Жилой комплекс Новая Династия

Неофициальная группа

А давайте познакомимся?

Привет соседям!
Мы будем жить во втором корпусе на 9 этаже. А когда вы приобрели свою квартиру в Новой Династии?
Я на 24-ом )). Покупал в сентябре. 
А мы будем жить на 6 этаже в первом корусе.
На 24-ом?? А они говорят, что верхние этажи пока не продаются.. )
А мы на 20 этаже второго корпуса )))
15 этаж первого корпуса... 
А  как давно вы купили квартиру?
Мы совсем недавно в январе.
Мы тоже купили в январе.
Ув. соседи, у кого- нибудь есть информация по поводу остекления балконов, на сколько я поняла, оно не входит в стоимость квартиры?... 

Да. Когда мы покупали, нас "обрадовали", что за 0.5 балкона придется доплатить при получении квартиры, а это примерно еще 130 000 р. Мы возмутились.Даже написали Директору ППК. Обещали, чтонить решить по этому вопросу, но я в этом сомневаюсь ((

А что возмущаться ,вы же подписали договор тем самым согласились с его содержимом. Так что при сдаче обеекта готовьте ваши 0,5 )))) Но остекление обещали как на Монблане ,а какое он ХЗ)))
А как было не подписать, если у нас кредит и срочно назначено ехать в банк, т.к. там и так вся эта бодяга 2 месяца оформляется. Да и акция со скидками якобы заканчивалась. Проблема в том, что об этом заранее НИКТО не предупреждал и это нигде не оговаривалось. Сюрприз был при подписи договора. И никакое остекление балкона (даже как Монблане) не стоит 130 000р. Темболее, что остекление было запланировано изначально!
Плохой сюрприз!
Да, уж... 130000р. что-то очень дорого! Я уже начинаю бояться сдачи дома)))
 
Здравствуйте! А я еще думаю, влезать в мне в эту историю под названием Новая Династия или нет. Ведь никто не знает, сколько они накрутят на оплату квартиры каждый месяц. Хоть примерно на 2-х комнатную. Больше 5 тысяч точно. Вот и думаем... 
Вероятно Вы правы... Но, я думаю, оно того стоит!  Красивый дом, отличный район... В общем я уже жду недождусь!
Здравствуйте! Спасибо, что написали.Напишите, какие они вам дали скидки при заключении договора.Я поняла, что чисто заселение в этом доме будет не раньше марта-апреля 2011 года. А вы будете жить на каком этаже? И какая квартира? Мы просто все колеблемся. Непонятно, почему так мало зарегестрированных на сайте дольщиков. Неужели у них еще полно непроданных квартир? А почему они про остекление ничего не сказали сразу? Вопросов много... Пишите. Буду ждать. 
Боюсь даже спросить из какого вы города,да и при покупке 70м квартиры в таком доме я думаю что вопрос стоимости коммуналки должен стоять уж точно не на первом месте. PS. я щас плачу за 1ку в хруще 31м- 2500р.
 здравствуйте? Я вообще-то из Питера, но очень боюсь влипнуть в очередную историю под названием Новостройка. Просто мой покойный отец жил в Пушкине, купил там квартиру в новом доме, сразу внес всю сумму ( были времена, когда доллар стоил 6 рублей) , а вся квартира- 20 тысяч долларов, а потом мы с ним судились со стоителями, чтобы в ГБР получить свидетельство о собственности.
Если вы не уверены,тогда берите вторичку.Но по моим ощущениям НД  лучший вариант в московском р-не и по цене и по срокам да и по 214оформляют.
 Спасибо, что написали. Я думаю, что в ближайшее время мы определимся.

