Жилой комплекс Арго

Неофициальная группа

Соседи

Есть кто-нибудь, кто уже приобрел квартиру или заключил договор брони?
если да, то будем соседями ))
Я! Пока только бронь
плюсадин))) Ждем))
День добрый всем !  Подскажите на каких условиях оформляется бронь у Бизнес -Гаранта?
спасибо за информацию!
А когда должны пройти аккккредитацию?
плюсдва-я и жена)))вообще я бронь заключал в сентябре обещали в течении месяца что ты мы начали нервничать по поводу скорости одобрения аккредитации и вообще строительства..?кто знает какие новости?
"АРГО" картинки рекламные красивые...-))) Есть у кого  нибудь ин-фо по застройщику  данного объекта "Сфинкс", стоит  ему доверять?
побывал сегодня на стройке. пообщался со строителями. все идет по графику. работают до 17.30 ))
результата за забором не видно,т.к. заливали подвальные помещения. сейчас делают опалубку для след заливки.
что интересно, третья секция будет выше относительно первой и второй (не по кол-ву этажей, а из-за рельефа)
так что ждем аккредитации ))
А мне сказали на стройке, что вот вот должны кран привезти и рельсы соорудить..... как то так сказали а еще я даже как будто с гл енергетиком общалась он сказал что обязательно построят жк а еще обещали видеотрансляцию сделать со стройки
А инфы по сфинксу не дають говорят что общайтесь мол с нами т е с бизьнесссгарантом а большего вам не надо поеду завтра документики почитаю
Продолжим дискуссию с skyscrapercity по поводо договоров.

Я так понимаю никто еще квартиру не покупал, все ждем акредитации банками. Поэтому по поводу первичных ДДУ только слухи ничем еще необоснованные. 

При подписании договора переуступки, ДДУ всеравно попадет в нам в руки и мы с ним ознакомимся. Давайте представим что в договоре имеется кидалово. Думаю что первый это обнаружившей тут же начнет об этом трубить всем подряд и квартиры они уже продать в таком объеме что у них имеются они не смогут. Поэтому на такое они врядле пойдут. 

Чего на данном этапе нам стоит опасаться? Заниженной цены указанной в первичном ДДУ. Потому что при невыполнении условий договора, застройщик вернет нам сумму указанную в ДДУ. а не ту реальную, которую мы заплатим. Допускаю разницу между ценой квартиры в ДДУ и той по которой на продадут квартиры не более 150т.р. 
Скажем так это сумма за труды БГ. Если разница удет сильно выше, то стоит задуматься все совсем негладко.
Но нестоит забывать что с этой разницы юрлицо указанное в ДДУ должно заплатить налог на прибыль. так что возможно разницы и не будет.

Скорее всего нам будут продавать квартиры по переуступки от подрядчиков, т.е. Сфинкс расчитывается с подрядчиками пока еще нашими(договор брони) виртуальными деньгами. И только поле нашей оплаты подрядчики получат свои средства.

Если слышали о каких то еще серых схемах продажи квартир через переуступку, то пишите тут, лучше с ссылками на первоисточники.

Про ипотеку. Как я предполагаю под ВТБшное предложение 11,5% на новостройку мы уже врятле попадем. Там требуется что бы дом был построен выше 1 этажа, акредитация и срок акции до 1 января 2014. Ну и оформить ипотеку надо успеть, а времени уже совсем нет.

Про расрочку. Сейчас на сайте БГ про нее ни слова. Они случайно не отказались от нее? Последняя надежда на нее была.

Ну и напоследок, новые фотки объекта http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1652102&page=5
Есть много нюансов в заключении договора купли-продажи через переуступку, на мой взгляд, самое плохое для нас это то, что условия ДДУ мы уже изменить не сможем, поскольку он уже заключен. Нам его просто передадут.
При получении ипотеки банки конечно проверят все договора, но лишь с той точки зрения, что бы они не принесли вред банку. А те условия, на которых нам их впарили, банк не волнуют. Например, как в договоре бронирования, будет указано, что метр лоджии будет стоить как метр жилой площади, а не 0,7 как по закону, вот и будем мы переплачивать за это и чем больше площадь балкона, тем дороже. Возможно на этом БГ и собирается зарабатывать себе хлеб с икрой. А суммы там отнюдь не мизерные.
чето мутно все,как то)))
так кто всетаки будет делать переуступку?в сентябре в БГ говорили что они и будут,теперь отвечают что какаято другая шарага!Какая?
п.2.6.Права застройщика на земельный участок подтверждаются:.....-договором купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, для целей НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ  №..." - не могу понять этот пункт проектной декларации. ООО Сфинкс может строить на своем участке или нет?????
Самара хаус- одна из компаний входящих в бизнесгарант
Так говорит бизнесгарант.
Нам нужны разъяснения юристов, что бы понять зачем такой способ продаж выбрал Сфинкс. Скорее всего это как то связанно с налогообложением и выводом средств, и может на нас, дольщиках, никак не отразится. А возможно в случае непредвиденных обстоятельств и отразится.
Как пример сумма в ДДУ 30т.р. за м2, а по переуступке 40т.р. Застройщик вынуждает разорвать ДДУ. и возвращает сумму указанную в ДДУ. т.е. теряем 10т.р. с каждого метра..

