Жилой комплекс Звёздный (ЖК у метро "Звёздная")

Неофициальная группа

объединение ЛЭК и НДВ - СТАЛО ЕЩЕ ХУЖЕ!!!

Хочу высказать свое, мягко говоря, недовольство и возмущение по поводу несоответствия рекламы ЛЭКа с актуальной ситуацией в компании с продажей квартир. Дело в том,что 22.12 я позвонила в офис компании и пообщалась со Светланой (работает в офисе на Моск.пр-те),интересовала акция "комната в подарок".Светлана мне все подробно и любезно рассказала,предложение меня очень заинтересовало. Также она сделала акцент на том,что если я бронирую квартиру в декабре,то акционная цена сохраняется в течение 30 дней (эта же фраза есть в договоре на бронирование квартиры, между прочим).
Речь идет о 3ккв. в ЖК "У метро Звездная" в корпусе 2-2,цена с учетом акции и скидки 3,5% составила 3743тыс.руб.
На след.день я подъехала в офис на Невском пр-те,предварительно согласовав время со Светланой Комаровой, заключать договор на бронь квартиры и подачу заявки на ипотеку,для этого я должна была внести 20 тыс руб.
Когда Светлана ушла оформлять документы,я перезвонила менеджеру Светлане (агент НДВ,с которой я общалась по квартире, офис на Моск.пр-те)уточнить ряд мелочей,она МНЕ сказала узнать у Светланы Комаровой(ипотечный мен-р),будет ли действовать акция "комната в подарок",если оформление самого договора будет в январе.Ипотечный менеджер!!!пошла уточнять эту инфу к руководству.Ответ рук-ва меня, мягко говоря, шокировал: "Сейчас уже конец месяца,ответ по ипотеке придет в лучшем случае 30 декабря, в случае одобрения начинается процесс оформления договора покупки квартиры,который занимает минимум 3 недели".
Так что же получается?!
Чтобы успеть купить квартиру по этой акции я должна была забронировать ее только 1 декабря (и то, наверное, утром ждать вас у офиса уже с готовым пакетом док-ов),т.к. ответ от банка до 7 рабочих дней ждать,а потом оформлять договор ЖСК минимум 3 недели.Это уже может занять больше месяца!Также прозвучала фраза,что возможно акция будет продлена,но это не факт!Дальше последовало разъяснение,что же такое "не факт",а это - если компания акцию не продлит,то я заплачу на полтора миллиона больше.Так а где ж я их возьму,если я ипотеку беру с расчетом стоимости квартиры на полтора миллиона меньше?
А еще,если в итоге стоимость квартиры увеличится,и я откажусь от ее покупки,то мне вернут только 10 тыс от тех 20 тыс,которые берут за бронь квартиры и консультацию по ипотеке.Друзья мои,вам не кажется,что это все чистой воды ЛОХОТРОН?!!!Можно в принципе тогда квартиры не продавать,а жить только за счет этих 10 тыс,т.к.,думаю,никто не согласится покупать квартиру на полтора млн дороже!
А еще...уверена,что не я первая пришла покупать квартиру по данной акции в ипотеку,тем более,что уже конец месяца (23.12!).Так что же,те "счастливчики" будут платить на полтора млн больше?В итоге они откажутся и ЛЭК заработает те самые 10 тыс.)))И дальше можно курить бамбук))
Логики руководства компании не вижу абсолютно.У них там что,ПТУшники сидят,которые при всем при этом пропускали занятия?Прежде,чем делать акции,нужно продумать ВСЕ моменты!Либо как вариант хотя бы указывать,что ипотека по данному предложению не возможна!
Я не хотела никого оскорблять,но у меня от злости за этот ДЕБИЛИЗМ и всякое отсутствие здравого смысла аж "пена изо рта идет"!!!
Теперь хочу скопировать фразу с сайта: "Ключевой фигурой в компании "НДВ-Недвижимость" является Клиент.Каждый наш сотрудник строит свою работу, исходя из этого простого постулата."
)))))))
Да,соглашусь,я почувствовала себя ключевой фигурой,то не в строительной компании №1,а в организации,которая хочет надуть меня!!!
ЛЮДИ!!!НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С НИМИ НИ ПОД КАКИМ ПРЕДЛОГОМ!!!
Почему же не продумали!? Очень все продумано. Сначала вы покупаете, а потом платите на полтора миллиона дороже. Очень выгодно. Не вам, конечно. 
А вот Сэтл Сити строит дом на пр. Гагарина и просит около 6 млн за двухкомнатную. Тоже как-то кусается....
Там бизнес-класс, не надо сравнивать.Совсем другие показатели,если судить даже по проектам холлов.
Упрёк к сотрудникам компании НДВ я считаю не заслуженным. У меня остались только положительные эмоции. 
Ключевое слово - "ЛОХОТРОН"! На ярмарках недвижимости эти менеджеры обещают золотые горы, а в реальности получается долгострой и строительный брак.
Не ндв там виновато во всем, а правящий Кулик... вот он точно, пту закончил с двойками.
Я не вникал в ситуацию, но, обычно,  все акции и суперскидки только при 100% оплате. И ЛЭК (НДВ) ту не причем. Это у всех и всегда. За редким исключением. И не только в случаях с недвигой.