Новостройка - это всегда риск. Мы изначально искали квартиру только в Пушкине. Но там ни на один новый дом ни один банк не дает кредит. Это означает, что у этих компаний есть какие-нибудь проблемы (с документами или еще с чем).. Династию финансирует Сбер - это дает гарантию, что с бумагами все ок. Строят по 214 закону, значит сроки должны соблюсти.  Хочется верить в лучшее. Квартиры конечно не самые дешевые, но со скидкой за такую квартиру вполне.. (у нас на часть была скидка 18%, а на иппотеку 13%). Ну а про балкон... это практикуется некоторыми СК. У моих знакомых таже история была со Строймонтажем. Так что решать Вам. Мы для себя уже всё решили ))

Открою для всех тайну, ППК это переименованный СМ
))) да я думаю все, здесь присутстующие, уже в курсе )) В банке нам сказали, что некоторые СК такие махинации с балконами практикуют. Строймонтаж всегда этим жил и как видно продолжает жить )
Приятно познакомиться с соседями.Буду жить на 6 этаже 2 корпуса.В интернете нашёл около 5 форумов,где когда-то велось обсуждение Новой Династии,которое быстро захлебнулось.Строят очень активно.Активизируемся=)
Я живу рядом, поэтому постоянно наблюдаю за ходом строительства. Уже начали делать внутренние перегородки в квартирах. )
А так же демонтировали один кран с первого корпуса.
И один кран со второго )
Привет ребята, теперь и мы с вами. Купили во втором корпусе на 4 этаже двушку. В целом конечно гарантий по обекту больше, чем во многих стройках (Сбер и 214фз), но есть и напрягающие моменты, поэтому не расслабляемся и обращаем внимание на все подозрительное (надеюсь, все подозрения не оправдаются). Уже писали тут про балконы - доплаты будут не 0,5, а 0,7 - у нас так... и правда ничего не сделать с этим практически, не хочешь - не покупай.
вот другая проблемка меня посильней напрягает - уже третья неделя после заключения нами договора, а ППК постоянно переносит подачу документов на регистрацию договора, отмазываются всячески...было у кого нибудь так? как скоро ваш договор зарегистрировали? 

Рады приветствовать! ) Ничего себе, они вместо того, чтобы отменить доплату сделали 0.7!!!!!!!!!!!!!!!!!! Я практически в бешенстве! Но в договоре у нас написано 0.5!
Нас с документами очень торопили. Звонили, говорили что нало срочно подъехать, чтото довезти, чтото подписать.. типа в ФРС нужно в течении 5 дней зарегистрировать... Документы все отдали, а вот потом все тянулось долго (но это нам было наруку)) от подписания договора, до выдачи кредита у нас прошло 2.5 месяца. 
На сайте в новостях написано, что они сделали отделку холлов 1 этажа. Можно приходить смотреть по записи. Интересно кто-нибудь ЭТО уже видел? )

 я кстати тоже из своего окна наблюдаю стройку - радует))) сестра называет это нашим реалити-шоу "Два дома" (по аналогии с "Дом-2")
А написали в договоре 0,7 потому что вы уже заплатили 0,3 м балкона.  А вот мы заплатили 0,5 и 0,5 еще предстоит ))) А парадная мене понравилась,надеюсь остальное выдержат в данном стиле. А фотки смотрите в разделе "Фотографии"
Спасибо за фотки! ) Понравились! А в первом корпусе тоже сделали парадную?
Скорее всего нет. Тк во втором корпусе сейчас офис продаж.
Получается у нас все загадят еще до заселения, а в первом будет новьё (((

Наоборот: к моменту заселения нынешний офис продаж (будущая парадная) придет в состояние востребования ремонта... А в первом корпусе будет свеженькая.