Ситуация в стране как всегда не простая. Возможно застройщик диверсифицирует риски при строительстве.
Сам после недавних событий думал, а что будет со стройкой после того как счета застройщика заморозились в банке у которого отозвали лицензию? Эти средства он в лучшем случае получит через много лет в количестве не более 30% (судя по практике)
Сведения о юридическом лице, актуальные по состоянию на 2 декабря 2013

ОГРН 1136316008949
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМАРА ХАУС"
Адрес 443080, Самарская Область, Самара Город, Карла Маркса Проспект, 190, офис 508
ИНН 6316190510 КПП 631601001
Дата внесения записи  12.09.2013
А дом то строится? Кто нить наблюдает?
Пару недель назад в субботу наблюдал строительство. Воскресные фотки выложены тут и на skyscrapercity. На мой взгляд прогресс есть, строительство идет.
у меня вопрос возник по коммуникациям. в БГ никто не знает.
удалось узнать только, что радиаторы будут алюминевые, стяжки и штукатурки стен нет (ИМХО даже к лучшему, переделывать не надо)
а вот какие будут лифты, стояки отопления, водоснабжения (оцинковка, медь, полипропилен), канализации (чугун или пластик) никто не знает? в проекте этой инфы нет.

был недвно в ЖК Ботан сад. какие там лифты шикарные. лицевая часть покрыта нержавейкой (как холодильники Либхер), зеркала, музыка во время движения, тыхий, быстрый. приятно находиться
http://www.volga-info.ru/board/dolevoe-stroitelstvo/SFINKS-t543.html
тут интересная инфа по "Сфинкс". Думайте сами, стоит ли связываться с людьми, поднатаревшими на мошшейнических схемах увода денег. раз уж у государства умеют хорошо уводить, то с юр лицами точно легко разберуться)
Да, действительно, Сфинкс уже пытался строить ЖК на той земле, где сейчас ТрансГруз строит ЖК БотСад. Т.е. землю под застройку Сфинкс себе тогда отжал, но так ничего на ней и не постороил, продал землю ТрансГрузу.
Наивно обсуждать контору, которая будет именно строить ЖК - Стройресурс. Стройресурс строить-то умеет, но строители строят, пока им ПЛАТИТ заказчик! Не будет денег - стройка встанет и с самым распрекрасным строителем!
Договор с непонятным 3-им юр лицом делается для того, что бы все ваши претензии были потом к этому юр лицу, а не к застройщику/заказчику.
Аккредитация банками т.ж. не панацея от всех бед - обанкротившаяся несколько лет очень крупная компания "Волга-групп", имеющая много объектов на престижных местах Самары, была аккредитована во многих банках!
Кстати, есть инфа, что в ВТБ дана неофициальная команда отказывать в ипотеке 9 из 10 обратившихся. т.е. одобряют каждый 10-ый запрос! так банк страхует себя от убытков.
Что там по аккредитации, есть новости?
Сумма, которую вы отдадите наличкой, видимо, не будет подтверждена никакими официальными доками (типа приходник). тогда, если вы, не дай Бог, станене обманутым дольщиком, вы сможете претендовать только на ту сумму, на которую у вас есть приходник!
По подобным схемам нужно консультироваться с адвокатами, имевшими в своей практике защиту интересов обманутых дольщиков. Есть такой адвокат с фамилией Нотариус. У него была такая практика. Найдите его сайт в и-нете, проконсультируйтесь. Слушать риэлтёров - последнее дело! Им нужно просто продать. Ваши последующие проблемы они решать не будут!
Новость с сайта БГ.
Новостройка прошла ипотечную аккредитацию в "Первобанке".

