Жилой комплекс Серебряная Подкова

Неофициальная группа

Управляющая компания

Сообщите, п-та, какая управляющая компания обслуживает наш дом? Где она находится? 
 УК "КомСервис", Всеволода Вишневского, 13
 А вы не знаете эл.адрес УК "КомСервис"?
Общего электронного я не знаю, мне договор присылала с мейловского адреса Ольга Азизова (karpovaada@mail.ru)
Телефон в УК - 325 - 0109, и еще сотовый Людмилы Викторовны, которая дежурит в доме по будням с 9 до 17: 8 (921) 865 - 2691
 Благодарю!
В будущем ее ( эту компанию) надо конечно же поменять, если ее услуги окажутся не адекватны ожиданиям жильцов.  
 сегодня съездил к ним на Вишневского 13.
Подписал договор на обслуживание в выдачей квитанции на оплату.
Некоторые цифры мне не понравились.
В данный счет мне включили вывоз строительного мусора аж целых 6 кубометров
При том что моя квартира порядка 20 кв.м мне очень нужно постараться хотябы пару кубов родить! Так что дорогие сограждане плодите мусор тоннами, я уже за вас заплатил.

 ну... мы за вывоз мусора отдали на порядок больше, что касается домофона, то это за установку.
С нас такие же суммы сдерут за мусор  (нам в квитанцию также вкл 2892), берут независимо от площади квартиры и это ,конечно, полное безобразие. Нам такая управляющая компания не нужна! А вы не узнавали, почему такие дорогие услуги за домофон?
Это типа разовая услуга за установку.

Народ!  Заключайте ваши договора в начале месяца, чтобы не пришлось платить, как я , придя в конце месяца , за весь август. Они, конечно, обещади компенсацию, но кто знает....

В доп соглашении к договору заряжено 6 кубов мусора !
На мой вопрос о том, что моя студия столько не выдаст, был ответ, что не только строительный , но и разный крупногабаритный мусор - старая мебель, разная упаковка от техники и прочее... 
 
Мы тоже пытались оспорить данную сумму. Какая старая мебель? смешно! Знакомые покупали квартиру в другом строящемся доме с них дополнительно за мусор не брали.У них ТСЖ. На наше возражение, что если закл договор на ремонт с организ, то ремонтники мусор вывозят сами, все равно отказались убрать данную сумму из квитанции
Надо создавать ТСЖ и решать судьбу дома в плане управлениея.

Еще особенно повеселил алгоритм подсчета платы за пользования домофоном.

Оказывается зависит от метража квартиры.
Хотя ТВ антенна 98 руб фиксированно.
На мой вопрос про отсутствие  логики - только невнятное разведение руками,
типа, понятно, что так  не правильно считать, но поделать ничего нельзя.
 
Народ! Кто пойдет в УК ближайшее время - прихватите там копию анкеты-голосования , которыю они предлагают заполнить. Там есть раскадка по тарифам. 
Плата за домофон не зависит от метража, у нас тоже за 3 месяца 1579 руб.
мне тетенька сказала что это плата за установку, разовый платеж.
Потом будут другие цифры, менее жуткие.
Раскладку смотрите у них в анкете-голосовании. Я ее не взял, а зря.

Искренне считаю, что абонентскую плату за домофон брать вообще бесчеловечно.
Вы же не платите за кнопу звонка. А здесь прицип другой чтоли ? Износ и замена оборудования постоянная ? 

Так же за местную домовую аненну ежемесячно платить - грех. Она своя и при правильной установке в обслуживании не нуждается..
Я ее сам могу обслуживать, бесплатно для себя и кого бы то нибыло.

Надоели мне это платы за воздух.
 

 


 

 

 

 

 

 

п/п

 

наименование услуги (работы)

 

Тариф,

руб.

 

Размер платы в месяц

 

1.

 

Управление многоквартирным домом

 

0,20

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

2.

 

Содержание общего имущества

 

7,56

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

3.

 

Текущий ремонт общего имущества

 

4,57

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

4.

 

Содержание придомовой территории

 

1,29-

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

5.

 

Содержание и ремонт ПЗУ (домофон)

 

0,46

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

6.

 

Содержание и ремонт АППЗ

 

0,36

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

7

 

Содержание и ремонт лифтов

 

1,57

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

8.

 

Обслуживание дополнительного оборудования

 

1,29

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

9.

 

ТВ-антенна

 

98,00

 

с жилого помещения

 

10.

 

Радио

 

34,00

 

с жилого помещения

 

11.

 

Отопление

 

14,15

 

с 1 кв.м. общей площади помещения

 

12.