Вопрос лишь в том почему Вас об этом не предупредили.
Я задавала вопрос по поводу ипотеки,мне ответили,что,конечно,возможно!только цена там немного увеличится-примерно на 150 тыс.Как видите,все-таки виноваты)
Насчет 150 тысяч как-то сомнительно. Я в этом комплексе брал квартиру студию в октябре за 1,8 ляма. Точно такая же квартира, но с рассрочкой или с  ипотекой стоила уже более 2 лямов (кажется 2.2, точно не помню, да я и не заморачивался).Получается что у студий разница порядка 200-400 тысяч, а у трешек я думаю она никак не может быть такой и тем более меньше.

Представляете, если трешка стоит как Вы пишете 3,7 ляма то уже и так будет не мало желающих. Это ведь Московский район , а не 20 км от КАД. А если и  с ипотекой и с рассрочкой, то по такой цене через пять минут бы стояла очередь как в 91 году за хлебом. Чудес  не бывает.
Вот и я очень удивилась такой акции!Позвонила,мне подробно рассказали условия,меня все устроило,а дальше началась неразбериха,вот так! На самом деле подобная цена была не только у этой компании,есть еще Ленспецстрой и ГК Город,где цена за метр была около 50 тыс.Правда,там не 3-х комн,а большая 2ккв 75 метров,которую спокойно можно переделать.Ну а если ориентироваться на район,то мне Приморский намного больше нравится,нежели Московский,да и по цене они примерно одинаково идут!
В Горелово Ленрусстрой  продает трешки по очень аппетиным ценам. Правда это панелька с потолками 2,55 и  Ломоносовский район, но по сути город (100 метров от КАД).

...Ой, ту и реклама их есть, не видел.smiley
Ходят слухи, что ндв скоро покинет лэк по причине того, что не хочет свою репутацию дальше опускать. 
В Горелово можно жить, когда на пенсию пойдешь, а так каждый день в город ездить не очень удобно.
Я ходил в офис ЛЭКа на Московском узнавать насчет перекида с купленной и оплаченной полтора года назад двушки на трешку. Мне объяснили схему расчетов: берется разница в метрах и доплачивается по текущей цене за метр.
Выбрал трешку, посчитал. Доплатить надо было около 800 тыс. Пришел на следующий день в ЛЭК писать заявление на перекид, но тут выясняется, что существует еще и вторая схема доплаты! Берется текущая стоимость трешки и от нее отнимается уже уплаченная мной за двушку полтора года назад сумма. Другими словами, мне предложили продать ЛЭКу прежнюю квартиру по цене нулевого цикла строительства и купить у них новую по цене высокой степени готовности! По такой схеме мне насчитали уже 1 млн. 700 тыс.
Какую из двух схем выберет руководство, менеджер не знал и взял несколько дней на согласование. В итоге естественно мне предложили вторую схему, после чего я отказался от затеи с перекидом, поскольку надо быть полным идиотом, чтобы давать ЛЭКу два раза навариться на продаже одной и той же квартиры.
А если бы я согласился, то каждый метр дополнительной площади при перекиде обошелся бы мне примерно в 142 тыс.  :)
Такая вот история, братцы.
мдааа...очень похожа Ваша история на мою историю))))Уверена, мы с Вами не единственные)))
Все перекиды в этой убогой компании с личного ведома первого заместителя руководителя... должность кривая, фамилия правящего по названию пернатой птички )

Народ, скажите - а ни кого не смущает, что договор по ЖСК, а не ДДУ? При ДДУ можно зарегистрировать свои права на квартиру даже при внесении части стоимости квартиры, а при ЖСК я так поняла инвестор получает право голоса только после полной оплаты стоимости квартиры. А где гарантия, что они за это время не продадут ее еще нескольким людям?

