Форумы и отзывы о новостройках и строительстве в Москве

Общение по городу. New!
Обсуждения в домах
29 сентября 2018, суббота в 18 часов в пристройке детсада состоится очная встреча по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников 
голосование
8 комментариев
Ожидаемо плохие новости. Посмотрел начисленный мне налог - первый расчет от кадастровой стоимости. Налог вырос более чем в полтора раза. Расчет в этот раз сложный, я полазил по налоговым сайтам и нашел действующий алгоритм здесь: https://www.malyi-biznes.ru/fns/imushhestvo/ На моем примере: Налог 2014 (инвентаризационная стоимость) был 18 276 руб Налог 2015 (кадастровая стоимость, платить до 01 декабря 2016) 27 576 руб Сейчас нас еще щадят. По формуле предполагается линейный рост налога на имущество, в моем случае примерно так: Налог 2016 = 36 876 Налог 2017 = 46 176 Налог 2018 = 55...
18 комментариев
Как же вы задолбали уже. НА ТЕЛЕФОН НАЧАЛИ СЛАТЬ СМС с агитацией голосовать за вашу ВК комфорт. Откуда у вас мой номер??? Не нужен мне ваш ВК комфорт, и большей части жильцов ЖК тоже! Реально совсем уже обнаглели. Ничего у вас не получится.
14 комментариев
В ферале сотрудники ДСЭ демонтировали в подземном гараже около 900 светильников (522 шт. -Р3, 370 шт. - Р2), что составляет более 80% от общего числа установленных светильников. Демонтаж светильников грубо нарушает требования проектной документаии и СНиП (гараж является зоной повышенной опасности). Данное оборудование является нашей общей собственностью. Кроме того, стоимость освещения  входит в тариф оплаты за машиноместо (согласно догов.на управл. машиноместом и протоколом договорной цены с ДСЭ). Таким образом, УК сокращает свои расходы. На все обращения управляющий комплексом отвечает, что...
20 комментариев
Скандалы-интриги-расследования 2. Сам очень не люблю читать длинные сообщения, не завидую и вам. Из другой темы про коммунальные начисления нежилым помещениям, имеем: В состав нежилых помещений нашего ЖК в системе А3 входят: Овощной базар/стопцена, Бритва, ЗаяцШляпа, КлиникаиТодчук, Юна, Пятерочка, Мойка и еще одно неидентифицированное помещение~847м2. Всего площадь нежилых 5 784м2. А3 - это система, через которую Смарт выставляет всем счета для оплаты. Вот инфо по ТЦ из рекламной брошюры Из "полезной" площади ТЦ получаем примерно 2000м2 паркинг и 9000м2 магазины. 11000м2. Что в 2 раза...
20 комментариев
По сообщению коменданта Миронова И.А. УК Смарт-Восток планирует: Установку электромеханических приводов со стороны 4 и 5-й Парковых улиц. Срок монтажа – 29.05.2018; Закупка новых стрел для шлагбаумов со сроком монтажа 27.05.2018г. Запланирована система СКУД и RFID для паркинга со сроком монтажа 29.06.2018г. Просил пересмотреть проект автоматизации пропускного режима с учетом следующих моментов:
12 комментариев
Начну с ВКК, всю информацию беру с их сайта (http://vkcomfort.ru/компания/О%20компании/ ). АО «ВК Комфорт» было основано в 2009 году. По версии международного агентства «Эксперт РА», компания вошла в десятку крупнейших частных управляющих организаций столицы и в топ-100 общего рейтинга вместе с государственными предприятиями. В рейтинге Правительства Москвы за девять месяцев 2015 годам «ВК Комфорт» занял первое место среди крупнейших столичных компаний с количеством домов в управлении более 50 и площадью свыше 1,5 млн. м². В 2016 году в рейтинге «Топ 50 компаний, обслуживающих жилую...
67 комментариев
В 4 корпусе на пожарной лестнице на 3- 4 этажах полный свинарник из окурков. Если эти люди есть на этом сайте и читают его, имейте совесть!!!! Уважайте соседей которые живут вместе с вами и думайте о пожарной безопасности!
2 комментария
Решил покопаться в тарифах, которые нам предлагает ВКК. Открываю проект договора с сайта http://zk-izm.ru/ Смотрим Приложение 3. 1. Расчет тарифа Приложения 3 сделан исходя из площади всех помещений дома, с учетом ТЦ.т.е. 153428 м2. 2. Зачем-то выделена статья "Обслуживание мусоропровода" 122тр в месяц. А если мусоропровод закрыт? 3. Вывоз мусора у ВКК 296 880 *12 = 3 562 560 на 1 422 507 рублей дороже, чем у СВ 4. Обслуживание лифтов = 256000*12 = 3 072 000 ВКК против 8 195 244 у СВ. Либо СВ задирает в разы, либо ВКК сильно недооценивает расходы 5. Пропускной режим/Охрана 10 368 000...
3 комментария
Может уже позновато тему выкладывать, все руки не доходили, да и Смарт опередил, но лучше поздно,чем никогда. И так весь рассказ основывается на Отчете Смарт Сервиса за 2016г (см. в документах), ЖК РФ, ГК РФ. Владельцы (собственники) машиномест (м/м) заключили с ДСЭ-Смарт договора на обслуживание стоимостью 2240 руб/м/м. При этом, согласно отчета Смарт Сервиса за 2016г., стоимость обслуживания одного кв. метра составляет: 1497,03руб/ 15кв.м. (средняя площадь м/м) = 99,8 руб  Так же, каждый собственник жилого и нежилого помещения заключил договор управления с УК, при этом стоимость...
