Жилой комплекс Радужный Элит-7

Неофициальная группа

Ход строительства

30 ноября

Вот самые последние фото дома № 7 от 07.01.2014г.
В Самаре холода)))
01.02.2014
соседи, если не трудно, счёлкните еще д. 10, как буите на стройке, а то я за городом живу, в самаре не часто бываю
10 дом с осени стоит без изменений. там уже и кран разобрали. осталось утеплить часть дома и все. как я понял они достроют 7 и 8 дома и потом все кучей сдавать будут. 
А что случилось с сайтом берега ? Второй день ошибку выдаёт , страница их не отвечает 
У Берега сайт изменился, новый адрес   www.bereg-as.ru 
а это какой дом ?
седьмой. все фотки седьмого дома.
ааа . понятненько . что то такое ощущение что там стройка 7 дома и не двигается . остальные уже с окнами стоят полностью ...
ну я за ним стал следить с октября. прогресс в нем самый существенный. в 10 доме за это время не было сделано ничего. 7 дом начали строить существенно позже. так что пока думаю переживать н стоит, тем более я туда заезжаю по выходным и работа там кипит, человек 20-30 в 7 доме работают, и это те которых видно. в 10-й дом даже тропинки толком нету... утеплять дома можно только при плюсовой температуре, так что будем надеется, что до тепла 7-8 дома достроят и их все одновременно утеплят и покрасят. Сдавать все дома будут одновременно, так мне сказали в Береге. по опыту последний домов (их тоже сдавали 4 сразу) скорее всего так и будет. Про сроки не понятно, осенью мне говорили, что есть план сдать их летом и перекинуть силы на другие стройки... в 9-10 домах уже краны разобрали. Кран стоит дорого, так что хочется верить в то, что 7-8 дома будут делать быстро и увезут краны. по договору квартиру они должны предоставить до марта 2015 года, так что запас у них огромный...
в тему разницы между 7-8 и 9-10 домами. слева- 9 дом, справа 7-й. у девятого явно фора в строительстве....
www.vdolevke.ru/objects/2734/foto/68759.html
А никто не знает если в 7 доме квартира есть  уже при этом с окошками . Пройти взглянуть её планировку можно как нибудь ? 
не, ща категорически не пускают, хотела в выходные клиентам показать -не вышло. тем более на вашем доме еще кран работает. думаю если я не сумела пройти-никто не сможет)
Мне удалось зайти внутрь дома во время январской остановки (там даже охранника не было). Вот фотографии 4-го этажа сектора Б (19/01/2014)



не плохо на солнышке смотрится. были опасения что дом демный будет...
Опускают кран.
спасибо за фотографии . смотрю уже утеплитель по ходу дела ставят ? по ходу дела летом уже покрасят наш 7 домик smiley
Спасибо за фото! Уже утеплять начали. По темпам работы кажется что сдача дома не загорами,а в береге говорят что не раньше конца года
Чем утепляют то? По фото и видео явно не пенопласт.
даже не знаю что за утеплитель . а цвет дома еще не знаете какой будет ?
Вчера заехал посмотрел. Минвата сантиметров четыре-пять толщиной.
Вечер добрый всем обсуждающим на этом сайте наши строящиеся дома . На официальном сайте Берега выложили информацию :

Даты общих собраний Дольщиков  от 22.04.2014
Назначены даты общих собраний Дольщиков для выбора способа управления по объектам сдающимся в эксплуатацию в этом году.
Радужный - Элит-9 -- 15 мая (четверг);
Радужный - Элит-10 -- 22 мая (четверг);
Радужный - Элит-7 -- 29 мая (четверг);
Радужный - Элит-8 -- 4 июня (среда).
Место проведения: ул. Н.Панова, 6Б (офис ГП Берег)
Начало: 17:00

Вот и данная ссылка на эту информацию http://www.bereg-as.ru/news/daty-obshchikh-sobraniy-dolshchikov.html


Внутри к отделочным работам еще не приступали, лифтовые шахты пустые. В котельной и на техэтаже оборудование есть, но не смонтировано. В квартирах проложены только трубы отопления, пока без батарей. Водопровод, канализация и электроввод в квартирах на сегодняшний день отсутствуют.
А как удалось попасть в до ?, мне ключник сказал, что посетить дом (квартиру) можно будет не раньше июля ...
Всем привет, кто нибудь был на 5 этаже что там из окон видать (окна выходят в сторону волги)




