Дом на Школьной

Неофициальная группа

Сдача дома

Как вы думаете уважаемые соседи, наш дом сдадут вовремя? Есть кто с 5-го этажа?
Думаю да! У нас 7 этаж))
2-х комнатная у вас?
У меня шестой, между вами))) Дом вроде стоится быстро, каркас сейчас к весне закончат, а потом будут внутренние и фасадные работы проводить, пока темпы внушают доверие. У меня другие тревоги. Купил квартиру 25 ноября, 27 сдал на регистрацию договор. Уже февраль, договор так и не вернулся, по доп соглашению договор должен зарегестрироваться от мес до трех. Как у вас дела с регистрацией ДДУ, сколько заняло времени?
Если смотреть срез этажа на сайте, то это квартира прямо напротив вас, она под номером 3
у нас прихожая 9.1 и кухня 15.02 , жалко терять метры
Ого, вам тоже конечно надо переделывать, кухня 17 метров:) узнавали сколько перепланировка стоит?
Вы наверное что-то похожее сделать хотите? Я пока не узнавал и у меня будут незначительные изменения, уберу дверь и немного освобожу дверной проем ведущий с прихожей на кухню, вот в принципе и все
не все сообщение появилось сразу
Да, написал про себя, что собсенно не думал о сильных изменениях, думал сам обойтисьwink
Ну каждый конечно решает сам, я лучше сразу официально сделаю.
Я себе примерно так хочу сделать, и это не трогая стены

Круто! Если стен не трогать тогда конечно проще.

Привет, соседи.
Мы с 9 этажа, двушка.
Предлагаю собраться и нагрянуть на предмет посмотреть как там что.
Kez43, откуда Вы взяли такую программку с мебелью.
И откуда Вы уже знаете длину стен.
Привет сосед:) на стройку не пускают(( с Kez43 выше обсуждали.


Мы с 5 этажа, тоже двушка.
 

