Форумы и отзывы о новостройках и строительстве в Москве

Общение по городу. New!
Обсуждения в домах
В ноябре 2017г. в нашем ЖК были размещены объявления, что с 01.12.17г. на основании решения ОСС упраляющей компанией является ООО "Смарт Восток", так же, каждый собственник получил счета от Смарт Востока на оплату услуг ЖКХ за декабрь 17г. и январь 18г. В тоже время в соотвествии с требованиями ч.4 ст. 198 и ч.7 ст. 162 ЖК РФ - ".. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субекта РФ..." Так же на 19.02.18г. в реестре лицензий субъекта РФ(см. сайт ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru) управляющей компанией нашего ЖК...
15 комментариев
Соседи, почитал "жкизм". Обещают, что можно не платить в ФКР. Верится в сие с трудом. В двух соседних регионах пытались. Почему-то не получилось. Сдаётся мне, льют нам в уши что угодно и мы ведёмся. Умом понимаю, что можно платить меньше (льготы и т.п.). Но как можно остановить, заморозить? "После предателей, больше всего я не люблю болтунов. Они впустую тратят своё время и, что ещё хуже, отнимают моё, вызывая неизменное моё негодование." У.Черчилль.
22 комментария
Может уже позновато тему выкладывать, все руки не доходили, да и Смарт опередил, но лучше поздно,чем никогда. И так весь рассказ основывается на Отчете Смарт Сервиса за 2016г (см. в документах), ЖК РФ, ГК РФ. Владельцы (собственники) машиномест (м/м) заключили с ДСЭ-Смарт договора на обслуживание стоимостью 2240 руб/м/м. При этом, согласно отчета Смарт Сервиса за 2016г., стоимость обслуживания одного кв. метра составляет: 1497,03руб/ 15кв.м. (средняя площадь м/м) = 99,8 руб  Так же, каждый собственник жилого и нежилого помещения заключил договор управления с УК, при этом стоимость...
3 комментария
Получил от менеджера договор, доп. соглашение, акт и инструкция,. Стал смотреть. 1. Дополнительное соглашение №1. Акт разграничения ответственности тепловой сети изложен в другой редакции, чем в договоре, но граница ответственности все равно остается вне квартиры и  доп. соглашении не оформлено, как доп. соглашение. Нет общих фраз о сроках и положении, реквизитов и подписей сторон. Тогда что это за бумажка? 2. Акт разграничения ответственности остается таким же, как и в первоначальном тексте договора. Он то с подписями и февральской датой Это было бы занятно, если бы не было грустно. 3....
6 комментариев
Уважаемые соседи! Готов сообщить вам результаты голосования №2. Проверка заняла много времени, ещё и командировки, я действительно задержал подписание, чтобы у меня и, надеюсь у других, не было сомнений в результатах. Особенностью этого голосования было несколько десятков задвоенных бюллетеней от одной и той же квартиры: один переданный в Смарт, другой в папке с голосами, собранными инициативной группой. Папки от ИГ прошиты, бюллетени из них я не доставал, хотя это несколько затрудняло проверку, оставил сшитыми вместе. Почти все бюллетени из них были протестными (по всем пунктам...
9 комментариев
Доброго времени суток, дорогие соседи. Поотсутствовав всего лишь несколько дней дома, обнаружила сегодня у выхода с паркинга на 1 этажа 1 корпуса неприятную неожиданность - не срабатывал брелок на открывание. Пыталась несколько раз - ничего не получилось. Хорошо что рядом оказался рабочий, убирающий паркинг, и он своим брелком смог открыть мне дверь. Хотелось бы узнать - это я один такой дурак? или что-то происходит в очередной раз, а нас об этом не считают нужным уведомить. Причем проверила потом свой брелок на входе в подъезд - он прекрасно работает. Хотелось бы чтобы нас ИНФОРМИРОВАЛИ о...
11 комментариев
Соседи, приветствуем! Час "Х" приближается!    Времени до окончания голосования на общем собрании остается все меньше.    В случае, если решение общего собрания будет принято без вашего голоса, все равно выполнять его вы будете обязаны.    Поэтому нам нужно максимально консолидироваться и проголосовать ПРОТИВ навязываемой нам НОВОЙ управляющей компании СМАРТ ВОСТОК по всем пунктам!!! Ждать лучшего от Смарта (ДСЭ) не стоит, так как основная цель этой компании – выставить счета побольше, а сделать как можно меньше. В основе их деятельности – полная непрозрачность отчетности, неуважение к...
101 комментарий
6 подъезд привет. Как вам повышение оплаты  консьержа?
комментировать
Уважаемые соседи, сегодня я специально потратил свое время на выяснение ситуации с данным голосованием. Ситуация на самом деле следующая. Смарт Сервис к концу года потеряет лицензию без возможности восстановления. Они получили новую лицензию на Смарт Восток, чтобы оставить за собой обслуживание домов. Поэтому проводится это голосование. Если до НГ Смарт Восток не наберет по этому голосованию 51% голосов, то Смарт Сервис уйдет и Управа выставит на конкурс наш дом. В результате мы получим в лучшем случае ГБУ Жилищник, либо вообще полгода безвластия, а также отсутствие охраны, консъержей и...