Газораспределительный узел расположен между РЭ 7 и 8 напротив  РЭ 12 (д.98).
Соседи всем привет! У нас намечается сбор 29 мая? Незнаете что по другим домам говорили на собрании?
10 и 9 дом уже карсят, в этих домах прошло собрание, говорили о сдаче досрочно только про 9 и 10 дома, хотя помниться они должны сдаваться все вместе, ну да ладно посмотрим что скажут нам на собрании)))
А так с берега кому - нибудь звонили ? на собрание приглашали ?
На Волга-Инфо Берег написал, что будет стеклить в нашем доме все балконы, а не только со стороны Волки, как в 10. Пластиком или алюминием - вот в чём??? 

У кого торцевые квартиры, утеплять эти стены изнутри планируете?
Кто знает, что за отверстия на чердаке проделали?
Если смотреть на фото, над козырьком балконов 19 этажа. Сначала была кладка, потом выдолбили отверстия.
Технологические, скорее всего. Для выхода на козырек. Позже заделают.
Дорогие соседи расскажите что было на собрании сегодня?
добрый день! кто был на собрании? что говорили? не смог попасть....
Голосовал уже кто?smiley
Я голосонул. За Вертикаль и за совет в полном составе.
Спросил про пластик на балкон. Сказали что за два дня обзвонят до начала работ по остеклению.
От 6000р. А там что попросите
Продолжают молчать по поводу того, что будет построено между нашим домом и солнечной. У кого какие мысли?
Жаль а такое хорошее место под детскую площадку, потому как та которая есть вызывает только слезы(((
А кто нибудь знает какие по плотности/теплопроводности используются керамзитобетонные блоки для наружных стен? 


Внутри тянут электрику, водопроводные трубы.
 
Ух ты уже попали во внутрь?! Как Вам это удалось, ведь на собрании говорили что в июле начнут приглашать на просмотр. А кто нибудь занет на ремонт будут пускать только после получения ключей или раньше можно будет начать?

В последнее время фасадные работы ведутся с обратной стороны дома.


Наметились контуры дороги, которая соединиться с действующем участком у детской площадки, рядом с домом 114.



С обратной стороны дома видимо уже на следующей неделе начнут асфальтировать дорогу с тротуаром и благоустраивать газон.

А красить 7 и 8 дома когда интересно будут?
отличненько . я когда в береге был бюллетени заполнял , то мне сказали что рассылка сообщениями будет о осмотре квартиры в конце июля - начале августа . 
Думаю к концу августа покрасят.
Темп работ по отделке наружних стен замедлился...



Благоустройство окружающей территории подходит к концу:









На стройплощадке напротив РЭ 7 вовсю идут земляные работы, пыль столбом...(
позвоните в профи-риэлт, они ужо продают
Сегодня заезжал в РЭ и окончательно убедился, что в августе нас на осмотр точно не пригласят, в лучшем случае в сентябре. Снаружи дом не фотографировал, т.к. с моих прошлых фотографий кардинально ничего не изменилось.  Работ по утеплению и штукатурке внешних стен, не говоря уж о покраске, много. Если темп не прибавят, то и на октябрь залезть могут. Внутри прогресс есть, но и там конь еще не валялся. Все коммуникации по дому разведены, стены в коридорах оштукатурены, на данный момент занимаются стяжкой полов и плиточными работами. На сегодняшнее число плитка вчерновую положена с 19 по 12 этажи. Батареи нигде еще не установлены.

Вот так сейчас:






Вот так будет (тот же коридор в РЭ9):









Вид сверху на площадку перед подъездами и прилегающую территорию:





Стройплощадка перед домов, роют котлован, уже прорисовываются границы дома:



Каких то красивых пейзажей этот дом не закроет, а вот если для строительства высоток воспользуются соседними участками то вид с балкона перестанет радовать как сейчас...



К  монтажу лифтов в нашем доме еще не приступали, а вот как они будут выглядеть после монтажа (сфоткано в РЭ10)
Грузовой:






Напротив грузового двери пассажирского (кнопка вызова почему то одна):



Как видим двери у нас центрального открывания, т.е. во время открытия / закрытия панели движутся в противоположных направлениях. В первых двух очередях, как я понял из обсуждений, двери телескопического открывания.

