Жилой комплекс Ул. Набережная, д. 17, 19

Неофициальная группа

Надежность застройщика

Кто что может сказать о надежности?

Вроде бы всё что строил, то сдавал, хотя строил немного... 
Я так понимаю, что сейчас они все силы бросили на сдачу дома в Шлиссельбурге, а уже после этого возьмутся за дом в Кировске. И больше всего они опасаются проблем с местными властями.
Ну разрешение им власти дали
Проблем с газом здесь не будет как в Шлиссельбурге, т.к. его просто не будет ))...
 Кста, неужели власти допустят, что у них практически под окнами будут торчать только сваи или пару недостроеных этажей... 
А газ там и не нужен, плиты электрические, а отопление через городскую сеть.
Когда сдача планируется?
4 квартал 2012г.
А вооюще стройка идет ? хоть маленькими темпами )) Они работают по 214 закону ? 
На ДДУ будут переходить ближе к осени... 
А стройку посмотрю на неделе... А так - сваи высаживают ))
А что такое ДДУ ?  
ДДУ - Договор Долевого Участия... Этот договор регистрируется в ГБР
А сейчас заключают предварительный договор купли-продажи, который как говориться "поверте на слово" ;)
Так после перехода на ДДУ  , цена сразу вырастет ....
Для тех, кто уже заключил ПДКП, при переходе на ДДУ цена не вырастет...
Компания хорошая! Много лет с 90х компания БСК занималась поставкой на огромное количество строек материалов, 8 лет назад, или около того начала строить. Параллельно со строительством поставляет более чес на 80 строек различные стройматериалы. Таким образом считаю, что проблем со стройматериалами не будет.
Кварта - эконом-направление БСК, с как следствие группы LSR, по-этому ценник ниже, но и слудует учесть расстояние от города..
В связи с последним назначением руководителя LSR у меня полная уверенность - что все будет просто супер. Так как руление разрешениями на строительство в стране - это очень весомо!
Ценник подкрутят когда появится первый этаж - по-любому, и, думаю, весомо. Так что правильно покупать на 0 цикле, риски естественно тоже есть, в России все-таки живем, что угодно может произойти, но игра стоит свеч.
Спасибо ВАм Субербот за такую подробную информацию!
А БСК входит в LSR-групп? И кто у них теперь у руля? 
Входит. Только это мало где пишут. Вахмистров - президент национального объединения строителей, бывший глава администрации.
Гляньте..
http://www.bn.ru/news/2010/07/02/65473.html
На сайте LSR group действительно упоминается компания БалтСтройКомплект:
http://www.lsrgroup.ru/apartment
Но по ссылке переходишь на сайт компании с совершенно другим адресом и реквизитами:
http://www.bsk-lsr.ru/index.php?p=5

Если бы наша компания входила в такую огромную корпорацию, то они бы не раз упоминули об этом на сайте и в других источниках.

Rylex, вот и я о том же ) 
Ну конечно =)
Ведь это правильно информировать покупателей о возможности приобретения квартир по 35-38 за метр, при средней цене в БСК 80-90!
А также покупая телевизор сони на нем упоминается, что начинка самсунг, и Вам говорят купите дешевле.. Конечно более дорогие проэкты интереснее.
Везде пытаются продать дороже! Наличие эконом программ не круто для в целом дорогой компании.
Прошу - озвучте финансирование Кварты и ее происхождение, раз критикуете мои слова. Вероятно, Вы в курсе? Ведь легко дешевой, никому не известной компании Кварта строить в Богом забытых микроспутниках Спб дома в 17 этажей рядом с администрацией? Ведь энергосистемы и водоснабжение рассчитано? Ведь легко на 0 цикле строить начинающей компании без денег? А после подстанцию стороить?
Я не буду с вами спорить, потому что не знаю, как на самом деле обстоят дела. А все  вышенаписанное, только мое предположение.
ИНН БСК "Кварта": 7805250944
ИНН БСК Группы ЛСР: 7826120819
Ну и все остальное разное - директор, адреса, телефоны..
 