И еще мне не нравится, что народ так активно пытается "скинуть" свои квартиры ЖК у метро "Звездная" по очень низкой цене (практически по 53500 руб./кв.м)... Такое ощущение, что они уже слабо верят, что вообще когда-нибудь дождутся этих квартир.
 

Договор ДДУ интересен тем кто собирается жить в этой квартире. А тем кто вкладывает деньги это совершенно лишнее. Зачем светиться?

"Народ активно скинуть"?
 Хотелось бы документальных подтверждений. У меня как раз ощущения что самые дешевые варианты разлетелись как пирожки. Имел возможность отслеживать динамику осенью. Естественно всегда будут люди у которых в силу ряда форс-мажоров или иных ситуаций возникла потребность возврата денег. Однако таких случаев не может быть много. А с учетом того что первая очередь через год будет построена, это вообще было бы верхом глупости, ибо через год квадратный метр вырастет минимум на треть.
Не будет никакой первой очереди через год. Люди эти байки, про черезгод, уже по 3-4 года от лЖэка слушают:

Cсылка на страницу Лондон-Парка от 6 августа 2007 года
http://web.archive.org/web/20070806141241/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?id=12
Ссылка по 2 очереди Лондон-Парка от 5 ноября 2007 года
http://web.archive.org/web/20071105004931/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?id=12
Ссылка на Премьер-Палас от 6 августа 2007 года
http://web.archive.org/web/20070806123453/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=13
Ссылка по Диадеме от 10 августа 2007
http://web.archive.org/web/20070810000349/http://www.lec.ru/objects/object.asp?est=o&id=195
Ссылка на Серебристый бульвар от 25 0ктября 2005 года
http://web.archive.org/web/20051025154710/http://lec.ru/objects/object.asp?est=o&id=435
Граф Орлов от 4 августа 2007 года
http://web.archive.org/web/20070804053826/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=11
Империал 20 февраля 2007 года
http://web.archive.org/web/20070220002407/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=10
Классика 11 декабря 2007 года
http://web.archive.org/web/20071012013402/http://lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=14
Ссылка по Звёздной от 9 мая 2008 года
http://web.archive.org/web/20080509004908/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=15