Радиаторы отопления в РЭ9 и 10 ставят биметаллические (Китай). Паспорт, если кому надо:


Спасибо, очень полезная информация Спасибо,очень полезная информация, не понятно что так долго возятся.
Просто наверное гастарбайтеры уехали  в отпуска в родной солнечный Таджикистан laugh
В этом месяце закончилось голосование по выбору способа управления РЭ7, а также совета дома. Для кворума было необходимо 51% голосов от общего числа голосов. В итоге набрался 61%, таким образом за почти три месяца 1/3 собственников так и не нашла время для голосования(





Отделка наружних стен потихоньку идет. Стену дома, смотрящую на заброшенные коттеджи, начали красить. Еще из видимых изменений - установка подъездных дверей и дверей на общедомовых балконах в секции А.
Не знаю как по внутренней отделки, а по фасаду 7 дом оказался впереди 8 дома.

А вот эти подъездные двери они же будут в итоге и домофонные? 
Сегодня пришла СМС следующего содержания: "Уважаемые дольщики Радужный Элит 7, с 1 сентября Берег приглашает Вас на стройку для осмотра квартир: в будни с 8 до 16.20, суббота с 9 до 15.
А мне уж казалось, что работы совсем застопорились.
Стену трёшки в 7 доме красить стали.
Тоже смс получил. В 9 и 10 дома приглашали в более законченом состоянии.
Сходим посмотрим. Я то особо не тороплюсь, ремонт планирую с весны 2015. 
Подъездные стены тоже утеплять будут?
Что то с застеклением балконов все затихло
Понятно, спасибо. Ничего не изменилось по вопросу того какое остекление будет  - будут согласовывать и можно будет доплатить за пластик?
Вести с полей. Был в воскресенье в квартире. Дали каску ))) все показали. Фоткать дом не стал. Камера на телефоне плоховата.
Сказали надо подписать акт осмотра. Что он дает - неизвестно, но вроде как ускорит принятие дома УК. Это не акт приема-передачи. Считаю, есть смысл быстрее подписать и забыть про него. Юридической силы в нем ноль.
В общих коридорах почти уложена плитка на полах. Стены в коридорах частично оштукатурены. На лестнице плитка пока только на верхних этажах. Лифтов пока нет. Котельную, сказали, уже смонтировали. Оконные рамы показали, стекла целые, но состояние не очень. Балконы не стекленные, но после покраски обещали начать ставить рамы. Прораб сказал, что будет пластик у всех. В квартирах электрощитки, счетчики на воду и свет будут выдавать при получении ключей. Стояки отопления и водоснабжения на месте. Самих батарей отопления пока нет, но обещали в ближайшие дни повесить.  В секции А ставят двери в общих коридорах, в Б судя по всему поставят когда доделают плитку на полах.
7-8 дома усиленно красят и утепляют. На каждом доме висело по 3-4 люльки с рабочими. Если темп останется - за неделю успеют доделать. Прораб сказал, что у дома уже есть адрес, табличку не видел (на 9-10 дома таблички висят).
Про качество. У меня стены ровные(на глаз). Межкомнатные в полкирпича, межквартирные в кирпич(блок) это сантиметров 20. Выглядят не очень надежно, раньше с пеноблоками не сталкивался. Трубы отопления ровные. В целом все не плохо. Гидроизоляции в ванной нет, но обещали что у всех будет. Заземление в ванную выведено. Вытяжка тянет, в моей квартире ковыряли в канале – сказал проверяли качество. Обратно замазали ровно. В квартире полно строительного мусора, к сдаче сказал что коридоры и квартиры вычистят.
Про сдачу. То что дома за месяц доделают - верю. Осталось действительно не много. Ключи передать планируют в ноябре (со слов прораба), но это говорит если пустят газ. На замечание, что в прошлом году была такая же история - сказал да, было такое, в этом году платить за газ всю зиму не хотят - будут делать все возможное. Верим в лучшее, но настраиваемся на март ))))
Для страждущих получить налоговый вычет - акт приема-передачи на 100% в этом году. (верим, надеемся).
Про стройку. Между 7 домом и солнечной будет две 16-этажки. Фундамент льют. Хороший вид не закроют. Огорожено, чисто, если не считать возможного шума проблем не доставит.  Жалко, что не паркинг, но судя по всему, жадность победила здравый смысл. Да и почему там дома не в стиле Радужного тоже непонятно, где обещанная отмена точечной застройки? За красными коттеджами (в сторону Волги) построили таунхаусы в 3 этажа, вид не портит. По красным коттеджам сказали информации нет, там суды. Площадка между красными коттеджами и солнечной тоже непонятно чья и что там будет неизвестно. Будем надеяться, что паркинг, там уже начинается овраг, если будут строить высотку – я б там квартиру не купил.
Прораб на счёт срока установки лифта что-нибудь говорил? У меня 18-й этаж.wink
Был сегодня на осмотре квартиры. Со слов прораба отделку и покраску внешних стен в целом закончат через две недели, по мелочам будут доделывать еще две недели. Лифты начали монтировать. Продолжают класть плитку на этажах, штукатурить и красить стены в общих коридорах. По акту приема-передачи сказал, что будет подписание либо под НГ, либо уже в январе, как повезет.