Ладно хоть не в волгокамском)) Ждем сбер, как хоть какойто юридический гарант.
Вот нравитесь вы мне,  любители экстрима) 1-комн кв 31м стоит у БГ 1 450 000р. что вам мешает добавить 100 000р и купить у проверенного застройщика Берег или его подрядчиков 1-комн кв 42 м?! Ради чего рисковать-то?! деньги лишние? отдайте мне, я пристрою) Град ща на М. Тореза начал строить в ЖК Тихое Место новые дома из кирпича (ранее панельные там строили). Цену не знаю, но думаю, что не дорого. В Новой Самаре 1-комн квт можно за 1,3 млн.р. купить.  В "Волгаре" 1-комн можно вааще за 1,1 млн. купить! Качестенный и надёжный застройщик. Т.е. выбор есть! надо ток мозг включить, и СНАЧАЛА подрядчика выбирать! а уже потом - место, метраж, этаж, вид из окна и проч.! Если без денюх остаца не хотите! лучше район попроще, зато в своей квартире, чем на свои кровные спонсировать бизнес-неудачи начинающих застройщиков). на сайте МинИущества есть список проблемных долёвок:  44!!!! объекта!
http://www.minstroy.samregion.ru/dolevoe/problem_ob/
наслаждайтесь) желаю не пополнить список несчастных людей.
Где ето вы за ьакие деньги у берега или града кыартиры видели?
Ну что то совсем я рассстроилассссь
У Берега в РадужнЛюксе, дома 8,9, 2 - 1.комн кв от 1 550 000р. 40-42 м.кв.
Кстати, всего 4 остановки до Оврага) И еще, работа может поменяться еще несколько раз - вы при этом каждый раз будете переезжать по ближе к ней?!)
Про Южный город я не писала. и не нужно сравнивать бараки Южного с высотными кирпичными домами Волгаря. Амонд - оч качественный и надёжный застройщик. Пробки да, есть. Но они ща везде.
А с Арго, действительно, сравнивать не надо) ибо не с чем еще сравнивать) Ведь у застройщика нет ранее построенных жилых домов) да и Арго еще нет)
Не бывает дешево и качественно) почитайте комменты на этом сайте, про таких серьёзных и дорогих застройщиков, как например Спектр Недвижимости, ЖК Современник, пишут, что построено не качественно. за 1 комн кв почти в 3 млн. р. А вы хотите что-то за 1,4р. купить?! да еще почти в центе города?! для справки - в этом районе 1 комн кв у надёжного застойщика начинается от 2 млн.р. чуть ли не с котлована! Например, ТрансГруз/ЖК БотСад или Бриг-3 или Панорама. Или вы думаете, что застройщик Арго - филантроп?! И просто по простоте душевной решил заняться благотворительнсотью?!)
а цена за 31 метровую студию в 1 400 000р - не завышена?! у Берега в ЖК "25" студия на стадии 1-этажа была по 35 т.р. = 950 000р. за квартиру в 27 метров!
У мя нет никакой корысти в этом разговоре) просто интересно наблюдать, как мыслят люди - мои потенциальные покупатели моих квартир) а еще я маркетолог) т.ч. и с проф. точки зрения интересно)
Цена у Брига скакнула не от жадности застройщика) летом-13г. почти все застройщики подняли цены на 1-2%, ибо подорожали стройматериалы. вы этого могли не заметить, но подорожание продуктов питания вы не заметить не могли). всё звенья одной цепи - кризис, который никуда не делся.
Вид на парк, эт, конечно, самое важное в квартире) А еще с верхних этажей Арго обещает вид на Волгу) Готовы рискнуть деньгами из-за вида?!) лучше сходите в эти парки бесплатно и насладитесь)
Про болота - открою вам маненькую тайну, вся Самара страдает от близости грунтовых вод! я 15 лет жила на Партизанской в панельном доме на болоте, дому уже более 45! лет и ничего, стоит!
На этом сайте почитайте про дома у Космопорта. жильцы т.ж. жалуются на мокрые подвалы и клопов в квартирах.
А по Арго - МЧС писала застройщику предупреждение о том, что на этом месте грунт не позволяет строить высотки!
По цене - да, у Берега и у БГ нет) а у подрядчиков есть) авито и ИРР читайте сайты) внимательно) недавно ток видела)
Вставлю и я свои 5 копеек  smiley
на счет любителей экстрима. Собственно обманутых тут никого нет. Деньги еще никто не отдавал, а форум он для того и существует, чтобы обсуждать, информировать и общими усилиями свести к минимуму риск.
что касается других предложений. На солнечную не хочу: ни транспорта, ни места для прогулок, ни досуга в шаговой доступности. А здесь загородный парк, ботанический сад, зоопарк, мегасити с кинотеатром и магазинами. Транспортная развязка неплохая. Конечно ново-садовая с ее вечными пробками это минус, но трамвай в трех направлениях ходит, 4 остановки и ты на набережной это большой плюс.
Что касается цены. Я вот забронировал в ноябре уже по 43 и считаю это недешево за стройку на уровне котлована, без черновой отделки.
так что сочувствовать, впрочем как и расстраиваться пока рано. Ждем решения сбера, тогда и будет понятно как дальше действовать
в первом абзаце вы сами себе противоречите) раз у Бриге-3 берут квартиры по завышенным (как вы считаете) ценам, значит они "в рынке") а эт значит - что не завышены) цены зависят не ток от себестоимости строительства, но и от конюнктуры рынка на момент начала продаж. если нет или мало хороших/сравнимых предложений у конкурентов, то цену можно и по выше сделать) всё, как на любом другом рынке)

Риэлторы берут за свои услуги от 30 т.р. до 50 т.р. кто платит больше, тот не умный)
по наличию кв у риэлторов - т.ж. всё как на любом другом рынке - продажи идут в реальном времени. т.е. пока вы думаете и выбираете, кто то покупает. сама продала 2 квартиры своих, ща 3-ю продаю. в "раздумьях"  у мя сразу несколько клиентов. но я же не буду ждать, пока разродится первый. кто раньше денюх дал, того и тапки)

покупала обе квартиры т.ж. через риэлторов. просто их нужно рассматривать как источник информации, а не как гарант чистоты сделки) вела переговоры сразу с несколькими агентствами, что и вам советую) всё, как на обычном рынке) перед покупкой нужно пройтись по ларькам)
Надеяться только на квартиры самого застройщика нельзя - часть квартир еще ДО строительства он отписывает своим подрядчикам. а менеджеры по продажам у застройщика - как правило заевшиеся хамоватые деушки, которые попу лишний раз со стула не подымут и вовремя вам всю инфу не предоставят.