А все просто,вся ремонтная утварь будет идти через паркинг и в грузовой лифт)) А в парадную будут впускать только в одноразовых бахилах )))
Все равно диваны засидят.. пыли строительной на всю эту белую лепнину хватит... (
ПРаньше они говорили, что откроют отдел продаж в 1м корпусе...
когда мы покупали, спрашивали о подрядчике, который отделку холлов делает - можно ли его нанять для отделки своей квартиры. так вот нас уверяли, что летом несколько квартир - шоу-румов сделают, можно будет еще и их посмотреть. если цены не будут безумными, может и правда привлечь... дизайн-проекты квартир на сайте НД оч даже ничего..
Я думаю что щас любые "мастера" не хуже сделают отделку,смонтировать панель под МРАМОР ,уложить кафель и натянуть потолок,я думаю что на все про все понадобится меньше недели))))) А да и повесить красивую люстру. А так, как мне говорили, будет контора от НД которая будет принимать заказы на отделку и еще одна которая будет делать стяжку в доме.
Сегодня звонили по поводу согласия нашего на разделение участка строительства на 3 части : дома, ДДУ и трансформаторная будка. Кто-нибудь уже знает где будет расположена трансформаторная будка?
А про детский сад забыли сказать?

ДДУ - это и есть детский сад. (детское дошокльное учереждение)
Где он находится, я думаю все знают.

А можно поподробнее.Как вы думаете,что это может значить?Зачем им наше согласие?Почему сразу нельзя было разделить участок?Я думаю,потому что земля покупалась одним лотом.И в данном случае,я полагаю,расплачиваться за неё будут из наших средств.То есть изначально земля в совместной долевой собственности была.Теперь предлагают отказаться от части имущества?И соответственно,влиять на неё никак не сможем.Если ДОУ понятно.Сверху дали распоряжение,чтобы построили.В общем можно и подумать.То по поводу трансформаторной будки непонятно.Зачем нам от этого куска земли самим отказываться?Непонятно...

 Неплохо бы запросить администрацию Московского района, действительно ли они требуют выдела земли под детский сад (представители застройщика именно так утверждают). Я думаю, просто садик хотели продать частным лицам для создания частного сада, но желающих не нашлось, и не остается ничего иного кроме "подарить" городу вместе с землей под ним, и подарочек конечно за наши с вами деньги. Или заранее уже знали, что придется дарить, но тогда и землю бы заранее разделили. Итог один - сад будет муниципальный, все новое, живет вокруг деток немеренно, всего 80 мест - для наших малышей будет трудно туда попасть...а ведь так рассчитывали, и ДДУ был одним из причин покупки именно в НД
Я пожалуй соглашусь с Вами. Стоит подстраховаться и послать запрос в администрацию, чтобы не лохануться по незнанию. На садик тоже очень расчитывали. Хочется чтобы он неприменно БЫЛ и желательно, чтобы в него в первую очередь попали дети НД. Но как оповестить дольщиков??
 Что касается трансформаторной будки..
Короче, есть предложение: неплохо бы написать коллективные запросы в администрацию Московского района и в Ленэнерго относительно этого вопроса. Если мы сможем оповестить дольщиков не подписывать пока согасия, а включится в запросы, будет хорошо.
Я смогу составить сами запросы, мне нужны единомышленники. Есть список дольщиков - нужно их найти и привлечь.
Если все так безобидно, как говорит застройщик - подпишем согласия. Но в любом случае, мы должны понимать, что земля - у нас в залоге по 214 ФЗ. Соответственно меньше земля - меньше обеспечение наших возможных требований к застройщику. Поэтому соглашаться на раздел нужно только если это действительно необходимо.
Сюда заходят далеко не все.. У меня есть выписка из ФРС о зарегистрированных договорах долевого участия, но в ней только ФИО дольщиков, никаких контактов. Может кто-то из форумчан имеет ресурс - базы телефонов и т. п. Но даже если подключатся только те, кто сидит здесь, уже можно соорудить запросы. По крайней мере, мы будем в курсе происходящего (предупрежден - вооружен).
Относительно привилегий для НД при устрйстве в садик, если сад будет муниципальный, - у нас нет никаких шансов получить такую привилегию. Иначе это означало бы дискриминационные действия. Увы
 есть инфа: участок под под трансформатор находится в дальнем правом углу территории НД (если смотреть на НД с Пулковской ул.), то есть за вторым корпусом. Он небольшой совсем. А вот участок под садик судя по схеме отрезали немеренный. Полагаю, нужно все-таки запрашивать Администрацию московского района о необходимости резать такой большой кусок и резать вообще

Привет  всем. К каждому проекту при выделении участка земли прописывается обремение (парковки,детские площадки, спортивные площадки и т.д.). В данном проекте как обремение при выделении участка земли под застройку многоквартирного дома, было прописано построить ДДУ и передать его муниципалам.