Если кто не знает: выделяем ссылку, помещаем её в адресную строку и нажимаем Enter.
"Ссылка по Звёздной от 9 мая 2008 года
http://web.archive.org/web/20080509004908/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=15
"
Кнопка "Вставить/Редактировать ссылку"
Спасибо за подсказку.
Пожалуйста.
Не знаю, что спорить!)
Видно будет.
Сейчас этот ЖК активно строят. А до этого были и кризисы, и смены власти. Так что через год построят. Это точно! Я уже покупала у ЛЭКа 5 лет назад. Тоже так же: только купила, сразу стали строить и сдали с задержкой всего на 3 месяца. Так что у меня легкая рука!!!))))) Не бойтесь, все построят и сдадут!!!!
Можете не напрягаться. Спорить с АRV бесполезно. Я то же уже покупала, и всё это время оно извергает негатив на ЛЭК на всех возможных сайтах и объектах, куда только может внедриться. Всем удачи!
Негатив от людей - это да, плохо, но скажите, разве не на правде жизни он основан?
На правде  не на правде.. Хреново-то то что сдача- то на 2квартал перекидывается... А впереди дурацкие выборы... и кризис очередной не за горами...
Если вы про Звездную, то про какой год? Неужели на 12-й рассчитываете?
На 12 по-моему   уж глупо расчитывать...Скорее 13-конец года!!!И это будет самый большой для меня подарок
Наиболее вероятен конец 14, т. к. раньше лета 14-го лэп вряд ли кто-то в землю закапывать возьмется.
А причем тут закопка лэп и сдача нашего дома? проект дома изменен и теперь это никак не взаимосвязано.
Девушка Оля, вы видимо продавцом в л1 числитесь? Этот проект не изменился, просто получено разрешение на пристройку в виде паркинга и торгово-бытового комплекса, что было заложено проектировщиками в проект изначально. Знаю это от бывшего брэнд-менеджера данного объекта, с коим имею честь быть знакомым. Так вот, основная проблема объекта выше была подмечена правильно. Дома местоположение свое не изменили. Где было раньше свайное поле, там и появились корпуса. Многоватная линия электропередач влияет на объект потому, что в этих границах, где строится комплекс, санитарная зона от лэп, значит, при наличии лэп, объект никогда не удастся ввести в эксплуатацию. Просто не разрешат. Так вот, л1 самостоятельно закапывать ЛЭП в землю не захочет, слишом дорогое удовольствие. А город не включал еще это действие в свои планы. Но здесь смотрю оптимисты обитают. Мой прогноз по вводу в эксплуатацию - 2016 год, декабрь. Спорить со мной не надо, жизнь покажет.
А я не пытаюсь с вами спорить, и я к вашему сведению  вляюсь дольщиком и не продавцом Л1, а вот кто вы это большой вопрос! К вашему сведению проект дома изначально выглядил по другому и т.к город отказался зарывать линию лэп, Л1 передвинул корпуса и дома месторасположение свое изначальное изменили чтобы быть дальше от линии лэп (по этой причине у нас задержка сроков сдачи). Да жизнь покажет, до встречи в 2013 году в новой квартире!!!!! 
В 2008 году проект был другой - 11 корпусов. Крайние корпуса к ЛЭП были ближе. Полгода ЛЭК ломал уже отлитый фундамент, а на территории стройки высились горы в три этажа этих отходов. Четыре корпуса исчезли из проекта, а три были изменены и сдвинуты от ЛЭП - это корпуса 1-1, 2-1, 3-1.Эти брент-менеджеры на этой стройке меняются как перчатки, и знать ничего не знают что было до них. Я не отношусь к числу оптимистов, так как жду свою квартиру 3,5 года. И так противно, да еще находяться личности, которым доставляет удовольствие поковырять ножичком в нашей ране, давая информацию, которая не соответствует действительности.
Эти сказки, дамочки, можете рассказывать тем, кто думает о покупке. Вот ссылка на стройку января 2010 го года САЙТ ЛЭКА В ЯНВАРЕ 2010 ГОДА, РЕПОРТАЖ СО СТРОЙКИ ОБЪЕКТА НА ЗВЕЗДНОЙ
Годом ранее она была точно такой же. В восьмом году корпуса торчали там же. Только раза в два меньше были размером. Ничего никуда там не двигалось. Менялся проект лишь в части планировок квартир, т. к. по многим нормы инсоляции не выдерживались.
По отношению к местоположению ЛЭП объект где был изначально, там и остался. Значит, пока есть ЛЭП, объект не сдать!!!

Ну а где я? Так там, где принимают эти несчастные проекты и вашу суровую долю очень даже понимаю и сочувствую. Только русский человек отличается от других тем, что сам вляпавшись в дерьмо, других не оберегает, а призывает тоже вляпаться. Ну чисто чтобы самому не обидно было wink
Вот еще более наглядная ссылка. В те времена лэк еще не прятал информацию и стройку можно увидеть в "динамике". Ничего и никуда не двигалось там. СТРОЙКА ЗВЕЗДНОЙ В ДИНАМИКЕ
Утрись рукон! Проект поменяли и по этой причине я осталась без квартиры, в новом проекте ее не оказалось. Так что ЛЕП теперь не основная причина задержек.

