Жилой комплекс Маршал

Неофициальная группа

Зашла на официальный сайт компании ЛЭК

Зашла на официальный сайт компании ЛЭК сегодня, информация о нашем доме, расположенном на углу Маршала Блюхера и Кондратьевского проспекта, вообще исчезла! Если раньше была информация о стройке, о количестве продаваемых квартир, о планировке... Сейчас нет ничего, как будто и не было нашего дома в проекте. Ужас. Я в панике!
Позвонила. Сказали, строительство приостановлено.
Аналогично - не увидел. Звонил по справочным телефонам и номеру менеджера, что брал у меня деньги. Информации - ноль, одно (безответственное) лицо сообщило, что по его сооборажениям сведения о доме сняты с сайта до переооформления пакета разрешительных документов на строительство. Планирую встречу с менеджером на Московском на завтра.  Ну, он будет меня успокаивать -  ему за это платят.  Скажет, что через 1-3-6 месяцев всё вернётся на сайт. Что дальше? Договор составлен так, что возврат денег без существенных потерь невозможен. Да и сроки возврата могут затянуть до бесконечности. Перевод денег на др. объект? Потребуют доплаты. Молча дарить деньги? Фишка в том, что с человеком, принимающим решения, поговорить не удастся, а если и удастся - будет ли он откровенен? И будет ли информация, от него полученная, актуальна уже завтра?   
Ну если стройка приостановлена до какого времени неизвестно, то получается ЛЭК нарушает договор.
Собственно, я знал на что шёл. Так и говорил себе и всем: зарываю деньги на Поле Чудес. Лэк или что-то другое - без разницы. Лично я внес все деньги сразу. В данный момент успокаиваю себя тем, что сейчас везде плохо и будет так, пока кредиты не станут доступны бизнесу. Легче станет через месяцев 6 - 8, я так думаю. К этому времени макроэкономические риски снизятся и банки будут вдумчиво разбираться с фирмами. Допустим, пойдут деньги. Сперва небольшие. Тогда через те же 8 месяцев Лэк по домику начнёт строить. А люди - покупать квартиры. Когда у этой фирмы дойдут руки до Блюхера - не знаю. Есть ли смысл суетиться - тоже не знаю. Собственно, все дома будут достроены. Кем, когда и с доплатой каких денег - опять же не знаю.
Записался на приём и ездил вчера вечером в офис на Московском. Менеджер Голубев (он курирует наш дом) предложил писать заявление на перекидку на любой другой объект или оставаться на месте. Для меня "перекидка" на самый дешёвый объект (РИАЛ) возле ст.м. "Звёздная" обойдётся в 120 - 190 т.р. (в двух разных формулах расчёта). Можно и остаться - со слов менедера, все объекты будут достроены. Возле "Звёздной" дом заселять должны якобы в 11 году. Вот и думай.
Nina, а разве можно нарушить договор со сроком "когда рак на горе свистнет"? А именно такой чёткий и предельно ясный срок установлен в нвших договорах по мнению московского районного и городского судов.
Вся проблема в том, что ЛЭК никогда не признает официально, что они остановили стройку. Будут всякие сказки рассказывать. А если у нас не будет официальной бумаги, то рычагов давления тоже не будет. Может у народа есть какие-то идеи?
Идеи есть.Простых решений нет. Почитайте Лондон Парк в Дом контроле и Vdolevke. Общение с лэковскими менеджерами бессмысленно. Мы это прошли. Сейчас боремся по всем направлениям: прокуратура, суд, митинги, сми, наш товарищ едет в Москву. Первые иски вырвались за пределы подконтрольных матвиенко городских судов и уходят в Верховный. В понедельник  предполагается запись сюжета по Монплезиру, в среду предполагается запись сюжета по Лондон Парку. Если хотите поучаствовать и получить большой объём информации, читайте форумы ЛП.
Я тут подумала, может попробовать вернуть деньги с учетом отступного 25%, но почитав всю информацию здесь, поняла, что возврата денег можно и не ждать.
