Жилой комплекс Город Солнца

Неофициальная группа

ваше мнение друзья и надеюсь соседи)))

как вы думаете в связи ,упадком рубля ,ростом цен ,войной на украине  кидалова не будет? Договор через 1,5 месяца
А что, застройщику деньги не нужны разве??
Или вы имеете ввиду расторжение соглашения о задатке (выплачивают +70 т.р. ) и навязывание договора с новыми ценами? 
У меня аналогичная ситуация ждать 1,5 месяца. И тоже есть такие мысли. А может быть цены еще поднимут? Может к моменту подписания банк поменяет процентную ставку? Много вонующих вопросов. Но что мы можем изменить? Можем только ждать. Думаю нужно сохранять оптимизм, предпосылок к такому развитию событий нет.
Кроме изменения цен НД, но может они уже заложили в прибавки эти риски.
Смысл тогда НД соглашение о задатке было заключать?!
Могли бы просто подождать еще пару месяцев и начать продажи квартир.
Поэтому ждем договор!!! 

спасибо конечное за доброе слово) Но в НД тоже не пророки , и не знают каких катаклизмов ждать .в нашей Великой и могучей)

у меня срок 11 апреля... тоже жду....

Держите в курсе про действия НД - у вас уже вроде вот вот должно все произойти.