об этом и идет речь. если действительно в инвест-договоре есть такое условие, то вариантов у нас нет, кроме дать согласие на раздел земли. я так понимаю у вас подобное толкование от ППК или Мира недвижимости? Скорее всего так и есть, но проверить бы не помешало. 
У меня подобное толкования от ГАСН. Когда я спрашивал у одного из инспекторов ГАСН можно ли брать в этом доме квартиру, то он практически не задумываясь сказал - бери. Хотя обычно брал пару дней на проработку вопроса. По ТУ и выделенным мощностям у этого дома проблем нет. Тут все зависит уже только от застройщика, если они не обложаются, то им (и нам соответсвенно) подключать все мощности вовремя.
тогда будем считать информацию проверенной? вы сами уже подписали согласие на раздел земли? Кстати, в отделе продаж заверили, что садик будет внутри территории комплекса, то есть забор пройдет примерно там же, где сейчас строительные ограждения (за исключением фасадов вдоль пулковской улицы). Но если садик от нас выделяется, не значит ли это, что и наша закрытая территория станет меньше? или все-таки сад будет на закрытой территории? у кого есть информация?

Я подписал пять или четыре экземпляра письма о согласии при подписании договоров. Садик рядом с нашим домом в принципе как и любой другой садик будет на закрытой территории, но думаю, что на площади нашей закрытой территории это не скажеться. Так как наша закрытая территория возвышается на уровнем замли, ограницена ландшафтом и проектом строения придомовой территории. 

Когда я рассматривал паркинг, то видел только один (из четрех) лифтов, который опускается на территорию паркинга и то он был не грузовой! Может я чего напутал. Надо будет проверить ещё раз.
Подскажите, а происходят ли собрания дольщиков "Новой Династии"? Если нет, то может ближе к сдаче дома организовать.
Спасибо.

Добрый день.Собрания дольщиков точно не происходят.Когда я подписывал договор,было относительно мало проданных и забронированных квартир.Меньше 30% точно.По опыту знаю,что с таким чмслом дольщиков сложно собрание организовать.А вот активно обсуждать и подключаться к беседе необходимо.
jes, а как узнать про зарегистрированный договор в УФРС?Я недавно залючил договор.Просто позвонить чуть позже в ППК?
Здравствуйте, тогда у меня огромная просьба. Когда будут начинаться собрания дольщиков, пожалуйста, сообщите когда, где и в каком формате она будет проходить. Я на прошлой неделе подписал договор и когда смотрел на лист с квартирами, мне тоже показалось, что количество проданных и забронированных квартир не превышает 35-40%.
согласна, если будут собрания, необходимо предупредить всех присутствующих заранее, за неделю или две  
согласна, если будут собрания, необходимо предупредить всех присутствующих заранее, за неделю или две  
Да, ППК должны вам сказать, кгда договор будет зарегистрирован и вручить вам один экземпляр, на обороте которого будет стоять штамп УФРС с регистрационным номером и атой регистрации. Но ППК часто затягивает этот процесс, чем, честно говоря, нервирует. Я всем советую брать выписки из реестра прав на недвижимость из УФРС. Необходимо заказыать выписку на земельный участок с кадастровым номером 78:7680:22 (тот самый участок 10). В разделе "обременения" будут указаны все зарегистрированные договоры долевого участия. У меня есть относительно свежая выписка от 15 мая, могу посмотреть ваш договор, если напишете строительный номер квартиры. В выписке также указываются зарегистрированные договоры залога имущественных прав (это у кого ипотека)
кстати, нормативный срок регистрации договора долевого участия 10 рабочих дней. по прошествии этого срока можете начинать терроризировать ППК - требовать экземпляр договора с отметкой о регистрации 

Спасибо, jes. Я заключил договор 28 мая. Недельку или две ещё подожду, затем начну их теребить. В любом случае, как мне известно, почти никто из застройщиков не регистрируют по одному договору.Набирают определённое число,затем подают на регистрацию.