Nina
Лэк не нарушает никакой договор. В предварительном договоре купли-продажи ни слова о стройке, о сроках и пр. У меня договор вообще заключен с Верона Менеджмент. Наверно, у всех так?
ARV
Очень интересно, что скажет Верховный Суд. Подскажите, форумы ЛП - это что такое?
Народ!!!А кто-ниб вообще платит им ежемесячно или нет???Вообще есть смысл платить???Я в шоке от всей ситуации с этим гребанным лэком!! 
Договор они нарушают, другое дело, что ЛЭК действительно никогда официально не объявит об остановке стройки, а сроками они не завязаны.
Мы оплатили всю сумму сразу.
Буду звонить периодически и интересоваться ситуацией, когда они получат разрешение. Они говорили до конца сентября. Но, видимо, этот срок затянется надолго.
Раздражает больше всего, хоть бы какую-то официальную информацию на своем сайте размещали. А у них только новости, что курс у.е. увеличился!
Скажите пожайлуста у кого-ниб есть рассрочка????я не знаю платить мне или нет!!!Если платить,то за что??? !!!
Платить или нет по рассрочке вы должны решить сами. Есть мнение, что платить не надо. Об этом на ветке Лондон-парка один гражданин заявил, что якобы ему прокурор сказал, что можно не платить. Мне кажется, что все спорные вопросы должны решаться в суде. Суд не всегда поддерживает мнение прокуратуры. И если ЛЭК начислит пени и штрафы, то никакой прокурор не будет их за вас выплачивать. Опять таки, вы пойдете в суд, чтобы доказать незаконность начисления штрафов.  Другое дело, что рука не поднимается нести деньги, когда стройка стоит и перспектив нет никаких. У нас тоже рассрочка, но мы выплачивали с опережением графика. Сейчас не платим. Пока есть немного времени. К сожалению, мы все заложники нечистоплотности ЛЭКа. И прав у нас, как выясняется - никаких. Как мне сказал один из менеджеров: " Бизнес - циничная вещь!". Пока власти будут покрывать эту вакханалию, шансов у нас мало. Грустно... 
Увидели это безобразие на сайте ЛЭКа и поехали в офис на Московском. Менеджер Голубев (он курирует наш дом) сказал: «Мол пишите заявление на перекидку в другой объект», предложил дом на Звездной (но квартир нашего метража там нет, есть только большего) все наши взносы нам зачтут по курсу 27, стоимость новой квартиры рассчитают по стоимости даты покупки в 2008 года, а курс у.е сегодняшнего дня, нас это не устроило, тогда он сказал что можем оставаться тут сколько угодно официальной бумаги о прекращении строительства мы некогда не увидим, а если захотим забрать деньги то это наше право пишете заявление. Фокус в том, что у ЛЭКа нет такого объекта у которого стоимость одного метра на момент покупки в 2008 году была бы ниже чем на Кондратьевском, плюс там были самые маленькие реалы. Теперь переходя на другой объект нам нужно купить у ЛЭК квартиру большей площади, по большей стоимости одного метра квадратного в уе и по курсу сегодняшнего дня и все это сделать добровольном по собственной инициативе. Дом на Звездной мне не понравился, когда мы выбирали где купить квартиру, из-за близкого расположения дома к ЛЭП.Я об этом писал в их ветке. PS Мы приостановили все выплаты в феврале 2009, за этот период стройка с места не сдвинулась.
Перекинься на риал дом у метро" Гражданский проспект". В 2011 построиться:))) Я там в ноябре 2009 взяла.И поменьше паники,господа,все знали на что шли:))) Сидим и тихонечко ждем.Что жопу то рвать,быстрее чем построиться,все равно  не построиться!:)))
 Отчасти я с вами согласен. Если постоянно их дергать, суды и прочее, у них точно не останется времени на строительство.
Yulia
ЛП это Лондон Парк. Ответа из Верховного суда ждать месяца три. Если будем сидеть и ждать, то поможем матвиенко и паше андрееву замять скандал.
У меня рассрочка поквартальная, но в феврале я приостановил платежи. Пусть у меня лучше останется треть от стоимости квартиры чем ничего. Я на 99% уверен, что "лэк" гафкнется и наша задача не дать слиться паше и вале.