Ну что вы всё про экономию времени на пешие прогулки?! гулять пешком полезно!!) вы лучше подумайте про экономию своих нервов, они не восстанавливаюся! зависнет ваш дом на 10 лет, как эт со многими домами в Самаре случалось, нагуляетесь по инстанциям! даж если потом и достроят - поседеете за это время!
На какую сумму вы ща рассчитываете? я продаю хорошую квартиру с панорамным видом на Волгу, 5 мин ходьбы до пляжа, свежий воздух с балкона! коробка уже есть, идёт отдделка. застройщик надёжный. ну просто всё, что вам нужно)

Самый большой риск - эт не надёжный
застройщик! всё остальное - поправимо))
Оч хорошо покупать долёвку в ЖК, первые дома у которого уже построены и сданы. можно поговорить с жильцами и всё узнать. и про грунт и про качество постройки, и про коммуникации и проч. никто кроме них вам правды не скажет. именно в таком ЖК я и продаю ща квартиру)
Сандре
а что плохого в виде на Волгу или на парк? в конце концов люди покупают себе не просто место ночевки и бытия, но и хороший вид из окна, чтобы настроение было хорошее.
при прочих равных условиях я бы выбрал вид на Волгу или парк, чем вид на окна напротив стоящего дома.
что касается МЧС, который писал предупреждение. есть ли у вас какие-либо факты. может копия этого предупреждения.
а еще если честно, не понятен мотив вашего отрицательного настроя на объект, не подтвержденного никакими фактами. 
еще раз хочу обратить ваше внимание, что здесь нет людей, уже купивших там квартиру. здесь люди, которые планируют ее купить. поэтому пока никто деньги не потерял, а ваши посты без фактов похожи на проики конкурентов
по моему ток фактами я и оперирую)
1. у застройщика нет истории - факт
2. зато есть история попытки стать застройщиком ЖК. была земля почти там же, перепродали Трансу под ЖК БотСад - факт.
3. о начале строительства было объявлено в августе. мне тогда м.кв. по 34 т.р. предлагали, прошло 3 месяца - нет даже 1 этажа - факт
4. про предписание МЧС писали в прессе - факт. хотя вы и прессу можете обвинить в происках конкурентов)
5. продажа квартир через 3-и руки - факт. все застройщики стараются продавать сами, что б больше заработать.
6. узнайте. сколько стоил м.кв. на начальном этапе стрительства в ЖК "ГосУнивер"/компания "Владимир", тот же райончик. и буит вам еще один интересный факт)
а по поводу моего настроя - мя удивляет тот факт, что в и-нете есть куча доступной инфы про каждого застройщика. но большинство людей просто ленятся её искать и осмысливать. это же труд! зато как легко и приятно мечтать о виде на парк из не существующей квартиры)
я за то что сначала нужно выбрать ЗАСТРОЙЩИКА. а уже потом из выбранных застройщиков смореть их объекты!  если конечно не хотите пополнить стройные ряды дольщиков-прикольщиков) почитайте их ветки на этом сайте. плакать хочется...
Вот скажите, вы КРОМЕ Арго еще какие то объекты рассматриваете?
А какие предлагаете?
Вот вам ссылочка про сфинкс и трансгруз. Так вот если будете внимательными, то это другой сфинкс
http://www.reporter63.ru/article/76157.html
Вот вам ссылочка про МЧС.
 http://www.63media.ru/press/21.10.2013/191734/
если эт другой Сфинкс, то эт еще хуже) значит застройщик вааще новичок в этом деле)
вот здесь еще почитайте: http://www.volga-info.ru/board/search.php
хотя т.ж. скажете, что эт другой)

надёжных застройщиков не много: Транс, Дон, Берег, Амонд, Град, Спектр недвижимости. вывесила у себя в личке фото рейтингов застройщиков за 12-13г. журнал "Дело" (приложение к СамОбозу) публикует кажд год. наслаждайтесь)
можно даж и не благодарить)
Сандра. По ссылочка вашей ничего не выдает. А если набрать там сфинкс, то выдаст инфо про сфинкс, о котором шла речь статья в СО, ссылку на которую я кидал

ну и все-таки. Озвучите свои мотивы. Зачем вам до часу ночи разубеждать нас в нашем выборе?
Я от себя добавлю, мы все тут инвесторы. Мы хотим вложить свои средства на начальном этапе что бы либо перепродать квартиру позже по завышенной цене, либо просто сэкономить средства для других целей.

Если бы у нас было желание и средства купить готовое жилье то мы бы без проблем это сделали. Так что недумаю что SandraF1973 тут есть что ловить.
Не будем дожидаться ответа SandraF1973
Вот что она предлагает мне http://kvartira-smr.ru/news/panoramnyj_vid_na_volgu/2013-06-24-1949
Но мне это неинтересно. Так что спасибо за предложение SandraF1973.
to Sandra:
Квартиры в ЖК Радужный не вариант, потому, что: в часы пик с Солнечной не выехать на Ново-садовую, по Ново-садовой до Шмидта, а то и до Ленина в это время пробка. Тоже самое обстоит с доргой назад. Поэтому Арго в этом плане дает фору на 100 баллов вперед.
Что касается поиска инфы в интернете. Я  писал здесь, писал на Скайскреперсити, не поленюсь повторить: погуглите как следует! Даже дам подсказку: на сайте налоговой иснпекции есть возможность по ИНН проверить компанию и узнать ее владельцев. Не поленитесь и сравните эти два Сфинкса, откроете для себя много нового.
Что касается смены работы. Да она может в любой момент поменяться и ездить придется в другое место, поэтому хочется, что бы рядом была транспортная развязка, а не пробка и возможность поехать из центра в ЛЮБУЮ сторону, а не через весь город, что бы выехать из него. Не стоит забывать, что многие люди по рабочим вопросам мотаются по разным напралениям. Пример: попробуте в 8 утра от Солнечной добраться до Авроры ии Хлебной...
Да и насчет сходить в парк. Не съездить, а именно сходить. Предполагаю, что с Вашей работой, вы имеете много времени, чтобы съездить в любую точку города, что бы просто погулять. Я таким временем не располагаю. И как человек занятой, я умею его ценить.
PS: спасибо за предложение. Оно мне не интересно. В дальнейшем, надеясь на Ваше понимание, хочу попросить не выкладывать здесь предложения коммерческого характера. Для этого есть отдельные ветки и даже сайты.
SandraF1973 похожа на троля, которого мы сами кормим, пытаясь ей объяснить/доказать правильность своего выбора и опровергая ее ни на чем не основанные доводы.
В борьбе с тролями есть старый провереный способ - ингор ))
А на ново-садовой пробок нет?!)) от Звезды до Современника каждый вечер стою по 1,5 часа!! про пробки нужно забыть, ибо они ща везде и не ток  в час пик! а\м становица больше, но дорог больше не становица! в Самаре более 400 000 а\м! даж трамваи в пробках стоят))
А с учётом активного строительства на н-садовой - пробки будут только увеличиваться. и мы от этого никуда не денемся. если ток дома не работать))

