Жилой комплекс Звёздный (ЖК у метро "Звёздная")

Неофициальная группа

ЖК Звёздный

Добрый вечер!
Уважаемые будующие жильцы дома на пересечении ул. Космонавтов и Орджоникидзе, если не трудно напишите пожалуйста про договор о вступлении в ЖК по которому сейчас ведётся продажа   .
Дело в том, что мы хотели приобрести там студию, но очень испугались начитавшись отзывов как о самой компании так и о количествах судебных дел.(Не очень-то хочется потом бегать по судам и отсуживать свои же деньги).
А вообще есть предположения о сроках сдачи по этому объекту?
Мне сказали что стройка там уже лет 5 и конца не видно.
Лично я там была , вроде бы работы идут , хотя сделать видимость компании то же
не трудно
Заранее благодарю
alla
Я подписался на стройку в июле 2008 года. Деньги, причем не малые были выплачены в срок. По договору дом должен быть сдан в 4 квартале 2010 года  Сейчас обещают сдать дом в 3-4 квартале 2012 годы. Мне квартира нужна не очень срочно, поэтому я жду. Не знаю как другие компании, но с этой связываться больше не хочу. Удачи
А я купил недавно, в первой очереди. И ждать буду не так долго, как те, которые покупали в 2008, поэтому не беспокоюсь. Стройка идет, СВОИМИ ГЛАЗАМИ ВИЖУ по камере он-лайн          http://www.exdesign.ru/projects/NDV_cam_Zvezdny/index.php
Если даже в конце 2012- это нормально, год я подожду.
А по поводу договора - так он максимально приближен к 214ФЗ, и лучше подписывать его а не обычный ПДКП.
и еще! на региональном сайте ЛЭКа я отслеживаю- квартиры на Звёздной уходят...люди покупают. Компания раньше задерживала сроки, но сейчас все нормализуется.

 
Не ДоВеряйте лЖэкУ!
Они готовят для покупателей новую ловушку. На семинаре в Балтийском доме аналитик компании, которой Нельзя ДоВерять, просвещала публику о законных способах продажи недвижимости – ДДУ и ЖСК. В то время как её компания продолжает продавать квартиры на объектах лЖэкА по ПДКП. В своём сравнительном анализе барышня как бы невзначай делала упор на то, что ЖСК имеют целый ряд преимуществ перед ДДУ по 214 ФЗ.
Суть ситуации заключается в том, что лЖэк не будет переводить уже действующие ПДКП и последующие продажи на ДДУ по 214 закону. Обманщик №1 задумал переоформить свои стройки в ЖСК с назначенным лЖэкОМ председателем и правлением. Схема похожа на создание застройщиком карманного ТСЖ и управляющей компании. Всем уже известно, как тяжело избавиться от подобной доп. услуги.
Новой помпой по выкачиванию денег у покупателей (участников ЖСК) станет неоспоримая солидарная ответственность участников ЖСК по его долгам и обязательствам.
Не могу понять уважаемый ARV , ради интереса заглянул по вашей ссылке, у Вас 42 сообщения с 1 апреля 2009 года и все самое отрицательное про ЛЭК, если не трудно поясните чем вызван Ваш столь усиленный интерес к поливанию грязью компании - в которой вы приобрели жилье? Зачем тогда было приобретать здесь? Это что, принцип жизни залезть по самое не хочу в ….. еще и кричать от туда, как вам не комфортно (хотя есть у Вас и по существу). По поводу: Схема похожа на создание застройщиком карманного ТСЖ и управляющей компании - почему бы и нет, я так думаю, все лучше, чем получить сторонних мошенников, которые потом исчезнут со всеми платежами. Когда получим собственность – тогда и решим сами на собрании кому и как управлять! А так – старый друг лучше новых двух. Не отношу себя к оптимистам, но уж в таком государстве живем и с таким правительством, что давно надо прекратить ныть по каждому поводу о поведении комерсов, каждый выживает, как может!! Если все дела четко по закону вести, то ни один договор не выполнишь – должен останешься. У меня иллюзий по этому вопросу уже нет.
alla, стройка будет идти примерно до 2013.
Если Вас устраивает задержка на год-два - то можно вписываться.
ЛЭК все дома достроил и сдал, но затягивал надолго.

А если Вам нужна квартира для жилья сейчас - лучше поищите готовые квартиры, но они будут раза в два дороже.

А всяких болтунов слушать нежелательно, у них свой интерес.
Те, кто послушал их и выиграл суды, сейчас голову ломают - что на вырученные деньги купить.
Да, да. Слушайте лэкеев и будет им счастье, а Вам? А Вы тут причём? Ваше дело деньги отдать и сидеть ждать, когда лЖэк соизволит выполнить свои иобязательства.