 

Холодное водоснабжение и водоотведение

 

26,30

 

За 1м (по счетчику)

 

235,90

 

с 1 человека (при отсутствии приборов учета)

 

13.

 

Горячее водоснабжение и водоотведение

 

69,01

 

За 1м3 (по счетчику)

 

254,72

 

с 1 человека (при отсутствии приборов \~чета)

 

14.

 

Электроэнергия на общедомовые нужды по формуле: потребление кВт-ч*1,79./кВт-ч/8дома* 5квартиры

 

15.

 

Содержание поста консьержа (охрана)

 

В соответствии со сметой, утвержденной сооственниками квартир в подъездах (доме).

 

 


Да ! Спасибо. Пятый пункт меня возмущает, как и седьмой , вообщем. У них такая логика - раз квартира больше , значит и народу больше и это сильнее напрягает домофон и лифт..
 
 кстати за лифт это не УК устанавливает, а всегда считают по метражу квартиры в любом доме. даже если ты живешь на первом этаже и не пользуешься лифтом тебе по метражу посчитают лифт...
 с августа тарифы в городе изменились в сторону увеличения, значит пересчитают
Еще о мусоре! Вывоз строительного мусора начисляют по доп.соглашению. Есть люди, кто это доп.соглашение не подписал?
 а без подписания этого соглашения и оплаты квитанции ключики не выдадут... Судиться пойдете?
Но данное предложение согласно условиям договора управляющая компания должна согласовать со всеми (большинством) жильцов.
 угу, с кем? с бабульками-блокадницами? или может быть с людьми, которые по соц.найму получили квартиры и которые платят по факту, т.е. до 10 числа за предыдущий месяц? Они и листок выбора УК на месте расчирикать дают, а не общим собранием жильцов, при этом эта УК застройщика. 
По идее вообще ключики тебе должен застройщик передавать, а не УК. А с УК после получения ключей договор подписывать. А на деле - плати предоплату за 3 месяца и подписывай договор в принудительном порядке иначе не видать тебе ключей.
Да и акт мы подписываем вовсе не приема-передачи квартиры с застройщиком, а АКТ ПЕРВИЧНОГО ОСМОТРА!! между нами, УК и застройщиком.
В общем все через задницу на самом деле.
Было бы не так через задниуц, но тоже не очень хорошо -  ВСЕМ бы дождаться передачи собственности к Росстрою, потом подписывать основной договор и становиться собственниками, поменяв потом УК на более приемлемую. При этом и не надо платить УК  эти странные платежи. Ограничить контакты с УК актом осмотра помещения.
НО так не получается - всем же хочется побыстрее в свои квартиры, чьими собственниками мы пока не являемся...Вот этим УК и пользуется...
 Ну по большому счету да. Пока заплатили, потому что нам въехать надо, а потом конечно менять надо будет УК.. Только опять-таки я в этом совершенно не разбираюсь.. 
А придется разобраться.  Посмотреть на чей-то положительный опыт.
Хочешь чтобы было сделано хорошо  - делай сам - святой и простой принцип.
Тут нужна Ваша московская энергетика. Местный народ кислый какой-то, прости Господи.. 
 ))))))))))))) а в Москве как будто все такие из себя энергичные чтоли? )))))))))))))))
по крайней мере по манере управления автомобилем местных жителей никак не скажешь, что все тут флегмы ходячие ))))))))))) очень такие энергичные люди )))))
а если серьезно, то решать вопрос действительно надо, но боюсь, что как минимум полгода мы с этой УК просуществуем, если не больше - во-первых получение собственности, во-вторых - пока еще не все подписали акты и т.д. 
Общалась с жителями другого дома Росстроя - они только почти через два года смогли от навязанной УК избавиться.
Насчет быстрого слива текущей УК и не надеялся даже.
Кто-то, может, из жильцов и не дождется, свалит раньше. 
 Никакого возврата денег и перерасчёта не будет-это ясно и ежу-свистели,свистели,фасад дома перекрасили,внутри по швам трещит,на таких как мы и наживаются,потому что все всего бояться-квартиру отнимут или ещё что нибуть-ведь большая половина дома льготники и очередники-они выступать не будут-так что пойдём мы все  как стадо,извините ба....нов на всё что нам на тарелочке приподнесут.Мы бы и рады свалить да уже поезд ушёл.Стройку накормили,теперь и УК надо подпитать.
 Ну а чего, насчет фасада я подготовила письма, да что-то никто подписать не сподобился... (их кстати, надо переделывать - там в Росстрое оказывается ген.директор другой). Дом с гарантии еще не снят, поэтому насчет фасада ножками потопать еще не поздно. Тем более многие сейчас часто в доме бывают - давайте подпишем и развезем письма по инстанциям. 
Кстати, о качестве дома... балконы не прошли проверку дождем... вчера весь день поливало - теперь на балконе лужи. Если не исправят до зимы, то мы сможем в снежки не выходя из дома играть...