Есть что-то более весомое, кроме совпадения названий и неизвестного источника финансирования "нашего БСК"?
Просто этот вопрос не так давно интересовал нас (дом на Кирова в Шлиссельбурге), но ничего общего мы так и не нашли между этими компаниями.
 в Богом забытых микроспутниках Спб - полегче на поворотах. Кировск далеко не самый плохой пригород СПб. Но ценник у Кварты для такого расстояния от КАД (а не МКАД) и стадии строительства совсем не маленький.
Про плохой никто не говорит! Маленький - население 22тыс. Наш дом принесет около 750 человек городу! Воздух и экология там конечно есть, в отличие от Спб - факт - это мне нравиться! Ценник - хороший! Учтите, что у нас будет не панелька.
Johns - Вы наш жилец или просто за родину обидно? Отошли от темы.
по Вашему монолит- это круто?
 я - житель Кировска и знаю его плюсы и минусы. Что касается этого дома, хорошо, что в Кировске начали строить, потому что до этого ничего не строили практически(не считая соц. инициативы, так и не построенной, и вымученного дома СИГМЫ на Северной). Минусы этого дома - неудачное место, это очевидно. Мощностей рядом проходящих коммуникаций не хватает, надо строить новые (а это все цена). Но это даже не главное, там просто тесно, с одной стороны рынок, с другой частный сектор, с третьей дома. Самого тошнит от фраз вроде "какие плохие дороги, и нет места для парковки", поскольку человек сам заработавший на квартиру(честным трудом) понимает разницу между важностью квартиры и парковки, для остальных потребителей сообщаю места с парковкой там не будет хватать абсолютно. Я был в офисе Кварты больше года назад, тогда мне говорили про четвертый квартал 11 года. Возможно сейчас все пойдет быстрее, не спорю. Но дом на Кирова(3 этажный) в Шлиссельбурге обещали сдать в конце 2009 года, насколько я знаю он до сих пор в процессе(или недавно все таки сдали, надо уточнять).
Дом в Шлиссельбурге полностью готов, но не сдан из-за проблем с подключением газа.
А по поводу мощностей и парковок относительно нашего дома - вы правы. Дом большой и проблем будет много.
Johns - Вы правы. Задерживают все, это ничего.. Главное, чтобы сдали!
А почему место неудачное? Я Живу в Спб и не понимаю..
Rylex - я читал их форум, главная проблема газофикации - собрать всех соседей по стояку, проблема коммуникации. Слава Богу - у нас электричество, никого собирать не надо будет.
Maria689 - круто - это малоэтажное строительство из кирпича, по 1-2 квартире на этаж и инфраструктура.
У нас планировался монолит с вентилируемыми фасадами, но: 1) дорогие 2) требуют денег на содержание; сейчас планы монолитно-кирпичный, мне кажется - это лучшее, что есть на рынке.
Высотное строительство только из кирпича, на сколько я знаю, не ведут.
Ведут. Пример- это кирпичные(именно полностью кирпичные) дома на Бадаева  строительной компании "Темп". Этажей 17, если правильно помню.

на рынке есть ещё панель Оптима, на мой взгляд- это лучше к/м- и потолки 3м , и тепло- и шумо- всё лучше к/м.Тем более не сравнить планирорвки с планировками в Кировске.
 "Ведут. Пример- это кирпичные(именно полностью кирпичные) дома на Бадаева  строительной компании "Темп". Этажей 17, если правильно помню.
" - интересно кем надо работать, чтобы покупать квартиры у компании ТЕМП, цены в которой сопоставимы с московскими. Не подскажите, Мария?

"на рынке есть ещё панель Оптима, на мой взгляд- это лучше к/м- и потолки 3м , и тепло- и шумо- всё лучше к/м.Тем более не сравнить планирорвки с планировками в Кировске." -на рынке СПб? пардон, но при чем здесь Кировск. Или мы обсуждает из какого материала лучше строить дома?
Кто где как зарабатывает деньги-дело лично каждого, в Питере есть цены и повыше Темповских, кстати говоря...
Да,а про панель оптима -это ответ  к Вашей фразе, написанной выше - "Учтите, что у нас будет не панелька", только и всего.
При подписании договора в оффисе КВАРТЫ , я впрямую спросил, имеют ли они какое нибудь отношение к LSR. Сказали, что нет, не имеют. Да это наверно ине важно, лишь бы построили в срок желательно конечно :)

Уважаемые соседи, кто-нибудь из Вас задумывался о страховании финансовых рисков участников долевого строительства? Может быть, будет не лишним перестраховаться?