23 комментария
После отправки заявления Смарту Восток (см. тему http://www.vdolevke.ru/objects/360/81896.html) о незаконных действиях по выставления счетов на услуги ЖКУ за декабрь 17г и январь 18г., получил ответ: +7 (495) 225-65-25; e-mail: smart@dsinv.ru “*.02.2018 №  105043, г. Москва, ул. Первомайская, д. 42, кв. Уважаемый ……………….! ООО «СМАРТ ВОСТОК» внимательно рассмотрело Ваше заявление от 20.02.2018 о выставленных счетах за услуги и сообщает следующее. Управление многоквартирным домом, в котором расположено Ваше помещение, осуществляет ООО «СМАРТ ВОСТОК» на основании протокола общего собрания...
6 комментариев
В ноябре 2017г. в нашем ЖК были размещены объявления, что с 01.12.17г. на основании решения ОСС упраляющей компанией является ООО "Смарт Восток", так же, каждый собственник получил счета от Смарт Востока на оплату услуг ЖКХ за декабрь 17г. и январь 18г. В тоже время в соотвествии с требованиями ч.4 ст. 198 и ч.7 ст. 162 ЖК РФ - ".. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субекта РФ..." Так же на 19.02.18г. в реестре лицензий субъекта РФ(см. сайт ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru) управляющей компанией нашего ЖК...
32 комментария
Уважаемые соседи! Готов сообщить вам результаты голосования №2. Проверка заняла много времени, ещё и командировки, я действительно задержал подписание, чтобы у меня и, надеюсь у других, не было сомнений в результатах. Особенностью этого голосования было несколько десятков задвоенных бюллетеней от одной и той же квартиры: один переданный в Смарт, другой в папке с голосами, собранными инициативной группой. Папки от ИГ прошиты, бюллетени из них я не доставал, хотя это несколько затрудняло проверку, оставил сшитыми вместе. Почти все бюллетени из них были протестными (по всем пунктам...
28 комментариев
Соседи, приветствуем! Час "Х" приближается!    Времени до окончания голосования на общем собрании остается все меньше.    В случае, если решение общего собрания будет принято без вашего голоса, все равно выполнять его вы будете обязаны.    Поэтому нам нужно максимально консолидироваться и проголосовать ПРОТИВ навязываемой нам НОВОЙ управляющей компании СМАРТ ВОСТОК по всем пунктам!!! Ждать лучшего от Смарта (ДСЭ) не стоит, так как основная цель этой компании – выставить счета побольше, а сделать как можно меньше. В основе их деятельности – полная непрозрачность отчетности, неуважение к...
101 комментарий
Получил от менеджера договор, доп. соглашение, акт и инструкция,. Стал смотреть. 1. Дополнительное соглашение №1. Акт разграничения ответственности тепловой сети изложен в другой редакции, чем в договоре, но граница ответственности все равно остается вне квартиры и  доп. соглашении не оформлено, как доп. соглашение. Нет общих фраз о сроках и положении, реквизитов и подписей сторон. Тогда что это за бумажка? 2. Акт разграничения ответственности остается таким же, как и в первоначальном тексте договора. Он то с подписями и февральской датой Это было бы занятно, если бы не было грустно. 3....
10 комментариев
Соседи, почитал "жкизм". Обещают, что можно не платить в ФКР. Верится в сие с трудом. В двух соседних регионах пытались. Почему-то не получилось. Сдаётся мне, льют нам в уши что угодно и мы ведёмся. Умом понимаю, что можно платить меньше (льготы и т.п.). Но как можно остановить, заморозить? "После предателей, больше всего я не люблю болтунов. Они впустую тратят своё время и, что ещё хуже, отнимают моё, вызывая неизменное моё негодование." У.Черчилль.
25 комментариев
Всем жителям нашего ЖК в почтовые ящики Смарт Восток раскидал "Заверение об обстоятельствах" (выложил бланк в документах). Так, что-же, это такое и что за обстоятельства? Давайте, сначала, обратимся к договору управления Смарт Востока. Уже всем, набивший оскомину (рассмотрим его немного по другому, обстоятельства изменились), п. 1.4 -"...границы общего имущества в Доме и имущества Владельца определяются на основании действущего законодательства. В отношении отдельных коммунальных и инженерных систем (систем отопления, водоснабжения, автоматического водяного пожаротушения...) границы...
7 комментариев
Доброго времени суток, дорогие соседи. Поотсутствовав всего лишь несколько дней дома, обнаружила сегодня у выхода с паркинга на 1 этажа 1 корпуса неприятную неожиданность - не срабатывал брелок на открывание. Пыталась несколько раз - ничего не получилось. Хорошо что рядом оказался рабочий, убирающий паркинг, и он своим брелком смог открыть мне дверь. Хотелось бы узнать - это я один такой дурак? или что-то происходит в очередной раз, а нас об этом не считают нужным уведомить. Причем проверила потом свой брелок на входе в подъезд - он прекрасно работает. Хотелось бы чтобы нас ИНФОРМИРОВАЛИ о...
11 комментариев
6 подъезд привет. Как вам повышение оплаты  консьержа?
комментировать
Уважаемые соседи, сегодня я специально потратил свое время на выяснение ситуации с данным голосованием. Ситуация на самом деле следующая. Смарт Сервис к концу года потеряет лицензию без возможности восстановления. Они получили новую лицензию на Смарт Восток, чтобы оставить за собой обслуживание домов. Поэтому проводится это голосование. Если до НГ Смарт Восток не наберет по этому голосованию 51% голосов, то Смарт Сервис уйдет и Управа выставит на конкурс наш дом. В результате мы получим в лучшем случае ГБУ Жилищник, либо вообще полгода безвластия, а также отсутствие охраны, консъержей и...
22 комментария