Жилой комплекс Город Солнца

Неофициальная группа

когда сдача?

Интерисует вопрос сдчи , кто что знает, последние новости
4 кв 2014. ключи в апреле 2015
Ребят а какой номер тел. девочки которая дома показівает на стройке?
243-63-63 Елена
А почему ключи так поздно, если сдача в декабре? Кто-нибудь знает?
Как мы видим на фото: стяжку уже льют, стены оштукатуривают, проводку тянут. Всё это уже будет на момент сдачи дома, т.е. в декабре. Отсюда вопрос: что за черновую отделку под ремонт будут делать после сдачи дома? Что будет включать в себя такая обещанная черновая отделка под ремонт после сдачи дома? это что - то новое...
В соседней на этаже трешке уже кровать стоит металлическая. Уже сдали видать... Народ заселяется)))
ага, я тоже видела)))
Пора деньги с них брать за съём квартир!
Там точно спят строители) Мы когда свою кв. ходили смотреть спускались на второй этаж (дом 1), там в одной из квартир живут рабочие, 5-6 кроватей стояло и вещи их.
ну вот, кому то душу в квартиру уже вдохнули)))
Если увижу заставлю съесть.
Вручение ключей в апреле месяце скорее всего связано с окончанием отопительного сезона)))) В зимний период скорее всего никто наши дома отапливать не будет, платить просто за отопление никто не будет)))
Тогда зачем с одной стороны затягивать время ? Сдали в декабре , отдали ключи, поздравили с НГ)) но с другой стороны зимой то наверное ремонт никто делать не будет)вот и решили до весны потерпеть, может что и доделать успеют если косяки всплывут. Ну это мое мнение...
По последним данным отопление будут включать в тестовом режиме зимой, поэтому ключики только весной отдадут. Осталось совсем чуть чуть ) Но я бы тоже рада была если бы их отдали раньше))))
В департаменте строительсва Самарской области срок сдачи стоит всем домам 2014год- будем надеяться, что так оно и будет))))
Может быть передача ключей спустя несколько месяцев полсе пойстройки домов связан с тем что жильцов много. Если в жк около 1000 квартир, ключи отдадут до мая, и принять что в месяце около 20 рабочих дней ( т.к. в январе и мае много выходных+ 23 февраля и 8 марта). То получается 1000 кв/ 5 месяцев= 200 кв в месяц/ 20 рабочих дней= 10 кв в рабочий день/ 8 часов = примерно 50 минут на передачу ключей.
Да ладно вам гадать они просто максимальные сроки говорят а так раньше думаю получится. СДавать будут в этом году 100% если комиссия примет быстро и все косяки будут устранены в срок, далее бти не будет затягивать с замерами то принять квартиры вообще быстро за месяц примем, если косяков не будет по отделке.   
Всем привет! Сегодня была на стройке, разговаривала с прорабом Валентиной Александровной - удивила, говорит сдача всех объектов планируется в октябре 2014, ключи после нового года))) 

P.s. Цвет подъезда первого дома планируется светло- фиолетовый))) Второго - персиковый.
В офис звонил, прикинулся покупашкой, все сроки те же... весна..
Тоже звонили в офис , сказали что ходят слухи что раньше дома будут сдаваться чем в декабре 14, тк уже выбирают ТСЖ 
Пусть все идет своим чередом. Мне лично скорость не нужна, пусть качественно все доделывают и проверяют.

мне кажется им нет смысла говорить о более ранних сроках, так как если что то задержиться, дольщики замучают звонками. поэтому будем ждать приятных новостей.