всем привет наверное вернее будет сказать соседи здрассьте! мы из североморска мурманской обл тоже заключили ДДУ недавно, компания вроде надежная и устраивает расположение экология и недалеко от города. Перед тем как остановиться на этой стройке объездили весь юг питера и поверьте то что увидели как то удивило! В рекламе одно , а на самом деле ж-па. Это касается никольского, шушар, колпино и тельмана. Наша семья как то остановила выбор на кировске и городок маленький и все как то душевно: река, центр города и школы есть ну и магазины, по сравнению с питером цены более или менее нормальные.Очень бы хотелось чтобы сдали в срок, думаю что все будет окей! Мы как раз за эти 2 года доучим младшую дочь и будем собирать чемоданы!!! 
сравнивать "никольского, шушар, колпино и тельмана." не совсем правильно, они похожи только ценой. Свои плюсы, свои минусы. Что же касается " а на самом деле ж-па" - это уж точно голословное утверждение. Я знаю Кировск, и в чем то он мне нравится, но я знаю и его минусы. А что касается речки, да ее не отнять.

Вообще мы с мужем пришли к такому выводу не только от увиденного, но из разговоров с местными жителями так как я думаю самую верную информацию можно получить так сказать из первых уст, и у населения самых разных возрастных категорий!!!!! Да кстати я забыла сказать про мкрн южный Всеволожска и  Колтуши. Так вот заехали мы в этот мкрн и поймали местных: очень интересного узнали, что там действует какой то эксперимент по жкх и это все выливается в коммуналку в пределах 8000 - 12000 т.р. в месяц--- заманчиво не правда ли!!!! А в Колтушах как то все плотно для проезда машин, дворы маленькие, а самое главное местность холмистая , а эти горы косогоры мне и на севере надоели, пока доберешься с низу до верха язык как швабра после уборки.Хочется чего-нибудь ровного , поэтому мне а точнее нам Кировск понравился больше других, не в обиду другим районам!!! У нас только одно желание скорее бы построили!!! 

1. 14 раз ! - no comments
2. Искренне поздравляю, что успели купить квартиру до повышения, воздух дорожает.
все таки удивительно устроен русский человек, на "авось" надеется до последнего. Как воздух покупать, это пожалуйста, без вопросов, ведь все идет "по плану", а шевелится начинает, только когда построенный дом сдать никак не могут. Интересные обсуждения дома в Шлиссельбурге www.vdolevke.ru/objects/98/22986.html.
P.S.: вспоминается реклама на Bn осенью 2009, что сдача дома намечена на 4 квартал 2009 года. 
Уважаемый Johns. Читая ваши комментарии, я не могу понять чего вы пытаетесь добиться. Складывается ощущение, что у вас личная неприязнь к БСК и всему, что прямо или косвенно касается этой конторы.  И это не лично мое субъективное мнение, я специально прочитал все ваши комментарии, и все они имеют негативный оттенок.
И все же какая у вас цель?
Вы считаете, что я не объективен? или у них тоже неприязнь www.vdolevke.ru/objects/98/22986.html?  Я за то, чтобы этот дом был построен, и даже вовремя, меня это действительно касается, но я не позволяю эмоциям и словам затмевать факты. А факты эти говорят о том, что КВАРТА не выдерживает сроки или я не прав? Я надеюсь, что наибольшее количество людей примет более взвешенное решение по поводу этого дома(заметьте я не говорю какое именно). Вы говорите про негативный оттенок, а какие положительные новости есть? Или вы считаете, что отчет о каждом уложенном кирпиче каждую неделю это гарантия сдачи дома вовремя?
Уважаемый Jons - я согласна с Rylex! Почему такой негатив? Или вы не покупали в Кварте квартиру, или у Вас личные счеты  к БСК!
Работа на стройке идет, документы в порядке, да это не Главстрой, но мы это все понимаем, на сроки согласны! Давайте по суте и без негатива. СПАСИБО!
Да, не хотелось бы оказаться на месте жильцов Кирова 5..... Но давайте не забывать в какой стране мы живём. Когда, и где, и что у нас делалось во время, без проколов? Но почитав о мытарствах дольщиков великого множества домов разных застройщиков и на этом сайте, и на домконтроле, (чемпионом по мытарствам дольщиков безусловно является такой гигант как ЛЭК, особенно их проект ЛОНДОН ПАРК.), мучения дольщиков Кирова 5 кажутся детской шалостью, а КВАРТА чуть ли не образцовой компанией. Ссылки приводить не буду, желающие без труда смогут при желании найти всё сами. ВСЁ ПОЗНАЁТСЯ В СРАВНЕНИИ. Жизнь полосата, и будем все верить, что после ЧЁРНОЙ полосы в Шлиссе, у КВАРТЫ будет БЕЛАЯ полоса в Кировске. Немного не понятно, ув.Johns почему вы пишите что, заинтересованы в постройке этого дома? Среди наших жильцов ВАс нет, а строитесь вы ( по крайней мере вы очень активны) в жк где то в Саратове, насколько я помню? Просто чтоб не торчал ДОЛГОСТРОЙ в центре города? Понимаю Вас. Долевое строительство в нашем государстве само по себе уже риск. Все тут люди взрослые, адекватные. Решения принимали осознано. Могу сказать что на некоторых объектах, которые я рассматривал в качестве вариантов, положение просто ужасное. В частности Ленсоветский (долгострой по сравнению с которым проблемы Кирова 5 - ЕРУНДА). Пулковский/Дунайский - воздух, как Вы выразились продан почти полностью, договор не по 214, а котлован едва начали рыть, у нас ноль практически готов. Есть ещё много примеров, но писать устал. Всё в сравнении друзья, всё в сравнении. БУДЕМ ЖДАТЬ И ВЕРИТЬ :)))
Я интересуюсь этим домом с теми же целями, что и все остальные, просто так я на редко где пишу комментарии. Я был в офисе КВАРТЫ, когда большинство дольщиков этого дома даже не знали о его существовании. Никто не мешает вам верить, хорошо когда у человека есть вера, но никто не помешает мне выкладывать реальные факты, и собственные соображения по поводу строительства. Можете считать это гражданской позицией, я буду доволен если максимальное количество людей примет взвешенное решение (а по поводу "Давайте по сути и без негатива" - на меня такие фразы никак не влияют, я за Единую Россию не голосую и первый канал не смотрю, чтобы оды петь по заказу). 