На меня можешь надеяться,если куда  надо будет развезти.отправим мужа,это не проблема ,
что за дела,люди???я-офицер(социальщик),но это не значит,что я буду дрожать от страха,что квартиру отнимут!!!!!!я,на данный момент,снимаю квартиру возле Старой деревне и ,совсем недавно,был прецендент захвата нашего ТСЖ "инициативной"группкой людей,проживающих в нашем доме(папа является управляющем ТСЖ в другом доме и решил своих детей пристроить на золотое дно)элементарно отстояли эту бучу(было переизбрание правления,НО никто из этих соколов не пролетел в правление)помогло то,что находясь за штатом 3 года-работаю на гражданке в сфере управления технического обслуживания,знания пригодились!:))))))))и с моей части заселяются офицеры-не тряпки,которые язык в попе держать не будут!!
Это очень радует,спасибо,что хоть кого то беспокоит судьба нашего дома,потому что один в поле не воин ,одному что то доказывать,добиваться сложно.
luci74-это уже истерика и оскорбления,успокойтесь,я уверен,что всё будет нормально.у нас реально была информация,что дом (для военнослужащих МО)будет заселяться в конце 2010 года,не раньше.
УВОЖАЕМЫЕ,давайте хоть друг с другом не будем ссориться,нам ВСЕМ ещё понадобиться много  энергии.так пустим её на дело,ведь мы все(я так думаю)в этом заинтересованы..Их надо побольше трясти и напоминать о себе.а помалкивать...соответственный результат. 
luci74 эх....а где же ваш муж,который офицер,не трус и как он борется за квартиру??????
думаю надо подождать до октября,согласен с мнениями большинства. Начальник генерального штаба лично взял на контроль распределение и оформление в собственность наших квартир. Он мне звонил....Трудоёмкая это работа во всех газетах об этом твердят и большая очередь. Не паникуйте подождём октября.
А ведь действительно ерунда какая-то с оформлением и бюрократией получается по квартирам для МО.. Бабушки-блокажницы уже въехали - все оформлено, все сделано... очередники городские тоже въехали, тоже все оформлено им, даже прописка есть у людей в доме нашем.. 
Ладно я про нас молчу - ключи получили, въехали, а сидим по сути на птичьих правах - неизвестно когда собственность будет и когда деньги вернут за недодаденные метры..
Но, плин, если квартиры реально переданы застройщиком МО, то почему вас не оформляют? Дом сдан черт знает когда. Не зимой же глубокой потом людям сюда ехать, особенно например, кто вообще с дальняка поедет со всеми вещами и семьей. Это уже издевательством попахивает.
 а если еще кто-нибудь и на очередь в садик встал и эта очередь подойдет раньше, чем квартиру дадут... вот это будет ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ
 Мы сегодня зашли проверить-счётчики воды установлены наконец,спрашиваю у ЛВ,когда будут эти детальки для балкона,или можно о них забыть,ведь из офиса всегда посылают к ЛВ-мне её вот сегодня даже жалко стало,она говорит что все и всё валят на крайнего т.е на неё-обещали детали и работников прислать в начале августа и тишина...а что я людям сказать могу,здесь нет моей вины.Спросила про Вас-МО-люди очень переживают и ждутт ,ведь действительно садик,школа на носу-она;сама очень понимаю,один приезжал не раз аж с Дальнего Востока,сейчас люди идут с притензиями.а что будет  потом,даже  боится.Но если место в саду забито. и будите оплачивать ,вас не  выгонят.
luci74 Когда ВЫ были у начальника 2000 ОМИСи начальника КЭС (или МИС) ЛенВМБ, начальника этого Нач.2000 ОМИС  и Что он Вам официально ответил? Каких документов ещё не хватает, когда все Списки утверждены и согласованы? А так Вы просто как на БАЗАРЕ. 
luci74во-первых,я-мужчина,зовут меня Андрей!во-вторых,я,по своему спортивному увлечению,знаю ооочень хорошего человека,полковника запаса-бывшего начальника КЭУ ВВС,сейчас он хороший адвокат по жилищным и др.вопросам военнослужащих,так вот он ещё в июне сказал-беда будет с оформлением квартир,беда,так как НИ РАЗУ не давали столько квартир военнослужащим,как в крайние год-это раз,а во-вторых,СОКРАЩЕНИЕ КЭУ,жилищных групп,и вдобавок слияний-привело к тому,что оставшиеся работники-неграмотные и не успевают оформлять документы.Начальник жилищного отдела или как там называется,не помню,в МО-девочка 28 лет
  кхм.. 28 лет это уже далеко не девочка... и вполне может быть весьма грамотным начальником... 
хуже было бы, если б начальником сидела бабушка, которой давным давно пора на пенсию.. 
Luci74-читайте,пожалуйста,внимательно 2 часть моего сообщения!и причём здесь Пушкин????????квартиры в большом количестве дают по всей России!!(проверенная инфо),а отдел находится в Москве(по закупкам и оформлениям квартир)