Про внутренюю отделку незнаю, а кран возможно для офисного здания стоит
Привет, информация от застройщика, неофициальная, дабы не вызывать излишний ажиотаж...комплекс сдается госкомиссии полностью до нового года, осталось 3,5 месяца, в зиму обязательно будет отопление, после нового года будет процесс оформления акта приемки-передачи , зима-весна, здесь точных сроков сказать человек не смог... 
Мне сказали , что в доне работают адекватные люди и если поговоритьс прорабом он может дать ключи да акта приемки и можно делать ремонт, но это если у вас притензий нет по качеству. 
выше 12 пловину квартир закрыто. 5 дом
Значит, нужно планировать отпуска на май-июнь по домам 2, 5, 6. Как уже говорилось - после госкомиссии ещё нужно время для 4 регистрационных действий после подписания актов приемо--передачи. Эти мероприятия займут достаточно продолжительное время. Зачем спешить куда-то если дом дает усадку и даже монолитный каркас сильно деформируется ещё 1-2 года - все увидим по окнам. Разницы в выдаче ключей ранее или позднее нет. Кому эти 2-4 месяца разницы нужны - не понимаю.
Никаких "событий" в нашем "Гондурасе", влияющих на изменение строков строительства, я не вижу, во всяком случае с Таджикистаном и Узбекестаном мы не воюем. Сине-желтые в 90-х пожелали отделиться сами, и на этом закончим!
О, это правильное направление мысли! Именно внешний вид и дает рекламе поле для разного рода уловок! Будьте осторожнее, обертка это не всё.
Ну, вот тогда резрешите Вас поздравить с приобретением квартиры в Октябрьском районе г.Самара! Слава Богу, что не уехали за город (и молодых это тоже касается), на Ягодную и вложение здесь действительно выгодное. На бонус, ознакомьтесь с ценой квартир в сданых домах, на различных сайтах - обалдеете!

Был на Зое сегодня утром, сказали так: разрешение на строительство действует до 2016 г., т.к. в противном случае его нужно будет продлевать, при форс-мажоре. Обычная подстраховка, как я понял. Видел оригинал, это действительно август 2016 г., поэтому договор типовой для всего комплекса. Сдавать планируют весь комплекс весной 2014 г., но техническая сдача госкомиссии будет разными датами по домам, порядок в проектном отделе (смысла не было ждать - уехал). Гарантируют, что все подходы будут открыты к лету 2014 г. На сайте вывесят порядок домов на получение ключей. Посмотрим как справятся, я уж думаю двинуть на июнь отпуск, т.к. непредсказуем этот порядок.
До будки продаж на объекте не доеду сегодня, да и погода для съемки не айс.

Радужный-Люкс строится быстрее, Изумрудный одно здание тоже почти готово за 9 месяцев. Здесь всё зависит от объемов на этажах, у Радужного - 5 квартир, у нас по 9, Стояков больше, комнат больше и перегородок также много. Если с момента основания, то комплекс строят уже 3,5 года (котлованы "открыты" в марте 2012 г.), этого должно быть достаточно для всех работ.