 Так забери сразу все! Зачем строить в фирме,которой ты не доверяешь! Терпеть не могу пустобрехов,которые гавкнут и платят и строют дальше! Главное пиз...нуть!Гавкнется ЛЕК -так уйди! Кому кроме ЛЕК И ЛенСпецСму в Питере можно доверить свои деньги? Строила и там и тут. Они хоть не кидают. 
My(даш)ka, вы лэкеи все такие "заслуженные строители" и "покупатели", такие одинаково "проницательные", "осведомлённые" и оптимистичные, что поневоле напрашивается вопрос:а вы, случаем, не близнецы? Однояйцевые.
С этой Звездной тоже есть проблемы и не малые. Как рассказал менеджер, изначально ЛЭК хотел ЛЭП заменить подземным кабелем, но у них это не получилось согласовать. Теперь принято решение изменить проект, т.е. "сдвинуть дом" ?!!   Как это можно себе представить?.Там строятся те сигменты здания, кот.находятся ближе к Орджоникидзе, а те, что ближе к ЛЭП - нет. Но там уже залит фундамент и цокольный этаж. В этих корпусах люди купили квартиры. Как это смещение будет осуществлятся, мне никто не смог пояснить. А уж как они это все будут согласовывать - отдельная история. Так что перспектива весьма туманная. Просто тупик.
ЛЭК любит заниматься самозахватом, 
я слыхал, что на Софийской тоже дом на  теплотрассе построили. А потом ЛЭК попросил, что бы ТЭК эту самую трубу за  свой же счё со своей же земли убрал, вот и преписались  несколько лет, кому трубу убирать, а дом до сих пор не заселён.
Дольщики Софийской и  митинг организовывали, вроде город эту проблему как то решил или ещё рещает до сих пор, точно не знаю...
но в домике этом пока никто не живёт.
А мне кажется, что жизнь налаживается. Возможно, я ошибаюсь, но через какой-то небольшой срок прибудет новая администрация в Смольный, которой очень нужны будут квартиры и Андреев на это рассчитывает(Матвиенко нет смысла строить наш дом, а вот новой администрации близость нашего дома к Смольному может понравиться.Кто-нибудь видел последние расценки на наш дом Реал который в феврале стоил 1.400 млн вдруг стал стоить 2.500млн.) Поэтому всех активно выпроваживают в сад(на Звёздную) и новые расценки на квартиры удивят всех. У Андреева нет причин не строить наш дом , вы посмотрите он заново набрал персонал, ему заново Греф дал кредиты. Он просто ждёт во-первых выпроводить нас у кого договоры с низкой ценой и набрать людей с новым ценником. И думаю ждёт новую администрацию для активного сотрудничества
Слушайте, nikki00, кто это вам дал право нападать на наших соседей. Если не хотите читать "глупости", не читайте. Вас сюда никто не приглашал принимать участие в дискуссии. У себя на ветке ЛП и сидите. Vladiena всего лишь высказала свое мнение. Прежде чем человека  глупым называть, вам необходимо поучить орфографию. МесТный пишется через Т, проверочное слово- место.
Никки, а район Монплезира какой в плане престижности? Мы действительно не местные, сравнить не с чем. Покупали на что хватило денег и чтобы готовность была ближе к сдаче (с этим-то точно прокололись). Знакомых а Питере нет, советоваться было не с кем. Остановили выбор на Монплезире.
vladlena, я вам завидую: вы полны оптимизма. С сайта ЛЭКа убрали наш дом. Цены завысили, думаю, для того, чтобы не было новых покупок квартир. ЛЭК не достраивает дома высокой степени готовности (например: Граф Орлов), а уж до нашего дома очередь не скоро дойдет.
Ничего плохого в этом районе абсолютно не вижу.  Перспектив у него явно больше, чем у района ЛП. По крайней мере метро здесь будет намного ближе, чем от ЛП до м. Гражданский проспект или до м. Пр. Просвещения.