Немного лирики.
Пример Главстроя очень показателен тем, что покупатели считают приоритетным критерием в выборе квартиры. Когда цена была 49900, критерий цена был очевидным.  Однако после последнего повышения цена в СД стала равна среднегородской и это притом, что сам проект имеет кучу минусов. Поток покупателей не иссякает, вопрос, почему? Дело в том, что Главстрой СТРОИТ и строит быстро. Среднестатистический гражданин считает, что задержка сроков сдачи дома это нормально, а это как минимум развращает застройщиков. Поэтому Главстрой не перестает интересовать покупателей, смирившихся с удорожанием. Что касается КВАРТЫ, то я по-человечески понимаю людей, которым не хочется слышать ничего отрицательного про продавца, который только что продал им обещание, и я надеюсь, что он свое обещание сдержит. Просто соблюдайте бдительность. Кстати КВАРТА поднимает цены, так что уже купивших можно поздравить с удачной инвестицией в том числе.
Johns, у меня нет никаких иллюзий относительно БСК. Ситуация вокруг дома в Шлиссельбурге, крайне неприятная и охарактеризовывает кварту с нелучшей стороны. Но среди моих друзей и знакомых, которые покупали квартиры за последние 10 лет, нет ни одного случая, чтобы не задержали сдачу дома.
Вообще у нас в стране покупка жилья на цикле строительства - это лотерея.
Рынок недвижимости, индикатор, который показывает какой бардак творится в нашем государстве.
Согласен с Rylex, из всех моих знакомых ни у кого сдача не прошла в срок. И задержка сдачи не самое плохое. Был случай с Ленспецсму, когда площадь квартиры изменилась на 2,67м и попросили доплатить не по первоначальным ценам.. А это много.
А цена остекления - жалко, конечно, но селяви..
И мне действительно не понятно с какой целью Вы, Johns, учавствуете в обсуждении дома в Кировске, если Вы не дольщик?! С какой целью занимаетесь нашим "просвещением"? Речь не о коррекции Ваших слов. Просто с чего такое участие?
не все всё делают с выгодой для себя, некоторым это дано понять, некоторым нет. Я вроде упомянул слова "гражданская позиция" в прошлом комментарии, видимо некоторые люди(имеющие возможность купить квартиру) не знают что это такое, и руководствуются принципом "ты мне я тебе". Очень высокий процент(но конечно же не все) людей, получающих доходы, позволяющие приобрести недвижимость(2 подвида: торгаши-купил подешевле, продал за очень дорого; чинуши, использующий административно-вымогающий, коррумпированный фактор, часто применяемый к первой категории-но тут без иллюзий, за все в конечном итоге платит конечный потребитель в магазине) именно этим принципом и живут. Надеюсь с лирикой можно покончить. Не думал что мой посыл возможным покупателям вызовет такой резонанс у дольщиков, не понимаю чем мои слова так мешают о будущей квартире.
Господа, у нас изменился подрядчик, теперь это ООО «ЛенОблСтрой» (смотрите изменения в проекной декларации от 17 января 2011г.). Кто что думает по этому поводу?
ООО с таким названием может быть несколько, активно гуглится один (поставщик сройматериалов по профилю), а который у Кварты подрядчик, и зачем он изменился - знает только Кварта.
Забавно, что в Кировском р-не п. Синявино строит дом ЗАО "ЛенОблСтрой"..
http://vkontakte.ru/club25458609 давайте создадим группу в контакте
уже вступили