свои мотивы уже озвучивала - мне интересно мышление покупателей чисто профессионально) а вложите вы деньги или потеряете - мне лично всё равно) я ща свою долёвку выше рынка продаю, звонками замучали покупатели) ибо реально выбор новостроек оч мал (из надёжных застройщиков). Весной буду новую долёвку покупать - думаю, ждать придётся новых объектов надёжных застройщиков, ибо, опять же - выбор не велик!

а разговор предлагаю продолжить через 2 месяца, в конце февраля. посморим, что к этому времени Арго настроит)
эт и буит самым лучшим показателем и решением наших споров)

Ну и последнее, када мне подрядчик Арго по 34 т.р. за м.кв. предлагал, он мне прямо сказал, что сам, поставляя на стройку стройматериалы, в платёжеспособности компании не уверен)
Удач вам в вашем нелегком выборе)
Кстати, среди надёжных застройщиков еще "Древо" забыла назвать. молодая, но солидная компания: деньги, связи, земля - всё есть. Студия в 30 м. в Перечёре ща за 2 000 000р продаёца. эт показатель.
До "Арго", которого еще нет?!)

Методы у маркетинга есть самые разные) и если вы их не знаете, эт еще не значит, что они странные)

звонки - показатель интереса покупателей. чисто маркетинговый)

поставщики стройматериалов всегда кредитуют застройщика! ибо строймнатериалы нужны СЕЙЧАС, а вот продать квартиру, что б вернуть себе деньги за стройматериалы, нужно время) поэтому риск есть всегда. а продавать стройматериалы в больших объёмах куда-то надо. не простаивать же производству стройматериалов) тем более, Что у многих крупных застойщиков есть свои кирпичные и ЖБИ заводы. им чужое не продашь) вот и рискуют)

про орфографию - эт так, для сокращения текста, ну и для придания ему вкуса живой беседы) или вы здесь для проверки орфографии и пунктуации сидите?!)
как говорится, хорошая попытка, но нет.
Кто в курсе, почем были квартиры-студии на начальном этапе продажи??? В октябре....?
Кто в курсе, почем были квартиры-студии на начальном этапе продажи??? В октябре....?
на нач. этапе в Печере - не знаю. в ЖК "Гастелло"/Древо студия на стадии котлована была 1,3 млн.р. оч быстро распродали и на остати сразу цены подняли. ща где то 1,6 млн.р. хотя этап стройки - 3-4 этажа монолита еще без кирпичной кладки. да и место не оч - не хотела бы я жить на Мос. шоссе! даж не сморя на близость парка Гагарина))

но важен и др показатель - цена конкурента. у Берега студия 27м в ЖК "25" на Шверника ща стоит 1,7 млн. р. дом еще не здан но на сдаче.

ЖК Александровский у ЦАВ, студия в сданном доме 1,8 млн.р.

вывод: раз студия Древа выставляеца за 2 000 000 р. - компания конкурентоспособна. Печёра продалась достаточно быстро. много интересных проектов в планах с указанием конкретных годов начала стройки. см сайт Древа. интересный застройщик с разными по качеству и цене объектами. а эт показатель. чем больше у фирмы предложений для разных сегментов рынка - тем устойчевее фирма. эт я вам как маркетолух грю)
осенью на выставке в Экспо-волге в БГ студия 31 м.кв. в Арго стоила 1,3 млн.р. за 15-25 этажи. нижние этажи - от 1,2 млн.р.
дык вот, у Древа студии в Гастелло уже почти все проданы. а скока продано студий в Арго? конечно Древо начало Гастелло летом, раньше Арго, но всё таки. за 5 месяцев - 11 этажей (каркас)  - нормальная скорость строительства.
Готов в дар принять)) земля- то круглая. Вдруг и я вам чем то помогу. А так вы его просто выкинете
Ну, тогда расскажите, чем именно вы можете быть мне полезны. благотворительность в пользу нестарого здорового человека - не подарок, а оскорбление)
Делай добро и оно вернется.
а почему вы не допускаете мысль о том, что что-то можно сделать бескорыстно? вам, как маркетологу, должно быть известно понятие репутация, которую деньгами не купишь
ну а если говорить о полезности, могу вас снабжать разными интересными книгами (в т.ч. по маркетингу), поскольку работаю в издательстве. только цены у нас вдвое меньше чем в чаконе и метиде.
если вы готовы сделать доброе дело, пишите в личку. не будем засорять форум.
не, не готова) толкуть человека на покупку мутной квартиры-эт не благо)
то SandraF1973. никогда не любил людей, которые за какими-то якобы добрыми мотивами скрывают свою жадность.
Сегодня был на стройке. сделал несколько фото. можно посмотреть на соседней ветке.
если честно, не увидел изменений по сравнению с прошлой субботой, кроме крана...... печально (((

на 2-х трансгрузовских стройках работа идет
про нулевой уровень согласен.
посмотрел на skyscrapercity как строился Гастелло РФ. там от начала земляных работ до вывода объекта на нулевой уровень не меньше 4-х месяцев прошло.