В Колпино пока мы ждем, люди по договорам временного найма уже заселяются и ждут оформления всех докуменотв уже в СВОИХ квартирах!!!! А дом их сдан намного!!! позже нашего!

Не в тему, но - 
Наталья, какие адреса в Колпино ?
Интересно. 
Может для Вас и не в тему, но  -  п. Тельмана (на границе с Колпино), ул. Онежская, д.3 .  300-квартирный дом, сдан в ИЮНЕ, большая частьквартир для МО. Пригородная КЭЧ (г.Пушкин) уже оформляет договора ВРЕМЕННОГО найма, люди заселяются!!!  Регистрация и оформление договоров СОЦИАЛЬНОГО найма у них будет сентябрь-октябрь.Наш же ОМИС отказывается оные заключать. Не понятно, почему все руководствуются РАЗНЫМИ ЗАКОНАМИ! Могу дать ссылку на их форум.
Народ, читаю и становится страшно от того,насколько мы не сдержанны! Можно подумать,что от колыхания воздуха что-то изменится. Видимо кое-кто мало прослужил в армии,чтобы поверить в СМИ и письма наверх . Всё идёт своим чередом,как запланировано,видимо, у МО. Поэтому, не надо оскорблять друг друга,это мерзко и глупо. Набраться терпения и ждать!!!
 Зря вы так. У меня есть реальные примеры, когда люди писали письма правительству и был результат. Например, я уже писала по-моему, у моей подруги призвали сына, там он сильно простудился (как обычно в принципе бывает у мальчишек, когда они в армию попадают - так сказать акклиматизация), парня там не лечили, болезнь запускалась. Подруга написала на кремлин.ру. Ей пришел официальный ответ достаточно быстро о том, что проведена проверка и т.д. В следующий ее приезд к сыну в учебку в части были закуплены лекарства. Причем реально ответили достаточно быстро. Вроде бы плевый случай. Подумаешь - простуду аспирином лечили, но ведь среагировали же! 
А так сидеть сложа руки, и дальше будете годами квартир своих ждать в казенном жилье. Может действительно, как тут писали просто напросто большинству из вас просто ВЫГОДНО сидеть на попе ровно в казенном жилье и продолжать получать какое-то там довольствие? Хотя скажу честно, не знаю где там большинство из вас живет, но подумайте о ваших детях.
Я не из семьи военных, но так получилось, что до 12 лет жила в военной части, потом почти целый год из-за всяких переездов меня болтало как г..но в проруби, без школы, с места на место. Там толком не училась, тут.. Брат мой так вообще в 8 лет только в школу пойти смог из-за всего этого.
Подумайте. Может действительно хотя бы ради ваших детей стоит писать, бороться?
Если Вы luci74   действительно владеете достоверной информацией на этот счет, согласна присоеиниться. Но буквально 24 августа нач. ОМИС сообщил, что собственность на эти квартиры на МО оформлена 19 августа, документы в Москва,теперь они ждут приказа министра  МО, и только потом примут их в оперативное управление ОМИС( это еще 1,5 месяца), после чего где-то в середине октября обещают начать заключать договора. Не думаю, что если бы квартиры были не оплачены, их бы зарегистрировали на МО. Отпишитесь, пожалуйста. насколько точна Ваша информация.

Информация от застройщика.Не за все квартиры расплата была осуществлена.