По моему чем больше народ будет их с этим вопросом напрягать, тем больше удивительных версий услышим. То октябрь 2014 то уже весна 2015го. Не хотят просто напряга с требованиями дать ключи под ремонт как можно скорее
Нет нет, правильно всё, техническая сдача ГОСКОМИССИИ (СЭС, БТИ дольше всех, администрация, почтовые адреса давать ещё) - конец 2014 г. На объектах ещё будут работать люди и выполнять предписания всю зиму, устранять недостатки коммуникаций, не забывайте - те ещё тормоза бывают.
Выдача ключей на рыло - весна 2015 г. Говорят так, по всем домам, типа.
Единственное - я не спросил про шкафы с автоматами в квартирах (счетчики-то на этаже), там же скрутки пока у каждого за дверью...
В прошлой новостройке (сдали в июне 2010) за год уже ходили и смотрели недоделки.
Заставил в прорабской завести журнал замечаний по квартирам.
У нас были такие:
1. Потолок пролили
2. Из потолка выступала стальная балка
3.  Не закрывались окна, дверь на лоджию.
4.  Неверное расстояние между трубами полотенцесушителя
5. Не было заземления в ванной.
6. Переделали ливневку {текло на стену}.
Может еще что было.
Все это устранили быстро и качественно. Потом звонили и докладывали - думаю, это не обязательно.
Ремонт многие стали делать до сдачи, но там был один дом.
После получения одобрения от дольщиков началась сдача дома, иначе могли возникнуть проблемы у сдающих от активных и недовольных.
Звонили в Дон где-то недели 2 назад, хотели побывать в своей квартире. Нам сказали, что в квартиры уже не пускают, сможете посмотреть только после выдачи ключей. Уточнили когда это будет - сказали январь-февраль. Срок сдачи домов для госкомиссии 15-20 декабря.
А в 1 доме кто нибудь был недавно? Можно туда пройти?
Сегодня были с женой в своей квартире- 3й дом 24 этаж. Практически все квартиры закрыты и ключей нет. Получилось попасть только в квартиры на 9м этаже и на 22м. Собственно по пожарной лестнице на балконах с 22 попал к себе на 24)))) В доме вообще никакие работы не видуться- все готова, только перила на подъездном крыльце приваривают)) В самой квартире не заштукатурена стена из гипсоблоков между комнатами(((
Интересно почему?surprise
вчера звонили из дона, утчоняли адрес прописки. сказали, скоро сдача, и мы будем рассылать письма дольщикамм. я так понимаю, с датой приглашения за ключами :)
Неделю назад звонили, нам тоже сказали что февраль-март 2015 ключи и свидетельство
по секрету (только тсс, никому): дома сданы на 95%, осталось только пожарная лаборатория!
Класссс!!!! СПАСИБО за новость!!!!!yes
КЛАСС!!!!!!!!! СПАСИБО юольшое  за новость!)))))))))
Интересно, а как-то можно будет узнать наверняка, сдан дом или нет? По идее, должен же быть акт сдачи приемочной комиссии? НД делится такой информацией?
Если дома еще даже не начали сдавать по вашей информации, то зачем на них повесили уже таблички с адресом почтовым, который присваивается только после сдачи объекта. неужели просто из яндекса или 2 гиса переписали)
Сейчас звонила в офис - сказали что сейчас идет сдача - сдадут в последнии дни перед новым годом! Ключи март-апрель! (Звонила в офис на Силина)
Если кому интересно про сдачу домов и присвоение почтовых адресов пишут на сайте skyscrapers,где отслеживают стройку. http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1514490&page=22
Из письменного ответа, присланного из стройнадзором, видно что они в курсе всех рабочих моментов на стройке, т.к пишут что все недочеты застройщиком устранялись. Просто не хватает пока какого то заключения по приборам энергоучета. Зато время что шел ответ возможно оно уже и получено было.
загвоздка сейчас идёт по постоянному подключению паркинга, пожарники не могут проверить вентиляцию. должны решить в ближайшие дни.
Ну как там дела со сдачей? есть у кого-нибудь инфа?wink
Что-то нет информации от представителей застройщика, похоже ситуация аналогична строго анектота: "Ну не шмогла я"....
в некоторых объявленйях на АВЙТО о продажах квартйр нашего ЖК, дома уже сданы))))))))))))))))))))
все замечания ГИСН застройщиком устранены, осталась подпись пожарника (без света он не ьудет этого делать, не имеет права). дело тормозит сетевая организация по электрике (название не буду писать), они не могут подключить наши дома.
Последние новости: в доме №5 не запускается система дымоудаления. По этой причине на данный момент не получено заключение Пожарной лаборатории.   
C остальными домами все в порядке в плане выполнения мероприятий по пожарной безопасности. Так что решится вопрос по дому №5 - все будет ок! в I квартале должна быть сдача!
Сегодня звонил Елене ,сказала в середине января начнут подписывать с дольщиками акта приема-передачи!
Это видимо чьи-то домыслы. Читал в ветке про новые секции Радужного 
элита, что им предлагали подписать акты приёма-передачи без осмотра, чтобы успеть до НГ зарегистрировать всё в Регпалате. И вроде бы дольщикам это тоже интересно, чтобы налоговым вычетом 2014 год захватить. Но в квартиры никого не пускали и ключи не отдали, просто дольщки получили в регпалате свидетельство. Но там тоже не все согласились на такое.
Надеюсь у нас всё будет через правильное место.