Живём здесь несколько лет. От Блюхера/Кондратьевского до Финляндского вокзала  и до м. Лесная 10 мин транспортом. Кстати, к Питеру относимся намного добрее, чем Вы, коренные.
Эта Nikki, везде свой нос сует Этакая всезнайка! Если люди выбрали этот район, значит есть на это причина: дешевле кв.м., дом предполагается построить внутри квартала ( тихо),рядом живут родственники и т.п. По поводу заводов - они сейчас не работают, так что в плане экологии не так все плохо ( еще неизвестно что хуже : заводы или загазованный и шумный Просвещения),а в дальнейшем: все выведут за четру города, а строителям достанется лакомый кусок рядом с центром. От площади Ленина до Блюхера 10-15 минут ( 6 остановок), рядом все магазины, рынок. Добраться туда из центра гораздо быстрее, чем до Просвещения. Есть конечно и минусы - этого никто не отрицает, но есть и плюсы. Каждый выбирает то, что ему важнее.
Кому, что нравится, то люди и выбирают. У нас, например, не было денег на квартиру в "Звездном", поэтому купили квартиру на Кондратьевском. Доступность общественного транспорта вообще не рассматривалась, т.к. есть машина.

Предлагаю всем, граждане соседи, не теряться и не пропадать! Стройку нашего дома надо держать на контроле.
На англицком наречии глагол "to control" означает управлять. Потому он здесь не вполне уместен: мы не управляем, а только отслеживаем ситуацию. На том же английском этому процессу соответствует  глагол "to monitor". Впрочем, это всё не столь важно.  Что-то нет желания доплачивать для перехода на другой объект ЛЭКа - перспективы везде весьма далёкие.
Nikki, у вас явная каша в голове. Даже большевиков приплели. Да и в театр люди каждый день  не ходят.Откуда такое высокомерие? Вы сами вляпались в долгострой и смеете поучать других. Неужели вам было непонятно, когда вы подписывали договор, что если стройка на "нуле", дом не построят за год, а тем более такой огромный комплекс как ЛП. Читали мы ваши призывы, когда вы мотались по всем веткам сайта, и в истерическом стиле в течение нескольких месяцев о том, что необходимо писать в Единую Россию, высшим чинам. Вам говорили о том, что это бесполезно, но вы упорно отстаивали свою точку зрения. Теперь, после того, как вы все перепробовали, вы пришли к тому же выводу,  вдруг "прозрели", и радостно нам сообщили  то, что мы и так давно знали. Теперь вы с прежним упорством спорите о приоритетном месте своего дома. Вам же говорят: каждый выбирает то, что ему важнее. Не нравится вам Кондратьевский - и не надо. Живите счастливо на Просвещения. Вас уже со всех веток сайта гонят, так вы решили здесь устроить спор. Со своими проблемами мы сами без вас разберемся.
Чё вы тут спорите, ни тот ни другой дом не строится и до заселения ещё очень далеко. Сначала заселитесь. а поьом и спорьте, чей район лучше.
Я это написала для того, что глупо выдавать этот район за ЭЛИТНЫЙ или ПРЕСТИЖНЫЙ, и этим объяснять повышение цен в доме.
Дело , видимо , совсем не в этом. А вот в чём тут дело, надо разбираться, а не придумывать глупые объяснения.
Во-первых я верю в будущее нашего района. Может быть я и ошибаюсь. Но если за от правную точку считать Финляндский вокзал. То с моей точки зрения -это центр. На Пл. Ленина видела кучу маршруток идущих по Кондратьевскому с поворотом на Металлистов (практически наш медвежий угол). . При наличии собственного транспорта поблем с театрами, бассейнами и магазинами не будет. И самое главное нет ощущения каменного мешка как в элитных районах. Я наверно неправильно рассчитала расстояния. Мне показалось, что по Металлистов рядом Б.Охта , где будет строиться бизнес центр и Смольный
Лучше взять за главную точку - Кресты.