Стройплощадка напротив РЭ7:
До 19 сентября дольщики должны определиться по остеклению балконов. Кто хочет заменить на пластик необходимо подъехать в Берег-Окна на Панова.
За мой балкон 4 на 1 метр хотят доплату в 12000р.
А зачем двухкамерный?
Я на балкон ставить радиаторы не планирую. Т.е. делать жилую зону. Вполне достаточно однокамерного.
Лучше створок поворотно-откидных побольше заказать.
Позвонил по фирмам. За мой балкон просят 30-32 т.р. Однокамерный, 3 поворотно-откидных створки.
2 створки по стороне 4м., одна по стороне 1м.
А нельзя отказаться и от алюминиевого остекления и вернуть его стоимость? А потом уже сделать нормальное теплое остекление той фирмы, которой захочется? А то качество и стоимость береговских оконных конструкций вселяют сомнение.
Был сегодня на осмотре.
Из увиденных недостатков:
1) загаженные окна. Окна практически заштукатурили, открыть получилось с большим трудом. Между створками и рамами очень много раствора и прочих строительных остатков, все это склеилось. Как они будут это очищать - не знаю, впрочем это их забота. Сами окна вроде целы
2) на одной из колонн достаточно большой скол. Ни у кого такого больше нет? А то так и дом недолго простоит.
3) Вентиляция не тянет, но мне сказали, что пока и не должна.
4) Ну и монтажную пену жалеют, конечно.
Все эти недостатки указал в листе замечаний при подписании акта осмотра. Сказали, что за месяц-полтора все исправят. Так что если, кто не заполнял лист замечаний, подойте к прорабу и попросите у него.
У кого еще какие недостатки, а то может я что-то пропустил?
Готовность дома снаружи и внутри высокая. Лифты смонтированы. Во многих местах не поставлены еще плафоны освещения, но это мелочи. Для выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо, в том числе, чтоб не менее 80% дольщиков подписали акт осмотра помещения. На данный момент акты подписала половина дольщиков.

Начали стеклить балконы.
Уважаемые администраторы сайта!
Почему в данной теме зарегистрировано 152 комментария, а заходя в тему только 147? Есть, что скрывать от дольщиков?
Уважаемые соседи поздравляю - 14.10.2014 наш дом сдали (пятницу звонила в берег там сказали что наш дом сдали 14.10.2014, ключи будут вручать примерно в середине декабря).
Что-то мне не очень хочется всю зиму за отопление платить. Уж лучше бы в марте, как в договоре написано.
А так новость конечно позитивная )))
Сегодня был в доме - отопление включено, вода тоже есть. Продолжают стеклить балконы, алюминий скоро закончат делать, стеклить пластиком еще не начинали. Стены в коридорах на лестнице уже поширканы во многих местах( И это еще жильцы ремонты не начали делать... Грузовой лифт работает, хотя пока не отрегулирован должным образом. Результаты замера квартир сотрудниками БТИ будут известны в ноябре.
Сегодня был проездом возле дома. Поднялся на лифте в квартиру. Отопление дали, подъездные двери застеклили. В квартире тепло, воздух сухой. Написали номера квартир на двери. 
ну это сроки по документам, а в береге мне сказали что ключи в середине декабря  будут отдавать (так как передачу ключей как правило в течение 2-х месяцев осуществляют с момента сдачи дома, а дом сдан 14.10.2014)
Спасибо большое за стоиль подробную информацию, тогда с ремонтом можно не спешить.
Кто-нибудь в курсе, остекление балконов уже сделали или нет еще?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!