Жилой комплекс Город Солнца

Неофициальная группа

ЖК "Город солнца" какой дом выбрать??

Из 6 домов какой вариант лучше? Какой лучше дом? какой этаж? По мне, так лучше  1 дом, там есть вид на Волгу. с 18 этажа..а самый худший вариант 2 дом т.к. зажат между 1 и 3 домами  и вид будет окна в окна..Чем Вы руководствовались при выборе?
Подальше от ЛЭП
Я руководствовался планировкой квартир и личным посещением стройплощадки. Согласен, что 2-й дом - это проектировочное фиаско, но и там будут жить люди. Этаж хотел 5-7, но вид совсе не понравился. Поэтому выбрал 15, там прекрасный вид на Волгу. Почему вы решили, что только с 18 он есть?
Ходили смотрели. Расстояние от дома № 3 до ЛЭП совсем небольшое, на уровне 2-3 этажа. По мощности не помню. Нужно уточнить в следующий раз, на опоре должна быть табличка прикручена.
Парни а ЛЭП там вдоль дороги -  5-я просека проходит? со стороны домов 1,2,3? (ато я как то не заострял на это внимания) 
Не последнюю роль в выборе квартиры играет цена. Мне показалась высокой цена за верхние этажи.
Линия идет вдоль Солнечной, пересекая 5-ю просеку, мимо домов №4 и №3. От дома №4 расстояние до ЛЭП дальше чем от №3. Я не Бог фотошопа, Вы это увидите по схеме которую я набросал:)
Как-то так:))))
Тогда  самые нормальные это 1 -й и 6 дома, ну и 5-й выше 9 этажа, так получается..
 И ещё вопрос: там же разные планировки.. вот например которые фиолетовые двушки 52 м. куда вид?
Получается из двушек вид только во двор((. На Волгу только 3шки мотрят
А мне интересно вы в ипотеку брали или за наличку? я в ипотеку.
и я сбер по акции 12 12 12
я в воскресенье был, она сама предложила в воскр-е
Сбер в первую голову рассматривался, остальные как запасной вариант. + в сбере 12% на 12 лет, у немцев при скидке в 50 тысяч 13,5% на 15 лет.
А вам НД дал скидку? (если вносишь более 50 проц - 30 тыщ, если полностью 100 проц - 50 тыщ) Акция золотая осень. если кто успел канешно.
Ой гоню..это было только на 1 этаж.
Может новогодние скидки будут?))
Как бы новогоднее подорожание не было бы))
фиксирована на месяц, а потом фиксируется только внесенная сумма.
Ааа...если ты об этом, тогда да так и есть.
А я же там есть Сергей - 5 дом.
Кстати про 2 дом. Там на самом деле с дисконтом бы застройщику квартиры продавать. Очень неудачное у него расположение.
220 кВ там линия, по охранным нормам должно быть 25 метров.
Это при оплате в 100%?
Наталья, вы выбрали 8-й этаж двушку? Видно Волгу из окон? 
Всем добрый вечер! Сегодня тоже забронировали квартиру в 13 этажном доме, на 5 этаже. Подскажите пожалуйста кто нибудь оформляет иппотеку в банке ВТБ 24? 
И ещё интересно у нас балконы будут застеклены?  или это уже сами по желанию? 
а если на 10 лет? или там без выбора эта программа 12 12 12?  мы 400 тыщ хотим взять
сегодня были в банке втб 24, там 11,5% на новостройки
Да все правильно. Но если ты обратишь внимание когда меняешь в калькуляторе до на после..ставка остается прежней 12 процентов..кстати в условиях акции четко так и написано до/после регистрации - ставка 12 %. Я иптеку уже взял..в банке сказали что после сдачи дома нужно еще будет платить страховку от риска гибели или утраты (но она слава Богу не большая...порядка 2 тыс. в год)
Страховку не обязатлеьно, её просто навязывают вам.
Обяз-на только от риска утраты (это по программе 12-12-12)
АКТИВНЕЕ, АКТИВНЕЕ ТОВАРИЩИ МАНАЙГЕРЫ.

НАЛЕТАЙ - ТОРОПИСЬ - ПРОДАЕМ ЧЕЛОВЕЙНИК БЕЗ ПАРКОВОК, ШКОЛ - ТЕПЕРЬ И БЕЗ ДВОРОВ - НЕДОРОГО... 