Злые Вы. Смотрела я и Звёздную . Три башни действительно строятся непрерывно, стоят как раз на углу двух проспектов Ордженикидзе и Космонавтов по которым носятся грузовозы и всякий транспорт. Можно доехать до всех трёх станций метро, но только одним видом транспорта или 116 автобусом до Звёздной (5-7)мин и ждать можно по всякому или 45 троллейбусом до "Московской" тоже ждать. Хотя район современный. Если работа рядом можно перекинуться на "Звёздную". А ВЫ простите рассчитываете на какой год заселение в дом на Кондратьевском???
Лучше  три  башни, которые строят  по чайной ложке чем котлован и полная неизвестность. Я это от чистого сердца, а решение , конечно, вам принимать.
Смольный, положим, давно построили, а вот от строительства фаллического символа нашей городничихи много неудобств претерпят жители этого района. Да и строить его , при нашей безолаберности, будут лет 7.-10.  А если он ещё, не дай бог , рухнет, то и Смольный придется восстанавливать долго и упорно. Но городничихе наплевать. Её долевое участие, в отличии от нас, приносит плоды ещё на стадии эскизного проекта любого объекта. И года через полтора она выйдет на "заслуженную" пенсию, где нибудь в Маями.
Я ездил в отдел продаж ЛЭКа вчера (8 октября), менеджер сказал что по нашему дому переспектив на ближайшие годы нет. Поэтому нужно писать заявление и думать о перекидки на другой объект. В понедельник 12 октября я встречаюсь с менеджером отдела сопровождения на Московском, посмотрим что скажет он.

Да, и доплачивать минимум 400-500 тысяч.

если можно то расскажите по подробнее??? спасибо.
что вы планируете делать дальше с такими вот делами??? Расторгать договор или что??
Планируем перекидку квартиры в Лондон парк все лучше, чем на Блюхера. По информации из комитета по строительству вроде там с 1.02.2010 будут переоформлять предварительные договора на ФЗ. Я в это не верю. На Звездную точно не пойдем там будут большие проблемы с ЛЭП.
Да я вот тоже туда написал заявление, в понедельник встречусь с менеджером, послушаем что он скажет по оплате, канечно если это будет намного дороже чем я покупал в этом доме то уж и не знаю что делать. Хотя на сайте ЛЭКа стоимость аналогичной квартиры почти как у меня в ЛП почти такая же, немного дороже, надеюсь что получиться без больших доплат. На звездную я не могу ехать это далеко от работы и от моего настоящего место проживания.
А это правда? Есть такой ответ от Стройкомитета? А выложить можете, что бы мы почитали. Тогда, ура, не всё так плохо.

Ответ в ветке ЛП-фото от 07.09.09

Кто нибудь смог получить деньги от ЛЭКа при расторжении контракта, если да то как это всё у них происходит???

Меня тож интересует этот вопрос!

Сегодня менеджер Лэка сказал что будут рассматривать вопрос "о возможности перекиды на другой объек от 2 недель до месяца"!!! Они там что то посчитают и сделают мне предложение. Но похоже квартира моей площади будет подороже. В любом случае даже этого ждать не менее 2 недель. а потом новая волокита я думаю.
Все продажи квартир в ЛЭКе приостановленны на сайте!!!
А на ТВ сегодня пошла реклама ЛЭК. Что бы это значило?
Это значит что ЛЭК в очередной раз, рекламирует продажу квартир, вкладывая в рекламу наши деньги, при этом не собираясь заключать договор по ФЗ 214, нарушает закон о рекламе.
 у кого какие новости по поводу перекидки на другие объекты???
Рассказываю свою историю перекида с нашего котлована на Лондон Парк. Я покупал квартиру весной этого года. (36 метров) заплатил 920000 руб. Была рассрочка по этому объекту 68 месяцев вроде, вообщем платил в месяц по 700 уе. Вопрос о перекиде решали 2 недели или даже меньше. Мне по ЛП предложили след вариант, точнее я на него писал, квартира в корпусе КП1 такая же по метражу какая и у меня была 36 метров, рассрочку немного уменьшили с учётом того что я уже 6 месяцев платил с весны+по ЛП рассрочка меньше. Итог обсуждения  с менеджером в месяц буду платить 760 у.е, то есть квартира подорожает в итоге на 3500 уе примерно. В принципе всё логично, там дороже дом и лучше+уже хоть что то строят. Вот моя история с перекидом на другой объект.