Кстати, еще одна тема для обсуждения.
Парковочные места около дома. Достаточно мало их около дома, по моему мнению.Кто нибудь покупал место на парковке внутри дома?
В сфере сувенирной продукции. Придумываю иразрабатываю сувениры. Заказчики это крупные и не очень компании, поэтому естественно это всё брендированные товары, Люди вкладывают средства в продвижение своего бренда, путем проведения промоакций, подарками партнерам, мотивируют персонал и т.д. Сфера очень обширна, от ручек, кружек, футболок и ежедневников, до создания передметов интерьера, посуды
А что касаемо парковки, очень надеюсь что паркинг будет раскуплен, а вокруг дома места будут свободны))) Я честно говоря даже не спрашивал сколько стоит паркинг. И не очень понятно что с гостевой парковкой, будет ли она частью территории дома и ограждена или будет частью улицы и парковаться будут все кто захочет
Жалко раньше не знал, достаточно часто заказываю данную продукцию.
Так что ни у кого нет машин?:) и моя тема не актуальна?
На счет раскупят конечно тоже надеюсь, но сомневаюсь...Стоимость по городу от 1,2 млн до 2 млн за машино место. И на гостевой скорее всего будут парковаться все кому не лень, в том числе "подснежники" , и парковаться будут на 1,5 места ((  
Надо будет ее самим огородить шлагбаумом с брелком, это возможно так как это территория дома. Мне как раз из окна будет удобно открывать шлагбаум гостям:)
Вопрос о дизайнере снят
Надо посмотреть план дома и прилегающих территорий. Если парковка гостевая входит в прилегающую территорию,  "ктонипопадя" могут стройными рядами идти лесом - это частная территория, если не входит - будем пркалывать шины и класть кирпичи на лобовоеangry
Кстати, посмотреть пустят. Если хорошо попросить. Когда этажи закончат и начнется косметика,  можно сходить посмотреть. Мы "Ласточкино гнездо" ходили прицениваться, примерно на такой же стадии строительства. 
Ахах, колоть шины не будем, мы же не гопники)))) У нас небольшой дом и думаю организоваться особой проблемы не составит, скинемся и установим шлагбаум. Управляющую компанию тоже свергнем если борзеть будет и ничего не делать)))) О принятии квартиры пока не думал, как и кто будет помогать все это смотреть, это уже ближе к получению будем решать, а вообще у меня теща адвокат, много дел вела по строителям, думаю что-то понимает, в бумажках то точно, т.е. в наших правах
На счет 300 рублей твои сомнения скорее всего верны(( У старшего брата квартиры в Серебрянных ключах (Купчино), там как раз место стоит 1,4 млн и за сутки 300 рублей. Стоянка заполняется максимум процентов на 25%, там в футбол можно играть. 
По плану стоянка на территории дома, но не огорожена, придеться воевать с "захватчиками", либо самим огораживать за свой счет. Но если все вместе скинемся, то не думаю,что дорого нам это обойдется.
У меня одноклассница в коллегии адвокатов СПБ работает, тоже поможет если что. Она то и помогла выбрать наш дом на Школьной))
при принятии дома адвокаты не помогут
нужны электрики, сантехники, штукатуры, кто связан со строительством и знает где и какие косяки искать
есть два случая у моих приятелей один с хорошим концом, другой не очень, поэтому есть прецедент и не хочеться их повторять
что-то все умерло не начавшись
у меня вопрос. что вы думаете по поводу установки счетчиков тепла на батареи?
экономия на платежих в 2-3 раза.
Ну что, кто-нибудь был недавно на объекте, как там дела, все этажи поставили?
Всем привет!
Вчера был у нашего дома, крышу поставили. К сожалению в сам дом так и не пустили((( как не просился.
но видно, что внутри все стены стоят, уже кладут проводку (смог поближе подойти) на стенах и выведены провода под освещение.
Главный прораб говорит, что готовятся к госкомиссии уже в сентябре! 
Из минусов : 
Когда видишь все в живую, четко понимаешь, что территория дома очень маленькая((
Рядом, буквально 200 метров начинают строить еще одну высотку.
Нет магазинов шаговой доступности, близайший универсам семья, метров 800 наверное.
Из плюсов:
сроки (сентябрь) реальные! 
Оконные проемы достаточно большие.
Машин в окрестностях немного ( видно, что даже не стояли долго, снег лежит).
Кому как, но мне понравилось, что строители не из СНГ, всех кого видел славянской внешности.
Возможно второй универсам просто не увидел.
Всем привет, Renatiy спасибо за новости. А кто начинает строить рядом? Я в группе в ВК "ШУШАРЫ" видел что поставили забор, но народ взбунтовался, вроде назначены общественные слушания. Кто-нибудь что-то знает?
Народ протестует против уплотнительной застройки в старых Шушарах и есть большие претензии к Дальпитерстрою, который не выполняет обещаний по постройке школы и детских садов. Так же люди обеспокоены тем, что жителей становится много, а инфраструктуры нет - нет поликник, нужно ехать в Пушкин, нет полицейского участка. Если не изменится ситуация то тихий район может стать Гетто
Да вроде как раз Дальпитерстрой...точно не помню...
Сегодня нашел. Строить этот новый дом, что совсем рядом, будет Лидер Групп, называется БОСФОР, это комплекс в 4 подъезда и 20 этажей. Срок сдачи аж IV квартал 2016. Учитывая что репутация этого застройщика печальная, реально грязь и стройку могут продлить еще на 2 года. Лично меня расстроило такое близкое присутствие строящегося дома еще и от такого застройщика. При выборе квартиры в "Дом на Школьной" одним из плюсов было что это в старых Шушарах, что будет чисто и тихо, а в новых Шушарах, где активная и глобальная застройка будет не так комфортно. Теперь предвкушаю все "удовольвия" от жизни рядом со стройкой
 А у меня еще и окна почти на эту стройку выходят(( вернее, где детскую собирались делать. Надеюсь хотя бы успеют сваи забить, а остальное не так громко будет наверное, разве что прожектора всякие светить будут...вообщем пока одни растройства, но не будем песссмимистами!!! Все будет хорошо!
нифига. не только вы. просто  я вас временно игнорировал!!!!
И за чем ты нас игнорировал?)))
Уважаемые дольщики ! С магазинами в Шушарах проблем нет,даже маршрутка бесплатная ходит раз в час до Ленты и К-Рауты,ехать 5 минут,везет и туда и обратно по расписанию.Шума от самолетов тоже не слышно в квартирах,некоторых это волнует.Больше проблем с тротуарами и местами для прогулки.В доме уже ставят оконные блоки.Мы живем в доме, построенном Дальпитерстроем в 2007году.Все новое строителтьство происходит на наших глазах и считаем Дом на Школьной  один из лучших на данный момент и по транспортному сообщению ( когда будете жить-поймете) и не жудкий дом -муравейник из одних студий([хотя тоже не фонтан).И еще волнует,какие арендаторы будут на первых трех этажах-это важно! Наша квартира 7-й этаж,2евро.По нашему дому мало коментариев дольщиков-проявляйте активность!


