Жилой комплекс Город Солнца

Неофициальная группа

Планировка квартиры

Есть предложение обсудить планировки трехкомнатных квартир в ЖК "Город Солнца". У кого какие мысли по внесению своих изменений в типовые планировочные решения. Как планируете ставить перегородки для оптимизации комфортного пространства в комнатах трехкомнатной квартиры?
сделать кухню-столовую. планировка трёшки 2-го дома
Да, мы тоже планируем сделать кухню-столовую, только вот одно но.
Если квартира куплена в ипотеку (т.е. находится в залоге у банка), то обязательно ли нужно согласовывать перепланировку с банком или брать у них какое то разрешение??? Если да, как долго ждать разрешение??? 
Хотим из зала сделать кухню-гостинную в 2-ушке. Кто нибудь уже думал как тянуть воду и канализацию через всю квартиру?
Вот уже есть результаты! Попросил людей с "ИДЕЙ ДЛЯ РЕМОНТА" что нибудь посоветовать, они отозвались. Как вам? Мне оч нравится!
020987, а первоначальная какая планировка была?
да из трешкивот реальные размеры 3шки 3го дома
Из блохи голенищще...Не кого не хочу обидеть ребят... Сугубо личное мнение...
я хочу вот так сделать, однушка в 3 доме
А мне вот интересно, хоть кто-нибудь, собираясь переносить кухню в жилую комнату с переносом туда же мокрых зон, подумал о том, что он нарушает законодательство? Да и соседи снизу в лучшем случае будут очень недовольны, когда не смогут заснуть под журчание воды в потолке и звон ваших кастрюль, а в худшем для вас -  подадут  в суд и его выиграют. Вам же ещё и переносить всё обратно придётся. Так что перед переносом мокрой зоны в комнату лучше бы десять раз подумать.
Если брать трешку то на рынке сейчас практически нет квартир в новостройках менее 100 квадратов.  Я искал именно такой бюджетный для меня вариант. Мне кажется планировки трешек вполне достойные и сложно сделать что то лучшее из квартиры такой площади. Может я и консервативен но для меня балкон должен оставаться балконом, а кухня кухней. Абсолютно согласен с petriv1979.
Да, не хотелось бы чтобы соседи выше переносили мокрую зону в комнату. Хочу познакомиться со своими соседями с 6 этажа, есть кто нибудь??
Живем в такой квартире где сделали перепланировку соседи и над нами о под нами. Я ни разу ни кого не слышал, ни воду, ни кастрюли. А если эта перепланировка будет узаконена о каком суде идет речь? Если вот с занудой соседом не повезет вот это да! Беда...
Зануда - это беда. Всем нам веселых соседей!:)
Кто нибудь есть с первого дома? У кого какие мысли по перепланировке двушки 52м?
У нас 3-ка, мы хотим объединить кухню с комнатой. И как выясняется что это долгий процесс и очень много придется побегать чтобы получить одобрение с банка на перепланировку, а потом все это узаконить. 
Если квартира куплена в ипотеку, то перепланировку можно делать только с согласия банка. Пишется в банк заявление о предстоящем проекте, получаете согласие от банка. Потом в БТИ с проектом (от проектной организации обладающей государственной лицензией на деятельность перепланировки) при этом должно быть свидетельство на руках + еще всякие разные заявление потом тоже ждете согласие, а потом опять в банк с документом котрый у вас согласован. 
ну вообще представитель банка может прийти в любой момент и проверить.
У нас знакомые купили квартиру в кошелеве, представитель банка к ним приходил.
Еще может быть такой нюанс, если Вы допустим захотите снизить % ставку по ипотеке, тоже приходит представитель банка все фотографируют.
Понятно, спасибо за инфу, будем думать дальше..)))..А вы не знаете сколько в среднем стоит дизайн-проект двушки?
Стоимость дизайн проекта 1500 руб. за м. кв.. Такую стоимость сообщила мне компания "Дизайн групп КСК Самара "
По 2-ке 52 кв: коридор большой, наверное, соорудим там гардеробную. 