да забыл сказать что через 2 недели нужно будет приехать и подпистать новый договор на ЛП и продолжить платить деньги по новому договору, сказали что пока не подписан новый договор платить по старому не нужно, штрафов не будет.
Скажите на какой период по времени вам дали рассрочку в ЛП
по моему до августа 2014 года, вообщем на 3 месяца меньше чем была по Блюхеру.

По большому счёту ЛЭК скорее всего  Кондратьевский заморозит, так как разрешения на застройку процесс длительный и дорогой, в Ком по строит сказали, что за разрешениями ЛЭК даже не обращался, то есть дом строится не будет, но в этом есть и определённый плюс для дольщиков кондратьевского.
Лэку всё равно нужно будет что-то делать с этими людьми, так что, горячиться не стоит, я думаю, что пройдёт месяц два и они будут предлагать какие-то варианты каждому сами, иначе с весны 2010, (когда истечёт срок предварительных работ по объекту), у них начнутся проблемы с комитетом по строительству.
То есть, ЛЭК должен до мая 2010 как-то решить все вопросы со  страдальцами Кондратьевского-Блюхера.
Возможно, что тем, кто откажется от всех предложений деньги всё таки вернут, иначе ЛЭК будет в очень-очень неприятном положении, дома в документах нет, а квитанции об оплате у дольщиков есть.....

да я думаю уже со многими разобрались, многие уже перебрались на другие объекты. Насчёт возврата денег не знаю, я не обращался, я просто хочу чтобы мне потсроили квартиру, условия оплаты для меня приемлемые. Дом на Кондратьевском строить не будут ближайшие 2 года, мне честно сказали в сентябре без вранья, пишите заявление о переброски.
 Сегодня увидел объявление на подъезде о том, что по адресу бывшей стройки ЛЭК "Угол Крндратьевского и Блюхера" открывается автостоянка.
Зашел на сайт, почитал про провокации, вроде успокоился, но не нашел на сайте никакой информации о стройке по данному адресу?! Информации о доме просто нет.

Ближайшие 3-4 года я и не планировал, что въеду туда, поэтому меня больше интересует будет ли там вообще что-то, принадлежит ли земля ЛЭКу. Переброс не рассматриваю, так как покупал именно из-за место положения.
Живу в Хрущевке на Замшина, считаю что этот микрорайон лучший в своем роде. Да 4е года назад тут даже кабельного телевидения не было и из магазинов только Пятерочка и то одна, сейчас есть все что необходимо.
А по поводу медвежий угол: до центра (Невский) на машине 15-20 минут (кстати пешком до набережной столько же) и маршрутки каждые 15 минут к трем разным метро (кстати и разные едут в центр), бред.
Элитных районов вообще в городе не знаю, нет таких в Питере, просто не совсем понимают люди, что есть элитный район.
строить не будут, перекудывают на другой объект!!!
Я перекидываюсь на Звездную, место дрянь, доплата существенная...Обидно, но это единственный способ ( который я для себя вижу) спасти вложенные деньги!
P.S. менеджер Голубев сказал, что у объекта на Звездной все вопросы с проектной документацией решены.
почему с существенной доплатой? там что намного дороже квартира? меня перекидывают на ЛП 2 очередь доплата не очень большая примерно 3500 $ и то её растянуля на весь срок рассрочки и получилось доплачивать на 60 $ в месяц больше чем было на Блюхера.
считаю ЛП неплохим вариантом для переброски, завтра созвонюсь с отделом сопровождения объекта. Хотя для меня Медвежий угол лучше чем Камчатка.
Кстати никакой автостоянкой по адресу стройки даже не пахнет, в отличии от наших подъездов уклеенных объявлениями о стоянке, в районе стройки все чисто. 