Ой, ребята, а Кеннеди случайно не я убила?!) я у вас прям опереточная злодейка) думаю, тот, ктои пишет, что я - эт происки конкуретов -и есть сотрудник БГ или Арго)
кстати, я ничего ужасного в это не вижу)
Какой заказ, каких конкурентов?! никто из застройщиков Арго конкурентом не считает)))
MFG - про какой ГОД?! стоительства вы говорите?! проект начался в августе. точно помню, т.к. я тогда продала квартиру и искала что еще купить.
в это же время начался нулевой этап Берега в РАдужнЛюкс на 5 просеке. ща там уже 2 этажа! не потому что пиарю застройщика, а потому что и этот ЖК рассматривала для покупки квартиры. поэтому знаю.
говоря, что данный этап строительства - результат ГОДОВОЙ работы, вы сами лично дискредитируете ЖК!
за год приличный застройщик уже коробку обложенную кирпичём возводит!
ну, А то, что вы мя не смогли полюбить, Я как нить переживу) потяное дело, ваша задача рекламировать Арго) и не любить всех тех, кто имеет мнение, отличное от вашего)
кстати, я сомневаюсь не ток в этом ЖК, есть еще Изумрудный и Волжские высоты. которые я щитаю мутрыми проектами. т.ч. никакой предвзятости)
Ксати, Если вы так уверены в АРго, почему бы вам не купить у мя сертификат на скидку?) предложение в силе! торг уместен!)
ну а так БГ лосих пор не заключает договора ? я просто в командировке 
Да простят меня форумчане. Сандра, вы глупая что-ли (хотел другое слово написать)?
имхо вам уже раза 3 объяснили, что
- квартиры еще никто не купил
- все ждут аккредитации Сбербанком, как частичной, но гарантии надежности стройки
-  людей здесь объединяет не общее горе, а общий интерес к этому ЖК, как к объекту будущего жилья или инвестирования
-  форум для того и существует, чтобы обмениваться информацией ДО покупки квартиры, чтобы избежать ситуации, о которой вы говорите
- не думаю, что если будут сомнения в надежности, люди все равно побегут покупать

P.S. Имхо вы выбрали самый идиотский способ продать свой ваучер- доказывать всем, что этот объект не построится. отсюда видно, какой вы маркетолог.

на этом все. Дальше игнор
ВО! :"форум для того и существует, чтобы обмениваться информацией"! как вы прально написали) и высказывать своё мнение!) даж если оно отличаеца от вашего) и заметьте, я вас не оскормляла) хотя мой словарный запас эт позволяет)
раз вы злитесь, значит я права) вы сотрудник, задача которого разрекламировать объект) ничего против лично я не имею) у каждого своя работа) и заметьте, ваши проф. навыки я не оцениваю) хотя могла бы) ибо 15 лет до маркетинга работала  в рекламе)
не буду сильно плакать, если вы мя игнорите) ваш игнот ток еще раз доказывает, что мои аргументы вас злят, а значит они пральные)
они меня не злят. они надоели, потому что одинаковые и ничего нового.
зачем одно и тоже в сотый раз говорить? 
вас уже давно поняли. спасибо за инфо. будем иметь ввиду.
да не во что) обращайтесь)
В отличие от SandraF1973, я в рекламе не работал и маркетингом не занимался. Поэтому что бы никого не вводить в заблуждение, поясню про "процесс идет уже год". Я считаю начало процесса момент ограждения участка и взятие его под охрану.
Площадка находится рядом с гаражным массивом, где я изредка, но бываю. Поэтому интерес возник сразу же когда поставили забор, а это было достаточно давно. Земляные работы, насколько я помню, начались в 2013 году, когда именно затрудняюсь ответить, весной или в начале лета, а возможно и раньше. Работа велась вяло текущее по причине отсутствия разрешения на строительство, которое было выдано только 15.07.2013 (ПД). 
Примерно 8 августа 2013 г. начинали заливать фундамент 3 дома. по 1-2 дому все еще шли земляные работы. 

Так же оценивая объемы строительства стоит помнить, что одновременно строятся ТРИ дома.
Вот фото на 8 августа (не мое), по нему можно понять размер подземной части здания и понять сколько земли тут вывезено... Это как раз котлован третьего дома.