1500 за кв.м, дороговато. 
Соседи, у кого есть крупный план со всеми размерами двушки в 1-ом доме?
А в 5 доме никто не думал 2-ку перепланировать - в сторону кухни - студии?
Друзья, а кто в курсе что за здание на плане нашего ЖК между 3-им и 4-ым домом? И еще хотелось бы пообщаться на тему парковки, будет ли, на сколько мест, подземная или нет, платная с охраной и т.д...Кто что знает пишите!
Предварительная информация такая: в данном здании будет подземная парковка на 81 машиноместо. Продается данное административное  здание целиком от застройщика. Альтернатива: стоянка между Солнечной и ЖК. Хотя сколько она просуществует не известно.  
81 место как то не серьезно, учитывая что машин будет около 1000..
даже эти драгоценные 81 машиноместо не известно кто и по какой цене будет продавать... Так что парковочные места в данном ЖК - это проблемный вопрос. Впрочем, как и во многих ЖК... Нерентабельно отдавать территории под парковку, когда можно что-то подстроить...Строительная площадка должна принести сверхприбыль...Что мы и наблюдаем: от расстояний между домами и до этажности самих домов...
Мы с супругой думаетм переставить перегородки санузлов. и сместить дверной проём на кухне в сторону в право. что бы мысто было больше у винтиляции. пока что мысли такие....
Есть на форуме будущие соседи из 1-ого дома с 24-ого этажа?
Приветствую Вас !!! Может  у кого-нибудь есть варианты обустройства коридора в 3-х комнатной квартире 3 дома?Может угловой шкаф купе в углу?
Добрый день, есть у кого 3-ка в CADe (ArchiCADe)?  Дом 4, но подойдет и с 1го и с 3го. Был бы очень признателен, manticor2k()mail.ru
Добрый день! У кого-нибудь есть реальные размеры трешки из 3 дома (до 13 этажа). Здесь есть 2 варианта, но они расходятся. В дом уже не пускают, а очень нужны размеры кухни. Заранее спасибо!
И расхождения бывают довольно существенные. Особенно там где есть вент.каналы.
Мы рассматриваем такой вариант...

Мне ваш вариант очень понравился. У вас 3-ка в каком доме? и сколько кв.?
Будет примерно так )))))))))
Друзья, интересует планировка в трешке Дом №5 с размерами правильными, сбросьте пожалуйста.
да все давайте)) bmv.83@bk.ru 
в полу можете протащить. только с канализацией осторожней, у нее обязательно уклон должне быть
Это из 3шки переделали? классно!
Идея класс, но некоторые стены передвинуты. Мне кажется они несущие.
Нормуль! Ничего лишнего.
Да вариант хорош. Только вот отсутствие окна в спальной комнате..
Согласен! Мы наверное не будем ничего изменять в планировке. 
Да.. Я вот живу, соседи снизу: семья папа курит, бабушка курит, двое сыновей курят... И собака мне кажется уже балуется... Вонь как в кабаке. Веселые ребята.
Мы есть) тоже двушка. У вас какой этаж? Мы пока думаем.. есть вариант объединить кухню с комнатой и  увеличить вторую комату за счет коридора, и тоже интересно у кого какие идеи?
А зачем получать одобрение с банка?
А откуда банк узнает что мы сделали перепланировку?
да, полностью с Вами согласна Сергей
у меня есть. уточните какая двушка, и куда скидывать
Думал. но пока не придумал как. Объединить с комнатой, сломав стену кухня-студия вытянутая получается 7 х 3 м.  Если появятся идеи поделисьwink
Товарищ, подскажите, если знаете, какова будет площадь малой комнаты, с которой будет выход на балкон? И, если считали затраты, то каковы они будут?
Ясно. Спальня только совсем маленькая получается. Разве что детскую из неё сделать. У меня была подобная мысль, но потом я засомневался что так лучше.
Привет соседям)) А что входит в 1500?
авторский, выезд в магазины тоже?