У меня срок 14 апр. просьба к тем у кого момент истины произойдет "вот-вот"- отпишитесь пожалуйста в эту тему. Спасибо!
Звонил в НД спросил просил не изменится ли цена в связи с изменением курса, сказали что цены к курсу не привязаны, цена в договоре задатка зафиксирована. Получается что пока вроде нет повода для беспокойства. А по сроку подписания договора переуступки, к концу 3 его месяца
А как купим будем очковать шоб достроили))) и сдали)))
Да не ту страну назвали гондурасом))))но хоть развеселили а то я два дня в думах! Путина сегодня спросили, про рост доллара,он ответил что в Индии вон еще хуже)))
Да там у Раджи все золото превратилось в черепки... И золотая антилопа убежала)
очкуем все вместе!
Очкуй как мы, очкуй вместе с нами, очкуй лучше нас!!!
какой то олень ,минусовых рейтинсоых рейтингов наставил)))
У нас сегодня закончился срок соглашения о задатке. Позвонил в НД сам, очень удивились моему звонку и тому что в сроки не уложились!? попросили подождать пару недель, типа заминка в регист палате. Просили не переживать, заверили что все будет хорошо. По возможному изменению цены также заверили что цифра зафиксирована в соглашения о задатке и меняться не будет... Посмотрим
Формальность. Но надо соблюсти. 
Вообще НД молодцы. 
Да уж..печально(( у нас 9 го срок, чувствую не позвонят!!(( 
Ждем треснемся 
Мы сегодня были там, заключили договор. Позвонили вчера. Всем позвонят, они просто не успевают, там такой наплыв покупателей.
договор задатка у нас от 16 декабря
У нас договор задатка был до 7 марта, 7 марта съездили и продлили еще на 10 дней. В НД обещали, что на следующей неделе позовут на подписание основного договора - задержка из-за праздников.
По поводу скидки - уточнили, менеджеры сказали, что руководство вряд ли будет обсуждать скидки, т.к. с момента подписания договора задатка цены значительно выросли.. 
Позвонила вчера сама, сказали договор в регпалате, какие то у них там задержки и должны вот вот позвонить нам.
Как у кого дела с договором? У меня срок в соглашении 11 апреля... Когда же ждать звонка?
Сегодня звонил в НД, у меня срок середина апреля, сказали как всегда, что переживать не стоит, и сказали что можно позвонить уточнить в конце марта.
Хотя раньше говорили что ближе к концу срока
Да все хорошо будет! Я лично проверял)))
А после того как позвонят сколько времени есть на сбор средств? Или ультиматумы ставят вроде: или завтра или никогда) такого нет , надеюсь?
Банки дают после регистрации ДДУ в рег палате. Когда первый раз у них покупал квартиру, договор был с физ лицом и деньги я переводил на сбер книжку. Потом звонил раз пять парился пришли деньги или нет... Сумма то не маленькая...
В банке ничего заказывать не надо если по безналу. А если вы за наличку берете то деньги наверно будут нужны в день подписания ДДУ, либо после его регистрации. Я брал в ипотеку поэтому точно не могу сказать.
Спасибо. Я спокоен теперь
Вопрос был про сбор средств и его срочность. Я и пишу что при безналичном переводе заранее деньги заказывать ненадо. 
да, все верно банк берет %. Мы снимали наличку, деньги в банке нужно заказывать (желательно до обеда, чтобы на следующий день Вам выдали).
В сбере комиссия максимум 2000 р. - мне вот неудобно с такой суммой ездить, надежнее и привычнее перевести по б/н, пусть и заплатив комиссию.
Подскажите, пожалуйсиа два момента:
- Деньги надо вносить в момент подписания договора у них в офисе? (ну или другими способами, но до регистрации в рег палате)?
- Сколько дней будет делать документы регпалата после подачи нами туда бумаг?
Мы вносили деньги в момент подписания договора ( до регистрации в рег.палате). Сейчас наш договор находится в Сбербанке, надеюсь на этой недельке будет ответ, даллее едем в офис НД, они записывают на определенную дату в рег.палату.
Если я не ошибаюсь, срок регистрации в нашей рег палате 7 дней. У вас ипотека не одобрена еще? А в каком банке оформляете?
на счет регпалаты: можно вызвать сотрудников регпалаты к себе домой (ну или допустим в офис) и они примут документы, не надо стоять в очереди, тратить время на дорогу, отпрашиваться с работы и т.д. стоит это 1 т.р. и конечно необходимо иметь на руках все необходимые документы..
Да вы все правильно поняли. В сбере нужно только согласовать договор между вами и солнечной 2 или как там ее... Честно не знаю сколько они там смотреть будут...
Мы договор отдали в сбер 7 марта на согласование, сказали что на этих днях будет готово.Вот ждем!
Мне сегодня звонил представитель с банка (Сбербанка) и задавал вопросы, такие как -какие торговые центры , школы или садики находятся рядом с домом который мы покупаем? На какой стадии строительство? Была ли я на объекте? Не работала ли я случайно в Династии-1 ? Кому нибудь звонил представитель с банка и задавал такие вопросы???
Мне звонили, когда у них брал ипотеку. Это из Москвы звонят по моему. Вопросы кажутся странными но лучше им ответить и не задавать встречных)) А то они нервничают. Наверно это стандартная процедура.
спасибо соседи, Вы меня прям успокоили)))
Да еще дополнение, я когда снимал деньги на первоначальный взнос в сбере за снятие тоже берут комиссию! Надо было снять сумму в районе миллиона. Когда мне сказали что комиссия, и что заказывать надо я офигел, но придумал что делать.  С собой была карта зарплатная подключенная к сбербанк онлайн, кроме того было открыто два расчетных счета. Часть денег (300000 руб снял с карты, лимит снятия большой потому что золотая) остальные раскидал между счетами и снял тут же в отделении без комиссий и без заказов. 
Имелось ввиду если снимать деньги с карточного счета не через банкомат, а через кассу берут комиссию.
Можете нас тоже поздравить)  И возник такой вопрос: в договоре не вся сумма прописывается у всех так? это нормально? Нет, я конечно понимаю, что это не нормально.. но у всех так?
А чем они это объясняют?
Я хочу внести всю стоимость сразу и с какого извините Х..А ,в договоре должна быть другая сумма? кто пояснит?
У меня тоже полная сумма. Когда был в НД при мне риэлтор клиенту рассказывал почему они указывают меньшую сумму.
Мне кажется сумму меньше ставят кто все сразу оплачивает наличкой ,  налоги знаете ли, разница в карман а кредитными сделками так не канает потому что банк учавствует в сделке 
А нус сегодня закончился срок договора задатка, позвонил сам в НД сказали что договор еще в рег палате и предложили приехать для продления договора задатка. Обещали что на следующей неделе все будет готово.
denis555??? Вы в начале сообщения пишете А НУС!!! Вы хотели этим словом охарактеризовать ситуацию?)))
у нас в договоре тоже указана полностью сумма.Только до сих пор Сбербанк все согласовывает и согласовывает, уж очень долгий процесс видимо какой то
У нас у одних чтоли так?? Есть кто недавно оформлялся, как у вас?
Мы сейчас оформляем, после 24 марта за документами в рег.палату. Может кто уже знает , кто не знает сообщаю, что наш не попадает под закон о страхование долщиков. Узнала еще, что после уплаты ипотеки, можно в страховой компании вернуть деньги , за страховку.
Мужу сказали в офисе, попадают те дома, которые начали или начнут строить в 2014 года
У меня договор уступки прав (не предварительный) и в нем указана полная стоимость квартиры.
У нас в продленном договоре задатка уже указано, что стоимость квартиры в основном договоре будет меньше где-то на 170 т.р.  На неделе поедем заключать основной договор (пригласили уже), и спросим, почему сумма будет меньше (по тел. не стали объяснять).
Т.к. мы хотим оплатить по безналу, то нам менеджеры заранее сказали, что по безналу можно будет оплатить только сумму, указанную в основном договоре, а разницу - в кассу НД, причем без приходника))) 
Просто вот сразу вопрос возникает, как вообще докажешь, что сумму больше оплачивал?..
Поделитесь информацией, пож-та, кто сталкивался с такой ситуацией!
А кому доказывать? Если налоговой то в договоре наверно сумма больше 2-х миллионов с которых можно вернуть подоходный.. Это у них наверно как при перепродаже машины. Все же сумму в договоре занижают.
С налоговой-то понятно, им больше 2 млн не надо; мне бы для себя на руках бумажку иметь, что помимо суммы договора еще что-то в НД заносили. Не привыкла я деньги без документов отдавать.
Заключили договор - да, как NataliaAstra написала, без расписок и приходников. В самом договоре просто указано, что в случае расторжения неоспариваемый штраф - как раз на сумму разницы. Т.е. в случае чего, нам вернут как раз ту сумму, которую мы заплатили.
Мы заключили основной договор!) теперь ждем когда в рег палату. Предварительный договор заключали потому, что ВТБ просит проект договора на согласование, так, что у кого в ВТБ ипотека сначала предварительный договор заключают.
страна плять законов)))
у меня срок 11 апреля... что-то не звонят.....
звонил в НД - трубки не берут...
дозвонился! сказали договор между их юр лицами в регпалате. примерно через неделю позвонят
Привет всем был в среду(02.04.2014) в НД на силина заключил дог. все четко сумма  полностью, приходник все как надо 15.04 рег. палата. 
kuraj8, у вас полностью собственными ср-вами оплата? Да, согласна, странно как-то, почему у одних полностью сумма прописывается, у других - меньше..
У меня договор с ипотекой. Тоже вся сумма прописана будет
Добрый вечер жильцы и соседи!

