Дом на ул. Ушинского

Неофициальная группа

Обсуждение документа "ОТВЕТ по протоколу разногласий от УК"

Смотрим, думаем... обсуждаем и назначаем встречу....
Перейти к просмотру и загрузке документа

ВСТРЕЧА НА ДОМЕ с УК 24 числа в 17.00!!!! 
ВНИМАНИЕ! ИЗМЕНИЛИ ВРЕМЯ встречи на 18.30... чтоб удобней было работающим
хорошо, обязательно буду!
выложила в документы исправленный ЦВ + Допсоглашение к договору
спасибо.
присуствовать не смог по состоянию здоровья.

какие резюме встречи?
ща, секунду....
Значит результаты нашего бедлама, если кто хочет знать мое мнение - я не очень счастлива по этому всему поводу. Доили и доить будут, а мы это хавать.
но это проза, а факты тут:
1. Договор УК-Л1 ...дали мне Соглашение №47/33-35-С о регулировании отношений между застройщиком и УК. там ни слова о том, что УК получило право на сбор средств. Может это в Договоре управления многоквартирным домом от 01.07.2011 №47/33-35-у???????????7 который указан в Соглашении, но точно сказать не могу, у меня его нет...буду просить...
 Но и в этом Соглашении есть обязанность Застройщика возмещать Управленцу его расходы и вознаграждение. Так что пусть не трындят.
2. Договоров с монополистами у УК нет. Все, что есть - на Л1. Все договора будут только после того, как мы подпишем листки голосований - по которым УК обоснуется на доме. Лэковские дизеля уберут в середине Февраля, канализация должна быть доделана до конца Января. Первыми будут договора на ХВС и водоотведение, эл-во..а тут путаются в показаниях... директор говорит - на времянку после дизелей, управляющий - что минуя времянку на постоянку... ну и как этим людям верить?
3. Расчеты ХВС, ГВС и электричества  - в квитке на 6 мес так и будет, потом перерасчет. Из-за того, мол, что нельзя в данный момент получить инфо о кол-ве проживающих и прочее. Что касаемо тех, кто и в дальнейшем не хочет ставить счетчики - по заявлению в УК будут расчитывать исходя из тарифа по человекам, но только тогда, когда появится возможность этих чловеков отследить - т. е. при собственности и регистрации людей в квартирах. 
4. Лист голосований - у УК есть некий список, Счетная коммисия. Голосования по ЦВ нет и не будет.
5. Квитанцию в нормальном виде - через 6 месяцев при перерасчете
6. АХР и ПТР расписаны в их ответе. и все... и не проверить же. На сравнение с другими домами говорят, что все дома индивидуальны. Напомню - это 11,04 рэ/м2
7. Отчислений на капремонт нет
8. ЦВ изменен:
осмотрим в разделе Документы перечень и сумму на домофон, уменьшилась
Все остальное - по голосованию в дальнейшем
Список всего, на что пойдет ЦВ включить в допсоглашение отказались... обещали дать бумажку с печатями и перечнем...посмотрим...
9. ПРОТОКОЛ
2.1. остается с квадратного метра, договор подряд (с мат.ответственностью работников) на первое время, в дальнейшем - наемный сотрудник
2.2.1 обговорили вскользь - одноставочный тариф, как я поняла будут пересчитывать в дальнейшем тоже
2.2.5 - По заявлению, если в течении трех дней с момента обращения телодвижений не произошло.
2.2.27 остается
3.2 и 4.1.1 вносим изменения (те, что указаны в ответе УК)
6.2. Да, приборы учета есть. какие - точно не сказали. Это было к вопросу о перерасходах. На освещение МОП, электроснабжение лифтов и расход воды на МОПы. По счетчикам/на всех.
6.7 см пункт 3
6.10. Время для оплаты квитанций есть
все остальное - в ответе УК к протоколу разногласий (см раздел Документы)
касаемо батарей - ставить крантики и менять батареи, не превышающие по мощьности имеющиеся (по проекту) можно. Крантики - после байпаса, проектную мощьность батарей можно узнать у Андрея (управляющего) в ближайшее время, как только он получит нужную документацию у ЛЭКовцев.
Сушило менять можно, главное не запитывать от него ничего дополнительного.
Сантехник и электрик скоро появятся, контакты напишем в группе, расценки мне дали - отсканю - выложу.
Пломбировка счтчиков воды - после подписания договора с УК.
расценки на допуслуги сейчас добавлю в Документы

Дорогие соседи, кто получил квартиры, расскажите, как квартиры, что в них есть, что в них нет?

эммм....трудно сказать - есть окна, откосы и подоконники, батареи, сушило и все счетчики. Окна нужно регулировать и запенивать заново откосы и снаружи промазывать селиконом и пенить - сифонит из них жутко. Краники на стояках все есть, ктот меняет, кто-то оставляет - разберетесь на месте, по состоянию оных. Батарейки лучше поменять, но многие оставляют эту радость на окончание отопительного сезона.
Стены - это как повезет, у кого-то более-менее ровные, у кого-то ужас-ужас, смотря какая бригада работала. Но заваливаются стены у всех.
фасадное остекление частично разбито (у меня например) - обещали поставить в течении 2-х недель, и у нас треснуло стекло в одном стеклопакете, тоже заменят....
а!!! обязательно проверяйте свет - и освещение и розетки... на работоспособность и чтоб ничего не забыли... а то у некоторых строители "забыли" сделать выключатели, на кухню, например=)
опишите процедуру - куда там ломится при заселении.

ну то есть - пришел с я договором и куда?

как доплата за метры лишние происходит?
ломиться нужно к ЛЭКу в прорабскую=) она раньше была на 2-м этаже в секции В, сейчас вроде переехала, завтра буду на доме, узнаю точно куда идти. 
там получаете ключ, берете черновик передаточного акта и самостоятельно топаете в свою квартиру, где осматриваетесь и пишите замечания, номера и показания счетчиков. После осмотра обратно в прорабскую писать "чистовик" передаточного акта + вписывать замечания в тетрадочку замечаний=)
после всего этого отдают ключи, один оставляют себе, если есть замечания. И отправляют в УК, они находятся сбоку секции В, той, что ближе к школе. 
Окончательный расчет по метрам будет в офисе ЛЭКа при подписании Акта приема-передачи, когда это будет - пока не известно
ага, уточните пожалуйста.
мне только через неделю предстоит.. надоело ждать
уже совсем скоро, неделя, по сравнению с тем, сколько мы уже ждали - просто мелочи жизни=)
прорабская там же где и была, секция В на втором этаже, налево
кстати, кто не знает - Допсоглашение к Договору и новая квитанция с уменьшенным ЦВ готовы и забрать их можно в УК или у Диспечера

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!