Но сканы ипотечных калькуляторов это перебор.
да на самом деле есть такое, когда получаешь свидетельство на руки % ипотечного кредита снижается. Только что бы снизить этот % нужно пригласить оценщика и потом ехать в регпалату, у меня подруга с этим столкнулась 
подскажите пожалуйста кто подписывал документ о внесении залога за квартиру, все ли там в порядке?
- простите задатка 
А там прописана хотя бы то что, после внесения задатка- квартира должна быть снята с показов, а так же цена на квартиру остается зафиксированной или там вообще ничего этого не прописано?
Меня зовут Людмила!
Завтра планирую доехать до офиса НД и как раз ознакомлюсь с этим документом. Самое главное чтобы там не было подводных камней. 
Еще вопрос, а если ипотеку не одобряют, а зададок внесен как быть в этом случае? Или стоит заранее прописать на этом документе о возврате денег, если банк не одобряет ипотеку, то задаток возвращается
Нашу тоже сразу сняли. А вот интересно почему нам никакой приходник не дают на сумму задатка? только договор задатка и всё.. ни чека ни приходника, что они от нас деньги получили..
Кто нибудь узнавал про рассрочку? узнавали про ипотеку в сбере и расстроились((( чтобы использовать мат.капитал нужно взять на эту сумму больше и соответственно когда пенсионный её перечислит банку покроет она только проценты и чуть чуть основного долга(((. Например нам надо 400 тысяч + мат.капитал нам надо взять 800 тысяч и платить проценты с этих 800!!! и когда перечислит пенсионный 430 мат капитала у нас долг по ипотеки останется почти 600 тыс+ проценты с этих 600!!!!!  В общем не легче ли оформить рассрочку у НД? 
Вот такую математику и мне показали. Решил по сусекам поскребсти, по амбарам помести и выкупить сразу. В банке добирал потреб. кредитом 500 тыр. Мне так проще. Переплата за 3 года около 112 тыр. - но в итоге все окупается. Когда брал - было по 37 тыр за метр кв.
Кстати, подтвердили, что % снижается после выдачи свид-ва на 1% в сбере. Только как они списывают непонятно, в отделениии банка говорят одно в колл центре другое, вобщем в ипотечный центр надо ехать и самим разбираться
Какие наши следующие действия после внесения задатка кто нибудь знает? ждем приглашения на подписание договора в НД, а потом?
Мы подали в ВТБ доки сегодня, ждем одобрение..
Я так понял будут уговаривать отдать деньги и только потом регистроровать в регпалате. Как себя вести? Кто то уже регистрировал договор?

И вообще земля там вроде в собственности Сбера как кредитора, а при такой схеме регистрация в регпалате вообще невозможна до получения земли в собственность, или я ошибаюсь?
но это что касается 4,5,6 домов..как там 1,2,3 ( строящиеся на кредит Сбера) не знаю
1,2,3 дома строятся на кредитные банковские средства, поэтому за квартиру они только берут задаток (информация из офиса вроде как)
То есть процесс обстоит примерно так - приезжаешь в офис, подписываешь ДДУ, регистрируешь в регпалате, и только потом несешь деньги застройщику?