так и есть. наш договор заключен в середине мая, а на регистрацию ушел 7 июня только. думаю, ваш договор ушел в этот же день, одной партией. срок выдачи с регистрации 21-22 июня, потом можно звонить 
Менеджер отдела продаж  сказал, что обычно регистрация происходит в течении двух недель.
 так и есть - 10 рабочих дней
В первом корпусе устанавливают первые стеклопакеты.
Я думаю, для отправления запроса в администрацию, совсем не обязательно собирать всех дольщиков. Запрос может послать один дольщик НД. Каждый вправе знать, что к чему. Это на всякий случай.. Чтобы мы все знали, что тут нет никакой подставы. Главное, чтобы дет. сад вообще построили.
Эх.. опять будка у второго корпуса . Надеюсь она не будет гудеть целыми сутками под окном...

Да не должна гудеть. Это все же только электричество. Вот если бы это была дизельная электростанция, тогда да дискомфорт полный.

Гудеть не должна точно.Каждый день прохожу мимо нескольких трансформаторных подстанций.Ни одна из них не издаёт даже малейшего звука.Другое дело,что где то при виде из окна будет фонтан,а где то электроподстанция.Вопрос в том,насколько она близко к дому?Может схема у кого то есть?Её сразу под окнами строить будут?

В детстве помню стояла такая будка в соседнем дворе и гудела. Днем не сильно, а ночью наверно ощутимо было. Надеюсь сейчас техника претерпела некоторые усовершенствования и будка будет приличной, тихой и маааленькой )
Вообще очень интересно, где на нашей территории будут расположены фонтан и детская площадка??.. )

Если смотреть со стороны детского садика на наш дом (т.е. за домом будет улица Пулковская) то начиная с середины и направо расположена детская площадка и фонтан. Так по крайней мере изображено на макете в офисе продаж и на 3D визулизации на сайте. На половине второго корпуса, если так можно сказать. Трансформаторная подстанция будет за пределами нашего комплекса, значить она будет достаточно отдалена от дома и думаю не будет её слышно из окон совсем. Что касается вида из окна, то тут уж каждый сам выбирал какой вид из окна ему больше походит и на какую сторону он хотел бы, чтобы выходили его окна. Если я не ошибаюсь, то даже стоимость  квартир зависит от того, как и на какую сторону расположены окна квартир. 

Да, на макете именно так. Посмотрим, что будет через год ).
Мы сначала бронировали квартиру в 1м корпусе, но потом переметнулись во второй. Решающую роль съиграл лишний метр в гардеробной . Так что выбор сделан )).
Сейчас больше всего волнует понижение ставок в банке... Наши ставки совсем не спешат понижать.... Откликнетесь, кто, что думает или предпринимает по этому поводу???

Я выбирал между первым корпусом и видом во вдор и вторым корпусом и видом на Пулковскую улицу. Разница в деньгах была ощутимая, но меня все таки пересилило мнение, что потом шансов у меня поменять расположение квартиры не будет. И я принял решение взять во втором, хотя это и было гораздо дороже.

А я на бумаге вибирал одно,а купил в итоге совсем другое.Мне казалось,что однозначно на Пулковскую улицу лучше.После просмотра понял,что колебаться между видами можно, если берёшь на верхних этажах.Или хотя бы не ниже 8-9.На уровне 4-7 вид на Пулковскую,как мне показалось на просмотре,ничем не лучше вида во двор.И принимал решение исходя из планировки.Не совсем понимаю,что значит на Пулковскую гораждо дороже?Когда покупал я,значение играл этаж.А вид влиял на цену только в случае с этажами выше 12-15.До 10 не было вообще разницы.Единственное,это их так называемая акция,где во двор со скидкой 15% некоторые квартиры можно было взять до 8-10 этажа,а на Пулковскую до 6. Для меня 1-2 этажа роли не играли.