На счет активности это правильно! Наша квартира на 2 этажа ниже, сначала хотели взять на 4 этаже, но когда узнали про 3 технических этажа, резко передумали)) а выше уже не было квартир.

А откуа маршрутка в Ленту отправляется?
Всем привет, меня страшно интересуют рамы(стеклопакеты) на неккоторых этажах...
я надеюсь въехать перед новым годом. типа подарок от застройщикаsmiley

"И за чем ты нас игнорировал?)))
Renatiy "

А вы со мной месяц не разговаривали, я сидел и грустил у монитораа потом я решил вас игнорировать!!!!!  ХАХАХАХА


прикольный у вас сосед будет))))
когда смотреть дом пойдем???
к Новому году не успеем переехать, сдачу обещают в сентябре гос комиссии , а это значит еще пол года после этого не сможем переехать.
Смотреть не пустят пока не сдадут, уже пробовал,не пускают.
Интересно, что до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 2004-го года, приемка новостроек осуществлялась на основании СНиП и Постановления Совмина СССР от 23.01.1981. И итоговым документом, подтверждающим, что дом выстроен по всем правилам, был Акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию. Поэтому процесс сдачи дома сегодня многие по старинке называют «сдача Госкомиссии». Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам «Лидер Групп», комментирует: «Ничего существенного в процессе сдачи объекта не поменялось, просто понятие «сдача дома Госкомиссии» переименовали в «разрешение на ввод дома в эксплуатацию». Появление в договоре долевого участия срока передачи жилья дольщикам вплоть до конкретного числа является существенным отличием, но не принципиальным».

Источник http://www.novostroy-spb.ru/statyi/sdacha_novostroyki_v
поэтому если в сентиябре приемка - почему бы и нет...
Маршрутка в Ленту и К-Рауту отправляется с 12.30 из Шушар и последняя от Ленты до Шушар в 21.45 .ОСТАНОВКА  МАРШРУТКИ  НА  ПЛОЩАДИ,ГДЕ ФОНТАН. КТО НЕ ЗНАЕТ-ЭТО МАЛЕНЬКАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРЕД  ВЫСОТНЫМ ДОМОМ С ЗЕЛЕНЫМИ БАЛКОНАМИ ОТ КОМПАНИИ НОРМАН.ДОСТАВКА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ ИЗ К-РАУТЫ РАНЬШЕ БЫЛО СОВСЕМ ДЕШЕВО. 
Магазинов строительных в непосредственной близости очень много.Это Домовой в Купчино,Costorama и OBИ на Пулковском шоссе,там же куча других магазинов-сетей(Карусель,Спортмастер,Масштаб,Лето,Метро)В самих же Шушарах  Метрика
А кто нибудь сравнивал цены в строительных гипермаркетах? Мне больше всего нравится в максидоме, особенно когда скидки суммируются по карточке)))