Если в октябре не начнется процесс оформления договоров,я лично возьму своих детей за руку и приведу к Сердюкову в его квартиру на Литейном.Он часто приезжает туда по выходным. Да кстати в сети никто не ругается, а обсуждают злободневную тему. Оскорблений и нецензурных реплик в адреса других аппонентов я не замечал. Люди все разные и реагируют на проблемы по своему. Мы вот например сняли жильё недалеко от нащего дома-фантома! Дети спокойно пойдут в школу,мы их заблаговременно перевели,веря всё тем же ОБС, что в окошко в августе мы будем наблюдать Ордженикидзе...! Но селяви!!! Советую всем набраться терпения до октября,я не верю,что квартиры выкуплены не полностью,т.е половина квартиры выкуплена,а на кухню денег не хватило у МО. Смешно по моему.
Пушкин-это другая КЭЧ,Всеволожск,тоже другая,а есть еще Выборгская и много много других, а  ОМИС один. Во всеволожке вот например:дома только сдали,люди через месяц въехали и жили. Мне совсем другое обидно.У многих идёт служба,платятся деньги государством. Дом не сдаётся месяцами и всем там наверху побарабану сколько уходит казённых денег.Наших кстати денег,которые мы платим теме же налогами со своих доходов.Вот о чём надо писать призеденту,вот куда разбазариваются государственные деньги. В октябре надо будет писать не на кремлинюру,где вю инфу внимательно просматривает СБ,а впрокуратуру письмицо,с настоятельной просьбой разобраться с нашим домом да и со всеми подписями. Вот на это точно будет реакция,да такая,что все мы  узнаем уже из официальных уст,что нам ждать дальше, ну а пока ещё раз поверим нашему ОМИСу и подождём октября,в надежде,что она не умрёт последней.....
Полностью согласна по поводу прокуратуры, сейчас они реагируют достаточно быстро и жестко! только, думаю, разбазаривание казенных денег в наших-то масштабах мало кого сейчас заинтерисует, не те суммы!  Они привыкли к другим цифрам. Вот если бы появилась практика хоть единожды удержать с виновного чиновника сумму иска, тогда дело обстояло бы по-другому!
Лифт ежедневно ломается.. однако обслуживает нас такая "прекрасная" организация, что заявки на починку они принимают круглосуточно, а вот мастер работает только в рабочее время, т.е. до 18 часов (это официально), но может иногда выехать позже, но не ночью, т.к. передвигается на общественном транспорте.
Интересно, где наша УК умудрилась такую организацию по обслуживанию лифтов выискать?
а в квартирах сейчас тепло?
 ну... так скажем не жарко.. не совсем прям колотун конечно, но прохладно. хотя могу сказать, что не холоднее, чем например в другой квартире (не новострое) перед началом отопительного сезона. 
 как же мне надоело подниматься почти каждый день на 14 этаж пешком!!!
Полный беспредел, УК на мыло,только заедем-сразу.
 Вот и жду, когда же наконец все заедут.. ))
А с лифтами вообще бардак - УК заключила договор на обслуживание с какой-то "левой" конторой, где диспетчерская какбы круглосуточная, а вот мастера работают только в рабочее время и передвигаются общественным транспортом, так мало того, что лифты ломаются часто, так еще и эта самая обслуживающая организация постоянно отключает лифты с вечера до утра ссылаясь на отсутствие связи с технической возможности выезжать на вызовы по ночам.
 В офисе на Вишневскоского мы задали этот вопрос- про УК,Ответили,заменить легко, общее собрание ...и другое УК.
 Кстати, сегодня первый день как вроде бы батареи нагрелись... Надеюсь, что их-таки включили.. Т.к. дома сейчас уже архи холодно.
ЛЮДИ! Заметили как ужасно работает наша УК? Помойка растет в геометрической прогрессии! Новое правило сбора мусора в самом доме в маленькие бачки, которые вывозятся редко доведет до мышей и крыс в наших квартирах ! Я звонила нашей Людмиле Викторовне с этим вопросом, получила ответ, что не она эту помойку формирует и типа не ее это проблемы. А мышей и крыс не избежать все равно!!! 
А снег недавно выпал, лежал два дня, хоть бы один дворник пояаился и эти скользкие ступеньки почистил!  
Нужно создавать или домовой комитет,чтобы авторитетно давить на эту УК или ТСЖ.   

НЕравнодушные отзовитесь!  
ЛЮДИ! Заметили как ужасно работает наша УК? Помойка растет в геометрической прогрессии! Новое правило сбора мусора в самом доме в маленькие бачки, которые вывозятся редко доведет до мышей и крыс в наших квартирах ! Я звонила нашей Людмиле Викторовне с этим вопросом, получила ответ, что не она эту помойку формирует и типа не ее это проблемы. А мышей и крыс не избежать все равно!!! 
А снег недавно выпал, лежал два дня, хоть бы один дворник пояаился и эти скользкие ступеньки почистил!  
Нужно создавать или домовой комитет,чтобы авторитетно давить на эту УК или ТСЖ.   

НЕравнодушные отзовитесь!  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!