Жилой комплекс Монплезир

Неофициальная группа

витражи

Подскажите пожалуйста,  кто принимал квартиру без витражей , вы подписывали какой-либо акт  о том , что витражи не вставлены ,  и доделали ли их  все-такии после этого    или нет?  хотелось бы начать ремонт , но стекол на балконе нет (
Без подписания акта, что все недостатки устранены, акт все равно не дают. Подписали акт месяц назад, пока часть витражей не вставлено
Квартиру приняла на прошлой неделе, стекла витражные есть, но не доделаны крепления, я указала это в акте передачи. Сказали, что витражи будут еще доделываться всем жильцам.
А как у вас обстоят дела с увеличением общей площади за счет коэф для балконов---1.? У нас в Серебряных Зеркалах нам такие суммы выкатывают!!!!!!!!!!Это остекление балконов  бриллиантовое за такие деньги сделать можно. Вам еще никому не объявляли,что площадь квартиры увеличилась метров так на 15???????
А что за коэффициент для балконов -1 ? И что значит увеличение площади на 15 метров?
Есть же замеры ПИБ ?
mamaval, считается, что неостекленный балкон имеет коэф-т 0.5, а остекленный - 1.0
Поэтому если в договоре нет фразы про стекление, то цена за баклон = площадь балкона * 0.5 * у.е./кв.м.  А при сдаче квартиры, при остеклении, просят дополнительно оплатить разницу, как если бы балкон имел коэф-т 1.0. Так было у моего приятеля в Строймонтаже. Заплатил, куда деваться. 
У нас же, в предварительном договоре покупки-продажи, насколько я помню, балкон уже учтен по 1.0 (как раз по причине остекленности).
Спасибо за разъяснение, подняла договор, в нем "... продажная цена Квартиры ... составляет... .....и включает в себя денежную сумму равную стоимости балкона (лоджии). "  То есть, я должна должна буду заплатить дополнительно ( в случае увеличения по замерам ПИБ)  за площадь квартиры и за остеклении балкона ( у нас балкон)??? Что то я совсем запуталась?
Замеры ПИБ для ЛЭКа не указ----по замерам ПИБ наша квартира увеличилась всего на 1,4 м,но у ЛЭК свои замеры;  и законы тоже не указ. А остекленные лоджии они считаю как полноценную площадь квартиры.Вот считали вам лоджии,применив коэф 0,5,а застеклили--теперь это уже не лоджия.

если изначально вам посчитали стоимость с учётом стоимости площади балкон/лоджии с коэф.1, то за остекление не будете доплачивать, только за превышение по данным ПИБ. У mfi похоже другая ситуация, им посчитали с учётом стоимости полощади балкона/лоджии с коэфф 0,3 или 0,5 и сказали что не будут стеклить, а потом сказали - вот мы остеклили, теперь оплачивайте + 0,5 или 0,7*площадь балкона/лоджии.

В том то и противоречие: с одной стороны в договоре "...стоимость квартиры с учетом стоимости балкона/лоджии", а тремя пунктами ниже : "...стоимость Основного договора может быть изменена...... на сумму возмещения затрат в случае остекления балкона /лоджии".
Монплезировцы, неужели у всех разные редакции предварит.договоров?
Вот как раз по этому пункту они и будут драть дополнительно деньги.У на с лоджии считали при заключении договора с коэф 0,3 и 0,5,а теперь (т к остеклено) коэф становится 1. ПИБ,когда делает обмеры,тоже считает лоджии с понижающим коэф.Поэтому по ПИБу минимальные расхождения.Но у ЛЭКа свои рассчеты,им ПИБ не указ. 
При чём здесь остекление -не остекление,это совершенно не касается площади балкона или лоджии,Балкон входит в жилую площадь с понижающим кофициэнтом 0,3,а лоджия 0,5.и не важно он с остеклением или без.Дурдом какой-то,вот вас разводят
А то мы сами не знаем об этом.Вот поэтому и не платим,а они нам акт приема передачи не дают. Из 400 квартир,ну максимум у 50 все гладко прошло,да и то у тех,с кого при заключении договора уже умудрились за остекленные лоджии содрать с коэф 1.А остальные без актов.Дом сдан,ключи нам выдали,договор с УК заключили,квитанцию за 6 мес вперед вручили--- и все это еще в феврале-марте 2010 г.Вот с тех пор и бьемся.Проще это остекление убрать и притащить в офис ЛЭК ,прицепив бантик,и заказать самим остекление .Дешевле раз в 10 выйдет. 
Коэффициет в договоре не имеет значения, если не подписывали доп. соглашение об остеклении!
Можно отбиться через суд на основании п.4 ст. 16 ЗЗПП.
Кому интересно пишите в личку!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!