леруа рулит, там и ценник не плохой и товар хороший есть из чего выбрать. но это т магазин больше как для интерьера. хотя на охте квартиру ремонтировал все там покупал
кран сворачивают....
а как же навесные фасады???
по вэб камере сейчас смотрел, стоит кран. Я конечно не строитель, но вроде при фасаде и не нужен он вообщем то.
Сели в люльку и пошли клепать фасад)))
а в моей квартире уже стекло пакеты стоят)))))
в моей тоже, но я не уверен, что это стеклопакеты
ДАЕШЬ зЗАСЕЛЕНИЕ В ДЕКАБРЕ!!!!
http://vk.com/sergeeffd
Это я, если что...
не много у тебя информации на страничке)
я вк как записную книжку использую. Ну и музыка-видосы. а так он мне без надобности.
Ого вы тут актвизировались))) Всем привет!
А я еще договор из ГБР не получил( одно хорошо, ипотеку пока не плачу и коплю, с первым платежом ощутимо сокрачу сумму задолженности, да и процент будет ниже.
Слушайте, а есть у кого-то маленькие дети? У меня например через месяц сын родится и вообще не понимаю как вставать на очередь в шушарские садики. А еще не понятно построят ли школы и поликлиники
У меня дочь, 3,5 года. Садик там очень близко. Надо на очередь становиться чуть ли не сразу после рождения. Тут тебе нужно много терпения и времени, в России не все так хорошо(((
Вспомнил, там вроде еще один садик уде почти достроен!
Так вот как же встать на очередь, если пока еще не житель Шушар, у меня даже говор не зарегестрирован))) Или сейчас можно вставать в очередь не по прописке и месту проживания, а где угодно?
А про школу узнавал что-нибудь? я вроде видел кадры и где-то читал что еще одну школу на 90% Дальпитерстрой достроил, но сейчас у нас же закон вроде в городе вышел, что застройщик за свой счет обязан возводить инфраструктуру, что город больше не будет выкупать
У меня дочь вообще нигде не прописана, и ничего , ходит в садик там где мы хотели. На счет договора все таки надо поторопить "полис", скорее всего он уже сделан. (Я помню твои сроки), а то банк может придраться, если договор давно подписан, а ты в банк не пришел. Фиг докажешь, что это не ты динамил с приездом в банк, а не полис забыл тебе позвонить.
На счет школы еще не думал, скорее всего буду отдавать не простую школу.
Да на той неделе звонил, слушал байку про то, что именно этот дом долго проходит регистрацию. В банке тоже предствитель сказал что у них много клиентов по этому дому ждут, мол не волнуйстесь
А на счет садика, что бы проще устроить ребенка нужны льготы. У родителей , бабушек , дедушек и т.д. только надо узнавать про льготы в самом РАЙОНО, в интернете бесполезно  искать там НИЧЕГО нет, они шифруются )) но именно так ребенка устроил в садик без очереди
А что именно за льготы, как называются? Подскажи пожалуйста
Ветераны ВОВ,Ветераны боевых действий, ликвидаторы техногенных аварий (Чернобыль и т.д.), Блокадники, дети сирот, да там много категорий , я всех не знаю , это надо узнавать.
Я вот искал в инете, моей категории не было, но в РАЙОНО сунул удостоверение в лицо инспектору, и О БОГИ , у меня есть льготы)))
У меня бабушка блокадница и ты хочешь сказать что могу "сунуть в лицо" удостоверение и могут быть льготы?)
А у тебя какое удостоверение?
бабушка - это хорошо, должна быть льготы! В нашей стране к сожалению именнно так -"сунуть в лицо". Большинство чиновников только так и понимают  ((((
ветеран боевых действий.
Спасибо за информацию
У меня дочь 5 лет, будет ходить в лицей на Циолковского, там рядом жена работает и бабушка живет.  Когда родим вторго ... ну... у меня нет проблем с чиновниками вес 140 кг и предварительное ознакомление с законодательством, еще не давали сбоев. Вам я, если собираетесь определять ребенка в ШУшарах, не завидую. Совсем недавно шушарцы написали письмо президенту с просьбой прекратить застройку Шушар, по причине наличия 1 садика и 1 школы. И так как они изначально забиты коренными будет бойня
В нашем доме много еще свободных квартир в продаже,в сравнении с Мой город в Девяткино.И цены не подросли в этом месяце ,а в Девяткино выросли. Юнион и Мой Город сейчас строят активнее,чем наш.Неужели в нашем домике так плохо,что не покупают квартиры?
bronik, на счет не подросли цены в этом месяце не знаю , но я покупал свою квартиру на 500 т  рублейдешевле чем сейчас, а это всего 8месяцев назад.
Я вообще покупал квартиру из-за близости родственников, аэропорта, и Купчино. Кому то ближе Девяткино. 
Хотели купить изначально тоже в Юнион, но тогда там не было ипотеки.
Вообще надо всем встретиться и посмотреть все вживую, я точно видел еще один садик строится.... 