 

 

 

 

 

 

О, стиль чисто лэковский. На достоверную информацию отвечаете оскорблением. Вы лишь подтвердили мои слова. Поменяли состав квартир, а не местоположение корпусов. ЛЭП - помеха. Я здесь специально эту тему поднял, чтобы подвинуть руководство лэка к активным действиям. Т. е. необходимо уже сейчас выйти на власть и ленэнерго, чтобы зашевелились там и закопали все к моменту обещанной сдачи. Тогда будет не 16-й год, а 13-й, может быть.
У нас появилась жалкая подобия АRV! На таких людей не стоит обращать внимание и пытаться что-то им объяснить!
Плохо работаете, госпожа Чайка. Ваше руководство зря взяло вас на работу. Нет бы признали правду или просто промолчали.
smiley я не госпожа Чайка, что-то вы попутались милок! У меня своя правда, у вас своя! Более не считаю нужным вступать с вами в полемику! Пытаетесь нас агетировать на активные дейсвия, не получится, можете даже не стараться! Удачи.
Ошибайтесь. Активные ваши действия мне не к чему. Но даже если один человек передумает покупать, зная эту информацию, уже хорошо. А то у нас люди любят сначала обзывать за правду, потом жаловаться.
Кто хочет тот купит, дом красивейший, место супер, цена отличная! Да задерживают, но я думаю кому надо тот подождет. Я например не напрягяюсь, я думала головой когда покупала, знала что задержат на 3-4 года и была к этому готова, квартиру не снимаю, жду и радуюсь жизни. УВАЖАЕМЫЕ БУДУЮЩИЕ ПОКУПАТЕЛИ КОМПАНИИ Л1 НЕ СЛУШАЙТЕ  АRV, rukon и т.д ЭТИ ЛЮДИ РАБОТАЮТ НА КОНКУРЕНТОВ И ВСЯЧЕСКИ ПЫТАЮТСЯ ОСКВЕРНИТЬ НАШУ КОМПАНИЮ.

Ну, везет же нам! Еще один провокатор появился! Rukon, Вы кроме себя кого-нибудь можете услышать? В 2009 году начали строить как раз те корпуса, на которые не поменяли проекта, вот их то и видно на фото. Я, кстати ЛЭК ненавижу, как и его гнусное руководство, с его  подлой политикой. И очень жалею, что связалась с этой компанией. Если вы не поленитесь, и прочтете мои сообшения, то нигде не найдете ни одного доброго слова про ЛЭК. Но в отношении проекта вы не правы.  Что вы можете знать, сидя в Москве? А на счет оскорблений, вы считаете, что называя незнакомых женщин, которые, может быть, вам в матери годятся - "дамочками", показываете себя воспитанным человеком?

Нина, искренне извиняюсь, если вас обидел. В матери вряд ли, если только им не больше 80-ти. Про проект я знаю все же немало, т. к. моя работа между двух городов. Но проблема одна, разруливать ошибки, порожденные жадностью застройщиков. Вы не представляете себе, как как много ходоков от таких вот застройщиков. И какие только плачи не слышим. А всего-то надо было подумать перед покупкой, почитать такие форумы. Еще раз прощу прощения, если оскорбил ваши чувства...
Ух ты, какая оптимистка. За зарплату. НО! Уважаемые покупатели, не слушайте и таких. Слушайте только свой разум!!! Ведь не секрет, кто владеет информацией, тот!!! Вот-вот. Цена -да, демпинговая. Место - супер? Нет, не соглашусь. До метро пешком все же далеко. Напротив пустыри. Высоковольтная линия электропередач зашкаливает по мощности! Жить рядом с такой просто вредно для здоровья!!!

Заметил одно свойство "реальных" покупателей! В любом посте, где даже не отговаривают от покупки, просто правду доносят - видят конкурента. Да пусть бы даже и так, правды от этого факта меньше не станет.

Я еще раз приведу  одну поучительную историю в пример. Ссылка на дом в подмосковной Щербинке, где такие же вот оптимисты радовались в свое время жизни, но потом эта "радость" превратилась в 10 летнее ожидание своих квартир, многие просто не дожили до получения ключей. Самое страшное то, что и теперь никто не знает, когда этот жилой комплекс достроят. Не верите? Смотрите: Щербинка, Овражная, жилой комплекс, 4 года строился, 6 лет стоит недостроенным
Хотя купившим на Звездной все же повезло много больше, чем тем, кто купил в ихнем Лондон-парке и Графе Орлове. Вот там беда настоящая у людей.
Я купила квартиру в Лондон Парке,какая у нас беда? Вы что пугаете?