Мы сразу решили, что берем средние этажи (на верхних красиво, но голова кружится)). Поэтому средние этажи и только с окнами во двор. Когда территорию сделают, вид будет не плохой, а улица всеже шумновата.. Люблю спать в тишине ))
Поэтому этаж и вид были определены, выбирали планировку. И, кстати, по ценам все было одинаково. Любой вид, любой этаж. Единственное нам сказали, что самые верхние этажи пока не продаются, т.к. их хотят продать подороже уже ближе к сдаче дома.

В общем смотрел трешку на этажах с 9 по 15. Планировки у них одинаковые. Для наглядного понимания попробую объяснить в цифрах. Все цены привожу с учетом максимальных скидок (10-15% не помню сколько в каждой квартире сидело процентов скидки), так как рассчитывал полностью оплатить без ипотечных займов. Так сказать живыми деньгами и заемными но не под квартиру.Трешка в первом корпусе с видом во двор была предложена на 9ом этаже за 8'331'101р (на 20,19,18,15ом этажах по 9107953р)., во втором корпусе с видом во двор на 11ом этаже 8'683'879р. (на 12,14,18,20ом этажах 8'832'405р), во втором корпусе с видом на Пулковскую на 11ом этаже 9'030'442р (на 12, 13ом этажах 9'129'459р). Если мы возьмем район 9-12х этажей, то разница получается до 9129459р.-8331101р.= 798'358 рублей, разве это незаметна или маленькая разница?
Что касается до 9х этажей, то я согласен, что нет смысла переплачиать за вид, так как и там и там вид в окна соседних домов. 

Эх! трешечка... )) Я так люблю этот район и этот дом, что это мой предел мечтаний )) Но мы осилили пока только однушку . Были варианты дешевле, можно было купить двушку в том же ТЕМПЕ на Колонтай или во Всеволожске вообще огромную двушищу. НО! Это всё не то! )) Поэтому однушка в любимой НД!!!! Теперь очень ждем заселения.
Кстати мы узнавали про дизайн-проект ( о котором на сайте говорится). Разработка картинки со всеми коммуникациями и подбор материалов от 1500р за кв. м. Полный дизайн-проект без работ.

Я тоже очень сильно люблю этот район. Я  провел так сказать все свое детство в этом районе. Последние года живу в соседнем районе и тоже ждусь не дождусь когда перееду.
Цена за квадратный метр нормальная, но с учетом того, что вам будут делать дизайн под вас а не типовой как у них разработан для всех.

А кто его не любит? Сам проживаю в этом районе да и жил всегда здесь,и до сих пор считаю лучшим его.Удобная развязка,куча инфраструктуры,да и на сегодняшний день НД отличный вариант по всем показателям. Посмотрите на Гагарина 14 строит цдс с примерным сроком сдачи ценник там 75-80 за метр ,а ГДСК в муравейнике 72-75.Так что со скидкой в 15% удачный выбор.Когда я покупал в 2008г метр стоил 100 хотя и тогда скидки давали не большие.
Так может мы знакомы??? А в какой школе учились и в каком году окончили, если конечно это не секрет (если вопрос не корректен, извиняюсь)?
ЦДС строит бюджетное жилье и оно ни в какое сравнение не годиться с нашим проектом. Я полностью согласен с вами.
ГДСК это панельное решение за разумные деньги, но если мы говорим о домах на Космонавтов, под ними плывун и стройку очень долго не разрешали.  И у меня большие сомнения, что они выполнили все условия и через 10-15 лет, жителям этого дома не аукнутся недоработки строителей.