Предлагаю в это воскресенье !!!
один мало. на целый квартал котрый строится. К тому же если строит Дальпитерстрой, значит в приоритете будут жители их домов, так как по закону в оплату их дома входит и часть оплаты за строительство садика, строительная компания не будет это делать за свой счет
Кстати, наша квартира подросла на 800000 с момента покупки август/сентябрь 2013
VanDeath у тебя ведь тоже 2-х комнатная?
В принципе по плану застройки Шушар все нормально со школами и детскими садами. Проблема в том что Дальпитерстрой должнен был и будет все это построить, такие были условия продажи земли скорее всего, а город должен был выкупить инфраструктуру. А сейчас все поменялось и застройщиков обязывают за свой счет все строить, что конечно же ляжет на плечи покупателей квартир. Но прикол в том, что деньги с людей за квартиры уже собрали и получается Дальпитер строй в пролете с этими садами и школами. И я читал где-то статью ген. директора где он сказал что стройка этих объектов заморожена в силу того что нет средств. Я уже не говорю о том, что эта компания дико срывает все мыслимые и немыслимые сроки даже при благоприятных условиях. В общем соглашаюсь с VanDeath, в Шушарах пока дела плохи с дошкольными и школьными учреждениями.
 А по-поводу выбора места жительства, лично выбрал так же как и Ренат из-за близости аэропорта, и у меня дача по московской трассе  в Тосно, чисто географически счел удобным, да ипоказалось что там тихо и уютно когда приезжал смотреть, даже не смотря на близость кольцевой
Так что на счет воскресенья?
Так что на счет воскресенья?
все посмотрим, разведаем.Да и познакомимся в живую.
Кстати еще очень серьезный разговор есть по поводу, что и какая будет управляющая компания.
 Ренат, я с радостью, но пока не могу. У меня каждые выходные заняты ремонтом квартиры пока, с тестем сами делаем)
Хотим быстрее закончить чтобы сдавать. А всякие организационные вопросы можно обсудить в каком-нибудь приятном баре, за кружкой другой вкусного хмельного напитка)
Kez43 отличная идея! ждемссс, по пятницам всегда готов на такие подвиги))
Кстати полис выложил немного фоток и кран полностью собрали, как и предрекал VanDeath
ДАААА!!!! Я ВАНГУЮ))))
Да, Ренат, у меня двушка. на 9 этаже. 
я уже весь издергался, как мне надо посмотреть квартиру.
я в про100 уже кухню смоделировал.
Жопошники, фоток мало.
стеклопакеты подозрительные.
но раз уже полдома в стеклопакетах, и на фотках видна сантехника, и вся лесничная площадка усыпана изоляцией.
ВАНГУЮ в декабре заезд
Но чувствую что раньше (предположения сделаны на основании наблюдения за строительством НОрдики)
да!! и животрепещущий вопрос! в каком районе бар искать будем???
ideas.vdolevke.ru/posts/17480/priem...kvartiry/<br />
Мало ли кому интересно будет..
для общего развития
Господа, приятная, на мой взгляд, новость!!! 
Случайно, повторюсь - случайно!!!!! Я нашел этот сайт - luxorta.ru (не реклама!!!)
так вот.  вызов мастера для помощи в приемке двушки ~ 2500 - мастер приедет со своим инструментом (уровни, электрофозораспределители)) , будет выявлять все косяки строителей.
я думаю собраться и нанять их для всех, дешевле не будет, но не придется с толпой мастеров по этажам прыгать!!!
Кстати при заказе у них ремонта стоимость приемки входит в стоимость ремонта.
Ну это лирика, естествено каждый сам будет себе ремонтников выбирать.
Несколько моментов
 1. Вызов мастера - минимум за 3 дня.
  2. Если надо очень-очень официально за сутки приехать к ним и провести расчет через кассу и заключить договор.
я на стороннего приемщика подпишусь,, так как плохо разбераюсь в строительстве.
Бар желательно в Купчино)))но не настаиваю!
если смотреть на Нордику, то с июня по октябрь почти все было сделано (в июне как раз началась обшивка дома). в октябре там уже мелочевку доделывали. дом в 4 раза больше нашего. Я очень надеюсь что к июлю они уже обошьют. У меня нервный срыв скоро будет, уже исчесался весь.
поговорите со мной кто-нибудь!!!!!
давай поговорим)) не стоит чесаться , я лично не надеюсь на переезд раньше срока договора
Я кстати тоже за коллективный наем специалистов по приемке
урааа! меня заметили!!
отлично, может ну его управляющую.
тсж замутим?
смотрю я на наш дом и думаю - какой маленький!!!
ДА, дом маленький, но лично я рад, легче организовываться, да и муравейники мне не по душе. А так все будем друг друга в лицо знать..будем здороваться каждый день как в Англии))) Доброе утро, Сэ-э-эр)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!