Rukon,проблема в том, что в нашей стране как не подстилай соломки, все равно шлепнешься мимо. Просто десять лет назад я уже покупала у ЛЭК квартиру, и дом был сдан во время. Знакомый в ЛЭКе заверил, что все будет хорошо. Но это было до кризиса. Конечно, ситуации, характеры -  у всех разные, поэтому по- разному люди ждут. Кому папа-мама денег дали и есть где жить, можно и подождать. Молодежь ко всему легко относится. А если денежки достались не легко, и других не предвидется, то будешь дергаться. Сколько пережито за эти 3,5 года! Печально, что так происходит по всей стране, а наши законодатели и правительство заняты своими заботами, а защита наших прав им не интересна. Вот откуда ноги растут.                                                                  А на форумах действительно очень много "заинтересованных" лиц.  Все зарабатывают: юристы, конкуренты, лэковские. Времена нынче такие.

Все правильно, в те годы там была другая команда. И два лица в виде собственников решали, что делать и как. А потому, если глупость какую-то одно придумывало, другой мог его остановить. Теперь даже оставшийся собственник далек от дел. Ему сказки еще те исполнители рассказывают, вводя в заблуждение. А если уж хозяина обманывают, клиентов тем более. Но на эту тему рассуждать больше не хочется. Пусть те, кто хочет покупать, думают теперь сами. Главное, чтобы ДУМАЛИ!!! Но, для одних (таких, как современный л1) кризис оправдание, для других захват рынка. Одни распродали свои земли (современный л1), другие их купили. Одни остаются без активов, другие строят за год-полтора и продают по ценам в 1,5 раза выше!

Эх, Лондон-парк очень уж далекий от Лондона sad. У вас 4 очереди строительства. Ответы не хочу давать, опять же в чем-то корыстном обвинят. Ответьте себе сами на следующие вопросы:
  1. Сколько процентов от всей сдаваемой площади проекта на сегодня построили?
  2. За какой срок?
  3. Сколько процентов осталось и за какой срок их построят?
Для справки: во ВТОРОЙ очереди даже не начали строить половину корпусов, там бытовки какие-то на их месте. Все корпуса всех очередей плотненько стоят друг к другу. Заселить одну очередь без сдачи остальных в данном случае весьма проблематично будет.

В общем, для Лондон-парка у меня даже нет мрачного прогноза по заселению crying. Примерно та же ситуация, если не хуже, на Графе Орлове.
rukon
В общем, для Лондон-парка у меня даже нет мрачного прогноза по заселению

Первая очередь и вторая никак не связаны между собой. Во второй (и последующих) очереди можно подключать хоть каждый корпус персонально, это совершенно не проблема. В первой очереди да, там возможна сдача только всем комплексом, ибо всё завязано на торгово-развлекательный комплекс. А вот с ним реально проблема, т.к. я понимаю что еще не очень понятно  что и как там будет. После разрыва в тандеме лицо отвечающее за коммерческие помещения свалило и активы вывело. А тут мало того что такая подстава еще и кризис. Что и как делать хрен знает. Стройка в ступоре. Проект ТРК сделали заново, да ведь этого мало. Под проект нужны инвестиции (собственники). А где их взять-то? Кризис. Отсюда и вялотекущая возня.

Как только разрешится проблема с ТРК - жилые дома доведут до ума быстро. Ну как быстро.., относительно быстро конечно. Там ведь еще и вентилируемые фасады, а это очень не дешевое и достаточно трудозатратное дело.

Если Земля не налетеит на небесную ось и в мире ничего страшного не грянет (тьфу три раза) то подвести под зеселение первую очередь реально за полтора-два года. Это если с ТРК вопрос закроют.
По моей информации в Лондон-парке еще и отделка квартир. Причем, выборочная. Кому-то она акционно досталась с приходом ндв. Кто-то купил отдельно. Получается следующая малоприятная картина: трк - в лучшем случае - год, вент-фасады - в лучшем случае - год, отделка - в лучшем случае - год. Получаем сдачу первой очереди - декабрь 14-го. К сожалению, что реально для одних, совсем нереально для Л1. Слишком убогие там работают экономисты-финансисты, допущенные к влиянию на процессы внутри компании. А не кризис! Такое ощущение, что этот кризис л1 весьма на руку. Позволяет все ошибки управления спихивать на оный.