ОО. 100!!! Мы покупали, когда метр был 91, но со скидками в итеге вышло 77. )
А друзья купили на Ленинском в Современнике за 64 метр. Но место там Бррр... Со всех сторон шумные и грязные проспекты, ЗСД, ЖД, пром зона. Выйти некуда. Так что я своим выбором горжусь )). Гуляю с собакой и любуюсь ))

Наверное тяжело каждый день наблюдать за этим процессом. Когда хочешь как можно скорее, чтобы он закончилься. Как говориться день за два идет. А то и за три. Я вот заезжаю раз в неделю и вижу небольшие изменения, хотя всегда присутствуют мысли а могли бы и скорее. Но лучше уж по графику без опережания, но качественно.
100 это круто. Не понятно только почему так, по логике должно быть чем ближе к сдаче тем дороже, а пока получается наоброт. 100 за метр это в 1 комнатной квартире. может у них есть разница за квадратный метр от метража? Когда я покупал было около 91 000 за метр а со скидкой около 82.

А вот от метража стоимость действительно зависит.И разница ощутима.Не так разнится стоимость метра между двушками и трёшками,как между однушками и всеми остальными.Желающих купить 1к видимо больше,да и возможностей тоже.Да и мало их.Обычно в проектах эконом-класса привалируют однушки.В НД иначе.

Мда. Неудачно получилось. Как говориться "знал бы прикуп, жил бы в Сочи". Меня бог миловал, так как я собирался вписаться за два месяца до кризиса тоже в долевое участие (конечно я не знал в тот момент, что будет кризис). Деньги практически собрал (устно со всеми договорился), но что то меня смутило и я решил отложить это мероприятие. После чего настал кризис и я решил переждать. А сейчас проезжая мимо того дома, в котором чуть не купил квартиру, сильно радуюсь и благодарю всевышнего , что уберег. Там работает 4-5 человек и стройка вообще не движеться. Не видно ни конца ни края.
А я учился в 372 и 362 а закончил 12 лет назад. Накопить не успел, но друзья помогают.
Наблюдать за строительством дома, совсем не тяжело, а как раз приятно!!! ))
Что может быть приятнее, чем любоваться, как ТВОЙ дом строится. Каждую неделю заметны изменения. Видно сколько народищу там копошится. Конечно я не каждый день там круги наворачиваю ))) Но периодически прогуливаюсь с удовольствием вечерком. Осматриваю владенья )))).
Я так понимаю с ипотекой кроме нас никто не связывался... ))
Я не связывался. Для меня просто не ясны до конца все грозящие условия когда ты берешь ипотеку у нас в стране. Я конечно не изучал досконально этот вопрос, но мне кажется что условия данного предложения меняются чуть ли не раз в квартал. сегодня ты можешь взять под 15%, завтра это будет 10 а после завтра опять 13-15% а может и выше. Я немного не понимаю, почему если ставки по ипотеке падают, людям которые взяли по высоким ставкам даже не предлагают возможность пересмотра условий. А вот если увеличиваются ставки,то они любыми путями будут пытаться улучшить свои условия. У меня знакомые столкнулись в кризис с этим. У них была ипотека под 9,5% а во время кризиса, когда все посыпалось им банк навязывал повышение до 18%, много было попыток.
А наблюдать как твой дом строится это конечно же очень приятно, я полностью согласен. Просто имел ввиду, что когда чего то ждешь, дни длиннее кажутся.
А когда проезжаю мимо, обязательно остановлюсь, немного помечтаю как мы будем здесь жить и с приливом хорошего настроения поеду дальше.
Когда есть хорошие друзья и жизнь весела.А я каждый день лицезрю стройку,щас сам живу на пулковской улице. Строят активно с наружи,а в нутри перегородки ну очень медленно делают,за 2-3 месяца они только до 5 этажа добрались.

Во втором корпусе 3 недели назад перегородки были до 4-5 этажа. Внутри первого не поднималься. хотя со стороны казалось, что примерно также.

