от 19.02.08 № 11/2601/08  (сканированная копия плохо читается)

 

Уважаемый Владимир Николаевич!

СПБ ГУ <Управление инвестиций»  проводит подготовку документации для проведения торгов по адресу: Санкт-Петербург Коломяжский лр., участок 1 (северо западнее д. 13, лит. А по Коломяжскому пр.).

Комитет по градостроительству и архитектуре письмо от 15.11.07 №1 - 1-47040/5 согласовал возможность проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в целях подготовки документация по планировке территории и разработки проектной документации и определил его испоьзование - АЗС.

На основании изложенного и во исполнение пункта 8 протокола совещания у вице губернатора АИ. Вахмистрова от 08.02.08 №24 прошу Вас согласовать возможность проведения торгов, на право аренды земельного участка, предоставляемого в целях опреде ления возможности строительства АЗС

При подготовке ответа прошу Вас руководствоваться Постановлением Правительства СПб от 07,12.2004 №1924

В случае возникновения дополнительных вопросов прошу связываться с исполнителем настоящего обращения.

При подготовке ответа убедительно прошу Вас указать индивидуальный реестровый номер инвест проекта (на бланке) и исходящий номер нашего запроса.

Приложение:

1. Копия письма КГА от 15.11.07 №1 -1-47040/5 на 2л.

2. Копия протокола совещания от 080208 №24 на 3л,

3. Схема расположения земельного участка на Iл.

Заместитель директора по торгам  ИА. Кузнецова

Текст разрешительного письма КГА (ТОЛЬКО (!!!) для проведения торгов)

от 15.11.2007 № 1-1-47040/05

 

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) рассмотрел запрос СП6 ГУ «Управление инвестиций)) О подготовке доку’ментации необходимой для предоставления на торги объекта недвижимости на земельном участке по адресу:

Санкт-Петербург, Приморский район, Коломяжский проспект, напротив дома 20, литер А, для размещение автозаправочной станции, согласно представленной схемы и сообщает следующее.

Испрашиваемый земельный участок расположен в квартале 4 БКА. Участок ограничен с запада — Школьной улицей, е севера — строящимся жилым комплексом ЗАО «Строительный трест>, с востока и юга — территорией ЗАО «Приморское объединение>).

В соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга утверждённым Заноном Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99 “0 Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга”, испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны «Д1 »-многофункциональной общественно-деловой застройки.

Комитет по градостроительству и архитектуре в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.122004 № 1924 (с изменениями, постановления Правительства Санкт-Петербурга ог 28.11.2006 № 1437) согласовывает проведение торгов на право заключения договора аренды указанным земе участком в целях разработки документации, необходимой для строительства АЭС и направляет схему М 1:2000 участка с ориентировочными границами проектирования.

Архитектурно-планировочные условия, требования по размещению объекта с учетом существующих и перспективных условий развития территории, транспортному и инженерному обеспечению будут установлены КГА по результатам проведения торгов

Срок действия настоящего письма — 1 год.

Приложение:  схема с ориентировочными границами М 1:2000.

Первый заместитель председателя Комитета      А.А.Далматов.

скоро там уже будут машины заправляться... 
Ну так ...  в практике СПб даже УЖЕ ПОСТРОЕННЫМ биржам укорачивали  этажность...
Понять бы:  пошли ли настоящие герои в обход действующего законодательства или нет?  Например, в  письме КГА от 15.11.2007 № 1-1-47040/05 описание границы участка почему-то содержит фразу "...Участок ограничен с запада — Школьной улицей.." ?? Что мне кажется странным. Может даже это письмо  имеет отношение к другому пятну? К другой конфигурации??  Подтасовка??
Таки , что нового с информацией по АЗС? Я ходила в юр.фирму на консультацию.
Юрист сказал, что пока её не построят-состава "преступления" нет, т.к. она ничего не загрязняет. Но письмецо в администрацию посоветовал написать заранее( и в район и в город).За составление правильного документа берут 4-6 тыс.руб. Одна платить не готова.Вот...
я так и непонял - чем вам всем мешает заправка ?

Пока не работает-не мешает.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!