Нам за переход с Кондратьевского в ЛП,  Голубев предложил заплатить 420 тыс. руб. Сумму обосновали тем, что минимальный метраж квартир в ЛП больше чем на Кондратьевском,  и на момент покупки квартиры цена 1 м в ЛП была больше чем у нас. Теперь мы должны все это доплатить. Когда мы спросили о рассрочке данного платежа, нам ответили, что максимально возможная рассрочка возможна только на два месяца. Из этого следует, что мы должны заплатить всю сумму до конца этого года.
Когда мы запросили проектную документацию и разрешение на строительство ЛП нам отказали в их предоставлении. Информацией по срокам строительства ЛП, Голубев не располагает, а ответственный менеджер по ЛП Жуков отсутствует. Переход на 214-ФЗ пока не намечается.
Предоставленный образец нового предварительного договора отличатся от предыдущего в худшую сторону. Изменено количество отступного с 20% на 25%, дополнительно нужно подписать третейское соглашение, очень не понравился пункт про остекление, по которому с нас могут снять еще денег за стоимость остекления. Когда мы попросили исключить этот пункт из договора, та как мы оплачиваем стоимость площади лоджии с коэффициентом 1, который включает в себя остекление лоджии, нам заявили, что изменять договор не собираются, и поверить им на честное слово, что денег дополнительно за остекление с нас больше не возьмут.
Интересует еще один вопрос по поводу перехода на 214-ФЗ, нужно ли будет доплачивать разницу Н.Д.С., та как у нас в договоре прописано, что стоимость квартиры без учета Н.Д.С., а это немалые деньги. Около 500 тыс. руб.
Не знаю я покупал на Кондратьевском квартиру 36 м в ЛП выбрал такую же, покупал весной уже со скидками, всё оставили как и было рассрочку правда уменьшили на 2 или 3 месяца чем на Блюхера, никаких огромных доплат на просили. Возможно вы хотите 1 очередь купить, поэтому там рассрочка можеит быть маленькая, я перекидываюсь на 2 очередь, там пока только болото раскопали. Договор я пок ане видел, на этой неделе должны подготовить. После того как увижу и подпишу сообщу дополнительную информацию. Думаю не стоит ждать 214 -ФЗ, никто по нему не будет скоро работать, не та ситуация сейчас.
Разрешения у них нет и скоро небудет. А квартиры от 26 м2. На 2 очереди нулевой цикл не закончен и работы не ведутся уже год.
У меня существенная доплата из-за того, что квартиру на Кондр. я покупала по самой низкой цене. При перекиде на Звездную учитывается стоимость которая была зафиксирована на момент покупки кв-ры на Кондр. Полтора года назад ценник на Звездную был высокий, а на Кондр. низкий. Вот и выходит, что за студию, которая на 2 метра меньше еще надо доплатить 350 т.р. При сегодняшнем ценнике на кв-ры моя студия на окраине (Звездная) выходит золотой.  При перекиде на ЛП доплаты практически нет, но Звездную должны скорее построить (а это для меня сейчас на первом месте).  Возможно, путем судебных разбирательств и можно вытащить деньги, но честно говоря жалко время и свои нервы.
насчет Звездной если кото-то интересует, то там 3 очереди..т.е. 3 корпуса, которые соединены между собой. Сдаваться будут одновременно, это точно! Смысла нет рваться за 1 очередью...и по стоимости они практически одинаковы, разница между  1 и 3  50$ за 1 кв.м. Советую этот вариант, т.к. сама ездила на стройку и видела, что работы идут. За 2 месяца 2 этажа выросли. Конечно, после того как все попали с Кондратьевским, это не аргумент, но все же хоть как-то. Если у кого-то есть какая-то информация, то , пожалуйста, делитесь. Собираюсь договор на перекид подписывать через неделю.