22 комментария
Хотелось бы узнать - есть ли у вас перебои в работе интернета? Объясню о чем я. Очень часто и в самый неудобный момент происходит разъединение связи. Офис ТелеРу от нас, я так понимаю, съехал и теперь дозваниваться надо в офис, а ответа оттуда можно ждать до второго пришествия, реакция очень слабая или отсутствует полностью. Хочу понять - это проблема существовать стала именно после ухода представителя ТелеРу - такое положение только у меня, или кто-то еще обратил на это внимание?
3 комментария
За машиноместа ДСЭ добилась льготного тарифа, как для гаражей. Но для собственников выставляет по полной.
17 комментариев
Вступите в Союз писателей и посылайте им свои детективы
1 комментарий
Прошу срочно решить вопрос о закрытии для посторонних автомобилей проезда между школой и 5-м корпусом . После того , как сняли шлагбаум со стороны ул.Академика Анахина, у нас под окнами паркуются со всего района. Количество машин увеличилось в несколько раз, паркуются НА ГАЗОНАХ!!! Выхлопные газы не дают дышать. Прошу принять меры!!!! Охранник мне сегодня сообщил, что шлагбаум сняли по запросу в прокуратутру некой дамы, проживающей в 7-й секции, так как к ней не может приехать скорая помощь! Но для этого есть пульт!!! Научите ее пользоваться пультом! Теперь страдают все жильцы нижних...
2 комментария
Дня два пытаюсть безуспешно дозвониться до расчетного отдела (мне надо выяснить ситуацию с ошибочными платежами за кап. ремонт из личного кабинета). До колцентра дозвонится легко, а далее пустота. Наконец, сегодня оператор записала мой номер телефона и пообещала, что мне позвонят. Работы очень много и расчетчик занята. Ладно, таскаю с собой телефон, чтобы не пропустить звонка. Где-то в 17-30 приходит сообщение о том, что мне пришло голосовое сообщение. Слушаю сообщение:, - смарт сервис звонил Вам и вы не отвечали. Смотрю список звонков, конечно, нет никаких звонков от смарт сервиса, да и...
11 комментариев
Добрый день Кто то из жильцов пытался дозвонится в УК, например в расчетный отдел? Не берут трубку, звонок отваливается. Отвечает только секретарь, переводит звонок в никуда. Контакты отсюда: http://uk-smart-service.ru/contacts/. PS: практический вопрос был по настройке автоплатежа через сбербанк. После переформатирования УК операционисты его сделать не могут. У кого то работает оплата таким образом? Заранее спасибо за ответы.
2 комментария
За месяц, прошедший с 18 апреля 2017 года - даты проведения очной части собраний , инициированных УК, в нашем доме произошло множество интересный и знаковых событий. Сформирована инициативная группа Болееи 200 жителей дома ежедневно вовлечены в общение в группе в ватса Организована встреча жителей между собой и с инициативной группой Отдельно хотелось бы сказать, что это было самое организованное и самое спокойное собрание жителей не только на моей памяти (присутствовавшие юристы, представители ТСЖ и УК комплексов нашего округа) Первые результаты работы инициативной группы: *В чат...
комментировать
В мае 2017, первый раз получили новые платежки за капитальный ремонт от Смарт -сервис. Помимо обычных платежек во взносы на кап.ремонт за квартиру, Смарт-сервис прислал аналогичную платежку за машиноместо. Вопрос- правомерно ли это начисление? Учитывая что счета по которым мы платили ранее государственным сборщикам данного налога включали только жилые помещения. Уверен, что если бы это было возможно и законно, то предыдущие платежки и предыдущик сборщики налога наверняка бы выставляли нам второй счет за машиноместа. Может кто то разбирался в этом вопросе уже?
8 комментариев
Манипуляции ДСЭ с расчетами по ОДН
7 комментариев
Соседи, добрый вечер. Все уже видели новое объявление о проведении общего ОЧНОГО собрания 18.04? Объявление в лифтовом холле на 1 этаже висит скромно, не то что про голосование о парковке/счетчиках тепла - в каждом лифте и в паркинге. А если я не хожу через 1 этаж, то и не узнал бы о проведении собрания через 4 дня! И вправду, вопросы то ерундовые - способ управления ЖК, тарифы, ничего интересного.... Что думаете? Способ "новой" УК легализовать старое жульническое голосование? Или втихаря поднять тарифы? PS К сожалению сам уезжаю 17го, очень обидно, мне кажется можно было бы активным...
97 комментариев
Соседи, добрый день. по прежнему продолжается катастрофическая ситуация с лифтами. Коллапсная ситуация в 3 корпусе, не думаю , что в других корпусах ситуация разительно отличается. До какой поры мы все будем молчать? до тех пор - когда появится первый труп? пока , не приведи господи, погибнет ребенок? Нас обворовывает УК и мы все проходим мимо. Каждый ждет лифт по 20 минут утром- опздывает в сад, школу , работу и тд,едет в переполненной кабине , стараясь не думать о том, что трос может оборваться ( при таком качестве эксплуатации-это не за горами), или что кабина упадет- но не со мной. Мы...
54 комментария