Я считаю, что проблема л1 - это его нынешняя команда управленцев. Из числа сокращенных и уволенных из-за болезненных амбиций некоего Дениса Кулика   спецов, знаю немало весьма достойных. Знаю и некоторых тех, кого оставили. Разумным был бы вариант ротации тех, кто оказался не компании с теми, кто в ней. Тогда у л1 был бы шанс!!!
rukon

По моей информации в Лондон-парке еще и отделка квартир. Причем, выборочная. Кому-то она акционно досталась с приходом ндв. Кто-то купил отдельно.

У меня там 2 квартиры, обе без отделки.

Допустим там часть квартир с отделкой. Это копейки. Зашпаклевать абы как стены с потолком и кинуть ворсистый линолеум - два таджика на квартиру и три-четыре дня времени.. Это мелочь. Вообще лично мне эта оделка даже даром не нужна, а если бы и предложили я бы доплатил чтобы ее не делали. smiley

ТРК как комерческое помещение 100% будет без отделки. Там новые собственники (арендаторы) сами будут крутить вертеть - это общепринятая практика. И вообще с ТРК после сдачи волынка может тянуться достаточно долго и независимо от жилых корпусов. Такая практика так же распространена. Главное чтобы стены стояли и коммуникации были подключены. И это было бы правильно, только для этого Л1 придется за свой счет возводить ТРК ( или его часть).

 Я скажу так, что если до конца года Л1 сумеет таки (что при желании возможно) в жилых корпусах первой очереди закончить все фасадные и общестроительные работы, то за зиму вполне можно закрыть все вопросы с внутренностями и комуникациями. Затем пара-тройка месяцев на прилегающую территорию (это только в теплое время года) и прочие доделки. В общем, при удачном расположении звезд летом 2013 года возможно заселение первой очереди.

 
Я другую отделку имею ввиду, т. к. знаю методы ндв по московским объектам. Они ж некий эксклюзив толкают. Вроде как и в л1 эту практику со своим приходом внедрили. Конечно, никто не нюхал и не видел, но! Три варианта на выбор! Т. е. в разных квартирах по разному, и под ключ! С выравниванием стен и т. п. Такая быстрой не бывает. Таджикам не доверят smiley, иначе все переделывать придется.

Вот, накопал в одном заявлении дольщика:

СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!

АКЦИЯ: ТОЛЬКО СЕЙЧАС! ОТДЕЛКА В ПОДАРОК!
АКЦИЯ ДЕЙСТВУЙЕТ ПРИ 100% ОПЛАТЕ, при покупке:

- 1-к кв. в:
ЖК «Гражданский»,
ЖК «Премьер Палас»,
- 2-, 3-к.кв. в:
ЖК «Гражданский»,
ЖК«Премьер Палас»,
ЖК «Граф Орлов»,
ЖК «Империал»,
ЖК «Классика»,
ЖК «Звездная»,
ЖК «Лондон Парк»,
«Диадема».

При покупке РИАЛа стоимость отделки составляет - 7500 руб./м2,

При покупке 1-к кв. в других комплексах стоимость отделки составит - 3000 руб./м2,

ПРИ оплате в рассрочку отделку вашей новой квартиры можно заказать за 7500 руб./м2

- Отделка в стиле Арт-Деко
- Отделка в стиле Классицизм
- Отделка в стиле НеоКлассика 
Знаю я эти варианты отделки, кажется даже на сайте ЛЭКа они есть  (могу ошибаться). По сути одно и тоже. В стиле совдепии 60-70-х годов.   Ныне это именуется эконом класс. Все это грошевый ремонт и ничего там трудозатратного нет.