Кто-то уже купил в Новом Доне по такой схеме квартиру? 
Раньше они продавали квартиры по схеме переуступки права требования (или както так это называется). И деньги брали перед регпалатой (сразу при подписании договора), т.к. договора ДУ уже зарегистрированы на их фирмочку.
В регпалате потом надо регистрировать не сам ДДУ, а договор переуступки. И тут получается, что правило "сначало регпалата - потом деньги " ФЗ 214 не работает (а может и работает, надо с юристами советоваться).
Есть еще один момент может быть они сейчас продают квартиры не чечез переуступку, а как "первичные" долевки
В 1 доме крышу заливают)) Новые фотки выложили тут http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1514490&page=17
Да, друзья, какой-то сосед среди нас есть не очень хороший. Мне рейтинг на этом ресурсе не нужен, мне просто интересно, зачем ты все мои комметарии в этой теме минусуешь? В чем твой интерес? Если считаешь, что я пишу неправду/искажаю информацию/etc. напиши об этом. Эта тема закрыта для незарегистрироанных в нашем ЖК пользователей, значит это точно наш будущий сосед. Признайся, пойди до конца. То, что ты делаешь не по-соседски.
Добрый день, соседи! Ждем приглашения на регистрацию договора переуступки  по 3 дому, оформили соглашение о задатке с Давидюк. Напрягает то, что срок ее доверенности истекает в конце декабря 2013 г, а на сделку после Н Г пригласят, наверно))). 
Добрый день! Всех с наступающим 2014 годом!! Вчера звонила в офис НД, решила поинтересоваться в каких числах пригласят на заключение договора, сказали перезвонить после праздников и сообщат точную дату.
Спасибо! И вас с наступающим! Новый год сулит перемены!
я выбрал второй дом (13 этажка)
я на 10 в 5 доме забронировал вид на надежду выше не хотел самый оптимальный вариант для меня . 10 потому как в окна соседям смотреть не хочется)))
Доброе утро! Мы забронировали квартиру по акции! Когда мы приходили бронировать квартиру, там стояла маленькая ёлочка на ней конфетки, нас попросили выбрать любую конфетку и там оказалось 1,5 кв.м. в подарок!
было неожиданно и очень приятно))
Нам обиднее всего! мы за неделю до акции задаток внесли( и на акцию не попали((
Всем доброго дня! Сегодня звонила в офис НД, поинтересовалась по поводу даты заключения договора, сообщили что после 15 февраля.
мне сказали что все в порядке очереди, видимо наша очередь еще не подошла, задаток мы вносили 16 декабря. 
Интересно, кому нибудь уже звонили приглашали?
А что у Вас написано в бумажке о внесении задатка? До какого числа обязуются заключить договор? У меня до 30 января.
У нас до 9 марта!  Я думала у всех стандартно..
у меня аж до 30 марта, отдавал 3 декабря. 
Не стал ждать конца недели и позвонил. Сказали, что договор уже в регпалате и что до истечения срока соглашения о задатке все обязательно случится.
Новый Дон открыл продажи нового ЖК Приволжский. 
Добрый день! Планировки в ЖК Приволжский похожи на ЖК Город Солнца. Есть предложение сравнить эти два ЖК. Тема такая: достоинства и недостатки данных ЖК. Кстати, и цены примерно одного сегмента.
На молодежной с транспортом получше, новая детская поликлиника рядом, рынок продуктовый
ЖК ГС рядом МТЛ арена, парки Гагарина, Загородный, экология получше, но с транспортом похуже чем на молодежной согласен.
Неужели так всё плохо с транспортом  в ГС? там вроде много маршруток ходит?
еще срок сдачи ЖК разный)) 
Кстати"панорамное остекление" с 16-23 этажи все таки будут! http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1514490&page=17 Поздравляю будущих жителей верхних этажей!
Панорамное остекление - это хорошо и приятно. Но на верхних этажах на балконах будут пожарные люки и лестницы.
Вопрос на пожарную тему: никто не в курсе, в доме №6  (высота строения менее 28 м. )по проекту предусматривается ли установка пожарных извещателей в коридорах квартир?
В данном доме №6 мусоросборных камер нет, помещение консьержки не спроектировано. Соответственно, если будет автоматическая пожарная сигнализация (АПС), то должно быть помещение консьержки. Если последнего не предусмотрено, то АПС не должно быть.  
У кого - то есть какая - либо информация по данному вопросу (дом №6)? 
Был на днях в пятом доме на 9 этаже. Смотрел свою квартиру. Стены не оштукатурены, стяжки нет- думаю что так во всем доме. Наверно ждут потепления, что бы стяжка и штукатурка не замерзла а высохла как надо. Электрика протянута. Ведут нужным проводом-зачет. Вообщем минусов не замечено. Во всяком случае пока...пока нет штукатурки и стяжки.
А что за провод они укладывают? Медный? Какое сечение?
Обратите внимание: электрическая проводка прокладывается частично по поверхности межквартирного перекрытия (полов будущих), которая в итоге зальется цементно - песчаной стяжкой. А электрическая проводка освещения проводится по поверхности перекрытия верхней квартиры...   
Под стяжкой никаких проводов не должно быть. Странно.  Может вы ошибаетесь?
Был на стройке - видел такой вариант укаладки электрической проводки в доме №6 по генплану. Поэтому решил здесь обсудить этот вопрос. 
гипсовые блоки межкомнатные, полагаю, тоже под замену. 
у вас трешка или двушка? если не секрет, что будете менять? кухню - гостиную?
интересный вариант. Не известно еще какие автоматы защиты поставят, если продолжать тему электрики. Интересно, а где по проекту предусмотрены места установки систем кондиционирования?
Я делетант в этом. Но все за ними переделывать не буду. конечно что то добавлю... УЗО там стоять будет... Единственное под кондиционеры отдельный автомат и в распаечных коробках порядок навести.
Планировка устроила конечно, а за видом на Волгу я к Вам в гости поднимусь:)
В отделе продаж так сказали, что ттолько 1 дом с 18 этажа вид
6-й самый малоэтажный по сравнению со всеми остальными. Если впереди что-то построят еще, а с высокой вероятностью построят рано или поздно, то вида из окна там не будет никакого.
Это которые на схеме слева? В первом доме? Вид в наш двор и на ЖК Надежда.
Вот смотрите на схему, определите сами какая вас двушка интересует
Именно про это я и писал выше.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!