Как мне сказали в субботу что пока все силы кинуты на завершения облицовки здания.В субботу днем в офисе были 2 покупателя,приятно был удивлен.В этом месяце начнут строить Детсад.Уже заказан купол для фитнеса,ждут когда закончится кирпич))). Готов план от Нескучного сада по озеленению нашего дома,переодически мне говорят что будет гранитный шар.В доме жеский контроль качества,ходят проверяющие и смотрят каждую квартиру на предмет брака.В доме установлены двух камерные стеклопакеты ,темного цвета.Также показали металлические двери,фирма Тоун,с виду очень симпатичные и качественные,вверхний замок CISA ,приятная ручка двери,дверь отделана светлой панелью.При всем при этом рядом с этой дверью стояло еще пять вариантов дверей заметно хренового качества.
Фитнес помещение они ещё не продали, как и многие другие коммерческие (не факт, что он там будет). Так, что как написано на сайте, так может и не быть. И будем мы иметь пять пивных баров и два продуктовых магазина вместо заявленного балланса.
Какие приятные новости    Zdanov  СПАСИБО!! )) Я все же оптимист - поэтому верю в красивый спортклуб. )) Хотя, думаю, будет не дешево.. да и бассейн там детский )). Но все равно приятно! 
А кто знает где будет располагаться заявленная детская комната?
И из чего делаются перегородки? Достаточная ли там будет шумоизоляция?
 
А что нам остается делать? ждать и надеяться, что все будет как в проектной декларации.Перегородки примерно 10см ,материал похож на пеноблоковый.Да и во время ремонта есть смысл дополнительно озаботиться шумоизоляцией. Панели похожие http://zhouse.spb.ru/gallery/show.php?spgmGal=z1/inside1#?

А двери у нас будут точно, те, что Вы смотрели? Может как раз из тех пяти "заметно хренового качества"?
Это они вам в офисе все показали? Мы както позвонили с вопросом можно ли зайти отделку холла посмотреть? На что нам довольно нервозно ответили, что сейчас большая запись для тех кто еще не купил квартиру! А для дольщиков будет отдельная запись к осени!
Всё понятно..., но зачем же с нами так? ((

В любой момент звоню менеджеру по продажам Максиму, который на объекте как я понимаю каждый день и договариваюсь о том, что подъеду напрмер затвтра по такому то вопросу и т.д. Пока ни разу не отвказали, единственно, что просит предупредить за час, чтобы не совпало с другими посетителями.
А что есть большие проблемы с посещением объекта? Я спрашивал могу ли я померить свою квартиру в живую и посмотреть отделку холлов когда она будет готова, мне говорили, что в этом нет проблем.
На пересечении Ленсовета и Гагарина есть неплохой и новый спорт клуб, с большим бассейном. Там , что то около 6500 рублей абонемент на год, правда по времени кажется до 17.00 и без выходных (цена 6500)
А про набор коммерческих помещений - это все будет на усмотрение собственника кто купит это помещение и под какие цели.

Не удивительно.Раньше Строймонтаж врал,а теперь ППК! Одна команда всё же) В общем,никакой большой записи нет и быть не может.Да,покупатели есть.Но их очень мало.Byryndyk, не расстраивайся. Скоро жить уже будем) Можно немного и потерпеть. А по поводу отношения. Так я когда бронировал квартиру и заключал договор, вопросами завалил. А т.к. деньги ещё не платил, то пришлось им всё мне выкладывать. Когда замучал их в конец,мне задали вопрос: а что вы так всё тщательно расспрашиваете?Мы вам это,это и это потом расскажем.Пришлось мне им открыть на самих себя глаза и сказать, что как только дольщик заключает договор и вносит деньги, вы плюёте на них и вытираете ноги.Они мне: нет нет,мы так не можем.Да говорю,будет именно так.Вот так и получилось)
Этого стоит ожидать и не обращайте внимания.Пусть строят и сдают дом.Эту обязанность они выполнят.А на остальное можно закрыть глаза.По меркам долльщиков ждать нам осалось совсем недолго.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!