В общем такая ситуация, заключали мы с НД договор задатка 10.02. В нем написано что ОНИ обязуются заключить основной договор с нами до 10.05. Сегодня звонил им, и Эльвира сказала, что сделают точно до 10 мая. Но проблема вот в чем. Сбербанк предоставил нам 4 месяца на "обдумывание" ипотеки и срок этот истекает 17 мая. Причем в Сбербанке говорят что это решение продлить нельзя, типо если вы до 17 мая не возьмете, то нужно будет отправлять повторный пакет документов, и решение вряд ли будет "+".
Так вот, что то я начинаю нервничать по поводу успею ли я с 10 мая, если получу на руки договор, оформиться с Сбербанке?

Какой порядок действий нужно предпринять после звонка от НД и приглашения ими на подписание?

 И ещё: читал тут о полных и неполных суммах стоимости квартир в договорах, у нас тоже в договоре прописана неполная сумма и плюс без всяких бумажек мы им  типо 10% мимо кассы.  Обьясните уж чего нибудь по этой ситуации. 
Заранее спасибо!!!
у меня был срок до 11 апреля. 10 апреля заключили основой договор.(а позвонили где-то в начале месяца)
все успеете
а вот у меня 23 апреля и мне еще не позвонили
Ну вот  ,мне не позвонили 23 срок ! Позвонил сам сказали ,что продляют на 2 недели .что за беспридел))) Все пишут что все у всех во время
и перенесли )))еще ина неделю
Народ 23 ,не позвал приехал переписали на 30,завтра 29 не привету не ответу)) Что делать?
успокоиться.. все норм будет. видимо документы в регпалате задержались
это вряд ли. может доверенность у нотариуса сделать на кого-нибудь?
Аналогично, сегодня отдала документы в рег. палату. Ждемс)
NataliaAstra, а это достоверная информация?Можно подробности, пожалуйста, по поводу начала ремонта в марте-апреле.
у меня тоже инфочто ремонт пустят делать не раньше мая. июня...(((
и нам при подписании договора озвучили срок май-июнь
Аналогично. Говорили май 2015 ремонт. Мы договор оформили еще в декабре 13го. Такая была информация.
Да, нам раньше тоже говорили май-июнь, я потом просто уточняла можно ли раньше ремонт начинать, сказали можно, но воду зимой давать не будут, только весной - в марте. а какой ремонт без воды? ну вот  как то так.. а в мае это уже нам ключи отдадут))
Я ошибаюсь или цены на сайте НД подняли?
подскажите  а как происходит процесс оформления? Выбрали квартиру на сайте, съездили посмотрели - понравилось. Сейчас хотим приобрести - сказали надо 10% предоплаты и перед регистрацией полную оплату. При этом сумму в договоре укажут на 400 тысяч меньше чем на квартира стоит. Вопрос, разве окончательный расчет происходит до регистрации а не после?
В договоре есть пункт со штрафными санкцияи в случае расторжения не подлоежащими доказыванию в суде, сумма равна ровно сумме переплаты "мимо кассы". Таким образом если сделка расторгается, то вы получаете сумму по договору + штраф за расторжени = стоимость квартиры Проблем с регистрацией не возникло. Все платежи делал в офисе нового дона.
Да именно этого я и боюсь
 Согласен! 
Как моя жена прям... Купили. Очкует:)
И он таки прав!:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!