Ехал после бассейна через стройку. Кран установили полностью :-))
сегодня утром проезжал мимо стройки. работают три крана и полостью залит первый (коммерческий этаж). видимо дальше будет быстрее. только каркас заливать
Дорогие друзья!!
С наступающим всех вас.Уверен, что со стройкой будет ОК и мы с вами будем настоящими соседями,
всем всего наилучшего и всех благ
Всем доброго времени суток. Меня сильно смущает БГ, представители которого НАОТРЕЗ отказываются предоставить как договор ДУ, так и договор переуступки для ознакомления моему знакомому юристу. Вторую неделю звоню им с целью получить его на эл.почту и каждый раз "да, да, завтра до обеда скинем" и тишина. У кого-то возникало желание взглянуть на эти документы до появления в регпалате? 
БГ дает и догоговор ДУ и ДП  
Из ДДУ:
"Каждая секция оборудована 4-мя лифтами –  двумя пассажирскими (по 400кг) и двумя грузопассажирскими (по 640кг) Щербинского лифтостроительного завода." Нашла отзывы о данной технике http://www.spr.ru/otzyvy/scherbinskiy-liftostroitelniy-zavod.html.
"витражи лоджий - из алюминиевых сплавов со стеклом." Странно как то написано. Они разные бывают. Но, думается мне, поставят самые дешевые, которые потом еще и не утеплить никак. 
"Стояки горячего и холодного водопровода с запорной арматурой и заглушками, канализационные стояки – с заглушками, система отопления – с приборами, источник теплоснабжения – тепловые сети. Источник теплоснабжения – крышная котельная." Тоже из описания не ясны материалы и пр.
Кто-нибудь владеет информацией, что конкретно там собираются установить?
в догонку скажу, что в моем нынешнем доме стоят Щербинские лифты. ничего плохого не скажу, кроме того, что они не очень красивые. работают надежно. за 5 лет раз 10 неработали. но лифтеры быстро восстанавливали
После первого февраля необходимо приехать в БГ и продлить договора бронирования!
а вот и наступил февраль! та-дамммм! был уговор что товарисч, который часто нарезает круги у жк(то бассейн у него там, то гараж)))) в феврале выложит свежие фотки со стройки! скока тама ужо етажей построено?! кста, БГ в рекламе пишет что сбер аккредитовал жк! кто нить проверял эту инфу? и цены БГ  поднял. ну хоть кто нить квартиру то купил? ! или все ток доги брони плодят?!))))
Все больше мне это напоминает махинацию. Кстати, в сбере сказали, что, вероятно, Арго уже не аккредитуют.
ну вот видите, какой я полезный тролль)) вы так много узнали сегодня)
1. кто нить ЛИЧНО видел зарегистрированный в рег палатке дду?
2. про цену "этого района" -у Берега например в новых домах радужн элита цена на той же стадии котлована была ... 37 000 р/м.кв! октяб. р-н! и 5-ая просека по любому лучше загазованной н-садовой! а на 7-ой просеке уже СДАННЫЕ ГК каартиры в радужн элите продают по 53 000 р/м.кв! о каких 56 000 р можно грить за "котлован надежды"?!)
3. для рынка недвижимости нормально када цена за ГОТОВУЮ квартиру возрастает в среднем на 30-40% по сравнению с начальным этапом строительства. разница же меж 39 т.р. и 56 т.р. уже 44%! именно это и должно натолкнуть на мысль об афёре! продавцу хочеца побыстрому, пока объект не стал долгостроем, собрать нормальных денюх и радостно обанкротиться!) а что есть у компашки самара-хаус? чем она , ежели что, смогёт ответить по долгам?! 
4. самый смешной аргумент - репутация БГ))) для тех, кто верит в честных риэлтёров:БГща усиленно, в т.ч. на своём сайте, продаёт новый жк "спутник" на ленина у музея ракете. застройщик "уран", строил жк надежду. дык вот, в это же самое время БГ ...... банкротит уран, выкупив у подрядчика уоана долги урана! есть официальная инфа в и-нете, судются уже! ну и о какой тут деловой репутации грить?! эт просто бизнес-брать деньги везде где можно, у всех, у кого можно! кста, риэлтёрство -не основной бизнес БГ. а угадайте какой основной? юр. услуги! в т.ч. быстро и без последствий закрыть фирму!)) читайте их ОСНОВНОЙсайт! они сами же када нада эту самару-хаус и прикроют) тем более, что их юр. бизьнес держица на ос хорошем административном ресурсе во власти области))
Новой информации сегодня не было, цены подняли еще вчера и это вчерашняя информация. Так что пользы от вас пока что нет. Но хочется верить что будет...

1. Зачем на него сейчас смотреть? При переуступки посмотрю. Типовой ДДУ Арго я уже читал, будет с чем сравнить.

2. Да "Район просеки / солнечной" и "район оврага" октябрьский, но ценовой диапазон всегда был разным и сравнивать их смысла нет. 

3. Причем тут самара-хаус? он ни на что не влияет и не за что ответственности не несет. Пусть хоть завтра его банкротят. Чтайте фз-214. Ответственность несет только застройщик. 

4. Самый основной аргумент это отсутствие существенных аргументов против, только пустые эмоции или домыслы которые применимы к любому застройщику.

PS и когда вы приводите в пример Берег с его ценами, указывайте так же имелся ли у него на тот момент весть пакет разрешительной документации( а так же регистрация ДДУ в регпалате) на указанный вами дом или нет. А то Берег славится тем что незаконно ведет строительство и не регистрирует ДДУ. 

SandraF1973, почему вы так нехотите что бы Арго построили? Вы гадите на каждый этап строительства, вы недовольны тем что устанавливают краны, возводят каркас здания, вам ненравится что дом становится выше и выше с каждым месяцом.