для меня Звёздная не подходит, я живу и работаю на севере. Что касается сроков, то не очень принципиально, мне есть где жить на данный момент, поэтому важнее стоимость квартиры. Надеюсь что за 3 года мою очередь в ЛП построят)) Бежать забирать деньги не вижу смысла, у всех на рынке одинаковая ситуация, стоят медленно, стоимость квартир примерно одинаковая, узнавал в ЦДС к примеру квартиру мне предлагали по тойже цене что ЛП да ещё на 2 метра меньше, правда дом уже строят вовсю. Так что надеемся что всё построят рано или поздно, моему другу ЛЭК на С. Ковалевской тоже долго строил квартиру, но построил в принципе, так что надеемся на лучшее.
Перекидываю с Кондратьевского на Звездную , заключала договор в октябре прошлого года, стоимость такая-же, но вот уже второй месяц жду когда пригласят перезаключить договор. Говорят, что надо ждать в течении 2-х месяцев. 
Нина не ждите их звонка , звоните сами, когда решали мой вопрос о перекиде мне говорили что 4 недели будут решать этот вопрос, я сам позвонил дней через 10 и уже вопрос был решён, так что не ждите их звонка!
А я остаюсь :)
Я тоже остаюсь :)))
А если они не начнут строить в течении ближайших 5 лет?
Звонил менеджеру, он сказал что документы на строительство будут готовы к новому году.
Сабака лает - ветер носит. Это я про хозяев и менеджеров лэка.
Обращаюсь к тем, кто решил проблему смены объекта на Звездную или близок к тому. Есть ли у кого информация относительно согласования проекта и решения проблемы с ЛЭП? Почему они не строят корпуса вдоль ЛЭП? Мне менеджеры дают противоречивую информацию: то якобы будет или уже есть изменение проекта, то опять возвращаются к старой идее замены ЛЭП  подземным кабелем.
При переоформлении договора на Звездную какой курс У.Е. : как было в договоре по Блюхера 27 руб. или по ЦБ на момент подписания?
У меня ЛП мне вроде считали по среднему курсу или по тому курсу по которому был сделан первый платёж, потому что рассрочные платежи при перекиде не считали как первый взнос на новом объекте а просто отняли после 10% скидки с первого взноса и потом остаток раскидали по месяцам рассрочки. Так делали мне.
Хочу написать запрос в строительный комитет, по поводу нашего дома на Кондратьевском, изложить сложившуюся ситуацию по поводу исчезновения объекта из продажи и с сайта ЛЭК. Запросить данные, которыми располагает  комитет. Узнать, кому принадлежит участок, на какой срок оформлен договор аренды, о сроках строительства дома. Тут в темах проскакивали ответы из строительного комитета, если на форуме присутствуют авторы писем, вышлите болванки писем плиз на мыло  ICE78T@mail.ru , что запрашивали и какие документы прикладывали.
прикладывать надо копию договора ПДКП,   и все доп. соглашения с ЛЭК., что бы видели что вы дольщик ЛЭК,  иначе не оветят.
Если будеде писать в Стройкомитет, то  заявления и  копии приложенных  документов лучше положить в файл,  и всё это опустите  в ящик для обращений   рядом с охраной в холле . Там на стенке висит  № телефона, по нему через  3-5 дней позвоните и узнаете  входящий №.
 Обязательно расскажите что ответят, будем ждать, удачи!
Собственно, у ЛЭК задача понятная - взять деньги, коль их дают. Сперва - за дом, которого нет, потом за переезд в очередь на другой дом. Чуть не написал "и в третий тоже", тьфу-тьфу через плечо.  Могут брать за переход в другую очередь и без системы - на основе визуальной оценки одежды, аксессуаров, банковских баз данных. Клерк на Московском уж больно путался в своих схемах перерасчёта. Да и то, что в конечном счёте сумму назначает кто-то третий - странно.
Сейчас руководитель Лэка выступает в прямом эфире по каналу "Петербург"
 Передача называлась "Петербургский час", 19 ноября началась около 20.00, окончилась около 21.00. Смотрел последние 10 мин. Держится Андреев уверенно, обаятелен. Заверения я сышал - умеренные. Посмотреть бы выступление целиком в записи ...
у лэка никаких документов на строительство нет.и это плюс дольщиков блюхера.
Куда все пропали то
Что, все уже переехали???? Кстати, никто новенького ничего не слышал про наш несчастный дом?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!