Кстати подъезды домов числа 2-го почистили от снега, сегодня строители копошились уже.
Сегодня звонила в офис НД - документы по сдаче дома подписаны, акт приемки февраль-март)))) УРА!!!!!!!!!!!
Тоесть дома сданы?!
не понятно, почему говорят про затягивание? если сравнивать с тем же гастелло, срок между подписанием и началом передачи ключей месяц. у нас также будет, после подпсиания месяц - полтора, то есть как и говорили февраль. (п.с. сегодня проходил мимо, около ТП народ копошился)
из моих источников (узнал час назад): дома СДАНЫ, пожарник всё подписал. В феврале начнут выдавать ключи
Ну если Sergey Loginov это источник официальнее работников НД , то Дед Мороз наверное я) опять же он не пишет когда дома были сданы. Почему то одним вы верите, другие когда пишут нет
А есть у кого скан официального разрешения на ввод в эксплуатацию, подписанный градоначальником? Пока в доме №5 не был устранен факт незапуска системы дымоудаления. Т.е. дома (комплексом!!!) ввели в эксплуатацию без документов от Пожарной лаборатории? или на новогодние праздники всё исправили? Странно как - то... Все верим в Деда Мороза!
интересно, а как будет проходить процедура выдачи ключей? Всем сразу же не выдадут. Т.е. скорее всего постепенно в течении какого то времени? Типа графика какого то будет? или постепенно будут обзванивать и приглашать на подписание акта приемки с выдачей ключей? Кто в курсе? И на сколько это может растянуться?
При покупке квартиры мы интересовались как будут нас информировать, Эльвира говорила, что будут по почте России рассылать приглашения. Ждем приглашение, смотрим почтовые ящики
Мда, зная, Почту России это письмо "счастья" может очень долго идти. В пределах Самары иногда ждем письма на работе по 1,5 мес.
3.3. Фактическое получение покупателем квартиры, оформление квартиры в собственность покупателя.

Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом госкомиссии. Подписание данного акта означает, что дом признан соответствующим проекту, строительным нормам и правилам, а также иным предъявляемым к жилым зданиям нормативам и требованиям.
В соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства покупателю не позднее предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока. При этом не допускается досрочного исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче квартиры.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче квартиры вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям, не соответствующим условиям договора долевого участия в строительстве о качестве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче квартиры до исполнения застройщиком обязанностей по устранению недостатков.
В случае если покупатель принимает квартиру по договору, не попадающему под действие Закона об участии в долевом строительстве, следует внимательно изучить условия договора. В худшем случае покупатель может стать собственником квартиры, не соответствующей требованиям к жилым помещениям. В договоре инвестирования могут быть предусмотрены дополнительные требования к квартире (наличие или отсутствие чистовой отделки, межкомнатных перегородок).
При наличии спора между покупателем и застройщиком необходимо обратиться в экспертную организацию для подготовки заключения и написать мотивированную претензию застройщику. В случае отказа в ее удовлетворении -обращаться в суд. В то же время нельзя требовать производства работ, не предусмотренных в договоре, если квартира соответствует предъявляемым законодательством к жилым помещениям требованиям. О требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, мы говорили в начале этой книги.
Покупателю стоит учесть, что сдача дома госкомиссии, передача ему квартиры застройщиком и оформление прав собственности на жилье - совсем не одно и то же.
После осуществления обмеров органами технической инвентаризации жилых помещений, составления паспорта домовладения, присвоения адреса и производства иных необходимых действий застройщик подает документы на регистрацию права собственности в Федеральную регистрационную службу РФ.
В соответствии с Законом о долевом участии в строительстве право собственности участника долевого строительства на квартиру подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиры являются документы, подтверждающие факт его постройки, - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче квартиры. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Однако срок, в течение которого застройщик обязан это сделать, в Законе об участии в долевом строительстве не оговаривается. Именно поэтому покупателю имеет смысл включить в договор пункт о максимальном сроке оформления прав собственности на приобретенную квартиру. При этом заранее стоит отказаться от каких-либо иллюзий: обязать застройщика оформить право собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта покупателю не удастся.
Процесс оформления документов достаточно длительный и может осуществляться в течение нескольких месяцев. Нередки случаи, когда застройщикзатягивает подачу документов на регистрацию (например, необоснованно требуя доплаты). В этом случае гражданин вправе получить документы и самостоятельно подать их в регистрирующий орган или привлечь для этого грамотного специалиста.
Порядок проведения государственной регистрации прав описан в ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
5)  совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача
удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Помимо этого к заявлению прилагаются требуемые для проведения регистрации документы и документ об уплате государственной пошлины. Сведения о них вы можете получить в своем территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) или на сайте: http://www.rosregistr.ru.
и чето все притихли ,нахожусь в дали от родины )))) че нового?
потому, что после сдачи там будет вестись черновая отделка под ремонт) ну по крайней мере нам так сказали! и да, сказали, что обычно грузовые лифты включают после приёма дома УК )
Может там строители спят иногородние)) не отходя от работы))
 