smiley

а как же ингогнито?
а зачем инкогнито? правда в контакте аккаунт у моей супруги. Там мы под её именем.

кстати, в контакте выложены уже совсем свежие фото со стройки, авторскиеsmiley
эксклюзив.
Мы зарегестрировались в Контакте.
Поздравляю, Надин, самый главный первый шаг сделан )) Теперь осталось купить квартиру ))
Это точно!!!
Банкротят компанию с похожим названием?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Санкт-Петербург
13 октября 2011 года.Дело № А56-25741/2011/з2
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Антипинская М.В.
ознакомившись с заявлением Федеральной налоговой службы
о включении в реестр кредиторов
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «БалтСтройКомплект», ИНН 7839332377, ОГРН 10678478044408
без вызова сторон
установил:
В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило требование кредитора Федеральной налоговой службы в размере 168 140, 40 руб. к должнику ООО "БалтСтройКомплект" для включения в реестр кредиторов.
Определением арбитражного суда от 27.07.2011г. в отношении ООО "БалтСтройКомплект" введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена Ермакова В.В.
Сведения о введении процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 159 от 27.08.2011г.
Учитывая то, что проверка обоснованности требований кредиторов рассматривается судом в заседании, руководствуясь статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
определил:
1. Назначить рассмотрение требования кредитора ФНС России о включении в реестр требований кредиторов должника на 14 ноября 2011 года на 12 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.50/52, зал №113.
2. Временному управляющему: при наличии возражений по заявленному требованию в течение 15 дней с момента получения настоящего определения представить их в письменном документально обоснованном виде кредитору и арбитражному суду, доказательства представления кредитора предоставить суду.
3. Кредитору и временному управляющему: провести сверку расчетов, созыв за кредитором. В акте указать период задолженности, ее размер, состав, срок исполнения. Акт сверки расчетов предоставить суду.
4. В заседание пригласить: временного управляющего, должника и представителя кредитора, заявившего требование.

СудьяАнтипинская М.В.
Это совершенно другая компания. Балтсройкомплектов только в Санкт-Петербурге зарегистрировано несколько десятков.
Да, к счастью компания банкрот -другой БСК, не наш.
Всем привет! Собираюсь  вложиться в стройку 1-комнатной кв. в Кмровске в дом напротив администрации. Обещают сдачу к 13 году. Ездила смотрела стройку. Заливают где-то 5-6-й этажи. А еще отделка же потом кирпичем и все такое. Страшновато. Подскажите, кто уж у меня будет в соседях, какие документы и где оформляли, прошли ли регистрацию о по ФЗ 214. Доплачивали что-то? Может еще какие-то рекомендации, чтоб обезопасить покупку? Заранее всем спасибо.
Долевое строительство всегда определённый риск.  Но в этом доме, надеюсь, кроме задержки по срокам-думаю всё нормально. Репутация у компании неплохая, никого не кидали. Почитайте здесь комменты для начала. С соседями можете познакомиться в контакте  http://vk.com/club25458609. Попроситесь в группу и вас примут.. Здесь, к большому сожалению общение сошло на нет... Люди в группе В конакте и здесь - одни и те же.  Насчёт документов - просто позвоните в Кварту http://www.spbkvartira.ru/project/requisits/. Стройка идёт по ФЗ 214. В УФРС договора у всех зарегестрированы. Успехов.
Рады всем новым соседям!!!!
Ctvtyjdyf ! Спасибо вам большое за ответ. В понедельник или вторник пойду оформлять однушку. Надеюсь на успех и благополучный исход. Зарезервировала на 8 этаже в 5-1 секции. Удачи!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!