Вы вложились в очередной дом Берега, его медленно строят /  не строят и вы выливаете негатив сюда? Или вам не нравится наш маленький дружный коллектив, взаимный обмен информацией, регулярные фотоотчеты?
блажен кто верует) легко ему на свете)))
пока вы ждёте и надеетесь (про накопить даж комментить несмешно)-надёжные застройщики строят и продают! а вы пролетаете мимо! у нов дона новый жк на димитрова! пока по 42 т.р. за квадрат! для надёжного ибыстро строящего застройщика этне дорого!
эт чтоб вы мя не виноватили в рекламировании берега))
да, берег начинает строить без разрешит, доков. да, иногда задерживает сдачу дома. да, строит не идеально. но -назовите хоть один проблемный объект у него! видимо, поэтому у берега ибез доков -очереди за квартирами и всё раскупают на стадии котлована! вааще! без рекламы! и люди сидят с деньгами и ждут его очередного объекта! как я ща жду рл-10.
В субботу заключили доп. соглашение о продлении срока договора бронирования. Срок продляется до 01.05.14. По словам менеджера срок сертификатов так же продлевается. Так же говорят о первых 5-ти заключенных на прошлой неделе договорах переуступки (отпишитесь кто заключил). Еще сказали, что Сбербанк объект аккредитовал, проверить инфу пока не удалось.Информация об аккредитации "Арго" размещена на сайте Первобанка. Звонили в ВТБ24, "Арго" аккредитовали на прошлой неделе. Рост цен БГ объясняет падением рубля. В наше время в сберегательных кассах опасно деньги хранить, этим и пользуются.
ну что можно сказать о ликвидности объекта, если бронь на квартиру держится пол-года, да еще и без предоплаты, да еще и без роста цены)) да еще и с сохранением скидки)))) ну зачем?! продлять бронь, если уже можно заключать дог переуступки?! причина мож быть ток одна-просто нет желающих дог заключать и денюх отдавать!  кста, при заключении дога переуступки деньги нужно отдать сразу, ДО регистрации дога в рег палате, т.к. основной дду уже зарегистрирован м рег палате. нууууу, есть желающие рискнуть?!))
ах, да, если сертификат еще действителен, мож кто его у мя купит?  а то валяеца без дела) предложите вашу цену! рассморю все вприанты, в т.ч. бартер! торг уместен! ну давайте же наконец уже хоть что-то купим/продадим!))
Что касается оплаты договора переуступки ДО регистрации оного в регпалате, то тут дураков нет, и БГ говорят о том что до регистрации договора переуступки в регпалате денег брать не будут!!! SandraF1973 не могу понять всей Вашей истерии вокруг "Аро", тем более, что объект Вас не интересует. Всем и так понятно, что это лотерея, как и любой другой объект жилищного строительства в свете неустойчивого финансового положения в стране. В любом случае каждый придет к принятию решения самостоятельно. Призываю помочь друг другу в этом путем размещения полезной, желательно проверенной информации.Спасибо.
о, торг начат! шоколадка-кто больше?)
кста, если хозява сфинкса -эт хозява рынка караван, как здесь писали выше, то оч рекомендую почитать здесь ветку жк олимп, они много интересного могут про них рассказать)
Mishkin81, ну чьо ж вы мя так не любите?! я же такая милая) раз уж вам платят за пропаганду жк, отрабатывайте деньги, не ленитесь -отвечайте на все вопросы, а не ток на удобные!


Всем привет! Рассматрию тоже вариант приобретения квартиры в ЖК Арго, прочитав весь форум, решил написать, что везде появляются люди, которые нагнетают негатив на ровном месте, услышав и прочитав всякие слухи..... Надо узнавать не только про заказчиков, но и кто строит объет физически (генподрядчика).... Пояснение для такого человека: генподрядчик на данной площадке "Стройресурс", который строит и для Берега (Радужный Элит, практически вся застройка, сдал в 2012г. 4-е дома, в этом году ещё два и в 2014 на подходе 4-е книжки по 19 этажей) являесь основным генподрядчиком Берега, будет ли он подставлять свою репутация, которая сейчас на вес золота? Через знакомых узнал, что генподрядчик поднимает дома за счет своих средств..... Будут ли люди вкладывать свои средства в сомнительный проект?

Тоже присматриваюсь к этому дому.
Кстати, Сфинкс (рынок Караван, А.Горбунов) построил дома, в одном из которых я сейчас живу - Коммунистическая 27, 29. Покупал долевку ещё в 2002 году (правда у генподрядчика) на уровне первого этажа. Сфинкс свои квартиры продавал после сдачи дома через Огни Самары. Задержали сдачу дома на 1 квартал, но жильцов уже пускали в квартиры, и то из-за того, что Тригон пристрой строил (сейчас там министерство природопользования - вроде так) и они пользуясь случаем арендовали кран Сфинкса. Горбунов живет в квартире на 2 этажа выше меня, но я его лично не знаю...))
Аккредитации стройки в сбербанке нет (иформация от 05.02.14) и, если заявка была подана ранее января 2014, результат ее отрицательный. Звонил в сбербанк. Ни Сфинкса, ни Арго в базе аккредитованных объектов нет! И ложь со стороны БГ по этому вопросу раздражает.
Добрый день.
Информация для тех кто хочет приобрести квартиру.
В продаже имеются квартиры различной планировки, метража и этажа, цена ниже чем у Бизнес Гаранта.
(от подрядчика)
Подробности в л/с
та-дамммм! вот он -момент истины! сбер сказал своё веское слово! что подтверждает мою изначальную правоту! 
Mishkin81, надеюсь эт не отменяет мой Бейлис?!) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!