1 раскривушка Равшан спать 
2 раскривушка Джамшуд спать
а 3 раскривушка секас делать.Секаса осена не хватает насяльника.
-Мозгов вам не хватает а не секаса!!
 
 
нас..ли в душу кому то))))))
еще как будут  без работающего отопления не имеют права сдавать дома в которых сделана хоть какая-то отделка и подведены комуникации 
Да может еще и отдадут ключи то. Я б и зимой ремонт поделал.
документы! обмеры БТИ. Застройщику не выгодно затягивать они аренду земли платят пока строят и прочие затраты идут в том числе и за отопительный сезон
очень хочется получить ключики раньше)))

как здорово, мы тоже были на стройке, наш дом номер 2, уже почти готов. осталось отштукатурить 17 квартир и провести батареии с 1 по 7 этаж и все ))))))))))))))))

цвет подъезда..имеется ввиду стены окрашены внутри?
Очень хорошая новость ! 
Вчера задавал вопрос об октябре Елене о сдаче, она сказала всё как и раньше сдача конец года, ключи май-июнь, ну может быть чуть по раньше.
Не верьте- последний дом никак за 2 месяца не достроят. НИКАК. Я стройку каждый день из окна вижу :D
Какой тут ажиотаж, мы эту информацию уже год назад знали)) ..Вот если б сдача в октябре ключи к декабрю, мы б все порадовались!
спасибо блльшое!!!! будем ждать ключи после нового года!!! и будем рассчитывать на конец зимы начало весны )
Это после сдачи домов госкомиссии? или уже сейчас можно?))
Я думаю 2-4 месяца разницы нужны и важны тем кто живет на съемных квартирах (например мы). И конечно в нашем случае чем быстрее зайдем на ремонт - тем быстрее заедем.
Вот уж спасибо за наставления. А вообще весь этот флуд в теме был просто ответом на Ваш пост " Кому эти 2-4 месяца разницы нужны - не понимаю." Нам нужны, ибо за съемную платим. Теперь представляете. А на счет сдачи, кто прав кто не прав, покажет только время, так что поживем увидим. И, кстати, в ДДУ ни чего не сказано о том в каком порядке будут сдаваться дома.
А что они имели ввиду когда говорили, что сдача конец 2014г и ключи весной..?
Для информации. У Радужного по 8 квартир на этаж.
http://www.bereg-as.ru/catalog/2695.html
Просто у вас еще стяжка, электрика и штукатурка стен есть.
а это случайно не дом на Дыбенко Вы описали?
Хочется верить в лучшее, что сдадут зимой :) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!