По Ленской, Ушинского, Серебристому бульвару срок сорвали на 3-3,5 года. По Лондон-Парку, Графу Орлову и Премьер-Паласу задержка уже 2,5-3 года, а будет 4- 5 лет. Классика, Гражданский - 1,5 года. Звёздная минимум год и ещё 1-2 года ждать. В "сданных" домах по 1,5 года нет горячей воды и лифта, по 2-3 года не получить собственность.
Если перейти на страницу всех строительных организаций Санкт-Петербурга, можно увидеть: ЛЭК на втором месте по числу объектов и на первом - по числу жильцов на сайте. По статистике количество претензий может превышать другие компании, но в %% ? Мы строили сыну в доме на Звездной, срок был затянут (мы были к этому готовы + кризис), но сейчас, как и многие соседи мы уже оформили собственность (о каких 1-2 года пишет ARV?). Вопросов, конечно, очень много. Кое-кто судится по разным вопросам. Теперь абсолютное большенство вопросов к управляющей компании (покажите УК к которой нет вопросов, если их не теребить -обнаглеют совсем). Однако, когда мы решили приобрести жилье для себя, поизучав предложения и отзывы, сопоставив цены, вернулись к ЛЭК, заключив договор ЖСК. Поскольку я давно тусуюсь на этом сайте, пришла к выводу, что ARV наемный или ангажированный представитель... Можете посмотреть по другим адресам. У меня у самой очень много претензий к ЛЭК, но как говорится, на безрыбье и рак... Всем терпения и УДАЧИ!!!
Скажите,пож-та,кто знает,нужно ли тем людям,кто заключал ПДКП,переоформлять его на договор ЖСК?или у нас все так и остается?спасибо заранее!
Я из этого самого, слава Богу, уже вылез и всегда помогу желающему вылезти из этого самого, которое почему-то называется лэк.
Поливать грязью - это значит лгать, лживо кого-либо в чём-то обвинять. Приведите пример моего поста, а не лэкеевских измышлений, где бы я лживо обвинял кого-либо и будьте любезны это доказать.
Вот пример моего поста:
"По Ленской, Ушинского, Серебристому бульвару срок сорвали на 3-3,5 года. По Лондон-Парку, Графу Орлову и Премьер-Паласу задержка уже 2,5-3 года, а будет 4- 5 лет. Классика, Гражданский - 1,5 года. Звёздная минимум год и ещё 1-2 года ждать. В "сданных" домах по 1,5 года нет горячей воды и лифта, по 2-3 года не получить собственность".
ARV, по-видимому, из адвокатских, им нужны клиенты - дольщики ЛЭКа.
Так что, читая его посты, задумайтесь над его интересом.
это точно потеме сказал. Здесь статейка попалась на глаза:100 миллионов рублей в год юристы зарабатывают на дольщиках Петербурга! Обалдеть не встать-во бизнес! есть из-чего морочить нам голову. почитайте http://www.bpn.ru/publications/60144/  и сайт солидный и по теме. Во бизнес на людских эмоциях. ""Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить."" это еще Т. Джефферсон сказал, что мы и наблюдаем. И в заключение П. Бови: ""Надо быть юристом, чтобы знать, сколько может быть сказано в пользу той или другой стороны и как мало честности может быть проявлено при этом."" Предпочитаю верить своим глазам, смотрю камеру на объекте.
А вы из лэкейских? Тогда ваши интересы тоже ясны.
АРВ - если все лэкеи, то ловить тут тебе нечего - клиентов то нет для тебя
Да квартиры покупаются. Из простого расчета в комплексе примерно 1238 квартир. осталось в продаже 185 квартир. Риалов 76, одно 25,  двух 45, трех 39 квартир.
Добрый день ,соседи!Скажите, кто знает куда делся сайт ЛЭКовский?!
лЖэк поменял все сроки сдачи домов (многократно), поменял название, поменял сайт, интересно, а что ещё он поменяет?

Cсылка на страницу Лондон-Парка от 6 августа 2007 года

http://web.archive.org/web/20070806141241/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?id=12

Ссылка по 2 очереди Лондон-Парка от 5 ноября 2007 года

http://web.archive.org/web/20071105004931/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?id=12

Ссылка на Премьер-Палас от 6 августа 2007 года

http://web.archive.org/web/20070806123453/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=13

Ссылка по Диадеме от 10 августа 2007

http://web.archive.org/web/20070810000349/http://www.lec.ru/objects/object.asp?est=o&id=195

Ссылка на Серебристый бульвар от 25 0ктября 2005 года

http://web.archive.org/web/20051025154710/http://lec.ru/objects/object.asp?est=o&id=435

Граф Орлов от 4 августа 2007 года

http://web.archive.org/web/20070804053826/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=11

Империал 20 февраля 2007 года

http://web.archive.org/web/20070220002407/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=10

Классика 11 декабря 2007 года

http://web.archive.org/web/20071012013402/http://lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=14

Ссылка по Звёздной от 9 мая 2008 года

http://web.archive.org/web/20080509004908/http://www.lec.ru/objects/complex.asp?est=o&id=15

Если кто не знает: выделяем ссылку, помещаем её в адресную строку и нажимаем Enter.
ну вот ни кто не ответил....пришлось самой найти....www.l1-stroy.ru   -это новый адрес в интернете.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!