Мы пока так и планируем ( если правильно поняли, о каком вы угле). Хотим вход в кухню заложить и сделать его с комнаты через арку, а освободившийся угол закрыть дверями-купе (для этого дверь туалета нужно будет на другую стену перенести). Есть еще у кого какие варианты перепланировки трешки?  Ломаем голову как скосы на углах обыграть, они не совсем удобные...
размеры могут не совпадать даже в одном доме
Ответ на #cmt_1290235 - комментарий от /users/Kulioma/ - Kulioma Ответ на #cmt_1290235 - комментарий от /users/Kulioma/ - Kulioma А чем не устраивает изначальная планировка? Зачем такое воротить? ИМХО. Еще видел (где-то на форуме уже выкладывали) трешку с проходной комнатой. По мне - так это просто ужас. Хотя у каждого свои тараканы в голове.
4 дом, 79 кв.м. 
Сможете ли пронести что-нибудь крупногабаритное (диван, к примеру)?
Вырежьте из бумаги и попробуйте пронести в этих изломах на входе.
Мы тоже примерно так планируем объединить комнаты, вот только не пойму, санузел вы увеличили?
я тоже так планирую, а в какой программе рисовали?
можно мне тоже попросить планировочку, буду благодарен=)
по мне, так много узких проходов и выпадает несколько кв. м. полезной площади...
по мне, так много узких проходов и выпадает несколько кв. м. полезной площади...
Да из трешки!
Да передвинули, но не несущие
Ну тогда в полу не получится протащить, либо полы наливать по пол метра..
У нас 24-й этаж. А мы думаем кухню перенести в зал, сделав кухню -гостинную, вместо кухни сделать спальню, ну и оставить детскую...Но вот вопрос с переносом очень беспокоит в плане узоканивания
Да уж, полтора рубля это крутовато. Что касается кухни и сан узла то в салонах кафельной плитки сейчас дизайн проект вам практически бесплатно предложат. А остальное можно подсмотреть... Даже на этом сайте куча идей... 
9 м.кв. Ну там получается чисто "лежанка"))). От всех мыслей по перепланировке отказался - не та площадь.
Двушка 52кв, на почту dmn1551@mail.ru
Хочется больше пространства для кухни и гостиной+ из ванны можно сделать гардеробную...
Ответ на #cmt_1291789 - комментарий от /users/Grandad1922/ - Grandad1922 Излом остался стандартный
Планировку рисовали в Solid Works. Если надо могу скинуть 3D модель
Какая планировка нужна? Есть оригинал, есть переделанная... И куда скинуть?
А зачем так? из-за того, что комната 14 м? так можно стену передвинуть и всё. я просто не поняла зачем переносить кухню..такой гемор наверно..
Какую перепланировку запрещено проводить в квартире:
- демонтаж несущих стен
- полное объединение балконов с комнатой
- размещение санузлов и кухонных помещений над жилой комнатой
- устройство жилых комнат без естественного освещения
- устройство комнат площадью меньше установленного минимума
- использование балконов и лоджий не по назначению (например, перенос туда кухни) и др.
Да, действительно, получатся "клетушки". Лучше наверное в двушке ничего не менять. Имхо.
Да примерно так, только арку хотим больше сделать и двери-купе поставить наискосок, соединив 2 угла, чтоб не оставлять их наружу 
Санузлы такие маленькие, что оставлять один, из другого делать гардероб - задача...
Ответ на #cmt_1297046 - комментарий от /users/Kulioma/ - Kulioma CКИНЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА
Скиньте вот сюда http://samara110.ru/forum/viewtopic.php?f=12&t=8
Заодно и зарегистрируетесь)
А Вы можете мне тоже помочь с планировкой?
Просто хотим чтоб балкон был в кухне...))..Ну мы еще думаем, хотим дизайнера нанять чтоб проект сделал.
Ребята, только если у вас ипотека, то сделайте сначала оценку квартиры, а уж потом устраивайте снос стен)))
Санузел увеличивается за счет коридора на кухню...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!