 Я сам профессионально занимаюсь отделкой квартир. За 7500 рублей при 30 квадратах это почти 250 тысяч. Так вот нормальный ремонт прекрасно уложится в эту сумму. С нормальными мастерами, нормальной разводкой воды и электричества, нормальным  кафелем, ламинатом, дверями, обоями и прочими  гипрочными коробами.
Вот и нашли выход. Если вы все быстро и качественно им сделаете, поможете дольщикам быстрее получить квартиры. Если же все будет отдано на откуп Л1, половину денег разворуют для откатчика, что рулит, а срок исполнения затянут до бесконечности. У них там тендерный подсайт есть, кинтье заявку yes
Ну нееет. Если строители начнут хорошо делать тогда я без работы останусь smiley
Что касается раздельной сдачи домов второй, третьей и четвертой очередей, то, я бы поспорил. Но не буду. Жизнь покажет!!! Это опять из той же оперы. Что просто одним, вовсе не просто л1.
Сегодня еще 3 заявления дольщики лэка-л1 принесли, где слезно жалуются на некие обстоятельства, которые у них возникли из-за долгостроя этой компании. Спрашиваю: когда покупали, о чем думали? Ответ: мы же верили тому, что написано на их сайте и тому, что говорили их менеджеры. Спрашиваю: читали отзывы от других дольщиков в сети интернет? Говорят: мы думали это конкуренты лэка пишут.  

Наш человек устроен как-то не так. Ведь если теперь они уже тут будут писать, вновь покупающие будут уже им говорить, что их посты - не правда, а происки конкурентов этой гнилой компании.

Еще раз озвучиваю наиболее вероятные сроки заселения отдельных объектов Л1. Основываюсь исключительно на анализе информации из двух источников: срок сдачи от лэка (который регулярно меняется без предупреждения на сайте) и реальный срок передачи ключей дольщику. Так вот: Лондон-парк 1-я очередь - декабрь 2014го года, 2-я очередь - декабрь 2016го года, 3-я и 4-я очередь - декабрь 2020го года. Комплекс у метро Звездной (как бы) - декабрь 2016го. Граф Орлов - 1-я очередь - декабрь 2016го, 2-я очередь - декабрь 2018го, 3-я очередь - декабрь 2022года.

С Премьер-паласом и Классикой дела обстоят немного лучше. Премьер-палас 1-ю очередь должны сдать в 2015м году, вторую в 17-м, третью в 19-м. Классику 1-ю сдадут к лету этого года без 5-го корпуса, 5-й корпус к декабрю может быть. 2-ю очередь сдадут в 2014м году. 

Я ни с кем не спорю, а предлагаю задуматься тем, кто думает покупать. Мне верить необязательно, можно верить менеджерам этой компании. Но когда сроки, озвученные вам, превратятся в указанные выше, жаловаться не надо.
Кстати, запомните дату, которая написана на сайте л1 по сдаче, например, Классики в текущий момент: 
1 очередь - работает госкомиссия
РЕПОРТАЖ СО СТРОЙКИ
2 очередь - I квартал 2012 г.
РЕПОРТАЖ СО СТРОЙКИ
3 очередь - I квартал 2012 г.
РЕПОРТАЖ СО СТРОЙКИ

Умиляют smiley
Кстати, знакомые шепнули: ндв расторгает отношения с л1. Офисы, где работали сотрудники ндв, закрыты. Л1 срочно набирает менеджеров по продажам. Интересно, инициатива со стороны рулевового из л1 или у руководства компании ндв, наконец-то, открылись глаза на то, с кем приходится работать? Кто в теме? Делитесь.
это не новость. Вся информация открыта и есть на сайте НДВ, еще с ноября. Так что зря шептали.
Это просто бла-бла для потенциальных клиентов. А реальные причины пусть озвучат всем. У меня есть отчеты о продажах в л1 за последние 10 лет. С приходом ндв в лэк продажи снизились в 6-10 раз!!! Очень рекомендую иным застройщикам не вступать в отношения с этой компанией. Есть риск оказаться в такой же ситуации, в какой оказался л1! Ведь наличие московского агента с запятнанной репутацией - лакмусовая бумажка для клиента. Свидетельство того, что у застройщика проблемы.
Ничего себе, какие тут страсти бушуют frown
надо ли менять договор в связи с изменением названия на Л1?
Да, действительно, надо ли? Чем грозит отсутствие доп. соглашения? Только не со слов Л1, а по мнению настоящих юристов?
И тишина... похоже, дольщики уже живут в Классике smiley, а мы тут про доп. соглашения )))
Незаслуженно обвиняете агентство недвижимости, поскольку акции везде заключены в определённые временные рамки, иначе сами подумайте, компания просто разорится если все желающие получат в подарок по комнате)) Так что тут обижаться не на что, просто в следующий раз следите за акциями внимательней, и своевременней принемайте решение.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!